【正文】 附件八 質(zhì)量擔(dān)保的證明附件九 前物業(yè)理的約定 附件十 出賣人遮擋或阻礙房屋正常使用情況的說明如：該商品房公共道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或阻礙房屋正常使用的情況〕附件十一 補充協(xié)議 內(nèi)容總結(jié)（1）承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任（2）（3）變更的一方未履行義務(wù)導(dǎo)致送達不能的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。____________________________________________________________；____________________________________________________________；_____________________________________________________________。 、給排水道、設(shè)備安裝：保修限為：____________不得低于2年〕；____________________________________________________________________。、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：保修限為：____________不得低于5年〕；____________________________________________________________________。該商品房的保修自房屋交付之日起計算保修限不低于和地方規(guī)定。：_______________________________________________________________。：1〕品牌：____________________________________________________； 2〕型：____________________________________________________。4〕衛(wèi)生器具___________________________________________________。2〕墻面：耐水膩子】瓷磚】_______】；_______________________________________________________________。 4〕廚具： _____________________________________________________。 2〕墻面：耐水膩子】瓷磚】_______】；_______________________________________________________________。3〕室內(nèi)地面：大理石】花崗巖】水泥抹面】實木地板】_______】；_______________________________________________________________。：1〕內(nèi)墻：涂料】壁紙】_______】；_______________________________________________________________。出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾視為無條件贈送給買受人。 法定代理人】( 簽字或蓋章 )： 第二十九條 本合同及附件共______頁一式______份其中出賣人_____份買受人______份 】______份 】______份。 本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式。對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容,雙方可根據(jù)詳細情況簽訂書面補充協(xié)議補充協(xié)議見附件十一〕。 仲裁會仲裁。非因法律、法規(guī)規(guī)定或、機構(gòu)等部門執(zhí)行公務(wù)的需要未經(jīng)買受人書面同意不得對外披露買受人信息或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途。變更的一方未履行義務(wù)導(dǎo)致送達不能的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。任何根據(jù)本合同發(fā)出的均應(yīng)采用書面形式以郵政快遞】郵寄掛信】_________】方式送達對方。、建筑主體構(gòu)造和承重構(gòu)造。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第二十四條 銷售和使用承諾；不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房；不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未開工商品房。三〕雙方對其他配套設(shè)施約定如下：、車庫：________________________________________；：____________________________________________________； 。第十章 其他事項第二十二條 建筑物區(qū)分所有權(quán)一〕買受人對其建筑物專有部享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。五〕買受人已詳細閱讀前物業(yè)效勞合同和臨時理規(guī)約同意由出賣人依法選聘的物業(yè)效勞企業(yè)施行前物業(yè)理遵守臨時理規(guī)約。 三〕物業(yè)效勞內(nèi)容前物業(yè)效勞合同、臨時理規(guī)約〕見附件九。平方米 ( 建筑面積 ) 。 二〕前物業(yè)理間物業(yè)收費方式：包干制】酬金制】_________】。 。買受人不解除合同的自買受人應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權(quán)登記之日止出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之_____的違約金。買受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面出賣人。二〕房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 。假設(shè)出賣人未按照雙方約定限申請預(yù)告登記的買受人可以單方申請預(yù)告登記。第二十條 房屋登記一〕預(yù)告登記】不同意】該商品房的預(yù)告登記手續(xù)。第八章 合同備案與房屋登記第十九條 預(yù)售合同登記備案。第十八條 質(zhì)量擔(dān)保出賣人不按照第十六條、第十七條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的由__________承擔(dān)連帶責(zé)任。二〕以下情形出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任： ；；。該商品房為非住宅的雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修限和保修責(zé)任等內(nèi)容。第十七條 保修責(zé)任 一〕商品房實行保修制度。未到達的出賣人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)要求補做節(jié)能措施并承擔(dān)全部費用；給買受人造成損失的出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。_____________________________________________________________。經(jīng)檢測不符合的檢測費用由出賣人承擔(dān)整改后再次檢測發(fā)生的費用仍由出賣人承擔(dān)。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款含已付貸款部〕并自買受人付款之日起按照 不低于中國人民銀行公布的同貸款基準(zhǔn)利率〕計算給付利息。該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測不符合由出賣人負責(zé)整改整改后仍不符合的買受人有權(quán)解除合同。四〕室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施 】地方】名稱：__________文：__________________。不符合上述的買受人有權(quán)要求出賣人按照以下第1〕、______、______方式處理可多項選擇〕：1〕及時更換、修理； 2〕出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價；3〕__________________________________________________________； 4〕__________________________________________________________。買受人不解除合同的 。給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。買受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面出賣人。______________________________________________________________。（2） 其他質(zhì)量問題該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合公布的工程質(zhì)量、和施工圖設(shè)計的要求。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān)。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款含已付貸款部〕并自買受人付款之日起按照 不低于中國人民銀行公布的同貸款基準(zhǔn)利率〕計算給付利息。經(jīng)檢測不合格的買受人有權(quán)解除合同。 。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款含已付貸款部〕并自買受人付款之日起按照 不低于中國人民銀行公布的同貸款基準(zhǔn)利率〕計算給付利息；同時出賣人按照全部房價款的______向買受人支付違約金。買受人逾未予以書面答復(fù)的視同承受變更。 、戶型、空間尺寸、朝向； 、采暖方式； ； ； 。