【正文】 附 則 第三十三條 本辦法未涉及內(nèi)容，按《煤礦安全規(guī)程》等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十五條 本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。 第1章 總則 第1條 目的 為了規(guī)范給排水系統(tǒng)設(shè)施的檢查保養(yǎng)工作，確保給排水設(shè)備、設(shè)施各項性能完好，特制定本辦法。第3條 管理職責(zé)與分工 ，并檢查該計劃的執(zhí)行情況。 。第5條 巡視檢查內(nèi)容如下。 、控制柜有無異常氣味。 、電流表指示是否正常，控制柜上的信號燈顯示是否正確，控制柜內(nèi)各元器件是否工作正常。 、水箱是否正常。 、井群是否完好，閘閽是否漏水，標(biāo)識是否清晰。 。 第6條 工程部值班人員在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時，應(yīng)及時采取措施加以解決；處理不了問題，應(yīng)及時詳細(xì)地匯報給工程部經(jīng)理，請求協(xié)助解決。 。 （2）給排水設(shè)備設(shè)施運行狀況（故障隱患）。 ，要注意合理安排時間，注意避開節(jié)假日、特殊活動日等。（1）維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容。 （3）具體實施維修保養(yǎng)的時間。 第8條維修人員對給排水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)時，應(yīng)按給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃進(jìn)行。保養(yǎng)（如主供水管上閘閥拆換、控制柜內(nèi)變頻器）。 第11條 工程部維修人員應(yīng)將維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《設(shè)備維修保養(yǎng)記錄》內(nèi)，并于保養(yǎng)后的三天內(nèi)由工程部主管整理成冊后存檔，保存期為長期。 第4章 給排水系統(tǒng)應(yīng)急情況處理 第13條 如果發(fā)生漏水事件首先應(yīng)找到供水開關(guān)，切斷水源，然后打開泄水閘。 第15條 特別注意變壓器、照明與動力控制柜、電氣設(shè)備、電線槽附近發(fā)生漏水。 第16條水噴淋系統(tǒng)破裂后，應(yīng)立刻關(guān)閉本層的水噴淋系統(tǒng)節(jié)門，并打開泄水閥門。 ，應(yīng)關(guān)停故障水泵，開啟備用水泵。 。 第19條 本辦法由工程部制定并負(fù)責(zé)解釋。 第四篇：給排水管理給排水設(shè)備管理與維修 水是人類生存的最基本的要素，是物業(yè)使用功能的保障條件之一。 第一節(jié)給排水設(shè)備管理概述 一、給排水設(shè)備系統(tǒng)簡介 物業(yè)管理小區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)是指小區(qū)內(nèi)的各種冷水、熱水、開水供應(yīng)和污水排放的工程設(shè)施的總稱。它可以劃分為物業(yè)管理小區(qū)內(nèi)的庭院給水及房屋或構(gòu)筑物內(nèi)部給水兩大部分，其中涉及到的設(shè)備設(shè)施主要有供水箱、供水泵、水表、供水管網(wǎng)等。有時會將生活和消防給水共用一個給水系統(tǒng)，或生活、生產(chǎn)、消防共用一個給水系統(tǒng)，這種系統(tǒng)形式叫聯(lián)合給水系統(tǒng)。 排水設(shè)備系統(tǒng)是指小區(qū)內(nèi)用來排除污廢水及雨雪水的設(shè)備系統(tǒng)。其中主要涉及到室內(nèi)排水管道、通氣管、清通設(shè)備、抽升設(shè)備、室外小區(qū)檢查井和排水管道等。排水體制有分流制和合流制。具體采用什么樣的排水體制，要根據(jù)污廢水的性質(zhì)、濃度及城市管網(wǎng)的排水體制而定。這部分主要包括洗臉盆、洗浴盆、浴盆、便器、噴泉噴頭及各種綠化灑水設(shè)備等。通常包括開水供應(yīng)，熱水供應(yīng)。 建筑或構(gòu)筑物內(nèi)的消防設(shè)備系統(tǒng)及物業(yè)管理小區(qū)庭院內(nèi)的消防設(shè)備系統(tǒng)，主要包括消防箱、供水箱、各式消防噴頭、滅水機、消防栓、消防泵等。包括物業(yè)管理公司對所管轄區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)的計劃性養(yǎng)護(hù)、零星返修和改善添裝。 給排水設(shè)備設(shè)施管理的內(nèi)容涉及很多，根據(jù)具體的給排水系統(tǒng)及設(shè)備種類而定。所有給排水設(shè)備設(shè)施（包括其余的如采暖、空調(diào)等）接管后均應(yīng)建立原始資料檔案。建立設(shè)備卡片，應(yīng)記錄有關(guān)設(shè)備的各項明細(xì)資料，如：給排水設(shè)備類別、型號、名稱、規(guī)格、技術(shù)特征、開始使用日期等。運行記錄，值班人員每天填寫設(shè)備運行記錄，以備存查。運行月報，管理部門每月上報一次運行情況總結(jié)。技術(shù)革新資料，設(shè)備運行的改進(jìn)、設(shè)備更新、技術(shù)改進(jìn)措施等資料，均為給排水設(shè)備設(shè)施維修資料檔案管理內(nèi)容。確保正確安全地操作給排水設(shè)備設(shè)施。 給排水設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)管理是根據(jù)給排水設(shè)備設(shè)施的性能按照一定的科學(xué)管理程序和制度，以一定的技術(shù)管理要求，對設(shè)備進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和維修更新，確保給排水設(shè)備設(shè)施性能良好。 三、給排水設(shè)備管理機構(gòu)構(gòu)成及職責(zé) 給排水設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)、日常操作及運行管理工作一般由公司工程部完成。 維修組人員的主要職責(zé)是。 四、給排水設(shè)備設(shè)施管理的范圍界定 物業(yè)管理公司應(yīng)與市政的給水、排水等專業(yè)管理部門明確各自的管理職責(zé)，相互分工通力合作。界線以外（含計費水表）的供水管線的設(shè)備，由城市供水部門負(fù)責(zé)維護(hù)管理，界線以內(nèi)至用戶的供水管線及設(shè)備由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維護(hù)、管理。（）以上的，其道路和埋設(shè)在道路下的市政排水設(shè)施由城市市政管理部門負(fù)責(zé)維護(hù)、管理；，居住小區(qū)內(nèi)各種地下設(shè)施檢查井的維護(hù)管理，由地下設(shè)施檢查井的產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)，有關(guān)產(chǎn)權(quán)單位也可委托物業(yè)管理公司維護(hù)、管理。 第五篇。 嚴(yán)格按配料比選料入池，料液濃度控制在6%8%，每隔10天向沼氣池內(nèi)補充總?cè)莘e1%左右的純凈牛羊糞，原料溫度低于8℃時嚴(yán)禁入池。嚴(yán)禁加入過多的酸性物質(zhì)，如醋糟、果渣或青草等，以防料液ph值下降過多，抑制沼氣的產(chǎn)生。 每周清理一次前處理池中匯集的衛(wèi)生巾、塑料等雜物，每月清理一次前處理池中的沉淀物，牛羊糞進(jìn)池前先除雜草，每隔10天將貯肥池中的沼液施入學(xué)校菜地或果園。 沼液回流攪拌系統(tǒng)每隔四小時攪拌1次，每次攪拌35分鐘，每月通過回流攪拌污物泵出料一次，出料時，應(yīng)根據(jù)料液濃度調(diào)節(jié)泵的水位深度。 每年對沼氣輸配系統(tǒng)用肥皂水或洗滌劑水加甘油進(jìn)行一次氣密性檢測，嚴(yán)禁使用明火或用聞無味的方法檢測。 保溫室及其周圍嚴(yán)禁使用各種煙火。進(jìn)行沼氣發(fā)酵系統(tǒng)及水封池。檢驗方法同8。進(jìn)入冬季前，檢查沼氣設(shè)施保溫溫室頂部的陽光板與墻體是否密閉。 1沼液沖廁和回流攪拌器工作期間或氣溫15℃時，冬季114點每天打開保溫室門窗進(jìn)行通風(fēng)換氣，以降低可燃性氣體毒副氣體的濃度，以保證管理員的人身安全。 第36頁 共36