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房地產開發(fā)項目全套實戰(zhàn)表格(參考版)

2025-07-18 03:12本頁面
  

【正文】 四、道路 人車分流:□ 出入口分設車行口、人行口 □ 小區(qū)道路分設車行道、人行道 □ 設置無障礙通道 人行出口 : 個,間距 :≤ 80m □ ≤ 100m □ ≤ 120m □ 120m □ 盡端式回車場 (≥ 12m 12m) 個 車行道材質:瀝青路面 □ 混凝土路面 □ 人行道材質:預制混凝土塊 □ 彩色地磚 □ 普通地磚 □ 點評: 。 點評: 。 智能化設施: □周邊防范報警系統(tǒng) □電視監(jiān)控系統(tǒng) □門禁及小區(qū)巡邏系統(tǒng) □有線電視系統(tǒng) □數(shù)據(jù)傳輸網絡 □網絡信息服務系統(tǒng) □遠程自動計量系統(tǒng) □停車庫管理 系統(tǒng) □背景音樂系統(tǒng) □電梯運行監(jiān)控系統(tǒng) □設備自動控制系統(tǒng) □物業(yè)管理系統(tǒng) □電器自動報警裝置 □燃氣自動報警裝置 □緊急求救裝置 內裝修標準:毛坯房 □ 廚衛(wèi)粗裝修 □ 菜單式裝修 □ 水電敷設:暗敷 □ 明敷 □ 其他 戶型 物業(yè)類型 公 寓 獨體別墅 聯(lián)排別墅 戶型 221 321 322 422 層 數(shù) 面積( m2) 標準層 空間 平層 錯 /躍式 復式 中庭挑空 其他 頂層 空間 復式 閣樓 露臺 平面 布局 橫廳 豎廳 有暗衛(wèi) 交通組織 好 好 好 好 好 好 中 差 中 差 中 差 中 差 中 差 中 差 其它 點評 二、公共服務設施 (配套設施 ) 教育設施:幼兒園 □ 小學 □ 中學 □ 雙語學校 □ 貴族學校 □ 醫(yī)療設施 (掛牌 ):醫(yī)療中心 □ 醫(yī)療站 □ 診所 □ 文化設施:文化活動站 □ 兒童游戲場□ 其他: 。 窗:框色 玻璃色 材質 (塑鋼□ 鋁合金□ 其他 ) 飄窗 □ 轉角窗 □ 落地窗 □ 大塊玻璃 □ 平開 □ 推拉 □ 陽臺:長陽臺 (4m) □ 轉角陽臺□ 寬陽臺□ 單陽臺□ 雙陽臺□ 三陽臺□ 欄板材質: 欄桿顏色 裝飾 (假 )欄桿 □ 鐵花飾件 □ 其他材質 樓梯間入口形式: (附圖 ) 整體風格: 。200_年市區(qū)域預售住宅成交面積表 單位 :萬平方米 200_年 成交面積 比重 同比 全市 區(qū) 區(qū) 區(qū) 區(qū) 區(qū) 標桿項目深度調查表 項目名稱 開發(fā)商 投資商 建筑設計 規(guī)劃設計 施工單位 監(jiān)理商 廣告商 代理商 占地面積 總建面積 總高 層高 層數(shù) 建筑密度 地 下室 地理位置 土地獲得 出讓 轉讓 出讓價格 生地 元 /㎡ 劃撥 拍賣 熟地 元 /㎡ 開工時間 竣工時間 交付時間 開盤時間 工程進度 使用率 容積率 綠化率 規(guī)劃形態(tài) 園林景觀 裙樓用途 會所用途 規(guī)劃戶數(shù) 主力戶型 主力戶型面積 戶 型 面 戶型 面積 (M 2) 套數(shù) 占總套數(shù)比例(%) 已銷套數(shù) 已銷套數(shù)占本戶 型比例(%) 已銷套數(shù)占總套數(shù)比例 (%) 1/1+1 1/2+1 2/2+1 2/2+2 積 及 銷 售 率 2/3+1 2/3+2 2/4+2 3/4+3 復式 …… 商鋪起價 商鋪高價 商鋪均價 辦公起價 辦公高價 辦公均價 住宅起價 住宅高價 住宅均價 樓層差價 朝向差價 景觀差價 住宅 總銷售率 銷售分析 促銷優(yōu)惠條件 商場 辦公 客源構成 購買動機 購買抗性 按揭銀行 按揭成數(shù) 按揭年限 物管單位 物管收費 車位情況 裝飾 說明 室內: 設備情況 空調 電梯 供電 供水 室外: 電視 通訊 監(jiān)控 其他 策劃分析 廣宣分析 銷售 分析 案例分析 優(yōu)勢: 劣勢: 借鑒點:
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