某地產(chǎn)項(xiàng)目年?duì)I銷推廣提案(參考版)
2024-10-28 16:05本頁(yè)面
【正文】 2024年10月23日星期三12時(shí)2分0秒Wednesday, October 23, 2024 相信相信得力量。下午12時(shí)2分0秒下午12時(shí)2分12:02:0024.10.23 專注今天，好好努力，剩下的交給時(shí)間。2024年10月下午12時(shí)2分24.10.2312:02October 23, 2024 作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)記得牢，駕輕就熟除煩惱。2024年10月23日下午12時(shí)2分24.10.2324.10.23 追求至善憑技術(shù)開拓市場(chǎng)，憑管理增創(chuàng)效益，憑服務(wù)樹立形象。12:02:0012:02:0012:02Wednesday, October 23, 2024 安全在于心細(xì)，事故出在麻痹。12:02:0012:02:0012:0210/23/2024 12:02:00 PM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。,配合圖片示意,END,樹立質(zhì)量法制觀念、提高全員質(zhì)量意識(shí)。,歡迎來到棋盤山（沈棋路設(shè)置形象迎接門崗） 將目前的保安門崗由項(xiàng)目大門內(nèi)，改設(shè)在沈棋路兩側(cè)（一側(cè)一個(gè)），增加門崗人員數(shù)量（每側(cè)四人），形成夾道歡迎之勢(shì)。,專屬性媒體建議,從銷售一線了解的情況，項(xiàng)目客戶的來訪渠道一半以上都是路過，主要是因?yàn)槲覀兊捻?xiàng)目處于棋盤山的門戶位置，所有去棋盤山看房的客戶和去棋盤山區(qū)域游玩的市民都會(huì)路過本項(xiàng)目。,伊人更美麗 大講堂,親子教育 大講堂,活動(dòng)的時(shí)間：2012.6 活動(dòng)地點(diǎn)：售樓處 活動(dòng)主題：親子教育 大講堂 參加人員：港中旅的業(yè)主及意向客戶 活動(dòng)內(nèi)容：通過邀請(qǐng)親子教育專家，進(jìn)行售樓處現(xiàn)場(chǎng)講座，同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)提問進(jìn)行有獎(jiǎng)問答。,港中旅酷爆改裝車鑒賞——暨德邑品鑒之旅,活動(dòng)時(shí)間：2012.5,活動(dòng)的時(shí)間：2012.5 活動(dòng)地點(diǎn)：售樓處 活動(dòng)主題：伊人更美麗 大講堂 參加人員：港中旅的業(yè)主及意向客戶 活動(dòng)內(nèi)容：通過與“珍茜摩爾”進(jìn)行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，開啟女人的春季養(yǎng)生講座，并發(fā)放一定數(shù)量的面膜， 同時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的人員進(jìn)行引導(dǎo)，讓其更多的認(rèn)知本項(xiàng)目，產(chǎn)生購(gòu)買的欲望。 進(jìn)行改裝車?yán)?，?yōu)勝者獲德邑意外折扣。 現(xiàn)場(chǎng)主持人介紹德邑產(chǎn)品相關(guān)信息。以此吸引人群高度關(guān)注。,關(guān)于案名 對(duì)于去年洋房產(chǎn)品的案名——德邑 1949同樣建議保留 核心是考慮項(xiàng)目營(yíng)銷推廣的穩(wěn)定性和持續(xù)性以及營(yíng)銷時(shí)間和推廣成本的問題。 而“山里的洋房”這種屬性和洋房和這種表達(dá)語(yǔ)境在沈陽(yáng)之前絕無僅有。 二是語(yǔ)言必須明確直接，能夠最清晰的表達(dá)項(xiàng)目的價(jià)值，符合洋房客戶的接受習(xí)慣和接受能力。,因此鑒于去年一年推廣定位的問題，我們今年對(duì)于洋房產(chǎn)品的推廣定位一定要特別注意以下兩個(gè)核心問題。,第二階段：德式墅區(qū)洋房 棋盤山資源中心 此階段將產(chǎn)品定位做了180度的轉(zhuǎn)變，完全變成強(qiáng)調(diào)墅區(qū)和棋盤山資源價(jià)值，徹底拋棄了城市資源價(jià)值。 第一階段：東陵?yáng)| 地鐵上 城市公園洋房 只強(qiáng)調(diào)了城市資源配套的價(jià)值，而徹底忽略了棋盤山自然資源的價(jià)值。 我們距離北站只有15公里，距離東二環(huán)只有7公里，距離東陵生活區(qū)3公里，地鐵一號(hào)線延長(zhǎng)線路過門前……,稀缺的自然資源價(jià)值——棋盤山別墅區(qū)里的唯一洋房 稀缺的城市資源價(jià)值——距城市最近、享城市配套洋房 我們的洋房產(chǎn)品，將這種自然資源和城市資源合二為一 ，融為一體。,我們的洋房產(chǎn)品除了享有棋盤山優(yōu)秀的自然景觀資源之外。 而碧桂園基本也只剩下60套左右的房源，不成規(guī)模，形不成主要的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。 而且這5個(gè)項(xiàng)目除了港中旅和碧桂園之外，剩余的項(xiàng)目基本都不是一線的主流項(xiàng)目，市場(chǎng)聲音和市場(chǎng)影響力非常弱。,經(jīng)過我們多輪實(shí)地的考察和探討研究，我們發(fā)現(xiàn)洋房產(chǎn)品本身具備兩個(gè)最核心的特質(zhì)，也是我們洋房產(chǎn)品自身獨(dú)有的、稀缺的、差異化價(jià)值。 頻繁變更合作公司和包裝系統(tǒng)存在巨大的風(fēng)險(xiǎn)，也給營(yíng)銷推廣工作帶來非常大的難度和增加非常多的營(yíng)銷成本。,別墅圈層活動(dòng),活動(dòng)主題：奢侈品品鑒會(huì) 活動(dòng)時(shí)間：2011年9月（奧特萊斯運(yùn)營(yíng)之前造勢(shì)） 活動(dòng)地點(diǎn)：天鵝湖邊平臺(tái)（奧特萊斯門前） 活動(dòng)人員：成交業(yè)主、意向客戶 活動(dòng)形式：國(guó)際知名奢侈品的品鑒會(huì)及奢侈品知識(shí)普及及鑒賞講座。,品牌活動(dòng),活動(dòng)主題：港中旅高爾夫體驗(yàn)之旅 活動(dòng)時(shí)間：2012年6月 活動(dòng)地點(diǎn)：盛京高爾夫 活動(dòng)人員：成交業(yè)主、意向客戶 活動(dòng)形式：客群都是事業(yè)上升期的業(yè)主，他們現(xiàn)在小有成就，也喜歡與上流社會(huì)交往，港中旅租用場(chǎng)地，教練，免費(fèi)培訓(xùn)，讓他們有名流生活的體驗(yàn)，還享受到港中旅無微不至的關(guān)懷。,萬豪萬鑫高檔酒店與寫字間,在酒店公共或者房間內(nèi)放置 精致的中旅宣傳物料,在酒店房間內(nèi)放置 萬寶龍鋼筆（刻上中旅logo） 隨時(shí)供客人記錄文字,金融行業(yè)：農(nóng)業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、華夏銀行、盛京銀行（日存款在1050萬元以上的高端客戶）； 保險(xiǎn)行業(yè)：中保，個(gè)人存保在20萬以上的高端人群
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