房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全套實(shí)戰(zhàn)表格(參考版)
2025-07-18 03:12本頁(yè)面
【正文】 四、道路 人車(chē)分流：□ 出入口分設(shè)車(chē)行口、人行口 □ 小區(qū)道路分設(shè)車(chē)行道、人行道 □ 設(shè)置無(wú)障礙通道 人行出口 ： 個(gè)，間距 :≤ 80m □ ≤ 100m □ ≤ 120m □ 120m □ 盡端式回車(chē)場(chǎng) (≥ 12m 12m) 個(gè) 車(chē)行道材質(zhì)：瀝青路面 □ 混凝土路面 □ 人行道材質(zhì)：預(yù)制混凝土塊 □ 彩色地磚 □ 普通地磚 □ 點(diǎn)評(píng)： 。 點(diǎn)評(píng)： 。 智能化設(shè)施： □周邊防范報(bào)警系統(tǒng) □電視監(jiān)控系統(tǒng) □門(mén)禁及小區(qū)巡邏系統(tǒng) □有線電視系統(tǒng) □數(shù)據(jù)傳輸網(wǎng)絡(luò) □網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)系統(tǒng) □遠(yuǎn)程自動(dòng)計(jì)量系統(tǒng) □停車(chē)庫(kù)管理 系統(tǒng) □背景音樂(lè)系統(tǒng) □電梯運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng) □設(shè)備自動(dòng)控制系統(tǒng) □物業(yè)管理系統(tǒng) □電器自動(dòng)報(bào)警裝置 □燃?xì)庾詣?dòng)報(bào)警裝置 □緊急求救裝置 內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房 □ 廚衛(wèi)粗裝修 □ 菜單式裝修 □ 水電敷設(shè)：暗敷 □ 明敷 □ 其他 戶型 物業(yè)類型 公 寓 獨(dú)體別墅 聯(lián)排別墅 戶型 221 321 322 422 層 數(shù) 面積（ m2） 標(biāo)準(zhǔn)層 空間 平層 錯(cuò) /躍式 復(fù)式 中庭挑空 其他 頂層 空間 復(fù)式 閣樓 露臺(tái) 平面 布局 橫廳 豎廳 有暗衛(wèi) 交通組織 好 好 好 好 好 好 中 差 中 差 中 差 中 差 中 差 中 差 其它 點(diǎn)評(píng) 二、公共服務(wù)設(shè)施 (配套設(shè)施 ) 教育設(shè)施：幼兒園 □ 小學(xué) □ 中學(xué) □ 雙語(yǔ)學(xué)校 □ 貴族學(xué)校 □ 醫(yī)療設(shè)施 (掛牌 )：醫(yī)療中心 □ 醫(yī)療站 □ 診所 □ 文化設(shè)施：文化活動(dòng)站 □ 兒童游戲場(chǎng)□ 其他： 。 窗：框色 玻璃色 材質(zhì) (塑鋼□ 鋁合金□ 其他 ) 飄窗 □ 轉(zhuǎn)角窗 □ 落地窗 □ 大塊玻璃 □ 平開(kāi) □ 推拉 □ 陽(yáng)臺(tái)：長(zhǎng)陽(yáng)臺(tái) (4m) □ 轉(zhuǎn)角陽(yáng)臺(tái)□ 寬陽(yáng)臺(tái)□ 單陽(yáng)臺(tái)□ 雙陽(yáng)臺(tái)□ 三陽(yáng)臺(tái)□ 欄板材質(zhì)： 欄桿顏色 裝飾 (假 )欄桿 □ 鐵花飾件 □ 其他材質(zhì) 樓梯間入口形式： (附圖 ) 整體風(fēng)格： 。200_年市區(qū)域預(yù)售住宅成交面積表 單位 :萬(wàn)平方米 200_年 成交面積 比重 同比 全市 區(qū) 區(qū) 區(qū) 區(qū) 區(qū) 標(biāo)桿項(xiàng)目深度調(diào)查表 項(xiàng)目名稱 開(kāi)發(fā)商 投資商 建筑設(shè)計(jì) 規(guī)劃設(shè)計(jì) 施工單位 監(jiān)理商 廣告商 代理商 占地面積 總建面積 總高 層高 層數(shù) 建筑密度 地 下室 地理位置 土地獲得 出讓 轉(zhuǎn)讓 出讓價(jià)格 生地 元 /㎡ 劃撥 拍賣(mài) 熟地 元 /㎡ 開(kāi)工時(shí)間 竣工時(shí)間 交付時(shí)間 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 工程進(jìn)度 使用率 容積率 綠化率 規(guī)劃形態(tài) 園林景觀 裙樓用途 會(huì)所用途 規(guī)劃戶數(shù) 主力戶型 主力戶型面積 戶 型 面 戶型 面積 (M 2) 套數(shù) 占總套數(shù)比例(%) 已銷套數(shù) 已銷套數(shù)占本戶 型比例(%) 已銷套數(shù)占總套數(shù)比例 (%) 1/1+1 1/2+1 2/2+1 2/2+2 積 及 銷 售 率 2/3+1 2/3+2 2/4+2 3/4+3 復(fù)式 …… 商鋪起價(jià) 商鋪高價(jià) 商鋪均價(jià) 辦公起價(jià) 辦公高價(jià) 辦公均價(jià) 住宅起價(jià) 住宅高價(jià) 住宅均價(jià) 樓層差價(jià) 朝向差價(jià) 景觀差價(jià) 住宅 總銷售率 銷售分析 促銷優(yōu)惠條件 商場(chǎng) 辦公 客源構(gòu)成 購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī) 購(gòu)買(mǎi)抗性 按揭銀行 按揭成數(shù) 按揭年限 物管單位 物管收費(fèi) 車(chē)位情況 裝飾 說(shuō)明 室內(nèi)： 設(shè)備情況 空調(diào) 電梯 供電 供水 室外： 電視 通訊 監(jiān)控 其他 策劃分析 廣宣分析 銷售 分析 案例分析 優(yōu)勢(shì)： 劣勢(shì)： 借鑒點(diǎn)：
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