【正文】 法通則》第六十四條） ：成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。民用建筑是指居住建筑、國家機(jī)關(guān)辦公建筑和商業(yè)、服務(wù)業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。：在本合同中是指為使商品房所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人所辦理的登記類型。（《商品房銷售管理辦法》第四十五條）?。菏侵阜康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)以在一定期限內(nèi)承租或者代為出租買受人所購該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房）所在土地用途為 ，土地使用權(quán)終止日期為 年 月 日。 ，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱為 ，賬號為 。 【幢】【座】【 】_________單元_________層_________號。該商品房共用部位見附件二。 抵押類型: ,抵押人： ，抵押權(quán)人： ，抵押登記機(jī)構(gòu)：______________________，抵押登記日期： ，債務(wù)履行期限：______________________。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計算給付利息。 ，該商品房單價為每平方米 （幣種） 元，總價款為 （幣種） 佰 拾 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（大寫）。買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前支付該商品房全部價款。 ：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【 】。 該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件四。出賣人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人。 第十條 商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件（一）基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備、排水：交付時供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。第5項未按時達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_______元的違約金；第6項未按時達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_______元的違約金；第7項未按時達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付________元的違約金。以上設(shè)施未達(dá)到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理： 、綠化率未達(dá)到上述約定條件的， 。， 。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點(diǎn)。（三）查驗(yàn)房屋，買受人有權(quán)對該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜?，雙方同意按照以下方式處理：（1） ；（2） 。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。 。 ，雙方同意按照下列原則處理： (1) 套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款； (2) 套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)解除合同。實(shí)測套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 買受人選擇不解除合同的，實(shí)測建筑面積大于預(yù)測建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%) 部分的房價款由買受人補(bǔ)足，超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。 ： ________________________________________________________________。 雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率、綠化率、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)及其他配套設(shè)施等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)變更的，出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)書面通知買受人。（三）買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。 第十五條 設(shè)計變更（一）雙方簽訂合同后，依法變更建筑工程施工圖設(shè)計文件，涉及下列可能影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能情形的，出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起 10日內(nèi)，書面通知買受人。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。 。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計算給付利息。（2） 其他質(zhì)量問題該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計文件的要求。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。買受人不解除合同的， 。（四）室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施 【國家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：__________，標(biāo)準(zhǔn)文號：__________________。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計算給付利息。_____________________________________________________________。第十七條 保修責(zé)任 （一）商品房實(shí)行保修制度。（二）下列情形，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任： ；；。第八章 合同備案與房屋登記第十九條 預(yù)售合同登記備案。如果出賣人未按照雙方約定期限申請辦理預(yù)告登記的，買受人可以單方申請預(yù)告登記。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。 ，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。平方米 ( 建筑面積 ) 。（五）買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理，遵守臨時管理規(guī)約。（三）雙方對其他配套設(shè)施約定如下：、車庫：________________________________________；：____________________________________________________； 。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【_________】方式送達(dá)對方。非因法律、法規(guī)規(guī)定或政府機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)構(gòu)等部門執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)買受人書面同意，不得對外披露買受人信息，或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途。對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容,雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議（補(bǔ)充協(xié)議見附件十一）。 第二十九條 本合同及附件共______頁，一式______份，其中出賣人_____份，買受人______份，【 】______份，【 】______份。出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。（3）室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實(shí)木地板】【_______】；_______________________________________________________________。 （4）廚具： _____________________________________________________。（4）衛(wèi)生器具_(dá)__________________________________________________。：_______________________________________________________________。該商品房的保修期自房屋交付之日起計算，保修期限不低于國家和地方規(guī)定。 、給排水管道、設(shè)備安裝：保修期限為：____________（不得低于2年）；____________________________________________________________________。附件八 關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明附件九 關(guān)于前期物業(yè)管理的約定 附件十 出賣人關(guān)于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說明（如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況）附件十一 補(bǔ)充協(xié)議 28 / 2