【正文】 法通則》第六十四條） ：成套房屋的套內建筑面積由套內使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。民用建筑是指居住建筑、國家機關辦公建筑和商業(yè)、服務業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。：在本合同中是指為使商品房所有權從出賣人轉移至買受人所辦理的登記類型。（《商品房銷售管理辦法》第四十五條）?。菏侵阜康禺a開發(fā)企業(yè)以在一定期限內承租或者代為出租買受人所購該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房）所在土地用途為 ，土地使用權終止日期為 年 月 日。 ，預售資金監(jiān)管賬戶名稱為 ，賬號為 。 【幢】【座】【 】_________單元_________層_________號。該商品房共用部位見附件二。 抵押類型: ,抵押人： ，抵押權人： ，抵押登記機構：______________________，抵押登記日期： ，債務履行期限：______________________。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人，出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。 ，該商品房單價為每平方米 （幣種） 元，總價款為 （幣種） 佰 拾 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（大寫）。買受人應當在 年 月 日前支付該商品房全部價款。 ：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【 】。 該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件四。出賣人解除合同的，應當書面通知買受人。 第十條 商品房相關設施設備交付條件（一）基礎設施設備、排水：交付時供水、排水配套設施齊全，并與城市公共供水、排水管網連接。第5項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_______元的違約金；第6項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_______元的違約金；第7項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付________元的違約金。以上設施未達到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理： 、綠化率未達到上述約定條件的， 。， 。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點。（三）查驗房屋，買受人有權對該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續(xù)的前提條件。由于買受人原因導致該商品房未能按期交付的，雙方同意按照以下方式處理：（1） ；（2） 。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。 。 ，雙方同意按照下列原則處理： (1) 套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款； (2) 套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權解除合同。實測套內建筑面積小于預測套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 買受人選擇不解除合同的，實測建筑面積大于預測建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(含3%) 部分的房價款由買受人補足，超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。 ： ________________________________________________________________。 雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率、綠化率、基礎設施、公共服務及其他配套設施等規(guī)劃許可內容經有關行政主管部門批準變更的，出賣人應當在變更確立之日起10日內書面通知買受人。（三）買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。 第十五條 設計變更（一）雙方簽訂合同后，依法變更建筑工程施工圖設計文件，涉及下列可能影響買受人所購商品房質量或使用功能情形的，出賣人應當在變更確立之日起 10日內，書面通知買受人。買受人逾期未予以書面答復的，視同接受變更。 。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。（2） 其他質量問題該商品房質量應當符合國家頒布的工程質量規(guī)范、標準和施工圖設計文件的要求。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。買受人不解除合同的， 。（四）室內空氣質量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施 【國家】【地方】標準，標準名稱：__________，標準文號：__________________。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。_____________________________________________________________。第十七條 保修責任 （一）商品房實行保修制度。（二）下列情形，出賣人不承擔保修責任： ；；。第八章 合同備案與房屋登記第十九條 預售合同登記備案。如果出賣人未按照雙方約定期限申請辦理預告登記的，買受人可以單方申請預告登記。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。 ，出賣人不承擔責任。平方米 ( 建筑面積 ) 。（五）買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)實施前期物業(yè)管理，遵守臨時管理規(guī)約。（三）雙方對其他配套設施約定如下：、車庫：________________________________________；：____________________________________________________； 。出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質。，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結構和承重結構。任何根據本合同發(fā)出的文件，均應采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【_________】方式送達對方。非因法律、法規(guī)規(guī)定或政府機關、監(jiān)察機構等部門執(zhí)行公務的需要，未經買受人書面同意，不得對外披露買受人信息，或將買受人信息用于履行本合同之外的其他用途。對本合同中未約定或約定不明的內容,雙方可根據具體情況簽訂書面補充協議（補充協議見附件十一）。 第二十九條 本合同及附件共______頁，一式______份，其中出賣人_____份，買受人______份，【 】______份，【 】______份。出賣人未經雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。（3）室內地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】【_______】；_______________________________________________________________。 （4）廚具： _____________________________________________________。（4）衛(wèi)生器具___________________________________________________。：_______________________________________________________________。該商品房的保修期自房屋交付之日起計算，保修期限不低于國家和地方規(guī)定。 、給排水管道、設備安裝：保修期限為：____________（不得低于2年）；____________________________________________________________________。附件八 關于質量擔保的證明附件九 關于前期物業(yè)管理的約定 附件十 出賣人關于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說明（如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況）附件十一 補充協議 28 / 2