【正文】 附 件二 “國際花園社區(qū)”參賽辦法 附件三賣場包裝建議 附件四國際花園社區(qū) 10 大標準 附件五俱樂部組建建議 。 上門：不能大力打門，按門鈴或輕敲門，開門后主動介紹，并提供服務。 接受服務：好的，我將在 5 分鐘內(nèi)答復您（或到您住處辦理）。 舉行高格調(diào)的品酒會，邀請知名調(diào)酒師或者食家解釋、品酒； 模特歐洲風情表演； 現(xiàn)場抽獎，中獎者得到高檔紅酒； 宣傳歐洲生活模式； 操作要點： 提前安排邀請的人員； 活動公司提前介入，安排流程與現(xiàn)場包裝； 人員的提前安排； 后續(xù)的媒體炒作。 開盤期 {8 月 1020 日（開盤） } 銷售目標： 8 月銷售 3000 萬 推廣策略 重新對項目的整體形象（國際花園社區(qū)）進行鞏固，為二期產(chǎn)品萊茵河畔（暫名）作品牌鋪墊 媒介整合 媒介 時間 主題 硬廣 國際花園社區(qū)形象 戶外 8 月 20 日 匯景名城 國際花園社區(qū) 公關活動 開盤儀式暨衣香鬢影品酒會 時間 ： 20xx 年 8 月 20 日 目的 ：通過高格調(diào)的品酒會，給予參與開盤儀式的嘉賓和領導 一個歐洲風情的聚會感受，在社會形成良好的口碑。 操作要點 ： 對征文比賽進行炒作； 安排專家進行評獎； 安排當天活動的流程與氣 氛營造； 后續(xù)媒體的炒作。 您心目中的理想生活征文活動； 時間 ： 20xx 年 8 月 13 日（開獎） 目的 ：為提升項目親和力，對生活模式的更深入推廣，利用廣泛的聲音進行更廣泛的宣傳，并通過對活動的炒作，使 A 品牌更深入民心。 地點 ：匯景名城賣場 形式 ： 自項目開售以來，截止到 20xx 年 7 月 23 日，從這段時間的成交客戶中抽取 3名幸運買家，獲得歐洲旅游（暫定：歐洲七天游）大獎。 項目準備 銷售配合 收取誠意金，落實買家購買意向，并收集市場反饋信息。 銷售目標： 5 月 28 日收取誠意金 200 個， 6 月 24 日前 250 個 推廣策略 以國際花園社區(qū)為基調(diào) ，對一期產(chǎn)品進行訴求演繹提升項目地位及客戶心理價位，并鞏固意向客戶購買信心 媒介整合 媒介 時間 主題 硬廣 一期巴黎印象產(chǎn)品的詳述 戶外 住在洛陽，邂逅法國 雜志（洛陽房地產(chǎn)雜志、新生活） 巴黎印象 國際品質(zhì)產(chǎn)品 公關活動 名人明盤推介會 時間 ： 20xx 年 6 月 18 日 目的 ：配合項目一期產(chǎn)品的推出，舉行名人明盤推介會，為項目的產(chǎn)品造勢，提升產(chǎn)品在客戶心中的心理價位。 地點 ：項目賣場 /賣場外 形式 ： A. 5 月 1 日邀請專業(yè)人士（ 23 名）進行咖啡的現(xiàn)煮、講解咖啡文化，并現(xiàn)場煮咖啡給客戶品嘗 B. 5 月 2 日邀請專業(yè)人士（ 23 名）進行調(diào)酒表演，并講解調(diào)酒技巧與文化，即興調(diào)酒給客戶品嘗 C. 5 月 3 日展示世界名畫（以仿制的精美油畫為主），并由專業(yè)人士進行講解，并現(xiàn)場教授有興趣的客戶或其子女畫畫 操作要點（ 4 月 25 日前完成）： ； ； ； （晚報、日報、雜志及網(wǎng)絡）。 地點 ：丹尼斯廣場 形式 ： 邀請知名音樂家（鋼琴家 1 名、小提琴家 1 名、樂隊 1 組）在丹尼斯廣場舉行一場露天音樂會，制造轟動效應 操作要點 （ 4 月 25 日前完成）： 場地的確定； 音樂家名單確定； 現(xiàn)場包裝方案確定； 舞臺的搭建； 觀眾席的安排； 后續(xù)媒體報道的安排（晚報、日報、網(wǎng)絡、雜志等）。 操作要點 （ 4 月 20 日前完成）： ； B. 確定活動流程與安排人員； ； 安排現(xiàn)場媒體采訪與后續(xù)的炒 作（電視、晚報、日報、網(wǎng)絡及雜志等）； 做好現(xiàn)場包裝的安排（空飄、地毯、禮儀、保安等） 確定電視臺直播事宜 物料準備 （以下物料只是暫定，視實際情況增減）： 空飄（ 10）：以項目國際花園社區(qū)為主題 禮儀（ 8） 保安（ 10）：沿著紅地毯排開，營造氣勢 舞臺搭建 VI 物料（袋子、精美紀念品） 舞臺背景：以“國際生活論壇 引領洛陽人居生活”為主題 洛陽房展會 時間 ： 20xx 年 4 月 1519 日（暫定） 目的 ：借助房展會這一契機，展現(xiàn)企業(yè)品牌與項目優(yōu)勢，為項目整體造勢。同時，專家的論