【正文】 金額根據(jù)用地性質(zhì)、地段評(píng)估、單位買(mǎi)賣(mài)的按標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)25%補(bǔ)交，私人住宅按標(biāo)準(zhǔn)10%補(bǔ)交。2)交易監(jiān)證費(fèi)：%征收（由買(mǎi)方繳付）3)契約印花稅：%征收（由買(mǎi)方繳付）4)權(quán)證綜合費(fèi)：%征收（由買(mǎi)方繳付）權(quán)證綜合費(fèi)含產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、土地使用登記費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)及權(quán)證印花稅。外國(guó)企業(yè)及外國(guó)人購(gòu)房按成交價(jià)3%征稅。4）對(duì)房地產(chǎn)交易行為的規(guī)定n 商品房預(yù)售1)預(yù)售條件商品房的預(yù)售必須持有市國(guó)土房管局核發(fā)的“商品房預(yù)售許可證”2)基本程序簽約（預(yù)售契約）→合約登記→交樓→確權(quán)→過(guò)戶(hù)→發(fā)證3)轉(zhuǎn)讓條件：轉(zhuǎn)讓的預(yù)售契約必須經(jīng)市交易所鑒證或備案。⑶形式：由廣州市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記所根據(jù)實(shí)際需要按核發(fā)的“房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū)”（限定使用范圍，時(shí)間的證件）。3)對(duì)交易的房地產(chǎn)的規(guī)定出售房地產(chǎn)必須是“產(chǎn)權(quán)清楚，證契齊全”，其產(chǎn)權(quán)憑證根據(jù)不同物業(yè)有如下幾種類(lèi)型：⑴開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售的商品房：必須具備“廣州市商品房預(yù)售許可證”。⑵境內(nèi)單位購(gòu)買(mǎi)私人物業(yè)，需縣以上政府批準(zhǔn)。房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，必須到交易所辦理交易鑒證手續(xù)，未經(jīng)鑒證的私買(mǎi)私賣(mài)行為，不受法律保護(hù)。 貸款利率：按照人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。216。216。216。 不超過(guò)所購(gòu)住房評(píng)估價(jià)值的80%；216。 貸款額度：按照市住房公積金管理中心有關(guān)貸款的規(guī)定，客戶(hù)可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款最高額度以下面三個(gè)額度中的最低者為準(zhǔn)：216。 購(gòu)房意向書(shū)、定金收據(jù)或購(gòu)房協(xié)議、合同。 收入證明；216。 居民身份證（或其它合法的身份證明）和本市戶(hù)口簿（或有效居留證件）；216。 同意以所購(gòu)房產(chǎn)（或“樓花”）權(quán)益作抵押。 有購(gòu)買(mǎi)自住住房的合同、協(xié)議或意向書(shū)；216。 已按規(guī)定足額繳存住房公積金，或所在單位已按規(guī)定實(shí)行住房貨幣分配，且本人未曾享受過(guò)個(gè)人住房公積金貸款；216。1)貸款申請(qǐng)條件216。計(jì)算公式：其中：當(dāng)月償還利息=尚欠本金月利率當(dāng)月償還本金=每月供款額－當(dāng)月償還利息5)貸款辦理流程咨詢(xún)→簽訂購(gòu)房協(xié)議→借款申請(qǐng)→貸款審批→簽訂《房地產(chǎn)預(yù)售契約》→簽訂《樓宇按揭合同》→辦理公證、抵押、保險(xiǎn)→發(fā)放貸款→次月起供款公積金貸款的有關(guān)規(guī)定個(gè)人住房公積金貸款是指按規(guī)定參加了住房公積金或住房貨幣分配制度的人士，在購(gòu)買(mǎi)自住普通住房時(shí)，因自有資金不足，同意以所購(gòu)住房（或“樓花”權(quán)益）作抵押向本行申請(qǐng)的住房公積金低息貸款。30尚欠本金實(shí)際占用天數(shù)尚欠本金實(shí)際占用天數(shù)=本月還款日－上月還款日尚欠本金=貸款本金－已歸還本金累計(jì)額216。供款總期數(shù)+尚欠本金月利率其中：每月償還本金=借款本金247。 第一種償還方式：按月平均歸還借款本金，借款利息逐月結(jié)算還清。按照銀傳[1999]44號(hào)、45號(hào)規(guī)定，自1999年9月21日起，商業(yè)銀行用信貸資金發(fā)放的個(gè)人住房貸款利率，由現(xiàn)行按法定利率減檔執(zhí)行改為：5年以下（含5年）%執(zhí)行，%執(zhí)行。 利率按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。 個(gè)人住房商業(yè)性貸款的額度不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的80%，貸款期限為130年；商鋪、車(chē)位貸款額度為不超過(guò)所購(gòu)商鋪或車(chē)位的60%，期限為115年；（借款人為單位的為五成三年）。 還款能力證明（如單位出具的個(gè)人收入證明、存單、個(gè)人納稅單和其它有價(jià)證券、借款人工作證、勞動(dòng)合同等，私營(yíng)業(yè)主和單位還需提供公司章程和股東權(quán)益分配說(shuō)明書(shū)、上一財(cái)務(wù)決算報(bào)表、最近三個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表、合法的審計(jì)報(bào)告或單位繳稅稅單等）。 購(gòu)房定金收據(jù)和購(gòu)房協(xié)議；216。2)借款人需提供的資料216。 所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；216。216。 有穩(wěn)定的合法收入，具備償還貸款本息的能力；216。 具有完全民事行為能力的中國(guó)公民及在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外公民；216。按揭貸款的各項(xiàng)規(guī)定及計(jì)算方法個(gè)人住房商業(yè)性貸款，就是指購(gòu)房者在本行存入擬購(gòu)住房房款一定比例的資金后，以所購(gòu)住房（或“樓花”權(quán)益）作為抵押，向本行申請(qǐng)其余所需資金貸款并分期還款的一種金融服務(wù)，又稱(chēng)“個(gè)人購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄與購(gòu)房抵押貸款”。 整棟公用建筑面積=整棟建筑面積—各套套內(nèi)建筑面積—可租售的地下室、停車(chē)場(chǎng)及人防工程等216。作為入防工程的地下室也不計(jì)入公用面積216。b)套（單元）與公用建筑空間之間的分隔以及外墻墻體水平投影面積的一半。216。c)陽(yáng)臺(tái)建筑面積包括內(nèi)陽(yáng)臺(tái)和外陽(yáng)臺(tái)。其中，其用墻墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)面積。即房間、廳、廚房和衛(wèi)生間的面積；b)套內(nèi)墻體面積。 建筑面積（銷(xiāo)售面積）=套內(nèi)建筑面積+公用建筑公攤面積216。技術(shù)層：指建筑物的自然層內(nèi)，用作水、電、衛(wèi)生等設(shè)備安裝的局部層次。用地面積：指產(chǎn)權(quán)人使用土地的范圍，包括其地上建筑物、天井、庭園、通道等占地面積的總和。結(jié)構(gòu)面積：是指建筑物各層中外墻、內(nèi)墻、間隔墻、垃圾道、通風(fēng)道、煙囪（均包括管道面積）等所占面積的總和。建筑面積由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積三部分組成使用面積：是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。建筑密度=小區(qū)內(nèi)全部建筑的基地面積之和（m2）/小區(qū)內(nèi)總占地面積（m2）建筑容積率=小區(qū)內(nèi)總建筑面積之和（m2）/小區(qū)總占地面積（m2）*100%4)單體住宅建筑設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)名詞解釋建筑面積：指建筑物各層展開(kāi)面積之總和。庭院、綠化面積：指小區(qū)內(nèi)集中綠化帶、小公園、住宅間集中庭院種植花木、草地、假山、花架、水榭、水池，以及公共活動(dòng)場(chǎng)所等為小區(qū)所有居住人員共同使用的綠化面積之總和。公建總用地：指小區(qū)全部公共建筑物戰(zhàn)地總面積之和。3)居住小區(qū)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)居住小區(qū)總用地：包括住宅總用地，公共建筑設(shè)施總用地，道路、廣場(chǎng)用地，庭院、綠化用地的總和。商品房預(yù)售及房地產(chǎn)交易的有關(guān)規(guī)定；1)房地產(chǎn)：是房屋和土地的社會(huì)經(jīng)濟(jì)形態(tài)，是房屋和土地作為 。 后身通省 back open dart 從肩縫到下擺的開(kāi)刀縫。 后肩省 back shoulder dart 后身肩部的省道。 領(lǐng)窩 neckline 前后身與領(lǐng)子縫合的部位。 擺叉 side vent 擺縫下部開(kāi)叉。 背縫 center back seam 后身中間縫合的縫子。 后身 總肩 across back shoulder 從左肩端至右肩端的部位。 前身通省 front open dart 從肩縫到下擺的開(kāi)刀縫。 前肩省 front shoulder dart 前身肩部的省道。 脅省 underarm dart 衣服兩側(cè)腋下處的省道。 領(lǐng)省 neckline dart 領(lǐng)窩部位的省道。 前過(guò)肩 front yoke 連接前身與肩縫合的部件。 扣位 button placement 鈕扣的位置。 止口圓角 front cut 門(mén)里襟下部的圓頭。 單排扣 single breasted 里襟釘一排鈕扣。 假眼 mock button hole 不開(kāi)眼口的裝飾用扣眼。 底邊 hem 衣服下部的邊沿部位。 擺縫 side seam 袖窿下面由前后身連接的縫。 胸部 chest 衣服前胸豐滿(mǎn)處。 notch lapel 與上領(lǐng)片的夾角呈三角形缺口的方角駁頭。 袖窿 armhole 绱袖的部位。 扣眼 buttonhole 扣鈕的眼孔。 門(mén)襟止口 front edge 門(mén)襟的邊沿。 領(lǐng)嘴 notch 領(lǐng)底口末端至門(mén)里襟止口的部位。有礦工服、煉鋼服、石油工人服、養(yǎng)路I作服等。有郵電服、鐵路服、海關(guān)服、海運(yùn)服、民航服、稅務(wù)服、交通監(jiān)督服、工商管理服等。 夜禮服 evening dress 在夜間社交場(chǎng)合中，婦女所穿的華麗裙服。 禮服 新娘禮服 wedding gown源于歐美地區(qū)，新娘行婚禮時(shí)穿的禮服。 套裝 suits 上下裝配套穿用的服裝。 睡袍 nightgown 臥室中穿的寬松而較長(zhǎng)的袍服。主要有毛呢大衣、棉大衣、羽絨大衣、裘皮大衣、革皮大衣、人造毛皮大衣等品種。 斗蓬 mantle 有帽的披風(fēng)。 風(fēng)衣 trench coat 防風(fēng)單、夾長(zhǎng)外衣。 西服裙 skirt 與西服上衣配套，通常采用收省、打褶等方法使裙體合身，長(zhǎng)度在膝蓋上下的裙子。同義詞；塔裙 簡(jiǎn)裙 straight skirt從腰開(kāi)始自然垂落的筒狀或管狀裙。同義詞；迷你裙 褶裙 pleatedskirt 整個(gè)裙身由有規(guī)則的褶形組成的裙。 喇叭裙 flare skirt 裙體上部與人體腰臀緊貼附，由臀線斜向下展開(kāi)，形狀如喇叭的裙。 背心裙 jumper skirt 無(wú)領(lǐng)、無(wú)袖的背心狀連裙裝。 羽絨褲 down wadded trousers 內(nèi)充羽絨的御寒褲。 喇叭褲 bellbottom trousers 褲腿呈喇叭狀的西褲。 牛仔褲 jeans 為美國(guó)拓荒時(shí)期，以帆布制成的堅(jiān)牢工作褲所演變而來(lái)，現(xiàn)多用堅(jiān)固呢制成的褲。 燈籠褲 knickerbockers 褲管寬大、腳口收緊似燈籠狀的褲。 背帶褲 overalls 有背帶的褲。 西短褲 short pants 工藝上與西褲基本相同，褲長(zhǎng)在膝蓋以上的短褲。主要有西服背心，棉背心，羽絨背心等品種。 背心 vest 無(wú)袖上衣。 防寒服 cotton wadded jacket 內(nèi)絮化纖棉等保暖材料的上衣。有中式棉襖、中西式棉襖之分。主要有牛仔茄克衫、牛仔襯衫、牛仔背心等品種。 中式上衣 Chinese style coat 中式領(lǐng)，連袖的上衣，有單、夾之分。男襯衫通常胸前有口袋，袖口有袖頭。 獵裝 hunting coat 原打獵時(shí)穿的服裝，現(xiàn)在已發(fā)展為日常生活穿的多口袋、開(kāi)背叉式樣上衣，有短袖、長(zhǎng)袖之分。 青年服 young men39。同義詞：西裝 中山服 zhongshan jacket 根據(jù)孫中山先生曾穿著的立領(lǐng)、貼袋衣服的式樣演變而成的上衣。3 服裝成品 上裝 西服 suit 西式上衣。 infant39。 children39。 women39。 men39。 down garment 內(nèi)充羽絨的服裝。 化纖服裝 chemical fiber garment 由各種化學(xué)纖維織物制成的服裝。 棉布服裝 cotton clothes 由全棉、棉混紡織物制成的服裝。 定制服裝 customer made 根據(jù)個(gè)人量體尺寸，單件剪裁，制作完成的服裝。同義詞：衣服、衣裳 時(shí)裝 fashion 在一定時(shí)間、空間內(nèi)，為相當(dāng)一部分人所接受的新穎入時(shí)的流行服裝。綜合 服飾 apparel and accessories 裝飾人體的物品總稱(chēng)（包括服裝、鞋帽、襪子、手套、圍巾、領(lǐng)帶、提包等）。主題內(nèi)容與適用范圍 本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了服裝工業(yè)常用的術(shù)語(yǔ)和定義或說(shuō)明。 勞動(dòng)保護(hù)服 working wear 特殊行業(yè)人員工作時(shí)提供便利和保護(hù)人體的服裝。 職業(yè)服 business suit 行業(yè)人員從業(yè)時(shí)按規(guī)定穿著的具有標(biāo)識(shí)性的專(zhuān)用服裝。 燕尾服 swallowtailed coat 為男士在特定場(chǎng)合穿的禮服，前身短，后身如燕尾形呈二片開(kāi)叉。由同色同料或造型格調(diào)一致的衣、褲、裙等相配而成。 睡衣褲 pyjamas 包含上衣和褲子的二件式睡衣。 旗袍 Qipao 立領(lǐng)，右大襟，緊腰身，下擺開(kāi)叉的中國(guó)傳統(tǒng)女袍。 大衣 overcoat 為了防御風(fēng)寒，穿在一般衣服外面的外衣，款式按流行時(shí)尚而變化。 披風(fēng) cape 無(wú)袖，披在肩上的防風(fēng)外衣。 西服裙 skirt與西服上衣配套，通常采用收省、打褶等方法使裙體合身，長(zhǎng)度在膝蓋上下的裙子 全身裝 風(fēng)雨衣 allweather coat 防風(fēng)防雨兩用單、夾長(zhǎng)外衣。同義詞；塔裙 簡(jiǎn)裙 straight skirt從腰開(kāi)始自然垂落的筒狀或管狀裙。同義詞；迷你裙