【正文】 （4）分包人的其他違約責任：分包人違反本合同義務，造成發(fā)包人、承包人其他損失的，應承擔賠償責任。② 因分包工程延期竣工導致總包工程延期竣工的，分包人還應向承包人支付延期違約金，違約金標準為每天元。注意審查分包人違約責任的設置（1）分包人轉(zhuǎn)包或再分包本工程的，承包人有權解除合同，分包人應向發(fā)包人支付分包工程合同價款10％的違約金。工程竣工驗收后，雙方按定額和費用定額以及工程所在地造價管理部門公布的材料人工機械臺班等信息價和雙方計量確認的實際工程量進行按實決算。分包工程最終價款＝分包人所報單價經(jīng)確認的工程量（2）總價固定合同最終價款的確定方式：本合同協(xié)議書確定的合同價款是分包人完成分包范圍內(nèi)工程并承擔保修責任的全部價款，除非發(fā)生通用條款第22條規(guī)定的工程變更，否則該合同價款即為雙方最終結算價款，不予調(diào)整。分包人報價書中所列單價為綜合單價，已含稅金、利潤和政府規(guī)費，該單價為不變價，任何條件下均不予調(diào)整。分包人應根據(jù)承包人的指令移交分包工程。（4）結算價款的支付時間和金額由雙方在專用條款中約定。發(fā)包人或工程師超過約定期限達三個月仍未完成審核確認的，該期限屆滿，視為分包工程決算已被確認。（2）分包人未在專用條款約定的時間內(nèi)提交分包工程決算的，發(fā)包人要求移交分包工程，分包人應當移交。承包人收到竣工決算報告和決算資料后，應專用條款約定的時間內(nèi)完成初步審核，將初審意見提交發(fā)包人或工程師。注意審查竣工驗收的專業(yè)技術要求（1）發(fā)包人應當在分包工程竣工驗收后24小時內(nèi)簽署竣工驗收報告。（3）分包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向承包人提出變更分包工程價款的報告，視為該項變更不涉及合同價款的變更。② 工程師根據(jù)總包合同、分包合同約定的權限作出的變更指令。分包工程的工程量確認經(jīng)工程師確認的計量憑證是發(fā)包人與分包人進行工程價款結算時計算工程量的依據(jù)。（3）發(fā)包人與承包人在本分包合同中具有共同管理分包工程的義務。發(fā)包人負有支付分包工程價款義務和取得分包工程的權利；分包人負有按時、保質(zhì)交付分包工程的義務和享有獲得分包工程價款的權利?？偘贤瑮l款： 指發(fā)包人與承包人簽訂的施工總承包合同條款。專業(yè)工程分包合同審核審查要點（樁基、幕墻、弱電、綠化、室外配套、暖通、混凝土、腳手架、鋼筋、中央空調(diào)、特殊墻面地面等等）注意審查分包人資質(zhì)注意審查分包人的責任范圍分包工程承包人應當按照分包合同的約定對其承包的工程向分包工程發(fā)包人負責。關于公章使用和款項支付。保險：工程一切險；甲乙雙方的人身險。1其他注意點：質(zhì)量約定：合格、市優(yōu)、省優(yōu)、國優(yōu)。1關于合同生效時間、地點效力的約定審查簽字蓋章時、履約保證金交納時（附生效條件）等；合同簽訂地、項目所在地。但本協(xié)議約定發(fā)包人分包的除外。承包人除比照本協(xié)議質(zhì)量、工期相應處罰條款承擔全部責任外，應當承擔工程總標價10%的違約金。（9）關于工程違法轉(zhuǎn)分包、掛靠的約定：主要是罰則。（7）對于質(zhì)保金的約定：質(zhì)保期的長短，質(zhì)保金返還的方式和利息支付問題。證明責任的承擔和程序。上述爭議被確認屬于發(fā)包人過錯的，發(fā)包人承擔相應責任。違約金：可與延期通比例的約定。1在對于施工合同違約責任約定的審查過程中的注意點（1）對于履約保證金（或保函）的具體內(nèi)涵加以明確：何種情況下扣除、保函生效失效時間、保證金退還的時間及利息約定；（2）對于工期拖延的罰則：扣保證金、違約金及抵工程款、總價款的違約金。（時間、視為條款）重點是關于驗收的主體資格、質(zhì)量不合格情況下的整改措施和責任承擔、結算資料的提交時間和補充要求。施工期間變更調(diào)整單項元以內(nèi)不予計取，元以上單項的變更于竣工決算時調(diào)整。承包人逾期不報，視為不涉及工程造價增加。1注意審查關于工程變更的約定未經(jīng)過規(guī)劃的批準、設計的批準的規(guī)劃設計變更；承包方原則不作變更；但實務上需做變更。（2）按照節(jié)點付款的約定，承發(fā)包雙方會根據(jù)合同特點加以約定。（3）采用成本加酬金合同。）（2）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：招標范圍以內(nèi)的工程量按實計算，定額計價，稅前總價下浮。注意審查合同價款的確定方式 一般有三種方式：（1）采用固定價格合同，注意約定合同價款中包括的風險范圍，如： “鋼材價格的市場變化（8%）” 注意風險費用的計算方法：（如：合同約定工程總價款包含全部工程量內(nèi)容，承包人無論何種原因沒有列入單價或總價款中的工程，發(fā)包人都沒有增加支付的義務，并認為該項目已包含在總承包價款中?！钡?。承包人自檢、并在隱蔽或中間驗收前小時，以書面形式通知監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表。（視為條款：發(fā)包方在約定期限內(nèi)不予答復的，視為認可。注意審查對于工期順延的約定一、工期順延的原因，除規(guī)定不可抗力外，對于因工程內(nèi)容變更、工期增加、設計變更、工程款支付、政府指令（停水停電）、地下物等因素造成的工期順延，約定標準作為認定是否構成工期順延的依據(jù)；二、工期順延的程序性約定：承包方在一定時間內(nèi)，書面報發(fā)包方認可、監(jiān)理認可。一、明確工程師授權范圍；二、對于超越工程師授權范圍的，由發(fā)包方確認。注意審查組成合同文件的順序 首先需標注：在前者優(yōu)先；其次，對于有補充協(xié)議的，要注明與合同正文效力一致。一般標明：開工日期以發(fā)包方和監(jiān)理方、或監(jiān)理出具的開工通知日期為準。注意工程承包范圍的審查整體比較簡潔；注明與招投標文件、發(fā)包圖紙、工程量清單內(nèi)容一致； 包括：土建工程、給排水工程、電氣工程、消火栓工程、消防噴淋工程、暖通工程、弱電工程（包括智能化系統(tǒng)預埋管、盒、箱殼部分）等等。因此，對于承包主體的資質(zhì)審查可以防止合同最終效力問題。甲方單位名稱(章)乙方單位名稱：北海市電視臺法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：第五篇：建筑工程施工合同審核審查要點建筑工程施工合同審核審查要點（主要針對99版、相對重點）注意審查合同招投標要求、承包方主體資格（1）對于：國家大型基礎設施建設、公用事業(yè)、國有資金投資、政府投資項目、國際組織如世行貸款項目，必須通過招投標。九、其他：十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。（五）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方通知限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權解除本合同。乙方對因本次廣告發(fā)布而獲知的甲方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，或經(jīng)另一方書面同意的除外。不可抗力導致甲方乙方無法履約，須相互通告，彼此免責。（四）因重大突發(fā)新聞事件致使廣告無法按約定發(fā)布的，或乙方無正當理由停播、漏播甲方廣告的，乙方應在同時段漏一補二。因乙方原因造成發(fā)布的廣告時長、內(nèi)容錯誤的，也依照本條處理。（三）乙方不得擅自改變約定發(fā)布廣告的欄目、時長、時段和內(nèi)容。如另行安排繼續(xù)播出甲方將無法實現(xiàn)合同目的的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償。八、違約責任：（一）乙方已盡法定和約定的審查義務，而因甲方提供虛假證明材料，造成廣告作品侵犯第三方合法權益的，甲方承擔相關責任。如連續(xù)出現(xiàn)質(zhì)量問題達三次或累計達五次，甲方有權解除本合同。8．乙方如調(diào)整廣告播出時間，應提前七個工作日將具體原因書面通知甲方，并征得甲方的書面同意后才能進行，否則構成根本違約。自本合同履行完畢之日起保存相關檔案兩年以上。未提供監(jiān)播記錄的視為乙方未履行合同義務。如乙方未經(jīng)審查義務在此時間之后才發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在問題的，構成違約。廣告樣帶必須經(jīng)廣告審查人員簽字同意后方可發(fā)布，并記錄在案存檔。乙方在簽訂合同三個工作日內(nèi)未要求甲方提交相關證明文件的，視為甲方符合約定的條件。2．乙方應按照雙方約定發(fā)布廣告，否則構成根本違約。11．非甲方原因造成全部或部分停播的，乙方應返還甲方已付所有廣告費。10．甲方有權對乙方的廣告發(fā)布行為進行監(jiān)督檢查，并隨時提出異議。9．因乙方原因造成廣告無法按期發(fā)布的，甲方有權要求乙方順延履行或解除合同。7．在乙方完全無瑕疵履行合同義務的情況下，甲方按照合同約定的金額、時間、方式支付合同價款。5．甲方要求發(fā)布的廣告屬于依法必須在發(fā)布前由有關行政主管部門對廣告內(nèi)容進行審批的，乙方提供書面的相關審批文件，并保證批準文件的真實、有效。甲方的訂單由乙方簽字蓋章確認。甲方承諾其提供的上述文件真實、合法、有效。乙方應向甲方書面出具相關證明文件。六、付款條件：刊前付款。（大寫）：壹 拾 捌 萬 零 仟 零 佰 零 拾 零 元 整（165。四、甲方必須依照《中華人民共和國廣告法》及相關法律規(guī)定嚴格審查廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式并承擔所有法律責任；乙方僅負責廣告發(fā)布活動。（二）電視軟廣告宣傳針對甲方一年來的有關會議、公益活動及營銷等一系列活動進行不定期的采訪報道。（3）新聞頻道播出時段：每周六、日18:30播出，每月八次播出長度：15秒。播出長度：15秒。每天播出共150次，每15天可更換廣告播出內(nèi)容一次。按不同的品牌、形象廣告采用圖、文并茂方式播出，每個輪回播出不同的廣告片3次。二、廣告發(fā)布媒介為： 北海市電視臺。甲方向乙方交付及乙方向甲方返還房屋的的標準：第四篇：廣告投放合同廣告業(yè)務發(fā)布合同簽定日期：2011年 月 日廣告客戶名稱(以下稱甲方)：中國移動通信集團廣西有限公司北海分公司廣告代理單位名稱(以下稱乙方)：北海市電視臺 甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國廣告法》及相關法律規(guī)定，本著平等協(xié)商，互惠互利的原則，簽訂本合同，以資共同遵守。該房屋交付日為 200 年 月 日。停車協(xié)議雙方另行簽訂。 空調(diào)費每平方米每月 元，每年收取兩次，7月15日繳納夏季空調(diào)費元，月 日繳納冬季空調(diào)費 元，均應一次交清，以物業(yè)公司下發(fā)的交款通知為付款依據(jù)，承租方應在接到繳款通知書后十五個工作日內(nèi)交清費用。 其他費用在每月收到相應的繳費通知后，按繳費通知規(guī)定時間向甲方支付。首期物業(yè)管理費（_ _年_ 月_ _日至_ _年_ _月_ 日）應于200 年 月 日支付,物業(yè)管理費其他支付時間和方式同租金。 甲、乙雙方約定，該房屋每月物業(yè)管理費計為人民幣_ _元每平方米，每月物業(yè)管理費總計為人民幣__ _元。（大寫：)。首期租金（_ _年_ 月_ _日至_ _年_ _月_ 日）應于200 年 月 日支付, 以后房屋租金每月提前支付一次，于每月第一日支付，不足一個月的按照當月實際租賃天數(shù)與當月實際天數(shù)的比例支付。 甲乙雙方約定，該房屋每月租金為人民幣＿＿元每平方米，每月租金總計為人民幣__ _元。附件二、關于租賃期限、租金、設施費、物業(yè)管理費及其他費用的支付 甲乙雙方約定，該房屋租賃期自_200 _年_ _月_ _日起至 200 _年_ _月_ _日止。如乙方公司在本合同簽訂后兩個月內(nèi)仍未成立。在乙方公司正式成立后，無論乙方正式成立時使用的名稱與本合同上注明的名稱是否一致，均不影響本合同的效力。，則甲方簽字蓋章及乙方股東或代表簽字即可使本合同生效。，連同附件為一式三份。甲方通訊地址： 甲方名稱： 收件人： 地址： 郵編： 電話： 傳真：乙方通訊地址為： 乙方名稱： 收件人： 地址： 郵編： 電話： 傳真：，經(jīng)各方協(xié)商一致，可訂立補充條款。：、郵寄、傳真或快遞送達。如甲方需要有關商標之資料和樣本，乙方同意配合。除此之外，甲方不就該大樓改名而向乙方承擔任何責任和賠償。，必須在48小時內(nèi)以書面形式通知甲方。，只構成甲方對乙方某一特定事件的同意，并不構成對乙方放棄追究或豁免本合同任何條款的執(zhí)行，亦不得理解為