【正文】 （二）其他約定 ________________________________________________________________。 ：保修期限為：____________（不得低于2年）；____________________________________________________________________。、供冷系統(tǒng)和設(shè)備：保修期限為：____________（不得低于2個采暖期、供冷期）；____________________________________________________________________。（一）保修項目、期限及責(zé)任的約定：保修期限為：____________（不得低于設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限）；____________________________________________________________________。附件七 關(guān)于保修范圍、保修期限和保修責(zé)任的約定該商品房為住宅的，出賣人應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》；該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質(zhì)量保證書》中的內(nèi)容對保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等進(jìn)行約定。 ：_______________________________________________________________。：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】 【_______】；_______________________________________________________________。（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【_______】；_______________________________________________________________。 ： （1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【_______】；_______________________________________________________________。（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【_______】；_______________________________________________________________。 ： （1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【_______】；_______________________________________________________________。（2）頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【_______】；_______________________________________________________________。雙方就裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容約定如下：：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【_______】；_______________________________________________________________。 簽訂時間：____年____月____日 簽訂時間：____年____月____日 簽訂地點：　　　　　　　　　　　　　簽訂地點： 附件一 房屋平面圖（應(yīng)當(dāng)標(biāo)明方位） （應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍） 附件二 關(guān)于該商品房共用部位的具體說明（可附圖說明） 、面積和所在位置 、所在位置附件三 抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定 附件四 關(guān)于該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定附件五 關(guān)于本項目內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的具體約定 附件六 關(guān)于裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定 交付的商品房達(dá)不到本附件約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人就未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)部分重新裝修。 出賣人 (簽字或蓋章) ：　　　　 買受人 (簽字或蓋章 ) ： 【法定代表人】(簽字或蓋章)： 【法定代表人】( 簽字或蓋章)：【委托代理人】(簽字或蓋章 )： 【委托代理人】( 簽字或蓋章 )：補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任,或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。 第二十八條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十七條 爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過消費者協(xié)會等相關(guān)部門調(diào)解；或按照下列第______種方式解決： 。第二十六條 買受人信息保護(hù)出賣人對買受人信息負(fù)有保密義務(wù)。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更之日起________日內(nèi)書面通知對方。第二十五條 送達(dá)出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。具體內(nèi)容見附件十。，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設(shè)施的處分。，不擅自改變該商品房使用性質(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。第二十三條 稅費雙方應(yīng)當(dāng)按照國家的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門交納因該商品房買賣發(fā)生的稅費。（二）以下部位歸業(yè)主共有：、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分；（屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外）、綠地（屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外）、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房；。業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主大會決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。（四）出賣人應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施承接查驗的備案情況書面告知買受人。物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費，物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費，物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費，________，_______，________，_________。物業(yè)費價格為 __________/ 月第九章 前期物業(yè)管理第二十一條 前期物業(yè)管理（一）出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為_____________________，資質(zhì)證號為 。（2）_________________________________________________________。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計算給付利息。 ，買受人未能在該商品房交付之日起_______日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列第______種方式處理： （1）買受人有權(quán)解除合同。：______________________________________________________________；______________________________________________________________。雙方同意辦理預(yù)告登記的，自辦理預(yù)售合同登記備案后_______日內(nèi)申請辦理該商品房的預(yù)告登記手續(xù)。：_____________________________________________________________；_____________________________________________________________。關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見附件八。（三）在保修期內(nèi)，買受人要求維修的書面通知送達(dá)出賣人________日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。具體內(nèi)容見附件七。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。_____________________________________________________________。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付責(zé)任。給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：__________，標(biāo)準(zhǔn)文號：__________________。 具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六。（三）裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)該商品房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家的強制性標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān)。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計算給付利息。（2）經(jīng)過更換、修理，仍然嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受人有權(quán)解除合同。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問題的，雙方按照以下方式處理：（1）及時更換、修理；如給買受人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。買受人不解除合同的，