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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全套實(shí)戰(zhàn)表格(參考版)

2025-07-18 03:12本頁(yè)面
  

【正文】 四、道路 人車(chē)分流:□ 出入口分設(shè)車(chē)行口、人行口 □ 小區(qū)道路分設(shè)車(chē)行道、人行道 □ 設(shè)置無(wú)障礙通道 人行出口 : 個(gè),間距 :≤ 80m □ ≤ 100m □ ≤ 120m □ 120m □ 盡端式回車(chē)場(chǎng) (≥ 12m 12m) 個(gè) 車(chē)行道材質(zhì):瀝青路面 □ 混凝土路面 □ 人行道材質(zhì):預(yù)制混凝土塊 □ 彩色地磚 □ 普通地磚 □ 點(diǎn)評(píng): 。 點(diǎn)評(píng): 。 智能化設(shè)施: □周邊防范報(bào)警系統(tǒng) □電視監(jiān)控系統(tǒng) □門(mén)禁及小區(qū)巡邏系統(tǒng) □有線電視系統(tǒng) □數(shù)據(jù)傳輸網(wǎng)絡(luò) □網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)系統(tǒng) □遠(yuǎn)程自動(dòng)計(jì)量系統(tǒng) □停車(chē)庫(kù)管理 系統(tǒng) □背景音樂(lè)系統(tǒng) □電梯運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng) □設(shè)備自動(dòng)控制系統(tǒng) □物業(yè)管理系統(tǒng) □電器自動(dòng)報(bào)警裝置 □燃?xì)庾詣?dòng)報(bào)警裝置 □緊急求救裝置 內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn):毛坯房 □ 廚衛(wèi)粗裝修 □ 菜單式裝修 □ 水電敷設(shè):暗敷 □ 明敷 □ 其他 戶型 物業(yè)類型 公 寓 獨(dú)體別墅 聯(lián)排別墅 戶型 221 321 322 422 層 數(shù) 面積( m2) 標(biāo)準(zhǔn)層 空間 平層 錯(cuò) /躍式 復(fù)式 中庭挑空 其他 頂層 空間 復(fù)式 閣樓 露臺(tái) 平面 布局 橫廳 豎廳 有暗衛(wèi) 交通組織 好 好 好 好 好 好 中 差 中 差 中 差 中 差 中 差 中 差 其它 點(diǎn)評(píng) 二、公共服務(wù)設(shè)施 (配套設(shè)施 ) 教育設(shè)施:幼兒園 □ 小學(xué) □ 中學(xué) □ 雙語(yǔ)學(xué)校 □ 貴族學(xué)校 □ 醫(yī)療設(shè)施 (掛牌 ):醫(yī)療中心 □ 醫(yī)療站 □ 診所 □ 文化設(shè)施:文化活動(dòng)站 □ 兒童游戲場(chǎng)□ 其他: 。 窗:框色 玻璃色 材質(zhì) (塑鋼□ 鋁合金□ 其他 ) 飄窗 □ 轉(zhuǎn)角窗 □ 落地窗 □ 大塊玻璃 □ 平開(kāi) □ 推拉 □ 陽(yáng)臺(tái):長(zhǎng)陽(yáng)臺(tái) (4m) □ 轉(zhuǎn)角陽(yáng)臺(tái)□ 寬陽(yáng)臺(tái)□ 單陽(yáng)臺(tái)□ 雙陽(yáng)臺(tái)□ 三陽(yáng)臺(tái)□ 欄板材質(zhì): 欄桿顏色 裝飾 (假 )欄桿 □ 鐵花飾件 □ 其他材質(zhì) 樓梯間入口形式: (附圖 ) 整體風(fēng)格: 。200_年市區(qū)域預(yù)售住宅成交面積表 單位 :萬(wàn)平方米 200_年 成交面積 比重 同比 全市 區(qū) 區(qū) 區(qū) 區(qū) 區(qū) 標(biāo)桿項(xiàng)目深度調(diào)查表 項(xiàng)目名稱 開(kāi)發(fā)商 投資商 建筑設(shè)計(jì) 規(guī)劃設(shè)計(jì) 施工單位 監(jiān)理商 廣告商 代理商 占地面積 總建面積 總高 層高 層數(shù) 建筑密度 地 下室 地理位置 土地獲得 出讓 轉(zhuǎn)讓 出讓價(jià)格 生地 元 /㎡ 劃撥 拍賣(mài) 熟地 元 /㎡ 開(kāi)工時(shí)間 竣工時(shí)間 交付時(shí)間 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 工程進(jìn)度 使用率 容積率 綠化率 規(guī)劃形態(tài) 園林景觀 裙樓用途 會(huì)所用途 規(guī)劃戶數(shù) 主力戶型 主力戶型面積 戶 型 面 戶型 面積 (M 2) 套數(shù) 占總套數(shù)比例(%) 已銷套數(shù) 已銷套數(shù)占本戶 型比例(%) 已銷套數(shù)占總套數(shù)比例 (%) 1/1+1 1/2+1 2/2+1 2/2+2 積 及 銷 售 率 2/3+1 2/3+2 2/4+2 3/4+3 復(fù)式 …… 商鋪起價(jià) 商鋪高價(jià) 商鋪均價(jià) 辦公起價(jià) 辦公高價(jià) 辦公均價(jià) 住宅起價(jià) 住宅高價(jià) 住宅均價(jià) 樓層差價(jià) 朝向差價(jià) 景觀差價(jià) 住宅 總銷售率 銷售分析 促銷優(yōu)惠條件 商場(chǎng) 辦公 客源構(gòu)成 購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī) 購(gòu)買(mǎi)抗性 按揭銀行 按揭成數(shù) 按揭年限 物管單位 物管收費(fèi) 車(chē)位情況 裝飾 說(shuō)明 室內(nèi): 設(shè)備情況 空調(diào) 電梯 供電 供水 室外: 電視 通訊 監(jiān)控 其他 策劃分析 廣宣分析 銷售 分析 案例分析 優(yōu)勢(shì): 劣勢(shì): 借鑒點(diǎn):
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