桂林潤鴻水尚住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案公寓住宅(參考版)
2025-05-14 05:36本頁面
【正文】 如： 一、特色服務(wù) （一）首問責(zé)任制 （二）“一站式交樓”服務(wù) 二、服務(wù)項目 （一）無償便民服務(wù) 31 項（暫定） 類 別 編 號 項 目 內(nèi) 容 家 政 服 務(wù) 1 無償配備急救箱、急救藥品 2 居家守護(hù) 3 老幼殘疾特別服務(wù) 4 介紹保姆 5 代請家教 6 代租汽車 7 協(xié)助搬運家私 商 務(wù) 服 務(wù) 8 代購車船票 9 代辦旅游手續(xù) 10 代寄、代領(lǐng)郵件 11 代訂報刊、雜志 12 臨時代為保管小件物品 13 代訂牛奶 14 電話留言服務(wù) 15 代訂物業(yè)客戶 16 代辦銀行開戶 禮儀 服務(wù) 17 代辦喜事慶曲 18 攝影、攝象 19 小區(qū)內(nèi)代購代送禮品、鮮花 20 提供圖書閱覽 21 組織圖書、音像制品交流 本 資 料 來 自 本 資 料 來 自 文 化 娛 樂 服 務(wù) 22 組織各種展銷活動 23 組織郊游 24 開設(shè)棋類活動場所 25 開展氣功、太極拳、秧歌培訓(xùn) 26 邀請有關(guān)展覽、小型演出隊來社區(qū)服務(wù) 27 義務(wù)檢查煤氣管道情況、宣傳消防活動 28 提供居室特約安全護(hù)衛(wèi) 29 義務(wù)宣傳家庭安全用電常識 老年服務(wù) 30 建立老年活動組織、開辦老年課堂 31 組織老年人交誼活動 （二）有償便民服務(wù) 61 項（暫定） 類別 編號 項 目 內(nèi) 容 參考價格 責(zé)任 部門 日 常 維 修 、 裝 飾 服 務(wù) 1 150 150 10 瓷片改造 下屬機(jī)電工程公司 綜合事務(wù)部 2 鋪貼普通地磚 3 洗手盆安裝 4 坐廁安裝 5 安裝抽油煙機(jī) 6 安裝分體式空調(diào) 7 安裝熱水器 8 安裝吊燈 9 安裝窗式空調(diào) 10 家用電器檢查、小修 本 資 料 來 自 本 資 料 來 自 11 換門鎖（材料自備） 12 更換、檢修開關(guān)、插座 13 空調(diào)加氟利昂 14 修鞋、配鎖 15 查線、換線 16 自行車、摩托車小修 17 鐘表維修 18 換鎮(zhèn)流器 19 木門維修 20 清洗排風(fēng)扇 21 清洗抽油煙機(jī) 22 清洗空調(diào)過濾網(wǎng) 23 安裝音響與家用電器 24 安裝燈具、門鈴、廚柜 25 修理、更換電表、水表等 本 資 料 來 自 本 資 料 來 自 26 修理、更換水閥、水龍頭、各類軟管等 27 修理洗臉盆、洗菜盆下水管、馬桶浮球 28 修理窗簾、拉窗等（不含材料） 29 疏通下水管道（主管） 30 疏通下水管道（支管） 31 修理家俱配件（不含材料） 家 政 服 務(wù) 32 打掃衛(wèi)生、買菜、做飯 綜合事務(wù)部 33 打掃衛(wèi)生、買早餐 34 打掃衛(wèi)生 35 木地板打蠟 36 看護(hù)病人 本 資 料 來 自 本 資 料 來 自 家 政 服 務(wù) 37 上門收洗衣服（洗衣費另計） 綜合事務(wù)部 38 接送小孩上學(xué)（小區(qū)） 39 開辦家政培訓(xùn) 40 家庭綠化、盆景造型 41 美容美發(fā) 42 健美訓(xùn)練 43 裁剪、紡織、寵物喂養(yǎng)指導(dǎo) 44 鐘點工 45 快餐 46 代購代售二手家私 47 Imter電腦培訓(xùn) 禮儀服務(wù) 48 租售鮮花、盆景 本 資 料 來 自 本 資 料 來 自 49 代接代送住戶 健 康 服 務(wù) 50 健康檢查 51 建立健康檔案 52 兒童計劃免役檔案 53 家庭病床 54 其他醫(yī)療項目 商務(wù)服務(wù) 55 電話 總臺 56 傳真 本 資 料 來 自 本 資 料 來 自 57 打字 物業(yè)代理 58 復(fù)印 59 洗車 60 車打蠟 61 房屋租賃 。 本 資 料 來 自 本 資 料 來 自 第六章 酒店式服務(wù) 提供便利、高效、經(jīng)濟(jì)的生活服務(wù)，是管理單位提高住戶生活品質(zhì)的一項重要保障。 綠化管理的項目、內(nèi)容及管理標(biāo)準(zhǔn) （一） 項目：草坪管理、綠籬管理、花木管理三大部份。 化糞池清理 定期清理，每年至少二次 小區(qū)整體清潔衛(wèi)生狀況基本做到“六凈”、“九無”， 即：地面、墻壁、門窗、天花、潔具、容器干凈；無灰塵、無污漬、無淤積、無積水、無雜物、無堵塞、無異味、無蛛網(wǎng)、無四害。 垃圾的收集、清運 ①樓層垃圾的收集每日一次 ， 上午 6:308:30； ②垃圾中轉(zhuǎn)站的垃圾清運，每日一次，上午 8:009:00； ③其他時間巡回多次。 3 職責(zé) 管理處 /清潔部負(fù)責(zé)提供服務(wù)過程的規(guī)范運行。 （一）清潔服務(wù)規(guī)范 1 目的 本 資 料 來 自 本 資 料 來 自 本規(guī)定清潔服務(wù)特性和驗收標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)內(nèi)容完整，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的清潔服務(wù)。 大修計劃：根據(jù)年檢記錄及報告，制定每三年一次的大修計劃。 一般性檢查維護(hù)（日檢） 月檢 （ 2）維護(hù)方式
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