【正文】 改建、分隔、裝修。乙方應(yīng)以符合本合同和有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定的方式進(jìn)行施工，非經(jīng)甲方同意，不得以樓面公用通道和承租范圍外區(qū)域作為堆放建材或工具之用。，乙方須小心合理地維護(hù)，不能有任何有礙于修理的覆蓋封閉及裝修。一般情況下，甲方應(yīng)在24小時(shí)前與乙方商定進(jìn)入事項(xiàng)。如整改后仍不能達(dá)到要求。、分租和出售，乙方不得轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)租、出借該房屋或其任何權(quán)益予任何其他第三人（下稱“受轉(zhuǎn)租人”）。如經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方也可保留房屋的有關(guān)裝修或設(shè)施，但乙方不應(yīng)要求甲方承擔(dān)任何補(bǔ)償費(fèi)用。，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方交納的全部保證金，乙方仍有義務(wù)支付至實(shí)際移交之日為止的租金及水電等公共設(shè)施費(fèi)用。（或經(jīng)披露方隨時(shí)提出要求），另一方均應(yīng)向?qū)Ψ綒w還或銷毀包含對(duì)方保密資料的所有材料（包括復(fù)制件）。，只構(gòu)成甲方對(duì)乙方某一特定事件的同意，并不構(gòu)成對(duì)乙方放棄追究或豁免本合同任何條款的執(zhí)行，亦不得理解為甲方在日后同類型事件中須繼續(xù)給予乙方同意，除非甲方以書面確認(rèn)。：、郵寄、傳真或快遞送達(dá)。在乙方公司正式成立后，無(wú)論乙方正式成立時(shí)使用的名稱與本合同上注明的名稱是否一致，均不影響本合同的效力。首期租金（_ _年_ 月_ _日至_ _年_ _月_ 日）應(yīng)于200 年 月 日支付, 以后房屋租金每月提前支付一次，于每月第一日支付，不足一個(gè)月的按照當(dāng)月實(shí)際租賃天數(shù)與當(dāng)月實(shí)際天數(shù)的比例支付。 其他費(fèi)用在每月收到相應(yīng)的繳費(fèi)通知后，按繳費(fèi)通知規(guī)定時(shí)間向甲方支付。甲方向乙方交付及乙方向甲方返還房屋的的標(biāo)準(zhǔn)：第四篇：廣告投放合同廣告業(yè)務(wù)發(fā)布合同簽定日期：2011年 月 日廣告客戶名稱(以下稱甲方)：中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)廣西有限公司北海分公司廣告代理單位名稱(以下稱乙方)：北海市電視臺(tái) 甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著平等協(xié)商，互惠互利的原則，簽訂本合同，以資共同遵守。播出長(zhǎng)度：15秒。（大寫）：壹 拾 捌 萬(wàn) 零 仟 零 佰 零 拾 零 元 整（165。甲方的訂單由乙方簽字蓋章確認(rèn)。10．甲方有權(quán)對(duì)乙方的廣告發(fā)布行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，并隨時(shí)提出異議。廣告樣帶必須經(jīng)廣告審查人員簽字同意后方可發(fā)布，并記錄在案存檔。8．乙方如調(diào)整廣告播出時(shí)間，應(yīng)提前七個(gè)工作日將具體原因書面通知甲方，并征得甲方的書面同意后才能進(jìn)行，否則構(gòu)成根本違約。（三）乙方不得擅自改變約定發(fā)布廣告的欄目、時(shí)長(zhǎng)、時(shí)段和內(nèi)容。乙方對(duì)因本次廣告發(fā)布而獲知的甲方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，或經(jīng)另一方書面同意的除外。因此，對(duì)于承包主體的資質(zhì)審查可以防止合同最終效力問(wèn)題。一、明確工程師授權(quán)范圍；二、對(duì)于超越工程師授權(quán)范圍的，由發(fā)包方確認(rèn)?！钡?。（2）按照節(jié)點(diǎn)付款的約定，承發(fā)包雙方會(huì)根據(jù)合同特點(diǎn)加以約定。（時(shí)間、視為條款）重點(diǎn)是關(guān)于驗(yàn)收的主體資格、質(zhì)量不合格情況下的整改措施和責(zé)任承擔(dān)、結(jié)算資料的提交時(shí)間和補(bǔ)充要求。證明責(zé)任的承擔(dān)和程序。但本協(xié)議約定發(fā)包人分包的除外。關(guān)于公章使用和款項(xiàng)支付。（3）發(fā)包人與承包人在本分包合同中具有共同管理分包工程的義務(wù)。注意審查竣工驗(yàn)收的專業(yè)技術(shù)要求（1）發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在分包工程竣工驗(yàn)收后24小時(shí)內(nèi)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（4）結(jié)算價(jià)款的支付時(shí)間和金額由雙方在專用條款中約定。工程竣工驗(yàn)收后，雙方按定額和費(fèi)用定額以及工程所在地造價(jià)管理部門公布的材料人工機(jī)械臺(tái)班等信息價(jià)和雙方計(jì)量確認(rèn)的實(shí)際工程量進(jìn)行按實(shí)決算。（4）分包人的其他違約責(zé)任：分包人違反本合同義務(wù)，造成發(fā)包人、承包人其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。分包工程最終價(jià)款＝分包人所報(bào)單價(jià)經(jīng)確認(rèn)的工程量（2）總價(jià)固定合同最終價(jià)款的確定方式：本合同協(xié)議書確定的合同價(jià)款是分包人完成分包范圍內(nèi)工程并承擔(dān)保修責(zé)任的全部?jī)r(jià)款，除非發(fā)生通用條款第22條規(guī)定的工程變更，否則該合同價(jià)款即為雙方最終結(jié)算價(jià)款，不予調(diào)整。發(fā)包人或工程師超過(guò)約定期限達(dá)三個(gè)月仍未完成審核確認(rèn)的，該期限屆滿，視為分包工程決算已被確認(rèn)。（3）分包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向承包人提出變更分包工程價(jià)款的報(bào)告，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。發(fā)包人負(fù)有支付分包工程價(jià)款義務(wù)和取得分包工程的權(quán)利；分包人負(fù)有按時(shí)、保質(zhì)交付分包工程的義務(wù)和享有獲得分包工程價(jià)款的權(quán)利。保險(xiǎn)：工程一切險(xiǎn)；甲乙雙方的人身險(xiǎn)。承包人除比照本協(xié)議質(zhì)量、工期相應(yīng)處罰條款承擔(dān)全部責(zé)任外，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程總標(biāo)價(jià)10%的違約金。上述爭(zhēng)議被確認(rèn)屬于發(fā)包人過(guò)錯(cuò)的，發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。施工期間變更調(diào)整單項(xiàng)元以內(nèi)不予計(jì)取，元以上單項(xiàng)的變更于竣工決算時(shí)調(diào)整。（3）采用成本加酬金合同。承包人自檢、并在隱蔽或中間驗(yàn)收前小時(shí)，以書面形式通知監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表。注意審查組成合同文件的順序 首先需標(biāo)注：在前者優(yōu)先；其次，對(duì)于有補(bǔ)充協(xié)議的，要注明與合同正文效力一致。甲方單位名稱(章)乙方單位名稱：北海市電視臺(tái)法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：第五篇：建筑工程施工合同審核審查要點(diǎn)建筑工程施工合同審核審查要點(diǎn)（主要針對(duì)99版、相對(duì)重點(diǎn)）注意審查合同招投標(biāo)要求、承包方主體資格（1）對(duì)于：國(guó)家大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公用事業(yè)、國(guó)有資金投資、政府投資項(xiàng)目、國(guó)際組織如世行貸款項(xiàng)目，必須通過(guò)招投標(biāo)。不可抗力導(dǎo)致甲方乙方無(wú)法履約，須相互通告，彼此免責(zé)。如另行安排繼續(xù)播出甲方將無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償。自本合同履行完畢之日起保存相關(guān)檔案兩年以上。乙方在簽訂合同三個(gè)工作日內(nèi)未要求甲方提交相關(guān)證明文件的，視為甲方符合約定的條件。9．因乙方原因造成廣告無(wú)法按期發(fā)布的，甲方有權(quán)要求乙方順延履行或解除合同。甲方承諾其提供的上述文件真實(shí)、合法、有效。四、甲方必須依照《中華人民共和國(guó)廣告法》及相關(guān)法律規(guī)定嚴(yán)格審查廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式并承擔(dān)所有法律責(zé)任；乙方僅負(fù)責(zé)廣告發(fā)布活動(dòng)。每天播出共150次，每15天可更換廣告播出內(nèi)容一次。該房屋交付日為 200 年 月 日。首期物業(yè)管理費(fèi)（_ _年_ 月_ _日至_ _年_ _月_ 日）應(yīng)于200 年 月 日支付,物業(yè)管理費(fèi)其他支付時(shí)間和方式同租金。 甲乙雙方約定，該房屋每月租金為人民幣＿＿元每平方米，每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)_ _元。，則甲方簽字蓋章及乙方股東或代表簽字即可使本合同生效。如甲方需要有關(guān)商標(biāo)之資料和樣本，乙方同意配合。如甲方放棄本合同條款規(guī)定的任何權(quán)利，應(yīng)以甲方書面簽字為準(zhǔn)，乙方繳付租金或其他款項(xiàng)如有不足額的情況，即使甲方接受乙方不足額部分的繳付，亦不影響甲方追索剩余租金和欠款的權(quán)利，更不影響其按本合同或法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任及采取措施的權(quán)利。、管理人員、任何性質(zhì)的機(jī)械、電子防盜系統(tǒng)（如有），將不構(gòu)成甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)該房屋或其內(nèi)乙方、乙方員工、訪客或財(cái)物的保安。，甲方有權(quán)單方面終止本合同，沒(méi)收乙方交納的保證金，并按日租金的200%向乙方收取合同終止日至實(shí)際移交日的租金，同時(shí)，乙方仍應(yīng)向甲方償清所有截至房屋實(shí)際移交之日所欠的應(yīng)付款項(xiàng)，合同終止之日為自甲方書面通知到達(dá)乙方之日：、設(shè)施費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用超過(guò)15日的；（包括本合同內(nèi)的條款及甲方制定的有關(guān)規(guī)章制度中的條款），并且在接到甲方的書面改正通知后15日仍然未能改正的；； ； ； ；，將超重、易燃、易爆、易腐蝕或任何危險(xiǎn)物品帶進(jìn)或存放于承租場(chǎng)所內(nèi)；、煮食飼養(yǎng)動(dòng)物或做出其他與承租場(chǎng)所之用途不符的行為；。甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收結(jié)束、收到該房屋鑰匙且雙方簽署房屋驗(yàn)收交接單后視為乙方履行了將房屋交還甲方的義務(wù)。、財(cái)產(chǎn)（包括但不限于辦公用品、電腦、車輛、貴重資料等）進(jìn)行人身或財(cái)產(chǎn)的投保，并投保相應(yīng)的第三人責(zé)任險(xiǎn)（如有）。乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止違反環(huán)境法，并自行承擔(dān)費(fèi)用按照甲方和/或有關(guān)政府部門的要求減少空氣、噪聲、水或其他污染。但應(yīng)提前30天書面通知乙方。、過(guò)失或使用不當(dāng)造成該房屋或其附屬設(shè)施或該大樓的其他部位發(fā)生損壞或故障的，或?qū)追交虻谌皆斐善渌麚p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)立即修復(fù)并予以經(jīng)濟(jì)賠償，該等賠償包括但不限于任何修理、維修費(fèi)用，以及對(duì)任何其他人士進(jìn)行賠償所發(fā)生的一切開(kāi)支和費(fèi)用（包括律師費(fèi)用）。、分隔、修建、改建或安裝設(shè)備等行為進(jìn)行規(guī)范管理，包括對(duì)乙方施工人員的進(jìn)出、運(yùn)輸材料等事宜的管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從。乙方須向甲方提供其選擇的裝修工程施工單位注冊(cè)和資質(zhì)的證明以及該裝修施工單位給甲方的關(guān)于放棄根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第286條向甲方行使建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的聲明；所有有關(guān)電訊、空調(diào)、防火工程必須由委托具有專業(yè)資質(zhì)的施工隊(duì)進(jìn)行。未經(jīng)甲方或管理機(jī)構(gòu)書面同意，乙方不得撤換甲方統(tǒng)一訂造和安裝的裝置及裝修。乙方按上述約定交付保證金是本合同生效的前提條件，如乙方在本合同簽署后3個(gè)工作日內(nèi)仍未足額交付保證金，甲方不再為乙方保留該房屋且無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。同等條件包括租金價(jià)格和租賃面積等條件。，辦理該房屋的交接手續(xù)并支付所有相關(guān)費(fèi)用。、首期設(shè)施費(fèi)和首期物業(yè)管理費(fèi)外，乙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定于每個(gè)月的第一日或之前提前支付當(dāng)月的租金、設(shè)施費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。、物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用及支付辦法、設(shè)施費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)的支付金額和支付方式具體見(jiàn)附件二。營(yíng)業(yè)執(zhí)照合同約定條款注意進(jìn)駐商戶應(yīng)提供相關(guān)合法證照，如以租賃房屋辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，應(yīng)約定辦理日期，如不能按期辦理可書面通知后延期，延期仍不能辦理，出租人有權(quán)解除合同，并扣除履約保證金。十一、房屋返還返還時(shí)間與返還房屋要求，重點(diǎn)關(guān)注未按期返還違約責(zé)任：停水停電；承租人放棄未搬離物品所有權(quán)，出租人自由處置；出租人恢復(fù)房屋費(fèi)用由承租人承擔(dān)；承租人無(wú)權(quán)主張裝修補(bǔ)償；每天按雙倍租金、物業(yè)管理費(fèi)支付違約金；租賃期屆滿至實(shí)際返還房屋使用費(fèi)。八、裝修條款裝修押金約定，裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修時(shí)間予以限制，并注意裝修未按照出租人標(biāo)準(zhǔn)下的有關(guān)改正、停工、損害賠償（含出租人與第三人）及裝修期延誤情況處理及相關(guān)責(zé)任承擔(dān)。逾期開(kāi)業(yè)情況處理，如何適用違約金。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。廣告牌除需滿足本合同第一條的約定及甲方確認(rèn)的工程制作明細(xì)表及認(rèn)可的詳細(xì)施工方案要求外，還需符合：廣告牌鋼架抗12級(jí)風(fēng)力；整體效果清晰亮麗，起到應(yīng)有的廣告宣傳效果；第七條：不可抗力合同期內(nèi)，如因城建、市政設(shè)施改造、自然災(zāi)害或政府清拆行為等不可抗力造成廣告發(fā)布終止，使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，則廣告發(fā)布費(fèi)用按實(shí)際發(fā)布時(shí)間收取，乙方應(yīng)在廣告拆除后 十 天內(nèi)向甲方一次性退回剩余款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)的計(jì)算方法以合同總額247。甲方以按照下列方式支付廣告發(fā)布費(fèi)：本合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總費(fèi)用的 30 ％（即元人民幣）廣告費(fèi)；廣告制作發(fā)布完畢驗(yàn)收合格后 7 天內(nèi)甲方向乙方支付合同總費(fèi)用的 60 ％（即元人民幣）廣告費(fèi)；余款元人民幣在發(fā)布結(jié)束當(dāng)日支付完畢。二、合同審查修改要點(diǎn)注重審查廣告的發(fā)布位置，建議以照片的形式將委托方所要發(fā)布的位置在合同附件中固定下來(lái)；注重審查廣告的制作要求，明確委托方提供的廣告設(shè)計(jì)未經(jīng)委托方同意不得擅自修改；對(duì)廣告費(fèi)用的審查，必須明確該費(fèi)用包括了廣告制作費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、報(bào)批費(fèi)、工商管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等本合同所涉及的一切費(fèi)用。第三次付款及金額： 年 月 日以前支付 萬(wàn)元人民幣。4．乙方有權(quán)核對(duì)甲方的廣告內(nèi)容，依照廣告管理?xiàng)l例核對(duì)有關(guān)證明，如有不符不予發(fā)布，但乙方對(duì)廣告的任何刪改必須事先以書面形式征得甲方的同意。[示范文本]：廣告代理合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)廣告法》之相關(guān)規(guī)定，雙方本著誠(chéng)實(shí)