【正文】 由于目前建筑勞務(wù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，勞務(wù)分包單位的利潤(rùn)較低，為了追求利潤(rùn)的最大化，很多勞務(wù)單位在項(xiàng)目施工中不按承包單位制定的施工技術(shù)要求和方案進(jìn)行施工，簡(jiǎn)化施工工藝和流程，節(jié)省勞動(dòng)力，最后導(dǎo)致工程項(xiàng)目施工質(zhì)量下降甚至不合格情況發(fā)生，因此，在合同履約過程中，項(xiàng)目管理要注重勞務(wù)人員的素質(zhì)教育和技能培訓(xùn)，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督和檢查，完善獎(jiǎng)懲措施，做到事前要預(yù)防、事中要嚴(yán)格控制。同時(shí)，工程施工過程中，要求施工人員樹立成品保護(hù)意識(shí)，勞務(wù)分包單位需采取相應(yīng)的保護(hù)措施，如混凝土澆筑后采取覆蓋、地磚鋪設(shè)好后應(yīng)設(shè)立防護(hù)圍擋措施等等，以確保成品的完好，杜絕返工或重復(fù)維護(hù)，保證工程竣工順利交驗(yàn)。 對(duì)材料、半成品、機(jī)械設(shè)備的管理勞務(wù)分包合同中一般約定材料的消耗率，承包單位在施工過程中對(duì)勞務(wù)單位使用材料實(shí)行限量供應(yīng)，對(duì)超耗部分材料按合同約定的條件在勞務(wù)分包計(jì)價(jià)中直接扣回。施工中，項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)工長(zhǎng)和技術(shù)管理人員要進(jìn)行全過程監(jiān)督檢查，對(duì)一些特殊工序項(xiàng)目要有技術(shù)人員旁站指導(dǎo)，需要隱蔽的部位，隱蔽前要安排專職質(zhì)量工程師和技術(shù)人員進(jìn)行驗(yàn)收，辦理驗(yàn)收簽證手續(xù)。勞務(wù)作業(yè)人員上崗前必須進(jìn)行安全質(zhì)量方面知識(shí)的書面考試，考試合格人員方可上崗。向涉及工程施工及管理的有關(guān)人員陳述合同的基本情況、合同執(zhí)行計(jì)劃、各職能部門的執(zhí)行要點(diǎn)、雙方義務(wù)及責(zé)權(quán)利益，特別要針對(duì)工程施工的工期、質(zhì)量、安全及涉及的工作范圍要重點(diǎn)詳細(xì)的進(jìn)行交底，最后形成書面交底記錄。承包單位作為工程施工的主體需要提供的服務(wù)，比如施工圖紙的提供時(shí)間、施工技術(shù)方案、施工安全措施、勞務(wù)費(fèi)的按時(shí)支付等等必須在合同中要進(jìn)行明確，確保合同公平、公正、合理；勞務(wù)分包單位作為工程施工勞務(wù)服務(wù)提供者，在勞務(wù)工提供時(shí)間、數(shù)量以及工程施工質(zhì)量、安全、工期及環(huán)保、勞務(wù)工管理及工資支付管理等方面需進(jìn)行明確約定，以保證合同的正常履行。第2頁(yè)比如在勞務(wù)分包合同簽訂時(shí)，該哪方提供施工生產(chǎn)用的垂直運(yùn)輸設(shè)備，設(shè)備的數(shù)量、設(shè)備類型規(guī)格及提供的周期等等必須明確，特別是在進(jìn)行深基礎(chǔ)和高層施工中尤為重要，如本身該提供塔吊的只提供汽車吊，本身該提供50米臂長(zhǎng)塔吊的只提供40米臂長(zhǎng)的等等情形，此類設(shè)備的配置對(duì)勞務(wù)工作的效率影響較大，如果不在合同中予以明確，很難認(rèn)定是否違約。同時(shí)，必須注意履約保證金的返還時(shí)間必須符合有關(guān)法律規(guī)定，在約定的時(shí)間期限內(nèi)及時(shí)辦理剩余款項(xiàng)返還事宜，不得無故拖延，辦理返還款項(xiàng)時(shí)辦理人要有合法的、與合同相符的有效證件，手續(xù)齊全，程序規(guī)范。公司或項(xiàng)目部需制定便于操作的履約保證金管理制度，明確規(guī)定履約保證金的繳納、管理、動(dòng)用和返還程序，明確相關(guān)責(zé)任人的職權(quán)范圍。簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)該在合同中明確履約保證金繳納的比例（金額）、繳納時(shí)間、繳納方式以及動(dòng)用和返還的條件，特別注意在合同條款中明確約定返還履約保證金是否返息及計(jì)算利息，以免發(fā)生糾紛。比如完成內(nèi)墻抹灰工序時(shí)，項(xiàng)目部需組織現(xiàn)場(chǎng)工長(zhǎng)、技術(shù)人員以及安全、質(zhì)量、成本合同等方面的人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后由項(xiàng)目工程部簽發(fā)內(nèi)墻抹灰工序合第1頁(yè)格通知書，確認(rèn)合格后進(jìn)入下道工序施工，項(xiàng)目部依據(jù)工序合格通知書以及完成的當(dāng)月內(nèi)墻抹灰項(xiàng)目工程量，按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行勞務(wù)分包驗(yàn)工計(jì)價(jià)和支付。約定建筑結(jié)構(gòu)、裝飾、安裝方面的具體工序項(xiàng)目，包括每工序項(xiàng)目作業(yè)的內(nèi)容，需要達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求。簽訂合同時(shí)，必須是勞務(wù)單位法定代表人或法定代表人書面授權(quán)委托人進(jìn)行簽字蓋章。勞務(wù)分包合同簽訂的條件符合公司規(guī)定的相關(guān)準(zhǔn)入條件，辦理了勞務(wù)分包準(zhǔn)入證的分包單位，根據(jù)公司統(tǒng)一的招標(biāo)程序進(jìn)行招標(biāo)擇優(yōu)選擇。因此，如何科學(xué)引入勞務(wù)分包單位，做好分包單位的合同管理成為工程項(xiàng)目施工中一項(xiàng)重要工作。九、此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章生效。七、施工安全：在施工過程中要注意安全，如發(fā)生大小安全事故，甲方概不負(fù)責(zé)，由乙方自理。六、工程質(zhì)量乙方應(yīng)按期完成工程，確保工程質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)在施工中有偷工減料不按方案要求施工，甲方有權(quán)終止合同。五、付款方式：工程竣工后由甲方現(xiàn)場(chǎng)丈量，按實(shí)際工程量驗(yàn)收，合格后乙方開具正式發(fā)票給甲方結(jié)算。抽水臺(tái)班費(fèi)用 元。二、工程方案擋墻為漿砌毛石，擋墻毛石勾平縫，墻頂水泥掃平，擋墻與路之間縫隙用沙土夯實(shí)(毛石強(qiáng)度等級(jí)MV20，1:2水泥砂漿強(qiáng)度等級(jí)M10)。形式將擋墻維修工程承包給乙方，甲乙雙方就該工程承包事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。九、此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章生效。七、施工安全：在施工過程中要注意安全，如發(fā)生大小安全事故，甲方概不負(fù)責(zé)，由乙方自理。六、工程質(zhì)量乙方應(yīng)按期完成工程，確保工程質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)在施工中有偷工減料不按方案要求施工，甲方有權(quán)終止合同。五、付款方式：工程竣工后由甲方現(xiàn)場(chǎng)丈量，按實(shí)際工程量驗(yàn)收，合格后乙方開具正式發(fā)票給甲方結(jié)算。抽水臺(tái)班費(fèi)用 元。二、工程方案擋墻為漿砌毛石，擋墻毛石勾平縫，墻頂水泥掃平，擋墻與路之間縫隙用沙土夯實(shí)(毛石強(qiáng)度等級(jí)MV20，1:2水泥砂漿強(qiáng)度等級(jí)M10)。甲方(簽章)：_______________________乙方(簽章)：_______________________地址：_____________________________地址：_____________________________法人代表或授權(quán)人：_________________法人代表或授權(quán)人：_________________電話：_____________________________電話：_____________________________日期：________年________月_______日日期：________年________月_______日工程項(xiàng)目分包合同7發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承包方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)為了排除六組間超內(nèi)毛石擋墻因倒蹋所造成的安全隱患，經(jīng)管理處研究決定，以總包干的`形式將擋墻維修工程承包給乙方，甲乙雙方就該工程承包事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。，甲乙雙方與本工程無關(guān)的其他業(yè)務(wù)各自獨(dú)自經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，雙方互不承擔(dān)本協(xié)議以外的責(zé)任和義務(wù)。第八條其他條款。，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議條款若與本協(xié)議條款相沖突，以補(bǔ)充協(xié)議條款為準(zhǔn)，但不影響本協(xié)議其他條款效力。協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院管轄。，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)付款_________%的違約金，并繼續(xù)承擔(dān)本合同義務(wù)。如果發(fā)生工程質(zhì)量問題或重大安全事故，乙方應(yīng)對(duì)此承擔(dān)全部責(zé)任，承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失及費(fèi)用，并賠償甲方相關(guān)的名譽(yù)損失費(fèi)用。，做好工程竣工結(jié)算工作并負(fù)責(zé)所承擔(dān)工程的缺陷責(zé)任期保修工作。，支付工程所需全部費(fèi)用，全面履行甲方與建設(shè)方簽定的本項(xiàng)工程合同中的各項(xiàng)要求，同時(shí)未經(jīng)甲方書面同意不得將本項(xiàng)工程中的任何項(xiàng)目再次分包。，即必須具備建筑安裝工程二級(jí)及以上工程資質(zhì)企業(yè)，且在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)施工能力。，且甲方負(fù)責(zé)將與本項(xiàng)工程施工有關(guān)的政府法令、批文、文件等信息及時(shí)提供給乙方。第三條甲方職責(zé)《工程項(xiàng)目建設(shè)工程合同》，協(xié)調(diào)與建設(shè)方、監(jiān)理方的工作關(guān)系及工程量變更增減等事宜。工程竣工后將應(yīng)上繳甲方的管理費(fèi)一次付清或按進(jìn)度比例扣存的管理費(fèi)按比例付給甲方指定帳戶。%的管理費(fèi)用(不含稅金、暫定金額按實(shí)際發(fā)生計(jì)取)。39。工程中標(biāo)后，乙方應(yīng)支付工程履約保函和工程開工動(dòng)員預(yù)付款保函和相關(guān)費(fèi)用，并在本工程開標(biāo)前雙方議定的日期內(nèi)將款項(xiàng)劃到甲方銀行帳戶上。，為保證工程款專款專用，工程順利進(jìn)行，由建設(shè)方撥付的所有款項(xiàng)，均應(yīng)直接轉(zhuǎn)至項(xiàng)目部指定帳戶(銀行賬戶名：_________________，賬號(hào)：_________________)。甲方可委派項(xiàng)目副經(jīng)理及財(cái)務(wù)人員各一名，參加工程及財(cái)務(wù)管理工作。，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。第二條工程項(xiàng)目的安排及費(fèi)用，工程為廠房土建及鋼結(jié)構(gòu)，砼框架主體、鋼結(jié)構(gòu)屋頂結(jié)構(gòu)?！氨卷?xiàng)工程”是指甲方以乙方名義與建設(shè)方簽訂的《工程項(xiàng)目建設(shè)工程合同》所包括的全部?jī)?nèi)容。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：代表：代表：年 月 日年 月 日工程項(xiàng)目分包合同6甲方：______________________________乙方：__________________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)：_______________________________職位：______________________________手機(jī)：_____________________________住址：______________________________地址：_____________________________按照平等互利、團(tuán)結(jié)協(xié)作、共同發(fā)展的精神，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就雙方共同參與_________________有限公司電纜產(chǎn)業(yè)園_________________廠房工程項(xiàng)目施工達(dá)成如下協(xié)議條款：第一條總則。 該項(xiàng)目在保修期內(nèi)、外出現(xiàn)的重大事故等損失，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人終身承擔(dān)，甲方有追訴權(quán)。 該工程中若有材料商、工隊(duì)等到甲方投訴、追款，甲方將對(duì)本項(xiàng)目責(zé)任人予以相應(yīng)處罰，第一次給予乙方口頭警告，第二次將扣除50%信譽(yù)保證金，第三次將全部扣除信譽(yù)保證金，并按本條第4條執(zhí)行。 對(duì)于該工程中使用的材料、人工、設(shè)備等，付款全部由乙方負(fù)責(zé)，由于乙方欠款而招致材料商、工隊(duì)等起訴甲方，所造成的損失及法律責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)。 協(xié)商調(diào)節(jié)不成時(shí)，由甲方總經(jīng)理辦公會(huì)研究決定處理意見。因乙方原因造成的返修費(fèi)用，甲方在保修金內(nèi)扣除，不足部分由乙方支付。 第四條 保修 工程竣工決算后，建設(shè)單位扣留的質(zhì)保金，保修期滿后未出現(xiàn)質(zhì)量問題，保修金退還乙方。 乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。 甲方根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，認(rèn)定乙方是否需向甲方提供該項(xiàng)目成本核算依據(jù)。 工程竣工時(shí)，如由于建設(shè)單位拖欠工程款等原因，造成乙方未能及時(shí)支付人工費(fèi)、材料費(fèi)，乙方需向甲方上報(bào)欠款單位及個(gè)人的明細(xì)數(shù)額。 甲方收取乙方工程款造價(jià)的1%作為信譽(yù)保證金、4%的管理費(fèi)及國(guó)家規(guī)定的稅金，在建設(shè)單位工程款到帳后按實(shí)際到帳金額逐筆扣除，當(dāng)合同造價(jià)的80%工程款到帳后，甲方將該工程信譽(yù)保證金、管理費(fèi)及國(guó)家規(guī)定的稅金全額扣除，待竣工決算后再計(jì)算差額部分。 甲乙雙方必須對(duì)工程款?？顚Ｓ茫_保工程正常施工。如建設(shè)單位直接付現(xiàn)金，必須通知甲方財(cái)務(wù)部領(lǐng)取。 施工中出現(xiàn)一切人身及工程質(zhì)量事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，造成甲方信譽(yù)危機(jī)，導(dǎo)致建設(shè)單位對(duì)公司產(chǎn)生反感心理，工程尾款難以兌現(xiàn)者，甲方有權(quán)立即撤換乙方安排的項(xiàng)目經(jīng)理，并追究乙方相關(guān)責(zé)任。 工程竣工后一個(gè)月內(nèi)，向甲方提供一套完整的竣工資料。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或工藝說明進(jìn)行施工。 乙方應(yīng)自覺維護(hù)企業(yè)形象，精心施工，保持統(tǒng)一品牌，力爭(zhēng)做精品工程。 乙方責(zé)任 乙方在工程施工過程中，應(yīng)自覺嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。 甲方質(zhì)量監(jiān)督部門負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)主動(dòng)予以配合。 第一條 雙方責(zé)任 甲方責(zé)任 甲方有權(quán)利對(duì)工程施工各方面進(jìn)行監(jiān)控。承包方(乙方)：代表(簽字)：發(fā)包方(甲方)：簽約地點(diǎn)：時(shí)間：工程項(xiàng)目分包合同4甲方(發(fā)包方)乙方(承包方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)通則》和《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂勞務(wù)合同，共同遵循本合同所列條款：一、工程名稱、地點(diǎn)二、