【正文】 （二）其他約定 ________________________________________________________________。 ：保修期限為：____________（不得低于2年）；____________________________________________________________________。、供冷系統(tǒng)和設備：保修期限為：____________（不得低于2個采暖期、供冷期）；____________________________________________________________________。（一）保修項目、期限及責任的約定：保修期限為：____________（不得低于設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限）；____________________________________________________________________。附件七 關于保修范圍、保修期限和保修責任的約定該商品房為住宅的，出賣人應當提供《住宅質量保證書》；該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質量保證書》中的內容對保修范圍、保修期限和保修責任等進行約定。 ：_______________________________________________________________。：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】 【_______】；_______________________________________________________________。（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【_______】；_______________________________________________________________。 ： （1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【_______】；_______________________________________________________________。（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【_______】；_______________________________________________________________。 ： （1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【_______】；_______________________________________________________________。（2）頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【_______】；_______________________________________________________________。雙方就裝飾裝修主要材料和設備的品牌、產地、規(guī)格、數(shù)量等內容約定如下：：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【_______】；_______________________________________________________________。 簽訂時間：____年____月____日 簽訂時間：____年____月____日 簽訂地點：　　　　　　　　　　　　　簽訂地點： 附件一 房屋平面圖（應當標明方位） （應當標明詳細尺寸，并約定誤差范圍） 附件二 關于該商品房共用部位的具體說明（可附圖說明） 、面積和所在位置 、所在位置附件三 抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關于抵押的相關約定 附件四 關于該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定附件五 關于本項目內相關設施、設備的具體約定 附件六 關于裝飾裝修及相關設備標準的約定 交付的商品房達不到本附件約定裝修標準的，買受人有權要求出賣人就未達標準部分重新裝修。 出賣人 (簽字或蓋章) ：　　　　 買受人 (簽字或蓋章 ) ： 【法定代表人】(簽字或蓋章)： 【法定代表人】( 簽字或蓋章)：【委托代理人】(簽字或蓋章 )： 【委托代理人】( 簽字或蓋章 )：補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任,或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同為準。 第二十八條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十七條 爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可通過消費者協(xié)會等相關部門調解；或按照下列第______種方式解決： 。第二十六條 買受人信息保護出賣人對買受人信息負有保密義務。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應在變更之日起________日內書面通知對方。第二十五條 送達出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。具體內容見附件十。，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設施的處分。，不擅自改變該商品房使用性質，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。第二十三條 稅費雙方應當按照國家的有關規(guī)定，向相應部門交納因該商品房買賣發(fā)生的稅費。（二）以下部位歸業(yè)主共有：、承重結構、外墻、屋頂?shù)然窘Y構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分；（屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外）、綠地（屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外）、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務用房；。業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主大會決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務企業(yè)。（四）出賣人應當將物業(yè)共用部位、共用設施承接查驗的備案情況書面告知買受人。物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費，物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費，物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費，物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費，________，_______，________，_________。物業(yè)費價格為 __________/ 月第九章 前期物業(yè)管理第二十一條 前期物業(yè)管理（一）出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)為_____________________，資質證號為 。（2）_________________________________________________________。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。 ，買受人未能在該商品房交付之日起_______日內取得該商品房的房屋所有權證書的，雙方同意按照下列第______種方式處理： （1）買受人有權解除合同。：______________________________________________________________；______________________________________________________________。雙方同意辦理預告登記的，自辦理預售合同登記備案后_______日內申請辦理該商品房的預告登記手續(xù)。：_____________________________________________________________；_____________________________________________________________。關于質量擔保的證明見附件八。（三）在保修期內，買受人要求維修的書面通知送達出賣人________日內，出賣人既不履行保修義務也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進行維修，維修費用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔。具體內容見附件七。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。_____________________________________________________________。因整改導致該商品房逾期交付的，出賣人應當承擔逾期交付責任。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國家】【地方】標準，標準名稱：__________，標準文號：__________________。 具體裝飾裝修及相關設備標準的約定見附件六。（三）裝飾裝修及設備標準該商品房應當使用合格的建筑材料、構配件和設備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量必須符合國家的強制性標準及雙方約定的標準。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。（2）經過更換、修理，仍然嚴重影響正常居住使用的，買受人有權解除合同。發(fā)現(xiàn)除地基基礎和主體結構外質量問題的，雙方按照以下方式處理：（1）及時更換、修理；如給買受人造成損失的，還應當承擔相應賠償責任。買受人不解除合同的，