房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)專業(yè)術(shù)語(yǔ)(參考版)
2025-02-10 10:45本頁(yè)面
【正文】 下午 10時(shí) 34分 22秒 下午 10時(shí) 34分 22:34: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 2月 下午 10時(shí) 34分 :34February 25, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :34:2222:34:22February 25, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 22:34:2222:34:2222:34Saturday, February 25, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 22:34:2222:34:2222:342/25/2023 10:34:22 PM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 10時(shí) 34分 22秒 下午 10時(shí) 34分 22:34: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 下午 10時(shí) 34分 :34February 25, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 25日星期六 下午 10時(shí) 34分 22秒 22:34: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 22:34:2222:34:2222:34Saturday, February 25, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 22:34:2222:34:2222:342/25/2023 10:34:22 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 下午 10時(shí) 34分 22秒 下午 10時(shí) 34分 22:34: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023年 2月 下午 10時(shí) 34分 :34February 25, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 25日星期六 下午 10時(shí) 34分 22秒 22:34: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 22:34:2222:34:2222:34Saturday, February 25, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 22:34:2222:34:2222:342/25/2023 10:34:22 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 (適用于中國(guó)大陸部分城市 ） 結(jié) 束 謝謝觀賞！ 白中信 2023年 2月 謝 謝 :34:2222:3422::34 22:3422:34::34:22 2023年 2月 25日星期六 10時(shí) 34分 22秒 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 1 什么是住房置業(yè)擔(dān)保 ？ 根據(jù) 《 住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法 》 第二條的規(guī)定 ， 住房置業(yè)擔(dān)保 ， 是指依照該辦法設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保公司 （ 簡(jiǎn)稱擔(dān)保公司 ） ， 在借款人無(wú)法滿足貸款人要求提供擔(dān)保的情況下 ， 為借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同 ， 提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的行為 。 當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的 ， 不能免除責(zé)任 。 住宅中配置的設(shè)備、設(shè)施，生產(chǎn)廠家另有使用說(shuō)明書(shū)的，應(yīng)附于《住宅使用說(shuō)明書(shū)》中。 （ 8） 承重墻、保溫墻、防水層、陽(yáng)臺(tái)等部位注意事項(xiàng)的說(shuō)明。 （ 6） 門(mén) 、 窗類(lèi)型 ， 使用注意事項(xiàng) 。 （ 4） 上水 、 下水 、 電 、 燃?xì)?、 熱力 、 通信 、 消防等設(shè)施配置的說(shuō)明 。 （ 2） 結(jié)構(gòu)類(lèi)型 。 1 《 住宅使用說(shuō)明書(shū) 》 的具體內(nèi)容有哪些 ？ 根據(jù) 《 商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定 》 的有關(guān)內(nèi)容 ， 《 住宅使用說(shuō)明書(shū) 》 應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu) 、 性能和各部位 （ 部件 ） 的類(lèi)型 、 性能 、 標(biāo)準(zhǔn)等作出說(shuō)明 ， 并提出使用注意事項(xiàng) 。 國(guó)家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。住宅保修期從開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收的住宅交付用戶使用之日起計(jì)算，保修期限不應(yīng)低于《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》第五條規(guī)定的期限。 ［ 3］ 正常使用情況下各部位 、 部件保修內(nèi)容與保修期；屋面防水 3年；墻面 、 廚房和衛(wèi)生間地面 、 地下室 、 管道滲漏 1年；墻面 、 頂棚抹灰層脫落 1年；地面空鼓開(kāi)裂 、 大面積起砂 1年；門(mén)窗翹裂 、 五金件損壞 1年；管道堵塞 2個(gè)月；供熱 、 供冷系統(tǒng)和設(shè)備 1個(gè)采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具 1年；燈具 、 電器開(kāi)關(guān) 6個(gè)月；其他部位 、 部件的保修期限 ， 由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) 與用戶自行約定。 1 《 住宅質(zhì)量保證書(shū) 》 應(yīng)包括哪些內(nèi)容 ？ 根據(jù) 《 商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定 》 的有關(guān)內(nèi)容 ， 《 住宅質(zhì)量保證書(shū) 》 應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： ［ 1］ 工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí) 。 關(guān)于訂金，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，其不具有定金的性質(zhì)，交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。收受預(yù)付款一方違約，只須返還所收款項(xiàng)，而無(wú)須雙倍返還。 預(yù)付款是一種支付手段 ， 其目的是解決合同 一方周轉(zhuǎn)資金短缺。 當(dāng)事人既約定違約金 ， 又約定定金的 ，一方違約時(shí) ， 對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款 。 根據(jù) 《 中華人民共和國(guó)合同法 》 的有關(guān)規(guī)定 ，當(dāng)事人可以依照 《 中華人民共和國(guó)擔(dān)保法 》 約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保 。 定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效 。 1 定金 、 訂金和預(yù)付款三者的區(qū)別是什么 ？ 定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定 。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付使用日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖。 （ 6） 預(yù)售商品房分層平面圖。 （ 4） 營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級(jí)證書(shū) 。 （ 2） 持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證 。 1 商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合哪些條件 ？ 商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （ 1） 土地使用權(quán)以出讓方式取得 ， 已經(jīng)支付全部的土地使用權(quán)出讓金； （ 2） 土地使用權(quán)已經(jīng)依法登記并取得房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)； （ 3） 取得商品房的建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （ 4） 取得商品房的建設(shè)工程施工許可證； （ 5） 商品房建筑安裝工程投資完成的工程量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； （ 6） 已經(jīng)確定商品房的竣工交付日期 ， 并落實(shí)了市政 、 公用和公共建筑設(shè)施的配套建設(shè)計(jì)劃； （ 7） 已經(jīng)制定房屋使用公約 ， 并與物業(yè)管理企業(yè)訂立了前期物業(yè)管理服務(wù)合同 。 商品住宅的經(jīng)濟(jì)性能是指什么 ？ 根據(jù) 《 商品住宅性能認(rèn)定管理辦法 ［ 試行 ］》 第二十三條的規(guī)定 ， 商品住宅的經(jīng)濟(jì)性能主要包括下列內(nèi)容： ［ 1］ 住宅的性能成本比 。 ［ 3］ 水資源的合理利用 。 商品住宅的環(huán)境性能是指什么 ？ 根據(jù) 《 商品住宅性能認(rèn)定管理辦法 ［ 試行 ］》 第二十二條的規(guī)定 ， 商品住宅的環(huán)境性能主要包括下列內(nèi)容： ［ 1］ 用地的合理性 。 ［ 3］ 設(shè)備 、 設(shè)施防腐性能 。 商品住宅的耐久性能是指什么 ？ 根據(jù) 《 商品住宅性能認(rèn)定管理辦法 ［ 試行 ］》 第二十一條的規(guī)定 ， 商品住宅的耐久性能主要包括下列內(nèi)容： ［ 1］ 結(jié)構(gòu)耐久性 。 ［ 4］ 日常安全與防范措施 。 ［ 2］ 建筑防火安全 。 ［ 7］通風(fēng)換氣。 ［ 5］ 隔音與隔振 。 ［ 3］ 住宅的可改造性 。 商品住宅的適用性能是指什么 ？ 根據(jù) 《 商品住宅性能認(rèn)定管理辦法 ［ 試行 ］》 第十九條的規(guī)定 ， 商品住宅的適用性能主要包括下列內(nèi)容： ［ 1］ 平面與空間布置 。 （ 3） 小高層住宅為 7層至 11層 。 通常所說(shuō)的多層 、 高層是什么概念 ？ 根據(jù) 《 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 》 規(guī)定 ， 住宅按層數(shù)劃分如下： （ 1） 低層住宅為 1層至 3層 。 （ 2） 紅色權(quán)證：頒發(fā)給集體所有土地上的房地產(chǎn)權(quán)利人 ， 該證所記載的房地產(chǎn)不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng) 。 需要續(xù)期的 ， 應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定重新簽訂合同 ， 支付土地使用權(quán)出讓金 ， 并辦理登記 。 （ 5） 綜合或者其他用地 50年 。 （ 3） 教育 、 科技 、 文化 、 衛(wèi)生 、 體育用地 50年 。 土地用途及使用年限的相關(guān)規(guī)定有哪些 ？ 根據(jù) 《 城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 》 的有關(guān)規(guī)定 ， 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： （ 1） 居住用地 70年 。 國(guó)有土地租賃
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