【正文】 金。買受人不解除合同的 。發(fā)現(xiàn)除地基根底和主體構造外質(zhì)量問題的雙方按照以下方式處理：1〕及時更換、修理；如給買受人造成損失的還應當承擔相應賠償責任。2〕經(jīng)過更換、修理仍然嚴重影響正常居住使用的買受人有權解除合同。出賣人應當自解除合同送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款含已付貸款部〕并自買受人付款之日起按照 不低于中國人民銀行公布的同貸款基準利率〕計算給付利息。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。三〕裝飾裝修及設備該商品房應當使用合格的建筑材料、構配件和設備裝置、裝修、裝飾所用材料的質(zhì)量必須符合的強迫性及雙方約定的。 詳細裝飾裝修及相關設備的約定見附件六。該商品房為住宅的建筑隔聲情況符合】地方】名稱：__________文：__________________。買受人解除合同的應當書面出賣人。給買受人造成損失的由出賣人承擔相應賠償責任。因整改導致該商品房逾交付的出賣人應當承擔逾交付責任。_____________________________________________________________。該商品房為住宅的出賣人自該商品房交付之日起按照?住宅質(zhì)量保證書?承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。詳細內(nèi)容見附件七。三〕在保修內(nèi)買受人要求維修的書面送達出賣人________日內(nèi)出賣人既不履行保修義務也不提出書面異議的買受人可以自行或委托別人進展維修維修費用及維修間造成的其他損失由出賣人承擔。質(zhì)量擔保的證明見附件八。：_____________________________________________________________；_____________________________________________________________。雙方同意預告登記的自預售合同登記備案后_______日內(nèi)申請該商品房的預告登記手續(xù)。：______________________________________________________________；______________________________________________________________。 ： 1〕買受人有權解除合同。出賣人應當自解除合同送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款含已付貸款部〕并自買受人付款之日起按照 不低于中國人民銀行公布的同貸款基準利率〕計算給付利息。2〕_________________________________________________________。第九章 前物業(yè)理第二十一條 前物業(yè)理一〕出賣人依法選聘的物業(yè)效勞企業(yè)為_____________________資質(zhì)證為 。物業(yè)費價格為 __________/ 月物業(yè)效勞費用的構成包括物業(yè)理區(qū)域清潔衛(wèi)生費物業(yè)理區(qū)域綠化養(yǎng)護費物業(yè)理區(qū)域秩序維護費物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費________________________________。四〕出賣人應當將物業(yè)共用部位、共用設施承接查驗的備案情況書面告知買受人。業(yè)主會成立后由業(yè)主大會選聘或續(xù)聘物業(yè)效勞企業(yè)。二〕以下部位歸業(yè)主共有：、承重構造、外墻、屋頂?shù)雀緲嬙觳客ǖ?、樓梯、大堂等公共通行部消防、公共照明等附屬設施、設備避難層、設備層或者設備間等構造部；〕、綠地屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外〕、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)效勞用房；。第二十三條 稅費雙方應當按照的有關規(guī)定向相應部門交納因該商品房買賣發(fā)生的稅費。詳細內(nèi)容見附件十。第二十五條 送達出賣人和買受人保證在本合同中記載的、聯(lián)絡 均有效。任何一方變更、聯(lián)絡 的應在變更之日起________日內(nèi)書面對方。第二十六條 買受人信息保護出賣人對買受人信息負有義務。第二十七條 爭議解決方式 本合同在履行過程生的爭議由雙方當事人協(xié)商解決也可通過消費者協(xié)會等相關部門調(diào)解；或按照以下第______種方式解決： 。 第二十八條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任,或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內(nèi)容的仍以本合同為準。 出賣人 (簽字或蓋章) ：　　　　 買受人 (簽字或蓋章 ) ： 法定代表人】(簽字或蓋章)： 法定代表人】( 簽字或蓋章)：委托代理人】(簽字或蓋章 )： 委托代理人】( 簽字或蓋章 )： 簽訂時間：____年____月____日 簽訂時間：____年____月____日 簽訂地點：　　　　　　　　　　　　　簽訂地點： 附件一 房屋平面圖應當標明方位〕 〕 附件二 該商品房共用部位的詳細說明可附圖說明〕 、面積和所在位置 、所在位置附件三 抵押權人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及抵押的相關約定 附件四 該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及限的詳細約定附件五 本工程內(nèi)相關設施、設備的詳細約定 附件六 裝飾裝修及相關設備的約定 交付的商品房達不到本附件約定裝修的買受人有權要求出賣人就未達部重新裝修。雙方就裝飾裝修主要材料和設備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容約定如下：：瓷磚】涂料】玻璃幕墻】_______】；_______________________________________________________________。2〕頂棚：石膏板吊頂】涂料】_______】；_______________________________________________________________。 ： 1〕地面：水泥抹面】瓷磚】_______】；_______________________________________________________________。3〕頂棚：水泥抹面】石膏吊頂】_______】；_______________________________________________________________。 ： 1〕地面：水泥抹面】瓷磚】_______】；_______________________________________________________________。3〕頂棚：水泥抹面】石膏吊頂】_______】；_______________________________________________________________。：塑鋼封閉】鋁合金封閉】斷橋鋁合金封閉】不封閉】 _______】；_______________________________________________________________。 ：_______________________________________________________________。附件七 保修范圍、保修限和保修責任的約定該商品房為住宅的出賣人應當提供?住宅質(zhì)量保證書?；該商品房為非住宅的雙方可參照?住宅質(zhì)量保證書?中的內(nèi)容對保修范圍、保修限和保修責任等進展約定。一〕保修工程、限及責任的約定：保修限為：____________不得低于設計規(guī)定的該工程的合理使用年限〕；____________________________________________________________________。、供冷系統(tǒng)和設備：保修限為：____________不得低于2個采暖、供冷〕；____________________________________________________________________。 ：保修限為：____________不得低于2年〕；____________________________________________________________________。 二〕其他約定 ____________________________________________________________