【正文】 135 世茂酒店投資管理公司 第四章 11. 電費(fèi)分析 電費(fèi)案例分析（續(xù)） ? 功率因數(shù)調(diào)整費(fèi)用：供電局標(biāo)準(zhǔn)為 ，如實(shí)際用電低于 款、高于 ?；虬醋儔浩骺傃b機(jī)容量 *26元計(jì)算收取。上海世茂皇家艾美酒店變壓器裝機(jī)容量為 20230kVA，需 35kV等級(jí)供電。 ? 有關(guān)客房智能控制箱（ RCU）之功能及控制方案，參見(jiàn)我司關(guān)于：酒店客房智能控制系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求事宜 （發(fā)文編號(hào)： blte(cl)2023011 ） 第四章 10. 客房進(jìn)戶(hù)配電箱 134 世茂酒店投資管理公司 第四章 11. 電費(fèi)分析 電費(fèi)案例分析 ? 現(xiàn)提供上海地區(qū) 2023年電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及上海世茂皇家艾美酒店 2023年 9月至 2023年 10月電費(fèi)帳單。 ? 為將來(lái)的擴(kuò)充預(yù)留 20%的空間，或預(yù)留一個(gè)照明、一個(gè)插座回路斷路器 ? 分支回路的截面不應(yīng)小于 。五星級(jí)酒店宜以電子式漏電斷路器為主；超五星級(jí)酒店可采用電磁式漏電斷路器。 c) 1路應(yīng)急用電照明（ 10A） ； d) 1路應(yīng)急用電插座（ 10A）如需要； RCU控制箱直接接至應(yīng)急供電輸出開(kāi)關(guān)回路； 133 世茂酒店投資管理公司 配電箱的配出回路應(yīng)符合以下規(guī)定： ? 進(jìn)線保護(hù)斷路器應(yīng)具有過(guò)載保護(hù)和短路保護(hù)功能，并宜同時(shí)斷開(kāi)相線和中性線。 ? 衛(wèi)生間插座（含電吹風(fēng)）電源。 ? 酒店客房用快速電熱水器最大為 2 kW，吹發(fā)風(fēng)機(jī)最大為 kW 。 ? 客房配電箱應(yīng)設(shè)置單相進(jìn)線斷路器 ： a) 常用電源進(jìn)線（ 32A）； b) 應(yīng)急電源進(jìn)線（ 10A）； 該斷路器應(yīng)具有過(guò)載保護(hù)、短路保護(hù)等功能，并可同時(shí)斷開(kāi)相線和中性線。其空間應(yīng)滿(mǎn)足配電箱與 RCU控制箱同時(shí)安裝的尺寸。當(dāng)不間斷電源線失電后、轉(zhuǎn)為蓄電池組供電并點(diǎn)亮燈具。 上述燈具的設(shè)置應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家消防規(guī)范與酒店生命安全之需求。 前二種照明應(yīng)采用蓄電池作后備電源，其照明轉(zhuǎn)換時(shí)間極短，蓄電池持續(xù)供電能力應(yīng)不低于 90分鐘。如賓館前臺(tái)收銀臺(tái)、商場(chǎng)中心的收銀臺(tái)等，上述燈具應(yīng)配置蓄電池。分安全出口標(biāo)志燈、疏散通道指示燈，以正確的引導(dǎo)人員就近疏散，上述燈具應(yīng)配置蓄電池。一般酒店均設(shè)燃?xì)狻⑷加蛢捎缅仩t。各重要部門(mén)電腦及弱電設(shè)備應(yīng)自帶不間斷電源（ UPS）以保證相關(guān)數(shù)據(jù)的儲(chǔ)存及運(yùn)行，收銀臺(tái)照明應(yīng)自帶蓄電池供緊急照明。建議優(yōu)先按消防緊急供電負(fù)荷考慮選取發(fā)電機(jī)容量，如維持酒店?duì)I運(yùn)之非消防緊急供電負(fù)荷較大，可與我部溝通是否可減少維持酒店?duì)I運(yùn)所需要之緊急供電負(fù)荷，以節(jié)省投資。其最優(yōu)先級(jí)為生命安全與消防系統(tǒng)。結(jié)合洲際 /希爾頓酒店管理公司要求討論落實(shí)。如受電電流大于 50A、其受電斷路器可采用 MCCB； ? 均采用可調(diào)或固定熱 /磁式過(guò)流保護(hù)脫扣器； 4. 應(yīng)嚴(yán)格控制大規(guī)格斷路器輸出小電流現(xiàn)象；嚴(yán)格控制二、三級(jí)配電箱 /柜使用高分?jǐn)嗄芰嗦菲?；控制使用電子式（微處理器）過(guò)電流脫扣器。 ? 二級(jí)配電箱如用于照明類(lèi)負(fù)荷，進(jìn)線開(kāi)關(guān)應(yīng)采用四極開(kāi)關(guān)。 ? 建議除母聯(lián)開(kāi)關(guān)、雙電源切換開(kāi)關(guān)采用四極外，其它均采用三極開(kāi)關(guān)，以避免零線斷開(kāi)，提高供電安全性及節(jié)省投資。 125 世茂酒店投資管理公司 第四章 7. 配電柜之?dāng)嗦菲鬟x用方案 1. 變配電房低壓配電柜斷路器的選用 ： ? 受電斷路器應(yīng)采用框架式斷路器 ACB(AirCircuitBreaker)；配電斷路器輸出電流大于 630A宜采用 ACB，其它應(yīng)采用塑殼式斷路器MCCB(MouldedCaseCircult— Breaker)； ? 輸出電流大于 200A可采用可調(diào)電子式（微處理器）過(guò)流保護(hù)脫扣器，其它宜采用可調(diào)熱 /磁式過(guò)流保護(hù)脫扣器。需采用滿(mǎn)足當(dāng)?shù)毓╇姴块T(mén)認(rèn)可之表具與品牌。 ? 如低壓饋電柜直接供電給各功能區(qū)，下級(jí)配電柜可不設(shè)計(jì)量用分表，如需分別供多個(gè)功能區(qū)用電，則按酒店管理公司需求分設(shè)多個(gè)本地計(jì)量用電度表。數(shù)字電表的計(jì)量精度不低于。應(yīng)了解當(dāng)?shù)?35kV電網(wǎng)電壓波動(dòng)狀況，復(fù)核是否需設(shè)有載調(diào)壓裝置，以避免低壓未端設(shè)施因電壓波動(dòng)而造成損壞。變壓器下部應(yīng)設(shè)避震橡膠墊，防止引起建筑結(jié)構(gòu)低頻震動(dòng)。 ? 變壓器房應(yīng)有足夠的通風(fēng)散熱措施，必要時(shí)可引入冷空氣。 ? 高區(qū)避難層之變壓器高壓進(jìn)線端需采用帶隔離刀閘的負(fù)荷開(kāi)關(guān)柜。 ? 10kV級(jí)變壓器容量不宜超過(guò) 2023 kVA，如超過(guò) 2023kVA，建議與我司商討。 ? 如非當(dāng)?shù)毓╇姴块T(mén)要求，應(yīng)采用不低于 SCB10節(jié)能型干式變壓器。 ? 如上海世茂國(guó)際廣場(chǎng) 0708年電費(fèi)賬單： 79月份用電指標(biāo)值不大于變壓器裝機(jī)容量的 50%，用電貼費(fèi)占總電費(fèi)的 %； 124月用電指標(biāo)低于變壓器裝機(jī)容量的40%，用電貼費(fèi)上升至總電費(fèi)的 %。功率因數(shù)取 。 ? 據(jù)國(guó)家電網(wǎng) 07年度統(tǒng)計(jì)資料，供電可靠率：上海為 %（ 1年內(nèi)有 時(shí)的故障性停電）、北京 %（ 1年內(nèi)有 ）、沈陽(yáng)%（ 1年內(nèi)有 ）、福州 %（ 1年內(nèi)有 時(shí)的故障性停電）； ? 據(jù)國(guó)家電網(wǎng) 07年度統(tǒng)計(jì)資料，故障停電時(shí)間 X分布率： X≤1小時(shí) 占總故障停電次數(shù) %。 高壓側(cè)采用單母線分段運(yùn)行，變壓器低壓側(cè)采用單母線分段運(yùn)行加聯(lián)絡(luò)方式，主開(kāi)關(guān)與聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)間設(shè)電氣加機(jī)械聯(lián)鎖；平時(shí)分列運(yùn)行，當(dāng)一路失電時(shí)，另一路電源可帶全部一級(jí)負(fù)荷及部分重要負(fù)荷 121 世茂酒店投資管理公司 第四章 3. 市政 35/10kV高壓進(jìn)線方案及冗余量 ? 希爾頓 /洲際的標(biāo)準(zhǔn)高于我部的標(biāo)準(zhǔn)，我部就各個(gè)項(xiàng)目分別與其溝通與落實(shí)； ? 北方地區(qū)氣候較惡劣，冬季可能無(wú)法檢修外線電纜，二路供電可考慮每路電源的供電容量各為 75100%總負(fù)荷之方案。 b) 酒店配套設(shè)施負(fù)荷性質(zhì)不同可分為一、二級(jí)負(fù)荷。 j) 設(shè)計(jì)時(shí)必須綜合考慮上述因素。除了采用高效的設(shè)備和附件外，還應(yīng)采用各種配電容量和能量的調(diào)整系統(tǒng)，如應(yīng)將建筑物自控系統(tǒng)的相互關(guān)系并入到節(jié)能和能耗管理的設(shè)計(jì)中，以節(jié)省能源費(fèi)用的支出。保護(hù)系統(tǒng)中采用各個(gè)水平的故障識(shí)別措施以獲得良好的安全性，同時(shí)使斷電的次數(shù)最少。沒(méi)有可靠的供電，酒店將不能正常運(yùn)行。 ? 除非當(dāng)?shù)赜刑貏e要求，不建議雨污水分流 ? 衛(wèi)生間排水建議采用鑄鐵管，可降低噪聲；雨水管鑄鐵管外包水泥砂漿。 Q8： 消防設(shè)計(jì)方案 ? 首先滿(mǎn)足國(guó)家相關(guān)消防要求，但酒店?duì)I運(yùn)管理公司都有其自身在消防方面的特別要求及十分嚴(yán)格，我部建議需具體視當(dāng)?shù)丶绊?xiàng)目情況而與管理公司溝通討論落實(shí)。 Q6： 給排水參數(shù)、系統(tǒng)架構(gòu)、計(jì)算 115 世茂酒店投資管理公司 第三章 7. 給排水系統(tǒng)疑問(wèn)交流 Q6： 給排水個(gè)系統(tǒng)架構(gòu)、計(jì)算（續(xù)） 116 世茂酒店投資管理公司 第三章 7. 給排水系統(tǒng)疑問(wèn)交流 Q7： 生活給排水的標(biāo)準(zhǔn) ? 我部建議滿(mǎn)足國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)，洲際及希爾頓酒店運(yùn)營(yíng)管理公司建議按國(guó)際飲用水標(biāo)準(zhǔn)。 ? 銅管燒焊后冷凍時(shí)間過(guò)快，破壞銅管質(zhì)量。 113 世茂酒店投資管理公司 第三章 7. 給排水系統(tǒng)疑問(wèn)交流 Q4： 其他項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中存在問(wèn)題（續(xù)） ? 綜合圖紙樣板房考慮不周全，排水管無(wú)法按坡度完成安裝。如大理石面層防水不佳，大理石會(huì)出現(xiàn)水漬。 Q2： 衛(wèi)生間潔具安裝與精裝修、土建配合事項(xiàng) ? 參看第 4節(jié) Q3： 給排水管線與其他專(zhuān)業(yè)配合注意事項(xiàng) ? 給水需注意將客房淋浴房管線盡量安排靠近管井處，縮短熱水管支管長(zhǎng)度，縮短熱水出水時(shí)間； ? 在吊頂上方排管時(shí)，優(yōu)先考慮排水管高度與坡度，其他管線需配合，以免影響吊頂高度，包括冷凝水管坡度，這將影響涉及到全部風(fēng)機(jī)盤(pán)管之安裝高度。換言之，需要大 量 熱源的場(chǎng)所，其熱泵的熱回收系統(tǒng)設(shè)計(jì)是重要而必要的。運(yùn)用 冷 媒 來(lái) 吸收空氣中的熱 量 ，再 利 用 冷 媒壓縮機(jī)製造熱 量 然後釋放熱 量 的熱泵系統(tǒng)，只需耗費(fèi) 1冷 凍噸（ 3024千卡 /小時(shí)）的能 量 ，如果改採(cǎi)完全電熱方式，則需消耗 達(dá)到相同的 冷 卻能 力 。如此一 來(lái) ，原本可能被排放掉的熱 量 都可以作充分有效的回收 利 用，可 降 低額外需再新生的能源消耗，使?fàn)I運(yùn)成本得以大幅 降低。在第一道的空氣 冷 卻過(guò)程中，空氣通過(guò)低溫除濕盤(pán)管而降 溫，其 降 溫所釋放出的熱 量 則轉(zhuǎn)移給低溫除濕盤(pán)管中的 冷 媒予以帶走，如果能將 冷 媒所帶走的熱 量 回收再 利 用，再將其送到除濕的第二道空氣加熱過(guò)程，提供空氣加熱所需要的熱 量 ，則室內(nèi)空氣中所潛藏的熱能 便 可以循環(huán)使用。水份雖然被 濾 除，但空氣的溫 度 也同時(shí)跟著 降 低到 不 適合人體舒適 度 的低溫，因此尚需經(jīng)過(guò)一道空氣加熱的程序?qū)⒖諝饧訜岬饺梭w舒適的溫 度 後才能 離 開(kāi)除濕系統(tǒng)吹入室內(nèi)。 80 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 室內(nèi)游泳池的熱回收設(shè)計(jì) （續(xù)） 圖 pd6 81 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 室內(nèi)游泳池的熱回收設(shè)計(jì) （續(xù)） 為 了 維持泳池區(qū)的空氣品質(zhì)，必須將部分帶有高濕 度 的室內(nèi)回風(fēng)空氣經(jīng)過(guò)除濕處 理 ，再與引入的新鮮外氣作混合後重新送進(jìn)室內(nèi)泳池區(qū)。然而在為 了 維持室內(nèi)空氣品質(zhì)下，需將帶有大 量 能 量 的部分室內(nèi)廢氣排放到室外，同時(shí)也將廢氣中所帶有的餘熱（ 冷 ）排放掉，造成 了 能源的 浪 費(fèi)。 當(dāng)池水蒸發(fā)時(shí)，將水中的熱 量 蒸發(fā)散佈於空氣中，使池區(qū)的空氣潛藏著許多的熱能。 在供應(yīng)游泳池營(yíng)運(yùn)需求的各項(xiàng)耗能中，可能產(chǎn)生最多熱損失的屬於池水蒸發(fā)損失（圖 pd5 ）。 d) 游泳池區(qū)通常為挑高空間，機(jī)電設(shè)備的設(shè)置位置必須合 理 化，並應(yīng)妥善考 量 日後維修的需求。 圖 Pd1 74 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 圖 pd2 室內(nèi)游泳池區(qū)的環(huán)境特性 （續(xù)） 75 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 室內(nèi)游泳池區(qū)的環(huán)境特性 （續(xù)） b) 泳池區(qū)的高濕 度 環(huán)境容 易 造成玻璃、牆面、頂棚的結(jié)霧滴水現(xiàn)象。有關(guān)游泳池特有的環(huán)境特性 說(shuō) 明如下： a) 室內(nèi)游泳池區(qū)有大面積的池水水面與空氣接觸，由於池水與環(huán)境空氣間的溫 度和溼 度 的差 異 ，使池水產(chǎn)生蒸發(fā)效應(yīng)而造成泳池區(qū)的環(huán)境濕氣重（圖 pd1），區(qū)域內(nèi)的建築物裝修材 料 因此容 易 受到溼氣入侵而受潮。 69 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 游泳池池水循環(huán)系統(tǒng)（續(xù)） 順流式 70 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 游泳池池水循環(huán)系統(tǒng)（續(xù)） 逆流式 71 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 游泳池池水循環(huán)系統(tǒng)（續(xù)） 混合流式 72 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 泳池水處理系統(tǒng) 我部建議優(yōu)先考慮半臭氧系統(tǒng)，可盡量減少泳池中氯含量。順流及混合流帶有回水吸口，對(duì)客人仍有吸附頭發(fā)等危險(xiǎn)。 g) 地漏安裝剖面如圖 pd1 67 世茂酒店投資管理公司 第三章 4. 排水系統(tǒng) 衛(wèi)生間排水系統(tǒng)（續(xù)） 圖 Pd1 68 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 游泳池池水循環(huán)系統(tǒng) 游泳池池水循環(huán)方式有以下三種，即順流式、逆流式、混合流式。 f) 每個(gè)地漏及排水點(diǎn)應(yīng)于樓板下（下一層吊頂內(nèi)）設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)存水彎（ P型彎頭），以保證水封的存水量。 d) 坐便器排水管應(yīng)預(yù)留高于完成面（ 5mm～ 10mm）， 采用原廠密封圈安裝，避免臭氣外溢；坐便器與地面之縫隙建議由精裝修分包提供密封膠施工，以統(tǒng)一衛(wèi)生間密封膠及美觀。 b) 客房污廢水，如當(dāng)?shù)責(zé)o特別要求，建議支管分流，主管合流，以節(jié)省投資。 66 世茂酒店投資管理公司 第三章 4. 排水系統(tǒng) 衛(wèi)生間排水系統(tǒng) a) 客房沖廁水一般采用經(jīng)深度水處理后之凈水，與客房使用同一供水立管，以節(jié)省沖廁水供水獨(dú)立安排立管之投資。 b) 砂過(guò)濾器除去原水中的懸浮物等雜質(zhì) ；在水質(zhì)預(yù)處理系統(tǒng)中，活性炭過(guò)濾器能夠吸附前級(jí)過(guò)濾中無(wú)法去除的余氯，同時(shí)還吸附從前級(jí)泄漏過(guò)來(lái)的小分子有機(jī)物等污染性物質(zhì)，對(duì)水中異味、膠體及色素、重金屬離子等。 63 世茂酒店投資管理公司 第三章 2. 深度水處理系統(tǒng) 深度水處理系統(tǒng)注意事項(xiàng) a) 砂缸過(guò)濾及活性碳過(guò)濾應(yīng)附帶自動(dòng)反沖洗控制及閥門(mén)，可設(shè)定沖洗周期及時(shí)間。 ? 客房冷水和熱水為保證供水壓力相等，客房冷 /熱 水總管從變頻給水泵接駁點(diǎn)的壓力需相同。 一般分四個(gè)以上區(qū)域進(jìn)行分區(qū)供水，具體分區(qū)情況應(yīng)視樓高而定。一般分四個(gè)以上區(qū)域進(jìn)行分區(qū)減壓供水，具體分區(qū)情況應(yīng)視樓高而定。一般分成三 ~四個(gè)區(qū) ，具體分區(qū)情況應(yīng)視樓高而定。 57 世茂酒店投資管理公司 第三章 1. 冷 /熱水給水系統(tǒng)設(shè)計(jì) 給水方式 層高在十二層至十八層的酒店，采用變頻、氣壓供水方式，供水管道需分區(qū)