望花都商業(yè)街經(jīng)典營(yíng)銷策劃案(參考版)
2024-10-28 14:24本頁(yè)面
【正文】 24.10.232024年10月23日星期三9時(shí)40分55秒24.10.23,謝謝大家！,。事件和決定，這些機(jī)緣、事件和決定在它們實(shí)現(xiàn)的當(dāng)時(shí)是取決于我們的意志的。上午9時(shí)40分55秒上午9時(shí)40分09:40:5524.10.23 每天都是美好的一天，新的一天開啟。2024年10月上午9時(shí)40分24.10.2309:40October 23, 2024 時(shí)間是人類發(fā)展的空間。2024年10月23日上午9時(shí)40分24.10.2324.10.23 擴(kuò)展市場(chǎng)，開發(fā)未來，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)在。09:40:5509:40:5509:40Wednesday, October 23, 2024 安全在于心細(xì)，事故出在麻痹。09:40:5509:40:5509:4010/23/2024 9:40:55 AM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。,提案結(jié)束 共賀商祺,每一次的加油，每一次的努力都是為了下一次更好的自己。,工作計(jì)劃,2009年12月1日——12月15日 完成對(duì)項(xiàng)目的全面市場(chǎng)調(diào)查及分析策劃（銷售公司）； 2009年12月20日 前召開開發(fā)公司和銷售公司的聯(lián)席提案會(huì)，通過初步方案； 2009年12月25日 前再次甲乙方論證會(huì)，通過方案； 2010年1月 前甲方完成現(xiàn)場(chǎng)招商售樓部的裝修，及樓盤廣告包裝； 2010年2月 開始，招商廣告出街（電視廣告、戶外廣告、車體廣告、平面廣告）；,2010年4月——5月 全面展開招商； 2010年6月——8月 發(fā)售商鋪和住宅優(yōu)先選房權(quán)VIP卡； 2010年10月 商鋪和住宅開盤發(fā)售； 2010年11月——12月 商鋪全面裝修； 2011年 月 商鋪開業(yè)及住宅交樓。此階段 可提前回籠資金1400萬元。 建議2010年4月——2010年5月為認(rèn)購(gòu)登記期，此階段只登記， 不收誠(chéng)意金； 建議2010年6月—2010年8月份為認(rèn)籌期，發(fā)售優(yōu)先選房權(quán)VIP 卡，商鋪100張，住宅300張。 銷售公司或本公司組建招商團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，派出5—10 人的招商團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)招商及走訪撫順、沈陽等地的品牌商 家，訪問招商。以利實(shí)現(xiàn)每個(gè)商鋪帶租約銷售。,如何招商？,通過召開多場(chǎng)招商推介 會(huì)，邀請(qǐng)品牌經(jīng)營(yíng)商前來參 會(huì)，并在會(huì)后組織商家前來 本案參觀考察，以此招商。裝修免租期2個(gè)月（提前2個(gè) 月交鋪裝修） B方案：押金三個(gè)月，預(yù)付1個(gè)月租金。 商鋪2： 實(shí)行不間隔“平方光地”圈地方式定向招商； 主要招商對(duì)象：本地及外地的品牌經(jīng)營(yíng)商。 住宅賣給誰？ 主要銷售給望花本地的公務(wù)員、企業(yè)主、房產(chǎn)投資商、領(lǐng)類 人士（金領(lǐng)、白領(lǐng)等）、以及沈陽等地的房產(chǎn)炒家及望花新移 民。名店街,（二）住宅篇,詮釋豪宅新定義————————————望花都 住在都市里，居在白云中————————望花都 高層、高檔、高端———————————望花都 電梯洋房里的新家———————————望花都 繁華而不繁囂—————————————望花都 大宅、大氣、大牌———————————望花都 與名店為鄰，與名人為鄰————————望花都 都市里的村莊—————————————望花都 氣度、氣派——————————————望花都 名店之上的優(yōu)生活——————————望花都,（三）打造四大世界、三大優(yōu)勢(shì),四大世界： 精彩LIFE 主要把雷鋒路商鋪規(guī)劃成品牌形象店、銀行、數(shù)碼連鎖 潮流BASE 主要把北鎮(zhèn)街商鋪規(guī)劃成潮流女裝、時(shí)尚服飾、精品箱包、 流行鞋帽 魅力YARD 主要把法庫(kù)街商鋪規(guī)劃成化妝品、各類頭飾、指甲美容、休 閑茶吧 美味TOWN 主要把朝陽路商鋪規(guī)劃成風(fēng)味小吃、特色餐飲,最終形成以下三大優(yōu)勢(shì)：,品牌匯集優(yōu)勢(shì) 主題經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì) 高端定位優(yōu)勢(shì),項(xiàng)目的市場(chǎng)定位,通過具體對(duì)望花人的生活方式、價(jià)值觀念、心理需求以 及市場(chǎng)供求、大勢(shì)所趨等方面的研究，個(gè)人認(rèn)為： 商鋪賣給誰？ 主要是賣給望花本地以及撫順市各區(qū)鎮(zhèn)的公務(wù)員、沈陽投資業(yè)主、本地 中小企業(yè)主、房地產(chǎn)投資家以及品牌商家 商鋪?zhàn)饨o誰？ 主要是租給業(yè)已在撫順經(jīng)營(yíng)的名牌服裝、化妝品、鞋帽、箱包、運(yùn)動(dòng)品 牌、金銀首飾、兒童用品的經(jīng)營(yíng)商，其次是全國(guó)各地的品牌經(jīng)營(yíng)商家。名店街 升級(jí)版主題商業(yè)街—————————都市名店街 望花核心新商圈——————————都市名店街 商業(yè)新時(shí)代開啟者—————————都市名店街 新商業(yè)標(biāo)桿————————————都市,項(xiàng)目的概念定位,十大定位 （一）商業(yè)篇 潮流先鋒————————————都市,主名：望花都（住宅部份） 推薦指數(shù)：★★★★★ 立名理由：,把商業(yè)及住宅部份有機(jī)剝離，對(duì)我們以后進(jìn)行推廣訴求時(shí)起 到了鎖定性、定向性的作用
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1