【正文】 但是即使簽訂了常年銷售合同考慮到每次購銷的規(guī)格、價格、數(shù)量均不一樣每次交易的詳細事項是以經(jīng)雙方簽字確認的訂單為準因此應(yīng)特別注意留存交易憑證及貨款結(jié)算憑證并妥善保。風險提示：對于一些常年合作的供銷企業(yè)每次供貨都簽訂合同是件很繁瑣的事情。本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同連同附件共_______頁一式______份具有同等法律效力。第二十三條　其他本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二十二條　本合同未盡事項可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議但補充協(xié)議中不得含有減輕或免除本合同中約定應(yīng)當由出賣人承擔的責任或加重買受人責任、排除買受人主要權(quán)利的內(nèi)容。協(xié)商不成的按下述第_______種方式解決：提交_______仲裁會仲裁。第二十一條　本合同在履行過程生的爭議由雙方當事人協(xié)商解決。第十九條　買受人已詳細閱讀并理解本合同附件四有關(guān)前物業(yè)效勞合同和臨時理規(guī)約的全部內(nèi)容買受人同意由出賣人依法選聘的物業(yè)效勞企業(yè)按提供前物業(yè)效勞同意按本合同前物業(yè)效勞合同約定的價格和方式交納物業(yè)效勞費用并同意遵守臨時理規(guī)約。監(jiān)銀行：_______________________________________________________________。第十八條　前物業(yè)效勞約定本商品房工程由出賣人依法以〕協(xié)議〕方式選聘______________________提供前物業(yè)效勞效勞內(nèi)容及質(zhì)量等見合同附件四。除本合同及其附件另有規(guī)定者外買受人在使用間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施并承擔相應(yīng)義務(wù)。第十七條　買受人購置的該商品房僅作______________用途使用買受人使用間不得擅自改變該商品房的建筑主體構(gòu)造、承重構(gòu)造、建筑屋頂、外墻、外窗含天窗〕的隔熱、保溫構(gòu)造和用途。第十六條　除本幢計入分攤面積的公共部位外以下其他公共部位和小區(qū)內(nèi)公共場所的所有權(quán)屬全體業(yè)主：______________________________。在商品房保修范圍和保修限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。出賣人自商品住宅交付使用之日起按照?住宅質(zhì)量保證書?承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。經(jīng)買受人書面委托出賣人可向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)權(quán)屬登記相關(guān)費用等詳細事項在合同附件六中另行約定。如因出賣人原因買受人不能在商品房交付使用后____日內(nèi)獲得房屋權(quán)屬證書的雙方同意按以下第_______項處理：買受人退房出賣人在買受人書面提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人并按_______利率付給利息同時按已付款的____________賠償買受人損失。_______________________________________________________________________。第十三條　出賣人室內(nèi)分隔、裝飾、設(shè)備、節(jié)能措施及指標承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的室內(nèi)分隔、裝飾、設(shè)備、節(jié)能措施及指標應(yīng)符合雙方約定的。第十二條　出賣人保證銷售的該商品房在向買受人交付時沒有出賣人設(shè)定的抵押權(quán)、產(chǎn)權(quán)糾紛和其他債權(quán)債務(wù)糾紛。出賣人不出示證明或出示證明不齊全或要求收取本合同約定范圍以外的費用買受人有權(quán)回絕交接由此產(chǎn)生的延交房責任由出賣人承擔。雙方進展驗收交接時出賣人應(yīng)當出示本合同規(guī)定條件已到達的有關(guān)證明原件并簽署房屋交接單。__________________________________________________________________________。買受人解除合同的出賣人應(yīng)當自買受人解除合同書面到達之日起________天內(nèi)退還全部已付款并按買受人已付款的向買受人支付違約金。第十條　出賣人逾交房的違約責任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外出賣人如未按本合同規(guī)定的限將該商品房交付買受人使用按以下第_______種方式處理：按逾時間分別處理不作累加〕1〕逾不超過_______日自本合同第八條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實際交付之日止出賣人按日向買受人支付已付款萬分之_______的違約金合同繼續(xù)履行。但如遇以下特殊原因除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外出賣人可據(jù)實予以延：1〕遭遇不可抗力且出賣人在發(fā)生之日起_______日內(nèi)書面告知買受人的。假設(shè)在規(guī)定日內(nèi)未到達上述條件雙方同意按以下第_______種方式處理：1〕買受人有權(quán)回絕交接按逾交房由出賣人承擔違約責任。小區(qū)道路、綠化、室外照明、消防、環(huán)衛(wèi)及其他商業(yè)、社區(qū)效勞和理等公共配套建筑、根底設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計要求建立完成。第九條　交付條件與限出賣人應(yīng)當在_______年____月____日前按照