【正文】 期望值要求，將方程式轉(zhuǎn)化為不等式； 4）作出敏感性分析的平面圖： 2．兩變量敏感性分析的應(yīng)用,.（.） 專業(yè)提供企管培訓(xùn)資料,樹(shù)立質(zhì)量法制觀念、提高全員質(zhì)量意識(shí)。2024年10月23日星期三4時(shí)23分10秒Wednesday, October 23, 2024 相信相信得力量。,.（.） 專業(yè)提供企管培訓(xùn)資料,7．3敏感性分析,2）根據(jù)敏感性分析的計(jì)算結(jié)果繪出各個(gè)變量因素的變化曲線（取點(diǎn)范圍小時(shí)，近似為直線，本書(shū)為了說(shuō)明上的方便，均畫(huà)成了直線），其中與橫坐標(biāo)相交角度較大的變化曲線所對(duì)應(yīng)的因素就是敏感性因素。,7．3敏感性分析,2．多變量敏感性分析 同時(shí)分析兩個(gè)或兩個(gè)以上的變動(dòng)因素發(fā)生變化時(shí)對(duì)項(xiàng)目評(píng)估結(jié)果的影響，從而通過(guò)對(duì)多個(gè)變量的測(cè)試找出那些關(guān)鍵變量的方法叫多變量敏感性分析，也叫多因素敏感性分析。,.（.） 專業(yè)提供企管培訓(xùn)資料,7．2臨界點(diǎn)分析,繪制臨界點(diǎn)分析圖，可按下列步驟進(jìn)行： 1）選定直角坐標(biāo)系，以收入和成本為縱軸，產(chǎn)量或銷售量為橫軸。,7．1房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的不確定性概述,7．1．3房地產(chǎn)投資不確定性分析的作用 1．不確定性分析可以幫助投資者做出正確的投資決策。固定成本是指在一定范圍內(nèi)不隨業(yè)務(wù)數(shù)量的變化而變化的相對(duì)穩(wěn)定的成本。,.（.） 專業(yè)提供企管培訓(xùn)資料,7．3敏感性分析,7．3．1敏感性分析的含義 敏感性分析是研究和預(yù)測(cè)項(xiàng)目的主要變量發(fā)生變化時(shí)，導(dǎo)致項(xiàng)目投資效益的主要經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)發(fā)生變動(dòng)的敏感程度的一種分析方法。 4）通過(guò)分析各變量變動(dòng)對(duì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響程度，建立相應(yīng)模型與數(shù)量關(guān)系，確定敏感性因素。24.10.2324.10.2304:23:1004:23:10October 23, 2024 踏實(shí)肯干，努力奮斗。2024年10月23日星期三上午4時(shí)23分10秒04:23:1024.10.23 嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)，讓生產(chǎn)更加有保障。一般可通過(guò)兩種方法來(lái)確定。,7．3敏感性分析,7．3．2敏感性分析的目的和作用 一是通過(guò)敏感性分析，尋找敏感性因素，觀察其變動(dòng)范圍，了解項(xiàng)目可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)程度，以便集中注意力，重點(diǎn)研究敏感因素產(chǎn)生的可能性，并制定出應(yīng)變對(duì)