【正文】 本協(xié)議正本一式兩份，副本八份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份，副本四份。第二十二條、本協(xié)議及其附件共 頁，具有同樣的法律效力。第二十條、雙方應(yīng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決爭議、分歧或索賠，如果爭議、分歧或索賠在友好協(xié)商基礎(chǔ)上無法解決，雙方同意將爭議事宜提交北京仲裁委員會仲裁。協(xié)議書的修改或變更須報主管部門備案或批準的，依政府有關(guān)規(guī)定辦理。第十七條、如遇國家相關(guān)政策調(diào)整或不可抗力因素的影響致使協(xié)議不能履行或不能完全履行，雙方可協(xié)商解除或變更協(xié)議。第十五條、乙方若未按本協(xié)議規(guī)定的期限和標準完成征地拆遷工作，且不是由于不可抗力或甲方違約造成的，造成甲方土地延期交易，則乙方必須承擔違約責任，支付違約金，乙方每延期一日按甲方已支付的征地、拆遷補償費的萬分之三向甲方支付違約金，且甲方依約支付征地、拆遷補償費的時間可相應(yīng)調(diào)整。雙方都有過錯的，各自承擔相應(yīng)的責任。乙方保證自簽署本協(xié)議之日起至進入北京市土地交易市場成交時，征用土地是合法的，不存在債務(wù)、抵押、租賃的事實，不存在訴訟（仲裁）或其他糾紛，也不存在任何第三人的權(quán)利或任何第三人（包括行政機關(guān)、司法機關(guān)）對征用土地的限制。乙方應(yīng)向甲方提供常營大型居住區(qū)征地拆遷工作的必要相關(guān)文件、圖紙等資料，并保證資料的真實性和合法性。乙方在未完成全部征用土地拆遷工作以前，負責對已拆遷的地塊進行管理。乙方根據(jù)本協(xié)議確定的拆遷計劃完成拆遷工作，并按進度將自然平整的地塊交甲方驗收，因乙方原因?qū)е峦恋卣饔貌荒馨磿r實現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償經(jīng)濟損失。甲方按本協(xié)議約定的拆遷進度對乙方的拆遷工作進行驗收。甲方在乙方全面履行本協(xié)議的前提下，按本協(xié)議約定向乙方支付征地、拆遷補償費用。（如遇國家法定節(jié)假日則付款日期可相應(yīng)順延）。第十條、乙方必須在每月初以書面的形式向甲方提交征地拆遷工作進展情況、資金使用情況和用款申請書。且甲方預(yù)先支付乙方的 元人民幣拆遷費在本協(xié)議正式簽署前發(fā)生的利息，由乙方承擔。（每月向乙方支付人民幣約 元）第九條、在征用土地全部出讓后，甲乙雙方對征地拆遷補償費進行結(jié)算。甲方自 月至 月，以按月等額的方式向乙方支付上述五個地塊的征地拆遷補償費，征地拆遷補償費共計人民幣 元，（即每月向乙方支付人民幣 元）2004年 月底前，乙方完成PEE4三個地塊的拆遷工作，實現(xiàn)拆遷地塊自然平整（樹木除外）。甲方自 月至 月，以按月等額的方式向乙方支付上述二個地塊的征地拆遷補償費，征地拆遷補償費共計人民幣 元，（即甲方每月向乙方支付人民幣 元）。甲方自 月至 月，以按月等額的方式向乙方支付上述六個地塊的征地拆遷補償費，共計人民幣 元（含甲方已預(yù)先支付乙方的 元人民幣拆遷費），（即甲方前2個月每月向乙方支付人民幣 萬元，第三個月支付人民幣 萬元）。第八條、乙方按以下進度實施拆遷工作，甲方按拆遷進度支付征地拆遷補償費 元。甲方負責按本協(xié)議的約定向乙方支付征地拆遷補償費。在一級開發(fā)的實施過程中，如實測面積發(fā)生變化，征地拆遷補償總費用將按平均分攤的原則做相應(yīng)調(diào)整，甲乙雙方依據(jù)本協(xié)議第九條，在最終結(jié)算時結(jié)清。第五條、征地拆遷費用根據(jù)評估報告測算結(jié)果，經(jīng)雙方協(xié)商，并分別報主管部門審定同意，常營大型居住區(qū)征用土地面積約 公頃（約 畝），對應(yīng)的征地拆遷補償總費用 元人民幣，大寫：。第二章 征地拆遷的范圍、費用及實施模式 第四條、征地拆遷范圍根據(jù)市規(guī)劃委批準的《 控制性詳細規(guī)劃》，征用土地位于，土地面積約 公頃（約 畝），其中：規(guī)劃建設(shè)用地面積約 公頃（約 畝），市政代征用地面積約 公頃（約 畝），規(guī)劃地上建筑面積約 萬平方米。甲乙雙方本著自愿、互利的原則，協(xié)商一致，依法訂立本協(xié)議，以茲信守。九、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商補充，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自協(xié)議簽訂之日起生效。施工期間，出現(xiàn)工傷發(fā)生的醫(yī)療費等甲方不負責。如因資金不到位造成的損失由甲方負責。由此引起的后果由乙方承擔。若甲方進行工程指導(dǎo)，導(dǎo)致乙方出現(xiàn)意外事故等情況由甲方承擔。施工中出現(xiàn)其他不可預(yù)見情況時，雙方另行協(xié)商。若因資金不到位，協(xié)調(diào)不到位等原因造成停工等現(xiàn)象，3日之內(nèi)除外，甲方應(yīng)根據(jù)工地機具數(shù)量及單價進行賠償。四、工程質(zhì)量責任乙方在施工中，應(yīng)按照工程設(shè)計要求的質(zhì)量標準進行施工，并達到驗收標準。第四篇：土地開發(fā)施工協(xié)議書土地開發(fā)施工協(xié)議書甲方： 乙方：甲方因工程需要將東六度村耕地開發(fā)項目以承包方式賦予乙方進行施工，為明確維護雙方的責任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，本著自愿原則簽訂以下協(xié)議并共同遵守執(zhí)行。5．本協(xié)議附件和附圖是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。3．本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋法人單位公章后生效。第十章 附則1．本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，受國家法律保護和管轄。第十五條 因本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方通過友好協(xié)商方式解決。非乙方原因，推出的地塊不能如期上市交易的或交易未成功的。第九章 違約責任及退出機制第十四條 發(fā)生下述任一情形，甲方需保證乙方開發(fā)成本和投入的收回，并 仍需按已經(jīng)發(fā)生的成本和投入的【】%的標準向乙方支付收益：截止【】年【】月【】日，該項目規(guī)劃仍未獲得最終批準，或批準的結(jié)果與本協(xié)議約定存在根本性的區(qū)別。乙方或其導(dǎo)入的其他投資者符合該產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入優(yōu)惠政策的項目有權(quán)享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。第八章 政策支持和優(yōu)惠第十三條 甲方負責XX市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、XX市政府及土地、財政等部門的 權(quán)限范圍內(nèi)對該項目產(chǎn)業(yè)用地、配套用地等給予優(yōu)惠政策，原則上實現(xiàn)該區(qū)域土地開發(fā)收支平衡。項目聯(lián)合協(xié)調(diào)組的設(shè)立、成員、職責、制度等由甲乙另行具體協(xié)商約定。甲、乙雙方共同完成土地規(guī)劃的概念方案、總體方案及控制性詳細規(guī)劃等用地規(guī)劃的前置條件；共同完成拆遷及地上物安置（人、物）補償辦法的制定；共同完成地塊的選擇（包括實施一級開發(fā)及掛牌上市）。項目聯(lián)合協(xié)調(diào)組的設(shè)立、成員、職責、制度等由甲乙另行具體協(xié)商約定。甲方獨立負責【】路網(wǎng)及【】的建設(shè)（具體以附件 的標注為準）1甲方保證自簽署本協(xié)議之日起至進入XX市土地交易市場成交時，征收土地是合法的，不存在債務(wù)、抵押、租賃的事實，不存在訴訟（仲裁）或其他糾紛，也不存在任何第三人的權(quán)利或任何第三人（包括行政機關(guān)、司法機關(guān)）對征收土地的限制。甲方承諾該項目將從政府部門獲得相關(guān)優(yōu)惠政策和便利條件。并保證項目內(nèi)任一地塊的招拍掛條件、土地出讓起始價、成交價支付方式等規(guī)則的制定遵循項目公司的意見。甲方應(yīng)向乙方提供征地拆遷及施工必要的相關(guān)文件、圖紙等資料，并保證資料的真實性和合法性。甲方承諾并保證在本協(xié)議簽訂前已取得徐州市政府及徐州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的合法授權(quán)，有權(quán)簽訂本協(xié)議。收回土地一級開發(fā)投資成本；獲得土地一級開發(fā)投資回報。第七條 甲、乙雙方一致同意土地一級開發(fā)收益分配按下面約定執(zhí)行：甲方協(xié)調(diào)保證徐州市相關(guān)部門在依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)在取得規(guī)劃范圍內(nèi)成交價款后，應(yīng)將按國家法律法規(guī)明文規(guī)定從土地成交價款中提留基金及稅費后的余額一并支付到項目公司。第四章 土地出讓及合作收益 第五條 整理后的土地達到法律規(guī)定的標準，使該土地具備開發(fā)建設(shè)條件。第三章 土地一級開發(fā)成本及先期投入核定 第四條 應(yīng)計該項目土地一級開發(fā)的成本包括：策劃、咨詢、規(guī)劃和設(shè)計費：用于規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的所有項目策劃、項目咨詢、規(guī)劃編制、項目設(shè)計等支出；征地拆遷安置補償：項目公司按照其與政府部門的相關(guān)協(xié)議在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)進行征地、拆遷、人員安置等發(fā)生的全部費用，包括報批規(guī)費以及支付給農(nóng)民和集體經(jīng)濟組織的補償?shù)仍趦?nèi)的全部相關(guān)費用；紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)支出及功能性項目建設(shè)支出：包括項目公司按照合同支付給施工單位的建筑安裝工程費、按照供應(yīng)合同支付給設(shè)備供應(yīng)單位的設(shè)備購置費等；項目設(shè)計費；監(jiān)理費，以及與項目驗收、竣工備案相關(guān)之全部費用；項目實施管理費：項目公司作為規(guī)劃紅線范圍內(nèi)土地一級開發(fā)的實施單位，其在土地一級開發(fā)過程中由于工程管理、協(xié)調(diào)所發(fā)生的費用；公司營運管理費：包括用于規(guī)劃紅線范圍內(nèi)土地一級開發(fā)的人員工資、保險費用、辦公經(jīng)費、招商引資費用等全部相關(guān)費用；土地通過公開出讓過程中的有關(guān)費用；項目開發(fā)建設(shè)的各類稅費：依法可列入成本的稅費；財務(wù)費用，融資成本費用；甲、乙雙方共同認可的因?qū)嵤┮?guī)劃紅線范圍內(nèi)土地一級開發(fā)工作而發(fā)生的其他費用；甲乙雙方前期為本項目開發(fā)墊付的經(jīng)雙方確認的費用。區(qū)域內(nèi)約定的市政道路、城市公共公益配套項目、城市公園及景觀綠化等建設(shè)工程，根據(jù)板塊實施計劃，分期分板塊搭配實施。甲方需確保建筑用地指標的穩(wěn)定供給，保證項目一