【正文】 用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設(shè)施的處分。具體內(nèi)容見附件十。，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。第二十五條 送達出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【_________】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更之日起________日內(nèi)書面通知對方。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達不能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十六條 買受人信息保護出賣人對買受人信息負有保密義務(wù)。非因法律、法規(guī)規(guī)定或政府機關(guān)、監(jiān)察機構(gòu)等部門執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)買受人書面同意，不得對外披露買受人信息，或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途。第二十七條 爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過消費者協(xié)會等相關(guān)部門調(diào)解；或按照下列第______種方式解決： 。 仲裁委員會仲裁。 第二十八條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容,雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補充協(xié)議（補充協(xié)議見附件十一）。補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任,或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準。 本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 第二十九條 本合同及附件共______頁，一式______份，其中出賣人_____份，買受人______份，【 】______份，【 】______份。 出賣人 (簽字或蓋章) ：　　　　 買受人 (簽字或蓋章 ) ： 【法定代表人】(簽字或蓋章)： 【法定代表人】( 簽字或蓋章)：【委托代理人】(簽字或蓋章 )： 【委托代理人】( 簽字或蓋章 )： 【法定代理人】( 簽字或蓋章 )： 簽訂時間：____年____月____日 簽訂時間：____年____月____日 簽訂地點：　　　　　　　　　　　　　簽訂地點： 附件一 房屋平面圖（應(yīng)當(dāng)標明方位） （應(yīng)當(dāng)標明詳細尺寸，并約定誤差范圍） 附件二 關(guān)于該商品房共用部位的具體說明（可附圖說明） 、面積和所在位置 、所在位置附件三 抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定 附件四 關(guān)于該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定附件五 關(guān)于本項目內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的具體約定 附件六 關(guān)于裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標準的約定 交付的商品房達不到本附件約定裝修標準的，買受人有權(quán)要求出賣人就未達標準部分重新裝修。出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。雙方就裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容約定如下：：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【_______】；_______________________________________________________________。：（1）內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【_______】；_______________________________________________________________。（2）頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【_______】；_______________________________________________________________。（3）室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】【_______】；_______________________________________________________________。 ： （1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【_______】；_______________________________________________________________。 （2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【_______】；_______________________________________________________________。（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【_______】；_______________________________________________________________。 （4）廚具： _____________________________________________________。 ： （1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【_______】；_______________________________________________________________。（2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【_______】；_______________________________________________________________。（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【_______】；_______________________________________________________________。（4）衛(wèi)生器具___________________________________________________。：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】 【_______】；_______________________________________________________________。：（1）品牌：____________________________________________________； （2）型號：____________________________________________________。 ：_______________________________________________________________。：_______________________________________________________________。附件七 關(guān)于保修范圍、保修期限和保修責(zé)任的約定該商品房為住宅的，出賣人應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》；該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質(zhì)量保證書》中的內(nèi)容對保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等進行約定。該商品房的保修期自房屋交付之日起計算，保修期限不低于國家和地方規(guī)定。（一）保修項目、期限及責(zé)任的約定：保修期限為：____________（不得低于設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限）；____________________________________________________________________。、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：保修期限為：____________（不得低于5年）；____________________________________________________________________。、供冷系統(tǒng)和設(shè)備：保修期限為：____________（不得低于2個采暖期、供冷期）；____________________________________________________________________。 、給排水管道、設(shè)備安裝：保修期限為：____________（不得低于2年）；____________________________________________________________________。 ：保修期限為：____________（不得低于2年）；____________________________________________________________________。____________________________________________________________；____________________________________________________________；_____________________________________________________________。 （二）其他約定 ________________________________________________________________。附件八 關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明附件九 關(guān)于前期物業(yè)管理的約定 附件十 出賣人關(guān)于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說明（如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況）附件十一 補充協(xié)議 第 29 頁 共 30 頁