【正文】 改建、分隔、裝修。乙方應以符合本合同和有關物業(yè)管理規(guī)定的方式進行施工，非經(jīng)甲方同意，不得以樓面公用通道和承租范圍外區(qū)域作為堆放建材或工具之用。，乙方須小心合理地維護，不能有任何有礙于修理的覆蓋封閉及裝修。一般情況下，甲方應在24小時前與乙方商定進入事項。如整改后仍不能達到要求。、分租和出售，乙方不得轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)租、出借該房屋或其任何權益予任何其他第三人（下稱“受轉(zhuǎn)租人”）。如經(jīng)甲方批準，乙方也可保留房屋的有關裝修或設施，但乙方不應要求甲方承擔任何補償費用。，甲方有權沒收乙方交納的全部保證金，乙方仍有義務支付至實際移交之日為止的租金及水電等公共設施費用。（或經(jīng)披露方隨時提出要求），另一方均應向?qū)Ψ綒w還或銷毀包含對方保密資料的所有材料（包括復制件）。，只構成甲方對乙方某一特定事件的同意，并不構成對乙方放棄追究或豁免本合同任何條款的執(zhí)行，亦不得理解為甲方在日后同類型事件中須繼續(xù)給予乙方同意，除非甲方以書面確認。：、郵寄、傳真或快遞送達。在乙方公司正式成立后，無論乙方正式成立時使用的名稱與本合同上注明的名稱是否一致，均不影響本合同的效力。首期租金（_ _年_ 月_ _日至_ _年_ _月_ 日）應于200 年 月 日支付, 以后房屋租金每月提前支付一次，于每月第一日支付，不足一個月的按照當月實際租賃天數(shù)與當月實際天數(shù)的比例支付。 其他費用在每月收到相應的繳費通知后，按繳費通知規(guī)定時間向甲方支付。甲方向乙方交付及乙方向甲方返還房屋的的標準：第四篇：廣告投放合同廣告業(yè)務發(fā)布合同簽定日期：2011年 月 日廣告客戶名稱(以下稱甲方)：中國移動通信集團廣西有限公司北海分公司廣告代理單位名稱(以下稱乙方)：北海市電視臺 甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國廣告法》及相關法律規(guī)定，本著平等協(xié)商，互惠互利的原則，簽訂本合同，以資共同遵守。播出長度：15秒。（大寫）：壹 拾 捌 萬 零 仟 零 佰 零 拾 零 元 整（165。甲方的訂單由乙方簽字蓋章確認。10．甲方有權對乙方的廣告發(fā)布行為進行監(jiān)督檢查，并隨時提出異議。廣告樣帶必須經(jīng)廣告審查人員簽字同意后方可發(fā)布，并記錄在案存檔。8．乙方如調(diào)整廣告播出時間，應提前七個工作日將具體原因書面通知甲方，并征得甲方的書面同意后才能進行，否則構成根本違約。（三）乙方不得擅自改變約定發(fā)布廣告的欄目、時長、時段和內(nèi)容。乙方對因本次廣告發(fā)布而獲知的甲方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，或經(jīng)另一方書面同意的除外。因此，對于承包主體的資質(zhì)審查可以防止合同最終效力問題。一、明確工程師授權范圍；二、對于超越工程師授權范圍的，由發(fā)包方確認?！钡取＃?）按照節(jié)點付款的約定，承發(fā)包雙方會根據(jù)合同特點加以約定。（時間、視為條款）重點是關于驗收的主體資格、質(zhì)量不合格情況下的整改措施和責任承擔、結算資料的提交時間和補充要求。證明責任的承擔和程序。但本協(xié)議約定發(fā)包人分包的除外。關于公章使用和款項支付。（3）發(fā)包人與承包人在本分包合同中具有共同管理分包工程的義務。注意審查竣工驗收的專業(yè)技術要求（1）發(fā)包人應當在分包工程竣工驗收后24小時內(nèi)簽署竣工驗收報告。（4）結算價款的支付時間和金額由雙方在專用條款中約定。工程竣工驗收后，雙方按定額和費用定額以及工程所在地造價管理部門公布的材料人工機械臺班等信息價和雙方計量確認的實際工程量進行按實決算。（4）分包人的其他違約責任：分包人違反本合同義務，造成發(fā)包人、承包人其他損失的，應承擔賠償責任。分包工程最終價款＝分包人所報單價經(jīng)確認的工程量（2）總價固定合同最終價款的確定方式：本合同協(xié)議書確定的合同價款是分包人完成分包范圍內(nèi)工程并承擔保修責任的全部價款，除非發(fā)生通用條款第22條規(guī)定的工程變更，否則該合同價款即為雙方最終結算價款，不予調(diào)整。發(fā)包人或工程師超過約定期限達三個月仍未完成審核確認的，該期限屆滿，視為分包工程決算已被確認。（3）分包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向承包人提出變更分包工程價款的報告，視為該項變更不涉及合同價款的變更。發(fā)包人負有支付分包工程價款義務和取得分包工程的權利；分包人負有按時、保質(zhì)交付分包工程的義務和享有獲得分包工程價款的權利。保險：工程一切險；甲乙雙方的人身險。承包人除比照本協(xié)議質(zhì)量、工期相應處罰條款承擔全部責任外，應當承擔工程總標價10%的違約金。上述爭議被確認屬于發(fā)包人過錯的，發(fā)包人承擔相應責任。施工期間變更調(diào)整單項元以內(nèi)不予計取，元以上單項的變更于竣工決算時調(diào)整。（3）采用成本加酬金合同。承包人自檢、并在隱蔽或中間驗收前小時，以書面形式通知監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表。注意審查組成合同文件的順序 首先需標注：在前者優(yōu)先；其次，對于有補充協(xié)議的，要注明與合同正文效力一致。甲方單位名稱(章)乙方單位名稱：北海市電視臺法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：第五篇：建筑工程施工合同審核審查要點建筑工程施工合同審核審查要點（主要針對99版、相對重點）注意審查合同招投標要求、承包方主體資格（1）對于：國家大型基礎設施建設、公用事業(yè)、國有資金投資、政府投資項目、國際組織如世行貸款項目，必須通過招投標。不可抗力導致甲方乙方無法履約，須相互通告，彼此免責。如另行安排繼續(xù)播出甲方將無法實現(xiàn)合同目的的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償。自本合同履行完畢之日起保存相關檔案兩年以上。乙方在簽訂合同三個工作日內(nèi)未要求甲方提交相關證明文件的，視為甲方符合約定的條件。9．因乙方原因造成廣告無法按期發(fā)布的，甲方有權要求乙方順延履行或解除合同。甲方承諾其提供的上述文件真實、合法、有效。四、甲方必須依照《中華人民共和國廣告法》及相關法律規(guī)定嚴格審查廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式并承擔所有法律責任；乙方僅負責廣告發(fā)布活動。每天播出共150次，每15天可更換廣告播出內(nèi)容一次。該房屋交付日為 200 年 月 日。首期物業(yè)管理費（_ _年_ 月_ _日至_ _年_ _月_ 日）應于200 年 月 日支付,物業(yè)管理費其他支付時間和方式同租金。 甲乙雙方約定，該房屋每月租金為人民幣＿＿元每平方米，每月租金總計為人民幣__ _元。，則甲方簽字蓋章及乙方股東或代表簽字即可使本合同生效。如甲方需要有關商標之資料和樣本，乙方同意配合。如甲方放棄本合同條款規(guī)定的任何權利，應以甲方書面簽字為準，乙方繳付租金或其他款項如有不足額的情況，即使甲方接受乙方不足額部分的繳付，亦不影響甲方追索剩余租金和欠款的權利，更不影響其按本合同或法律規(guī)定追究乙方違約責任及采取措施的權利。、管理人員、任何性質(zhì)的機械、電子防盜系統(tǒng)（如有），將不構成甲方有義務負責該房屋或其內(nèi)乙方、乙方員工、訪客或財物的保安。，甲方有權單方面終止本合同，沒收乙方交納的保證金，并按日租金的200%向乙方收取合同終止日至實際移交日的租金，同時，乙方仍應向甲方償清所有截至房屋實際移交之日所欠的應付款項，合同終止之日為自甲方書面通知到達乙方之日：、設施費和物業(yè)管理費或其他費用超過15日的；（包括本合同內(nèi)的條款及甲方制定的有關規(guī)章制度中的條款），并且在接到甲方的書面改正通知后15日仍然未能改正的；； ； ； ；，將超重、易燃、易爆、易腐蝕或任何危險物品帶進或存放于承租場所內(nèi)；、煮食飼養(yǎng)動物或做出其他與承租場所之用途不符的行為；。甲方對房屋進行驗收結束、收到該房屋鑰匙且雙方簽署房屋驗收交接單后視為乙方履行了將房屋交還甲方的義務。、財產(chǎn)（包括但不限于辦公用品、電腦、車輛、貴重資料等）進行人身或財產(chǎn)的投保，并投保相應的第三人責任險（如有）。乙方應采取適當措施防止違反環(huán)境法，并自行承擔費用按照甲方和/或有關政府部門的要求減少空氣、噪聲、水或其他污染。但應提前30天書面通知乙方。、過失或使用不當造成該房屋或其附屬設施或該大樓的其他部位發(fā)生損壞或故障的，或?qū)追交虻谌皆斐善渌麚p失的，乙方應負責立即修復并予以經(jīng)濟賠償，該等賠償包括但不限于任何修理、維修費用，以及對任何其他人士進行賠償所發(fā)生的一切開支和費用（包括律師費用）。、分隔、修建、改建或安裝設備等行為進行規(guī)范管理，包括對乙方施工人員的進出、運輸材料等事宜的管理，乙方應當服從。乙方須向甲方提供其選擇的裝修工程施工單位注冊和資質(zhì)的證明以及該裝修施工單位給甲方的關于放棄根據(jù)《中華人民共和國合同法》第286條向甲方行使建筑工程優(yōu)先受償權的聲明；所有有關電訊、空調(diào)、防火工程必須由委托具有專業(yè)資質(zhì)的施工隊進行。未經(jīng)甲方或管理機構書面同意，乙方不得撤換甲方統(tǒng)一訂造和安裝的裝置及裝修。乙方按上述約定交付保證金是本合同生效的前提條件，如乙方在本合同簽署后3個工作日內(nèi)仍未足額交付保證金，甲方不再為乙方保留該房屋且無需承擔任何責任。同等條件包括租金價格和租賃面積等條件。，辦理該房屋的交接手續(xù)并支付所有相關費用。、首期設施費和首期物業(yè)管理費外，乙方應根據(jù)本合同的規(guī)定于每個月的第一日或之前提前支付當月的租金、設施費和物業(yè)管理費。、物業(yè)管理費和其他費用及支付辦法、設施費和物業(yè)管理費的支付金額和支付方式具體見附件二。營業(yè)執(zhí)照合同約定條款注意進駐商戶應提供相關合法證照，如以租賃房屋辦理營業(yè)執(zhí)照的，應約定辦理日期，如不能按期辦理可書面通知后延期，延期仍不能辦理，出租人有權解除合同，并扣除履約保證金。十一、房屋返還返還時間與返還房屋要求，重點關注未按期返還違約責任：停水停電；承租人放棄未搬離物品所有權，出租人自由處置；出租人恢復房屋費用由承租人承擔；承租人無權主張裝修補償；每天按雙倍租金、物業(yè)管理費支付違約金；租賃期屆滿至實際返還房屋使用費。八、裝修條款裝修押金約定，裝修標準、裝修時間予以限制，并注意裝修未按照出租人標準下的有關改正、停工、損害賠償（含出租人與第三人）及裝修期延誤情況處理及相關責任承擔。逾期開業(yè)情況處理，如何適用違約金。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。廣告牌除需滿足本合同第一條的約定及甲方確認的工程制作明細表及認可的詳細施工方案要求外，還需符合：廣告牌鋼架抗12級風力；整體效果清晰亮麗，起到應有的廣告宣傳效果；第七條：不可抗力合同期內(nèi)，如因城建、市政設施改造、自然災害或政府清拆行為等不可抗力造成廣告發(fā)布終止，使本合同無法繼續(xù)履行，則廣告發(fā)布費用按實際發(fā)布時間收取，乙方應在廣告拆除后 十 天內(nèi)向甲方一次性退回剩余款項，剩余款項的計算方法以合同總額247。甲方以按照下列方式支付廣告發(fā)布費：本合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總費用的 30 ％（即元人民幣）廣告費；廣告制作發(fā)布完畢驗收合格后 7 天內(nèi)甲方向乙方支付合同總費用的 60 ％（即元人民幣）廣告費；余款元人民幣在發(fā)布結束當日支付完畢。二、合同審查修改要點注重審查廣告的發(fā)布位置，建議以照片的形式將委托方所要發(fā)布的位置在合同附件中固定下來；注重審查廣告的制作要求，明確委托方提供的廣告設計未經(jīng)委托方同意不得擅自修改；對廣告費用的審查，必須明確該費用包括了廣告制作費、維護費、報批費、工商管理費、保險費、稅費等本合同所涉及的一切費用。第三次付款及金額： 年 月 日以前支付 萬元人民幣。4．乙方有權核對甲方的廣告內(nèi)容，依照廣告管理條例核對有關證明，如有不符不予發(fā)布，但乙方對廣告的任何刪改必須事先以書面形式征得甲方的同意。[示范文本]：廣告代理合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》之相關規(guī)定，雙方本著誠實