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正文內(nèi)容

銀監(jiān)發(fā)〔2004〕57號商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引5篇(參考版)

2024-11-09 12:27本頁面
  

【正文】 《中國銀監(jiān)會關(guān)于印發(fā)的通知》(銀監(jiān)發(fā)〔2008〕84號)同時(shí)廢止。第四十四條 本指引由中國銀監(jiān)會負(fù)責(zé)解釋。第四十二條 政策性銀行、外國銀行分行和企業(yè)集團(tuán)財(cái)務(wù)公司開辦并購貸款業(yè)務(wù)的,參照本指引執(zhí)行。第四十條 商業(yè)銀行在并購貸款的不良貸款額或不良率上升時(shí)應(yīng)加強(qiáng)對以下內(nèi)容的報(bào)告、檢查和評估:(一)并購貸款擔(dān)保的方式、構(gòu)成和覆蓋貸款本息的情況;(二)針對不良貸款所采取的清收和保全措施;(三)處置質(zhì)押股權(quán)的情況;(四)依法接管企業(yè)經(jīng)營權(quán)的情況;(五)并購貸款的呆賬核銷情況。第三十九條 商業(yè)銀行應(yīng)明確并購貸款業(yè)務(wù)內(nèi)部報(bào)告的內(nèi)容、路線和頻率,并應(yīng)至少每年對并購貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)性和資產(chǎn)價(jià)值變化進(jìn)行內(nèi)部檢查和獨(dú)立的內(nèi)部審計(jì),對其風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行全面評估。第三十七條 商業(yè)銀行應(yīng)按照不低于其他貸款種類的頻率和標(biāo)準(zhǔn)對并購貸款進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分類和計(jì)提撥備。并購方與目標(biāo)企業(yè)存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的,商業(yè)銀行應(yīng)加大貸后管理力度,特別是應(yīng)確認(rèn)并購交易得到實(shí)際執(zhí)行以及并購方對目標(biāo)企業(yè)真正實(shí)施整合。第三十四條 商業(yè)銀行應(yīng)在借款合同中約定,借款人有義務(wù)在貸款存續(xù)期間定期報(bào)送并購雙方、擔(dān)保人的財(cái)務(wù)報(bào)表以及貸款人需要的其他相關(guān)資料。第三十三條 商業(yè)銀行應(yīng)在借款合同中約定提款條件以及與貸款支付使用相關(guān)的條款,提款條件應(yīng)至少包括并購方自籌資金已足額到位和并購合規(guī)性條件已滿足等內(nèi)容。第三十一條 商業(yè)銀行應(yīng)在借款合同中約定保護(hù)貸款人利益的關(guān)鍵條款,包括但不限于:(一)對借款人或并購后企業(yè)重要財(cái)務(wù)指標(biāo)的約束性條款;(二)對借款人特定情形下獲得的額外現(xiàn)金流用于提前還款的強(qiáng)制性條款;(三)對借款人或并購后企業(yè)的主要或?qū)S觅~戶的監(jiān)控條款;(四)確保貸款人對重大事項(xiàng)知情權(quán)或認(rèn)可權(quán)的借款人承諾條款。以目標(biāo)企業(yè)股權(quán)質(zhì)押時(shí),商業(yè)銀行應(yīng)采用更為審慎的方法評估其股權(quán)價(jià)值和確定質(zhì)押率。第二十八條 并購方與目標(biāo)企業(yè)存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的,商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)貸前調(diào)查,了解和掌握并購交易的經(jīng)濟(jì)動機(jī)、并購雙方整合的可行性、協(xié)同效應(yīng)的可能性等相關(guān)情況,核實(shí)并購交易的真實(shí)性以及并購交易價(jià)格的合理性,防范關(guān)聯(lián)企業(yè)之間利用虛假并購交易套取銀行信貸資金的行為。第二十七條 商業(yè)銀行可根據(jù)并購交易的復(fù)雜性、專業(yè)性和技術(shù)性,聘請中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行有關(guān)調(diào)查并在風(fēng)險(xiǎn)評估時(shí)使用該中介機(jī)構(gòu)的調(diào)查報(bào)告。第二十五條 商業(yè)銀行應(yīng)在并購貸款業(yè)務(wù)受理、盡職調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評估、合同簽訂、貸款發(fā)放、貸后管理等主要業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)以及內(nèi)部控制體系中加強(qiáng)專業(yè)化的管理與控制。第二十四條 商業(yè)銀行應(yīng)在內(nèi)部組織并購貸款盡職調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評估的專業(yè)團(tuán)隊(duì),對本指引第十一條到第十七條的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)查、分析和評估,并形成書面報(bào)告。第二十二條 并購貸款期限一般不超過七年。第二十條 商業(yè)銀行對單一借款人的并購貸款余額占同期本行一級資本凈額的比例不應(yīng)超過5%。第三章 風(fēng)險(xiǎn)管理第十八條 商業(yè)銀行全部并購貸款余額占同期本行一級資本凈額的比例不應(yīng)超過50%。不利情形包括但不限于:(一)并購雙方的經(jīng)營業(yè)績(包括現(xiàn)金流)在還款期內(nèi)未能保持穩(wěn)定或增長趨勢;(二)并購雙方的治理結(jié)構(gòu)不健全,管理團(tuán)隊(duì)不穩(wěn)定或不能勝任;(三)并購后并購方與目標(biāo)企業(yè)未能產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng);(四)并購方與目標(biāo)企業(yè)存在關(guān)聯(lián)關(guān)系,尤其是并購方與目標(biāo)企業(yè)受同一實(shí)際控制人控制的情形。第十五條 商業(yè)銀行應(yīng)在全面分析與并購有關(guān)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上,建立審慎的財(cái)務(wù)模型,測算并購雙方未來財(cái)務(wù)數(shù)據(jù),以及對并購貸款風(fēng)險(xiǎn)有重要影響的關(guān)鍵財(cái)務(wù)杠桿和償債能力指標(biāo)。第十四條 商業(yè)銀行評估經(jīng)營及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),包括但不限于分析以下內(nèi)容:(一)并購后企業(yè)經(jīng)營的主要風(fēng)險(xiǎn),如行業(yè)發(fā)展和市場份額是否能保持穩(wěn)定或增長趨勢,公司治理是否有效,管理團(tuán)隊(duì)是否穩(wěn)定并且具有足夠能力,技術(shù)是否成熟并能提高企業(yè)競爭力,財(cái)務(wù)管理是否有效等;(二)并購雙方的未來現(xiàn)金流及其穩(wěn)定程度;(三)并購股權(quán)(或資產(chǎn))定價(jià)高于目標(biāo)企業(yè)股權(quán)(或資產(chǎn))合理估值的風(fēng)險(xiǎn);(四)并購雙方的分紅策略及其對并購貸款還款來源造成的影響;(五)并購中使用的債務(wù)融資工具及其對并購貸款還款來源造成的影響;(六)匯率和利率等因素變動對并購貸款還款來源造成的影響。第十二條 商業(yè)銀行評估法律與合規(guī)風(fēng)險(xiǎn),包括但不限于分析以下內(nèi)容:(一)并購交易各方是否具備并購交易主體資格;(二)并購交易是否按有關(guān)規(guī)定已經(jīng)或即將獲得批準(zhǔn),并履行必要的登記、公告等手續(xù);(三)法律法規(guī)對并購交易的資金來源是否有限制性規(guī)定;(四)擔(dān)保的法律結(jié)構(gòu)是否合法有效并履行了必要的法定程序;(五)借款人對還款現(xiàn)金流的控制是否合法合規(guī);(六)貸款人權(quán)利能否獲得有效的法律保障;(七)與并購、并購融資法律結(jié)構(gòu)有關(guān)的其他方面的合規(guī)性。商業(yè)銀行并購貸款涉及跨境交易的,還應(yīng)分析國別風(fēng)險(xiǎn)、匯率風(fēng)險(xiǎn)和資金過境風(fēng)險(xiǎn)等。第九條 銀監(jiān)會及其派出機(jī)構(gòu)依法對商業(yè)銀行并購貸款業(yè)務(wù)實(shí)施監(jiān)督管理,發(fā)現(xiàn)商業(yè)銀行不符合業(yè)務(wù)開辦條件或違反本指引有關(guān)規(guī)定,不能有效控制并購貸款風(fēng)險(xiǎn)的,可根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)采取責(zé)令商業(yè)銀行暫停并購貸款業(yè)務(wù)等監(jiān)管措施。第八條 商業(yè)銀行應(yīng)按照管理強(qiáng)度高于其他貸款種類的原則建立相應(yīng)的并購貸款管理制度和管理信息系統(tǒng),確保業(yè)務(wù)流程、內(nèi)控制度以及管理信息系統(tǒng)能夠有效地識別、計(jì)量、監(jiān)測和控制并購貸款的風(fēng)險(xiǎn)。第六條 商業(yè)銀行開辦并購貸款業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循依法合規(guī)、審慎經(jīng)營、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的原則。商業(yè)銀行開辦并購貸款業(yè)務(wù)前,應(yīng)當(dāng)制定并購貸款業(yè)務(wù)流程和內(nèi)控制度,并向監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告。第五條 開辦并購貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行法人機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)符合以下條件:(一)有健全的風(fēng)險(xiǎn)管理和有效的內(nèi)控機(jī)制;(二)資本充足率不低于10%;(三)其他各項(xiàng)監(jiān)管指標(biāo)符合監(jiān)管要求。并購可由并購方通過其專門設(shè)立的無其他業(yè)務(wù)經(jīng)營活動的全資或控股子公司(以下稱子公司)進(jìn)行。第二條 本指引所稱商業(yè)銀行是指依照《中華人民共和國商業(yè)銀行法》設(shè)立的商業(yè)銀行法人機(jī)構(gòu)。第十三條 本指引自發(fā)布之日起施行。政策性銀行、金融資產(chǎn)管理公司、城市信用社、農(nóng)村信用社、農(nóng)村合作銀行、信托公司、財(cái)務(wù)公司、金融租賃公司、汽車金融公司、貨幣經(jīng)紀(jì)公司、外資銀行分行等其他銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)參照本指引執(zhí)行。第十條 銀監(jiān)會或其派出機(jī)構(gòu)在監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)商業(yè)銀行存在聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)問題,有權(quán)要求商業(yè)銀行限期改正;逾期未改正的,或在重大聲譽(yù)事件處臵中存在嚴(yán)重過失的,銀監(jiān)會或其派出機(jī)構(gòu)依法采取相應(yīng)監(jiān)管措施。第八條 銀監(jiān)會及其派出機(jī)構(gòu)確定相應(yīng)職能部門或崗位,負(fù)責(zé)對商業(yè)銀行聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行監(jiān)測和評估。(七)及時(shí)向銀監(jiān)會或其派出機(jī)構(gòu)遞交處臵及評估報(bào)告。(五)重大聲譽(yù)事件發(fā)生后12小時(shí)內(nèi)向銀監(jiān)會或其派出機(jī)構(gòu)報(bào)告有關(guān)情況。(三)按照適時(shí)適度、公開透明、有序開放、有效管理的原則對外發(fā)布相關(guān)信息。第六條 商業(yè)銀行應(yīng)積極穩(wěn)妥應(yīng)對聲譽(yù)事件,其中,對重大聲譽(yù)事件,相關(guān)處臵措施至少應(yīng)包括:(一)在重大聲譽(yù)事件或可能引發(fā)重大聲譽(yù)事件的行為和事件發(fā)生后,及時(shí)啟動應(yīng)急預(yù)案,擬定應(yīng)對措施。(八)聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)信息管理,記錄、存儲與聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)的數(shù)據(jù)和信息。(六)輿情信息研判,實(shí)時(shí)關(guān)注輿情信息,及時(shí)澄清虛假信息或不完整信息。(四)投訴處理監(jiān)督評估,從維護(hù)客戶關(guān)系、履行告知義務(wù)、解決客戶問題、確保客戶合法權(quán)益、提升客戶滿意度等方面實(shí)施監(jiān)督和評估。(二)聲譽(yù)事件分類分級管理,明確管理權(quán)限、職責(zé)和報(bào)告路徑。(五)培育全行聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)管理文化,樹立員工聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)意識。(三)明確本行各部門在聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)管理中的職責(zé),確保其執(zhí)行聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)管理制度和措施。其主要職責(zé)包括:(一)審批及檢查高級管理層有關(guān)聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)管理的職責(zé)、權(quán)限和報(bào)告路徑,確保其采取必要措施,持續(xù)、有效監(jiān)測、控制和報(bào)告聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn),及時(shí)應(yīng)對聲譽(yù)事件。第三條 商業(yè)銀行應(yīng)將聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)管理納入公司治理及全面風(fēng)險(xiǎn)管理體系,建立和制定聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制、辦法、相關(guān)制度和要求,主動、有效地防范聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)和應(yīng)對聲譽(yù)事件,最大程度地減少對社會公眾造成的損失和負(fù)面影響。聲譽(yù)事件是指引發(fā)商業(yè)銀行聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)行為或事件。二〇〇九年八月二十五日商業(yè)銀行聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)管理指引第一條 為引導(dǎo)商業(yè)銀行有效管理聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn),完善全面風(fēng)險(xiǎn)管理體系,維護(hù)市場信心和金融穩(wěn)定,根據(jù)《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》以及其他有關(guān)法律法規(guī),制定本指引。第四篇:銀監(jiān)發(fā)〔2009〕82號《商業(yè)銀行聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)管理指引》中國銀監(jiān)會關(guān)于印發(fā)《商業(yè)銀行 聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)管理指引》的通知銀監(jiān)發(fā)【2009】82號機(jī)關(guān)各部門,各銀監(jiān)局,各政策性銀行、國有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、金融資產(chǎn)管理公司,郵儲銀行,各省級農(nóng)村信用聯(lián)社,銀監(jiān)會直接監(jiān)管的信托公司、財(cái)務(wù)公司、金融租賃公司:《商業(yè)銀行聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)管理指引》已經(jīng)銀監(jiān)會第87次主席會審議通過,現(xiàn)印發(fā)給你們,請遵照執(zhí)行。第三十八條本指引由中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會負(fù)責(zé)解釋。第三十六條商業(yè)銀行在并購貸款不良率上升時(shí)應(yīng)加強(qiáng)對以下內(nèi)容的報(bào)告、檢查和評估:(一)并購貸款擔(dān)保的方式、構(gòu)成和覆蓋貸款本息的情況;(二)針對不良貸款所采取的清收和保全措施;(三)處置質(zhì)押股權(quán)的情況;(四)依法接管企業(yè)經(jīng)營權(quán)的情況;(五)并購貸款的呆賬核銷情況。第三十五條商業(yè)銀行應(yīng)明確并購貸款業(yè)務(wù)內(nèi)部報(bào)告的內(nèi)容、路線和頻率,并應(yīng)至少每年對并購貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)性和資產(chǎn)價(jià)值變化進(jìn)行內(nèi)部檢查和獨(dú)立的內(nèi)部審計(jì),對其風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行全面評估。第三十三條商業(yè)銀行應(yīng)按照不低于其他貸款種類的頻率和標(biāo)準(zhǔn)對并購貸款進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分類和計(jì)提撥備。第三十一條商業(yè)銀行在貸款存續(xù)期間,應(yīng)定期評估并購雙方未來現(xiàn)金流的可預(yù)測性和穩(wěn)定性,定期評估借款人的還款計(jì)劃與還款來源是否匹配。第二十九條商業(yè)銀行應(yīng)在借款合同中約定提款條件以及與貸款支付使用相關(guān)的條款,提款條件應(yīng)至少包括并購方自籌資金已足額到位和并購合規(guī)性條件已滿足等內(nèi)容。第二十七條商業(yè)銀行應(yīng)在借款合同中約定保護(hù)貸款人利益的關(guān)鍵條款,包括但不限于:(一)對借款人或并購后企業(yè)重要財(cái)務(wù)指標(biāo)的約束性條款;(二)對借款人特定情形下獲得的額外現(xiàn)金流用于提前還款的強(qiáng)制性條款;(三)對借款人或并購后企業(yè)的主要或?qū)S觅~戶的監(jiān)控條款;(四)確保貸款人對重大事項(xiàng)知情權(quán)或認(rèn)可權(quán)的借款人承諾條款。以目標(biāo)企業(yè)股權(quán)質(zhì)押時(shí),商業(yè)銀行應(yīng)采用更為審慎的方法評估其股權(quán)價(jià)值和確定質(zhì)押率。第二十五條商業(yè)銀行應(yīng)要求借款人提供充足的能夠覆蓋并購貸款風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)保,包括但不限于資產(chǎn)抵押、股權(quán)質(zhì)押、第三方保證,以及符合法律規(guī)定的其他形式的擔(dān)保。第二十四條商業(yè)銀行可根據(jù)并購交易的復(fù)雜性、專業(yè)性和技術(shù)性,聘請中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行有關(guān)調(diào)查并在風(fēng)險(xiǎn)評估時(shí)使用該中介機(jī)構(gòu)的調(diào)查報(bào)告。第二十三條商業(yè)銀行應(yīng)在內(nèi)部組織并購貸款盡職調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評
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