【正文】 四、道路 人車分流：□ 出入口分設車行口、人行口 □ 小區(qū)道路分設車行道、人行道 □ 設置無障礙通道 人行出口 ： 個，間距 :≤ 80m □ ≤ 100m □ ≤ 120m □ 120m □ 盡端式回車場 (≥ 12m 12m) 個 車行道材質：瀝青路面 □ 混凝土路面 □ 人行道材質：預制混凝土塊 □ 彩色地磚 □ 普通地磚 □ 點評： 。 點評： 。 智能化設施： □周邊防范報警系統(tǒng) □電視監(jiān)控系統(tǒng) □門禁及小區(qū)巡邏系統(tǒng) □有線電視系統(tǒng) □數(shù)據(jù)傳輸網絡 □網絡信息服務系統(tǒng) □遠程自動計量系統(tǒng) □停車庫管理 系統(tǒng) □背景音樂系統(tǒng) □電梯運行監(jiān)控系統(tǒng) □設備自動控制系統(tǒng) □物業(yè)管理系統(tǒng) □電器自動報警裝置 □燃氣自動報警裝置 □緊急求救裝置 內裝修標準：毛坯房 □ 廚衛(wèi)粗裝修 □ 菜單式裝修 □ 水電敷設：暗敷 □ 明敷 □ 其他 戶型 物業(yè)類型 公 寓 獨體別墅 聯(lián)排別墅 戶型 221 321 322 422 層 數(shù) 面積（ m2） 標準層 空間 平層 錯 /躍式 復式 中庭挑空 其他 頂層 空間 復式 閣樓 露臺 平面 布局 橫廳 豎廳 有暗衛(wèi) 交通組織 好 好 好 好 好 好 中 差 中 差 中 差 中 差 中 差 中 差 其它 點評 二、公共服務設施 (配套設施 ) 教育設施：幼兒園 □ 小學 □ 中學 □ 雙語學校 □ 貴族學校 □ 醫(yī)療設施 (掛牌 )：醫(yī)療中心 □ 醫(yī)療站 □ 診所 □ 文化設施：文化活動站 □ 兒童游戲場□ 其他： 。 窗：框色 玻璃色 材質 (塑鋼□ 鋁合金□ 其他 ) 飄窗 □ 轉角窗 □ 落地窗 □ 大塊玻璃 □ 平開 □ 推拉 □ 陽臺：長陽臺 (4m) □ 轉角陽臺□ 寬陽臺□ 單陽臺□ 雙陽臺□ 三陽臺□ 欄板材質： 欄桿顏色 裝飾 (假 )欄桿 □ 鐵花飾件 □ 其他材質 樓梯間入口形式： (附圖 ) 整體風格： 。200_年市區(qū)域預售住宅成交面積表 單位 :萬平方米 200_年 成交面積 比重 同比 全市 區(qū) 區(qū) 區(qū) 區(qū) 區(qū) 標桿項目深度調查表 項目名稱 開發(fā)商 投資商 建筑設計 規(guī)劃設計 施工單位 監(jiān)理商 廣告商 代理商 占地面積 總建面積 總高 層高 層數(shù) 建筑密度 地 下室 地理位置 土地獲得 出讓 轉讓 出讓價格 生地 元 /㎡ 劃撥 拍賣 熟地 元 /㎡ 開工時間 竣工時間 交付時間 開盤時間 工程進度 使用率 容積率 綠化率 規(guī)劃形態(tài) 園林景觀 裙樓用途 會所用途 規(guī)劃戶數(shù) 主力戶型 主力戶型面積 戶 型 面 戶型 面積 (M 2) 套數(shù) 占總套數(shù)比例(%) 已銷套數(shù) 已銷套數(shù)占本戶 型比例(%) 已銷套數(shù)占總套數(shù)比例 (%) 1/1+1 1/2+1 2/2+1 2/2+2 積 及 銷 售 率 2/3+1 2/3+2 2/4+2 3/4+3 復式 …… 商鋪起價 商鋪高價 商鋪均價 辦公起價 辦公高價 辦公均價 住宅起價 住宅高價 住宅均價 樓層差價 朝向差價 景觀差價 住宅 總銷售率 銷售分析 促銷優(yōu)惠條件 商場 辦公 客源構成 購買動機 購買抗性 按揭銀行 按揭成數(shù) 按揭年限 物管單位 物管收費 車位情況 裝飾 說明 室內： 設備情況 空調 電梯 供電 供水 室外： 電視 通訊 監(jiān)控 其他 策劃分析 廣宣分析 銷售 分析 案例分析 優(yōu)勢： 劣勢： 借鑒點：