商業(yè)街營銷策劃方案(參考版)
2025-05-16 07:55本頁面
【正文】 （2） 事件傳播活動本商業(yè)街的造勢要很好地利用政府公告及新聞報道這種渠道，借題發(fā)揮，充分炒作，從東部發(fā)展同安與安溪公路等級升級，同安區(qū)全天候步行街，到商圈，地段，規(guī)模，經(jīng)營特色，商鋪投資前景。因此無論是住宅還是商業(yè)街的銷售，都必須開拓泉州市及同安周邊縣（市）的市場。 經(jīng)營概要：（1）具有俱樂部的相應(yīng)配套（2）婚紗攝影（3）婚宴慶典（4）咖啡廳（5）白領(lǐng)舞會中心等。公主情堡據(jù)市場反應(yīng)同安尚缺少宜于舉辦婚慶的酒店，將俱樂部建設(shè)成主題式酒店，一方面可以增加開發(fā)商的投資收益；另一方面又可給社區(qū)注入新鮮的時尚血液。經(jīng)營種類：川菜、閩菜、潮菜、馬來西亞特色菜、日本特色菜、新加坡特色菜、印度特色菜、西式餐點(diǎn)等。經(jīng)營概要：濃縮各國的飲食文化，讓廈門居民體驗(yàn)到蕓溪居住公園觀光和美食的樂趣。經(jīng)營范圍：電腦、商務(wù)通、掌中寶、相機(jī)、攝相機(jī)、音響、電視、VCD機(jī)、CD機(jī)、影碟、手機(jī)、等數(shù)碼產(chǎn)品以及高品味的書店或書吧。走廊206國道策劃無可比擬的競爭優(yōu)勢：在經(jīng)過多次深度研究之后，我們將本商業(yè)街的核心優(yōu)勢鎖定在“同安最大社區(qū)商業(yè)”及“同安最具特色的購物街”兩方面。 數(shù)碼街化世界美食中心 文鐘樓 尚時裝世界時數(shù)碼街經(jīng)營區(qū)域劃分如下圖科技和文化是時尚走廊的二大主題，將科技型和富有文化氣息的行業(yè)引入。因此將商業(yè)街命名為“時尚文化走廊”是“蕓溪居住公園”業(yè)主思潮的要求，更是他們消費(fèi)的要求。這些時尚體現(xiàn)在生活文化和消費(fèi)文化。根據(jù)項(xiàng)目的市場定位，毫無疑問“蕓溪居住公園”的業(yè)主必然是同安區(qū)的上層人士。同安原是閩南之首府，具有悠久的文化歷史和深厚的文化底蘊(yùn)。之所以用“時尚”來形容她們，因?yàn)榭萍嫉倪M(jìn)步和社會的發(fā)展賦予了“時尚”特殊的含義。只有擺脫無序發(fā)展?fàn)顟B(tài)，進(jìn)入統(tǒng)一策劃的主題時代，才能盡快進(jìn)入良性有序、“年年有魚”的發(fā)展?fàn)顟B(tài)！商業(yè)街命名——時尚文化走廊清華、北大是中國真正意上的時尚天堂，因?yàn)樗齻兊呐e手投足都反映了中國的未來，并受中國乃至世界的矚目。這種以“共贏”為各方合力的利益前提，將是未來最為提倡的一種商業(yè)可持續(xù)發(fā)展的形式。作為特工蕓溪小區(qū)的開發(fā)商——特工，就是要通過這個項(xiàng)目，有意識地去實(shí)現(xiàn)從“造房子”到“造生活”的脫變。多而不亂、全且求精，社區(qū)商業(yè)的經(jīng)營在逐步的發(fā)展過程中走向功能細(xì)分和風(fēng)格統(tǒng)一。從現(xiàn)代人的眼光看，社區(qū)商業(yè)配套設(shè)施不僅滿足社區(qū)居民的衣、食、住、行，還要娛（休閑娛樂）、學(xué)（學(xué)校、文化中心）、康（醫(yī)院）等所有功能。伴隨著城市商業(yè)分布的多元化、離散化，商業(yè)社區(qū)這一商業(yè)模式日趨顯要，凸顯其巨大的價值空間和發(fā)展前景。附：并且，市場是一個挑戰(zhàn)想象力的地方，銷售過程中實(shí)際出現(xiàn)的問題都需要與資深企劃人及時配合，靈活應(yīng)對，從而真正決勝于未來！我們此次所提交的營銷企劃思路更多的是表明一伙生于斯長于斯的資深專業(yè)策劃人士對于本項(xiàng)目的深切關(guān)注以及對于本項(xiàng)目脈絡(luò)的準(zhǔn)確把握。 泛體育場是對社區(qū)體育資源的合理配置，形成一個有效的健身系統(tǒng)，達(dá)到全民健身和健身管理的雙重作用。泛體育場健康是人生的最大財富，科學(xué)和合理的運(yùn)動是擁有健康體魄的最好方法。泛博物管將使整個蕓溪居住公園變成一個大博物館，使博物館成為人們生活的背景基地。泛會所、泛博物館、泛體育場將集傳統(tǒng)社區(qū)功能與文化內(nèi)涵于一身，這三大主題配套的形成是當(dāng)前房地產(chǎn)市場發(fā)展的必然趨勢。公園式物業(yè)管理獨(dú)有的旅游巡邏小方隊(duì)、個性化的服裝、個性化的服務(wù)等，她必將成為“蕓溪居住公園”一道亮麗的風(fēng)景線。我們認(rèn)為物業(yè)管理需要科技支撐，更需要人化性支掌。她必將成為未來社區(qū)物業(yè)管理的主流。新加坡的社區(qū)管理是公園化的、新加坡國家的管理也是公園化。廣告畫面主要采用原創(chuàng)性的水彩畫、水粉畫、版畫、國畫等藝術(shù)繪畫表現(xiàn)方式，完全打破房地產(chǎn)廣告千篇一律的呆板表現(xiàn)方式，在這個“翻廣告”（廣告太多了）的時代反而可吸引更多的眼球，讓大家感嘆、讓大家感動，同時也可以更成功樹立發(fā)展商的品牌形象。 同安老照片及文化展示。“超級完全小康社區(qū)正式啟動”新聞發(fā)布會。凡同安區(qū)、翔安區(qū)、集美區(qū)、杏林區(qū)、長泰和安溪的教師持相關(guān)教師證明均可享受購房優(yōu)惠。在元旦期間或民間日活動期間，組織宣傳車隊(duì)結(jié)合民間喜聞樂見的表演形式，送文化下鄉(xiāng)，并適當(dāng)吸引目標(biāo)客戶群。對于郊區(qū)大盤房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣與銷售，我們認(rèn)為：社區(qū)活動不僅僅促進(jìn)了社區(qū)氛圍建立，同時作為社區(qū)宣傳的主要載體，它承擔(dān)著項(xiàng)目有效的引導(dǎo)和注目率的宣傳；同時更是成為營銷推廣的核心部分，為銷售推廣創(chuàng)造多贏的局面。創(chuàng)造特色活動，創(chuàng)造銷售高潮在本項(xiàng)目的宣傳中，傳統(tǒng)的廣告宣傳渠道與社區(qū)活動開展進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，在各種活動中適時穿插項(xiàng)目新組團(tuán)的推介會，形成社區(qū)活動與銷售的互動?；顒油卣剐麄髑泪槍χ苓叡姸嗟闹髽I(yè)（如：金日集團(tuán)等）白領(lǐng)階層開展主題社區(qū)活動，進(jìn)行針對性的定向宣傳，社區(qū)活動的主題，以當(dāng)?shù)匕最I(lǐng)的生活形態(tài)為切入點(diǎn)，依托本項(xiàng)目泛會所、泛體育場、泛博物管為活動基地，以會員俱樂部的形式定期開展各項(xiàng)參與性活動，為體育競賽、財富沙龍、各類講座等。大盤房地產(chǎn)是一個周期性很長的產(chǎn)品，在開發(fā)和經(jīng)營的過程中除了一個終極USP外，還要有階段性的U
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