房地產(chǎn)投資項目不確定性概述(參考版)
2024-10-28 11:16本頁面
【正文】 24.10.232024年10月23日星期三4時23分10秒24.10.23,謝謝大家！,。24.10.2324.10.2304:2304:23:1004:23:10Oct24 牢記安全之責(zé)，善謀安全之策，力務(wù)安全之實。2024年10月23日星期三4時23分10秒04:23:1023 October 2024 好的事情馬上就會到來，一切都是最好的安排。2024年10月23日星期三上午4時23分10秒04:23:1024.10.23 嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)，讓生產(chǎn)更加有保障。24.10.2324.10.2304:23:1004:23:10October 23, 2024 踏實肯干，努力奮斗。24.10.2304:23:1004:23Oct2423Oct24 加強(qiáng)交通建設(shè)管理，確保工程建設(shè)質(zhì)量。24.10.2324.10.23Wednesday, October 23, 2024 人生得意須盡歡，莫使金樽空對月。,7．3敏感性分析,1．兩變量敏感性分析的步驟 1）選定敏感性分析的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)作為分析對象。,7．3敏感性分析,3）在坐標(biāo)圖上作出項目分析指標(biāo)的臨界曲線（如NPV=0，F(xiàn)IRR=ic等），求出變量因素的變化曲線與基準(zhǔn)收益率曲線（即臨界曲線）的交點，則交點處所對應(yīng)的橫坐標(biāo)稱為變量因素變化的臨界值，即該變量因素允許變動的最大幅度，或稱項目由盈到虧的極限變化值。具體做法是： 1）將各個變量因素的變化幅度作為橫坐標(biāo)，以某個評價指標(biāo)（敏感性分析的對象，如內(nèi)部收益率）為縱坐標(biāo)作圖。 二是絕對測定法。一般可通過兩種方法來確定。 4）通過分析各變量變動對經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)的影響程度，建立相應(yīng)模型與數(shù)量關(guān)系，確定敏感性因素。5%、177。 2）選擇需要分析的變量。超過此極限，就認(rèn)為項目不可行。,7．3敏感性分析,項目對某種變量的敏感程度，可以有兩種表示方法。這種分析叫單變量敏感性分析，也叫單因素敏感性分析。 三是通過敏感性分析，可以對不同的投資項目（或某一項目的不同方案）進(jìn)行選擇，一般應(yīng)選擇敏感程度小、承受風(fēng)險能力強(qiáng)、可靠性大的項目或方案。,7．3敏感性分析,7．3．2敏感性分
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