某地產(chǎn)_杭州某地產(chǎn)東灣項目營銷策略及推廣提案_92ppt(參考版)
2025-02-18 15:27本頁面
【正文】 2023年 3月 6日星期一 8時 0分 40秒 20:00:406 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 3月 6日星期一 下午 8時 0分 40秒 20:00: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強。 :00:4020:00Mar236Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 , March 6, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 6日星期一 8時 0分 40秒 20:00:406 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 。 :00:4020:00:40March 6, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :00:4020:00Mar236Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 6, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 6日星期一 8時 0分 40秒 20:00:406 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 。 :00:4020:00:40March 6, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :00:4020:00Mar236Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 , March 6, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 ? 重要營銷手段：灣流品質(zhì)生活節(jié)、灣流俱樂部運行等。 階段 3 報廣 報廣 報廣 群體狀態(tài)的包容萬象 ? 階段任務：全面演繹 “ 灣容萬象 ” 的氣度，并從友善、親情、鄰里、豐富等多個角度展開，最終實現(xiàn)保利所倡導的 “ 和諧生活 ” 。 ? 階段目的：品質(zhì)大盤形象樹立、項目美譽度提升。 ?推廣跟進：活動現(xiàn)場物料包裝、報紙硬廣強勢宣傳、系列軟文跟蹤炒作。 事件營銷 —沿江大道試駕游 ?目的：展示沿江一線優(yōu)美風光、減弱客戶對項目的心理距離。 創(chuàng)新物料 —景觀使用手冊 PR—灣流品質(zhì)生活節(jié)啟動 ?目的：倡導鄰里溝通及交流，實現(xiàn)灣區(qū)品質(zhì)大盤的口碑傳播。 形式 2：在成交客戶內(nèi)選擇年輕伴侶、三口之家等，為其拍攝 “ 婚紗照 ” 、“ 家庭團圓照 ” 等系列，并聘請專業(yè)攝影機構(gòu)執(zhí)行。 報紙廣告 —外部實景 系列：中心庭院篇、組團景觀篇、景觀細節(jié)篇、情景架空篇、道路鋪裝篇…… ? 灣區(qū) “ 大美 ” 園林的背后 ? 灣區(qū)景觀的四大標準：人性、舒適、參與、科學 ? 樣板區(qū)，未來灣區(qū)生活的真實展現(xiàn) ? …… 軟文主題方向 目的：通過現(xiàn)場實景，展現(xiàn)優(yōu)勢賣點，提升美譽度 主題：大美于景 大悅于心 形式 1：以中央景觀、樣板房、精裝雙大堂為主要題材，結(jié)合項目所處的濕地及一線江景，邀請專業(yè)攝影師用 DV為業(yè)主拍攝生活場景，以達到以假亂真的效果。 樣板區(qū)開放 大美于景，自然悅心 杭州東部 86萬方國際品質(zhì)灣流住區(qū) 擁享稀絕景致， 1000米環(huán)形江景為大美， 直面綠意淳樸， 2200畝生態(tài)濕地為大美， 精致杭州，卻有大美， 保利 階段 2 階段推廣整體思路 沿江大道試駕 樣板區(qū)開放 報紙廣告跟進 現(xiàn)場實景體驗 創(chuàng)新實景手冊 灣流品質(zhì)生活節(jié)啟動 事件營銷 灣區(qū)品質(zhì)大盤形成 ?地點：東灣工地現(xiàn)場 ?目的：讓客戶親身體驗 ?內(nèi)容：要在各個景觀結(jié)點處樹立說明牌，說明排的內(nèi)容包括景觀設(shè)計理念和原因，種載植被的物種說明和歷史，道路設(shè)計的理念。 ? 階段目的：品質(zhì)大盤獲得市場認知，前期集聚客群釋放。 第三種方式：借力型 ? 與銀行信用卡、高檔商場、 4S店、中國移動等聯(lián)合舉行 PR活動，利用合作伙伴的數(shù)據(jù)庫或者是客戶資源來進行聯(lián)合推廣達到雙贏。 尋找目標客戶 書鎮(zhèn) 尋找目標客戶 第二種方式：異地推廣 和媒體進行合作，以媒體為組織者參加臺州、溫州、義烏等地的商會等的推介活動。 – 針對目標客戶的居住區(qū)域（下沙高校、四季青、華貿(mào)鞋城東站等）進行 DM的派發(fā)。充分考慮目標購房者的生活軌跡，盡可能多的在其軌跡上出現(xiàn)樓盤信息，讓樓盤形象植入人心。東灣，承大杭州城市東擴之勢， 以草原風情別墅的大氣純粹，為你呈現(xiàn)灣流住區(qū)大美品質(zhì)， 保利地產(chǎn)杭州首發(fā)之作， 16年榮耀征程值得信賴。東灣，承大杭州城市東擴之勢， 悉心考量建筑與生活的關(guān)系，為你呈現(xiàn)灣流住區(qū)大美品質(zhì)， 保利地產(chǎn)杭州首發(fā)之作， 16年榮耀征程值得信賴。東灣，承大杭州城市東擴之勢， 以錯落式園區(qū)規(guī)劃，為你呈現(xiàn)灣流住區(qū)大美品質(zhì)， 保利地產(chǎn)杭州首發(fā)之作， 16年榮耀征程值得信賴。 ? 重要營銷手段：平面媒體、情景電臺、創(chuàng)新小眾媒體等。 樹立品質(zhì)： 必須把大盤 “ 尺度 ” 落地到產(chǎn)品品質(zhì)上，以最快的速度聚焦目標客群視覺，很明顯面對市場現(xiàn)狀，品質(zhì)的效應遠高于大盤氣勢； 表現(xiàn)手法： 通過各種景觀以及產(chǎn)品的外在表現(xiàn)結(jié)合設(shè)計的理念思路來闡述項目的品質(zhì)是有保障的； 表現(xiàn)元素： 江景、濕地等外部景觀的實景表現(xiàn)，項目的各類效果圖 項目全盤推廣總策略 第二階段： 強化品質(zhì)： 通過項目的實景展示，內(nèi)部樣板房的實景來確定項目的品質(zhì)感，營造出一種“東灣就是下沙品質(zhì)最好的樓盤”這樣的感覺； 表現(xiàn)手法： 通過各種社區(qū)內(nèi)部樣板區(qū)的實景，樣板房的實景進行表現(xiàn)，有整體，有局部，甚至包含細節(jié)； 表現(xiàn)元素： 實景表現(xiàn) 項目全盤推廣總策略 第三階段： 提升品質(zhì)： 將大美轉(zhuǎn)化成悅心，把外在
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