【正文】 綠化布置是環(huán)境保護(hù)的重要措施，因而必須根據(jù)。本項(xiàng)目道路分主干道、次干道二種，連接廠區(qū)主要出入口的道路主干道寬 12m，生產(chǎn)車間之間次干道寬 46m。 廠區(qū)道路 和綠化 作為現(xiàn)代化工廠，應(yīng)使廠內(nèi)、外交通運(yùn)輸相適應(yīng)。 項(xiàng)目建設(shè)的廠區(qū)場(chǎng)地地勢(shì)平坦，場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)為平坡式布置 。 豎向布置 豎向布置原則遵循從實(shí)際出發(fā)，因地制宜，充分利用地形地質(zhì)條件，合理改造地形，滿足廠區(qū)用地要求。整個(gè)生產(chǎn)區(qū)的生產(chǎn)車間及庫(kù)房布置分區(qū)明確，生產(chǎn)工藝流程合理，廠區(qū)主要道路與每個(gè)車間之間道路相連形 成環(huán)路，符合消防要求。 倉(cāng)庫(kù)設(shè)置在生產(chǎn)車間的 東 側(cè)，靠近生產(chǎn)區(qū)主干道，方便原材料的運(yùn)輸。 鍋爐房布置在廠區(qū)的東北角， 生產(chǎn)車間布置在廠區(qū)的 北側(cè)和西側(cè) 。 因政策關(guān)停，閑置至今。 廠區(qū)總平面布置 根據(jù)本項(xiàng)目行業(yè)特點(diǎn)和廠區(qū)各建（構(gòu)）筑物的功能要求，結(jié)合廠區(qū)地形、氣象條件等綜合因素，因地制宜地布置本工程建（構(gòu)）筑物，使廠區(qū)總圖布置符合物流有序、經(jīng)濟(jì)合理、安全環(huán)保的要求 ，同時(shí)又滿足合理緊湊、節(jié)省用地的原則，為員工創(chuàng)造一個(gè)良好的工作 環(huán)境。 （ 2）根據(jù)生產(chǎn)工藝要求和廠區(qū)環(huán)境條件綜合進(jìn)行總平面布置，力求做到功能分區(qū)明確，布置緊湊合理，工程管理便捷，并為方便施工創(chuàng)造有 利條件。 年生產(chǎn)時(shí)間： 2400 小時(shí) （ 8h/d， 300d/a） 建設(shè)規(guī)劃和布局 總圖布置原則 根據(jù)《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)暫行衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)定， 本項(xiàng)目 規(guī)劃布局設(shè)計(jì)時(shí)，重點(diǎn)堅(jiān)持如下原則 : （ 1）認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家有關(guān)政策、法令、法規(guī)。 （ 3）產(chǎn)品投產(chǎn)后，質(zhì)量水平能達(dá)到或接近國(guó)外同類產(chǎn)品水平，并能夠參與國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。 第五章 建設(shè)方案 產(chǎn)品方案與生產(chǎn)規(guī)模 產(chǎn)品方案的選擇原則 （ 1）根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查及預(yù)測(cè)，結(jié)合國(guó)家 農(nóng)業(yè) 、 畜牧業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)等 的發(fā)展計(jì)劃、規(guī)劃方向，選擇市場(chǎng)前景較好，發(fā)展?jié)摿Υ?，技術(shù)含量高，高附加值，環(huán)境污染輕的 食品加工項(xiàng)目 。采取委托代理等形勢(shì)發(fā)展間接銷售網(wǎng)點(diǎn)，最終形成直接銷售、間接銷售有機(jī)結(jié)合的銷售網(wǎng)絡(luò)。 產(chǎn)品 營(yíng)銷 方案與營(yíng)銷模式 建立一支職責(zé)分明、精干高效、分工協(xié)作的銷售隊(duì)伍。 其次，注重研究市場(chǎng)需求，研究消費(fèi)者心理，不斷根據(jù)市場(chǎng)需求，調(diào)整品種、質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量結(jié)構(gòu)，由市場(chǎng)決定產(chǎn)品，不斷提高市場(chǎng)占有份額，以得到長(zhǎng)期、穩(wěn)定的回報(bào)。 營(yíng)銷策略、方案、模式 本項(xiàng)目 的 建設(shè)對(duì)于提高經(jīng)營(yíng)效益，延伸和完善產(chǎn)業(yè)鏈，是十分必要的。通過(guò)開(kāi)展核輻射育種、農(nóng)產(chǎn)品保鮮 儲(chǔ)藏與深加工、植物組織培育、奶牛和波爾山羊超排與胚胎移植等科研工作，為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化儲(chǔ)備了足夠的新技術(shù)；通過(guò)大力實(shí)施星火計(jì)劃，發(fā)展支柱產(chǎn)業(yè)，培育并鍛造出了一批農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，打造出了一批上規(guī)模的良種養(yǎng)殖、種植和新興農(nóng)產(chǎn)品深加工基地，建成了肉雞肉兔養(yǎng)殖加工、淀粉加工、櫻桃及馬鈴薯種植等區(qū)域性支柱產(chǎn)業(yè)。對(duì)糧油加工和產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，從有利于企業(yè)實(shí)際運(yùn)作和防控風(fēng)險(xiǎn)的要求選擇貸款品種。合理確定糧油收購(gòu)信貸支持方式 ， 對(duì)糧食政策性收購(gòu)，應(yīng)按照實(shí)施糧食調(diào)控的文件規(guī)定，發(fā)放相關(guān)種類的貸款，使用相應(yīng)的貸款科目。優(yōu)先支持好政策性收購(gòu)計(jì)劃的順利實(shí)施，主要立足于政策性收購(gòu)來(lái)解決糧食收購(gòu)問(wèn)題。 六是糧食收購(gòu)信貸政策。根據(jù)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)好轉(zhuǎn)時(shí)機(jī)和當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)外糧食價(jià)格水平，確定提高競(jìng)價(jià)銷售糧食的價(jià)格幅度。 五是糧食銷售政策。把握好主要農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)出口時(shí)機(jī)和節(jié)奏，支持優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品出口。協(xié)調(diào)內(nèi)外貿(mào)易，密切政府、協(xié)會(huì)、企業(yè)之間的溝通磋商。 四是糧食進(jìn)出口政策。在國(guó)家 2021 年底安排的 4 萬(wàn)億擴(kuò)大內(nèi)需的投資中，有關(guān)農(nóng)業(yè)及農(nóng)業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)約占 8000 億人民幣，這些投資 在 2021 年開(kāi)始實(shí)施后，將逐步改善糧食流通現(xiàn)狀。進(jìn)一步增強(qiáng)地方政府調(diào)控糧食市場(chǎng)能力。同時(shí)要求各地進(jìn)一步優(yōu)化地方儲(chǔ)備糧布局和品種結(jié)構(gòu)，充實(shí)成品糧油應(yīng)急庫(kù)存。從 2021 年四季度開(kāi)始，國(guó)家連續(xù)三次大量追加收購(gòu)臨時(shí)存儲(chǔ)糧數(shù)量，全年已累計(jì)達(dá)到 5050 萬(wàn)噸， 2021年國(guó)家將繼續(xù)擴(kuò)大國(guó)家糧食、食用植物油儲(chǔ)備。同時(shí)繼續(xù)提高糧食最低收購(gòu)價(jià)，大力發(fā)展糧食生產(chǎn)?！吨泄仓醒雵?guó)務(wù)院關(guān)于 2021 年促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收的若干意見(jiàn)》，也強(qiáng)調(diào)要在上年較大幅度增加補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步增加各種補(bǔ)貼資金，增加對(duì)種糧農(nóng)民直接補(bǔ)貼。這已是 2021 年以來(lái)中央第 6 次將目光聚焦在 ―三農(nóng) ‖領(lǐng)域。 一是糧食增產(chǎn)政策。調(diào)控的重點(diǎn)，將會(huì)從控制物價(jià)上漲、緩解糧價(jià)上漲壓力轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣呒Z食生產(chǎn)能力、支持糧食生產(chǎn)和提高市場(chǎng)價(jià)格、兼顧低收入人群利益上。因此， 2021 年我國(guó)糧油市場(chǎng)將在可控的范圍內(nèi)出現(xiàn)糧食價(jià)格平穩(wěn)上揚(yáng)、食用油價(jià)格跟隨國(guó)際市場(chǎng)振蕩攀升的局面。在 CPI 高位警報(bào)解除后，農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格上漲的最終阻礙也相應(yīng)消失；二是糧食作為國(guó)家重要的戰(zhàn)略資源，在全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)加劇、各種不確定因素增加，而我國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)力逐漸增強(qiáng)的形勢(shì)下，提高收購(gòu)價(jià)格、抬高銷售價(jià)格，從而刺激和引導(dǎo)種植，是發(fā)展糧食生產(chǎn)、掌握足夠糧源、保障國(guó)家安全的必然選擇；三是中央已經(jīng)在提高糧食價(jià)格措施上開(kāi)始部署，并在政策上從 ―穩(wěn)步提高糧食最低收購(gòu)價(jià)格 ‖升級(jí)為 ―繼續(xù)大幅提高糧食最低收購(gòu)價(jià)格 ‖， 糧食保護(hù)價(jià)調(diào)高的幅度已經(jīng)超出預(yù)期。一是農(nóng)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的 基礎(chǔ)，在應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)危機(jī)、擴(kuò)大內(nèi)需方面，農(nóng)村具有很大的潛力。但隨著中央 ―擴(kuò)內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)、保增長(zhǎng)、惠民生 ‖的決策措施快速有效的落實(shí)，整個(gè)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)就將迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)。 我國(guó)糧食市場(chǎng)總體趨勢(shì) 2021 年是我國(guó)進(jìn)入新世紀(jì)以來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最困難的一年。就糧食行業(yè)而言， 2021 年我國(guó)糧食總產(chǎn)量再創(chuàng)歷史最高紀(jì)錄，糧食庫(kù)存增加，糧油市場(chǎng)穩(wěn)定，不僅增強(qiáng)了我們應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)的 信心，也贏得了掌控經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局的主動(dòng)權(quán)，為 2021 年保持我國(guó)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。盡管當(dāng)前全球金融風(fēng)暴仍在蔓延，但是我們有理由相信，我國(guó)已經(jīng)開(kāi)始尋找風(fēng)暴過(guò)后引領(lǐng)全球經(jīng)濟(jì)的新技術(shù)、新增長(zhǎng)點(diǎn)。但是，當(dāng)金融危機(jī)席卷了整個(gè)世界，對(duì)于我們來(lái)講也是一次歷史性的機(jī)遇，因?yàn)槲覀兛梢栽诘臀徊季治磥?lái)。 第四章 市場(chǎng)分析與 銷售方案 市場(chǎng)分析 國(guó)內(nèi)市場(chǎng)分析 2021 年國(guó)際金融危機(jī)持續(xù)擴(kuò)展，世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)明顯減速，我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩，對(duì)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的沖擊進(jìn)一步加深。 加強(qiáng)項(xiàng)目前期工作和投資方案論證，既不能盲目擴(kuò)大投資，又不能留有缺口。項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格按照 相關(guān) 質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行 ， 其產(chǎn)品在生產(chǎn)、加工、貯運(yùn)等方面必須符合相關(guān)的品質(zhì)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。此外，在投資環(huán)境以及供水、供電、土地征用等方面，當(dāng)?shù)卣冀o予了本項(xiàng)目最大的支持和幫助。 《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展 ―十一 五 ‖規(guī)劃綱要》提出： ―大力發(fā)展食品工業(yè)，提高精深加工水平，保障食品安全。 政策優(yōu)勢(shì) 食品工業(yè)是個(gè)安天下的產(chǎn)業(yè)，是民生之本，民穩(wěn)之基，民富之源。從薛城驅(qū)車南行 70 公里，就可到達(dá)連接海內(nèi)外的航空港 ——徐州 觀音機(jī)場(chǎng)。 區(qū)位優(yōu)勢(shì) 本項(xiàng)目位于 某 ，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。軟籽 石榴、榴葉茶、挎包火燒、黑香稻、地瓜棗。 2021 年 ，全市 農(nóng)作物播種面積 萬(wàn)公頃，其中糧食作物種植面積 萬(wàn)公頃 。此外， 某 食品有限公司為行業(yè)精英提供優(yōu)厚的待遇和積極和諧的環(huán)境，吸引其加盟公司，為公司發(fā)展備足后勁。在人才結(jié)構(gòu)上具備新產(chǎn)品研發(fā)和新技術(shù)應(yīng) 用的科研技術(shù)攻關(guān)能力。京滬鐵路從境內(nèi)腹地穿過(guò)， 104 國(guó)道、京福高速公路貫穿全境，京滬高速鐵路即將在境內(nèi)修建，四 通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)與華北、華東各省及江南各省相連。 某 是南北水、陸、空交通地咽喉之地，東有連云港、 日照 港，緊靠京杭大運(yùn)河，正在緊張施工建設(shè)的 棗莊 港位于 某 的境內(nèi)。 建設(shè)地點(diǎn)選擇 本項(xiàng)目位于 某 ，為工業(yè)用地， 距離水源地、居民集居地等敏感點(diǎn)較遠(yuǎn)。境內(nèi)有沙溝新石器文化遺址。轄沙溝一村、二村、三村、四村和東五、西五、郭洼、楊 莊、狄莊、潘 莊、袁河、喬廟、戚莊、古莊、李莊、東郭、西郭、黃樓、班井、關(guān)廟、杜塘、黎旭、唐莊、李樓、龐莊、馬關(guān)、界溝、袁溝、呂溝、董莊、前劉、后劉、上殷、下 殷、草活、茶棚 36 個(gè)村委會(huì)。面積 平方公里，人口 萬(wàn)。明設(shè)城置巡檢司、守備營(yíng)，清設(shè)都司，后置鎮(zhèn)， 1958 年屬滕縣臨城公社， 1961 年改沙溝公社， 1984 年改 鎮(zhèn)。全區(qū)擁有 28 個(gè)工業(yè)門(mén)類、 392 家企業(yè)，已形成煤炭 、水泥、機(jī)制紙、鋼 鐵、玻璃、啤酒、電子、紡機(jī)、風(fēng)機(jī)、紡織、印染機(jī)械、塑料、化工等十幾大具有地方特色的支柱產(chǎn)業(yè)，工業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)日趨合理，市場(chǎng)前景良好，園區(qū)經(jīng)濟(jì)和循環(huán)經(jīng) 濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，強(qiáng)力的發(fā)展勢(shì)頭引來(lái)多家世界五百?gòu)?qiáng)和眾多國(guó)內(nèi)外大企業(yè)來(lái)薛發(fā)展投資。農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整成效明顯，全區(qū)新建成了 7 萬(wàn)畝蔬菜、 15 萬(wàn)畝優(yōu)質(zhì)糧、 6 萬(wàn)畝花生、 6 萬(wàn)畝果品、 1 萬(wàn)畝食用菌和 2 萬(wàn)畝 良種基地，被認(rèn)定的省、部級(jí)無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地達(dá)到 8 個(gè)，無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品品牌 16 個(gè)。近年來(lái)，積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，金虹食品、捷利木業(yè)、東盛木業(yè)、中華 乳業(yè)、銀牛面業(yè)等龍頭企業(yè)帶動(dòng)作用初步顯現(xiàn)；新建了清泉無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品交易 市場(chǎng)，組織參加了上海、棗莊、北京等農(nóng)產(chǎn)品交易會(huì)，進(jìn)一步拓寬了農(nóng)產(chǎn)品流通的 ―綠色通道 ‖。主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)除進(jìn)出口總額外，均提前一年超額完成 ―十五 ‖ 計(jì)劃確定的目標(biāo) ， 是 1999 年以來(lái)增長(zhǎng)最快的一年。全區(qū)總財(cái)力達(dá)到 億元，其中地方級(jí)財(cái)政收入達(dá)到 億 元，同口徑增長(zhǎng) %。非公有制經(jīng)濟(jì)注冊(cè)資金 億 元，納 稅額 億元，增幅均在 30%以上。 經(jīng)濟(jì)概況 全區(qū)預(yù)計(jì)完成生產(chǎn)總值 億元 ， 增長(zhǎng) %，其中一、二、三產(chǎn)業(yè)增加值分別增長(zhǎng) %、 %和 %，三次產(chǎn)業(yè)比調(diào)整為 ∶ ∶ 。 近年來(lái)全區(qū)每年利用外資都在 10 億左右，一大批投資過(guò)千萬(wàn)元的重點(diǎn)項(xiàng)目落戶薛城。 隨著我國(guó)加入 WTO，區(qū)委、區(qū)政府進(jìn)一步全方位實(shí)施對(duì)外開(kāi)放戰(zhàn)略，堅(jiān)定不移地把優(yōu)化投資環(huán)境、大力招商引資、發(fā)展民營(yíng)經(jīng)濟(jì)，作為經(jīng)濟(jì)工作的重中之重來(lái)抓。 城市建設(shè)迅速發(fā)展。擁有 45 萬(wàn)噸機(jī)制紙、 15 萬(wàn)噸啤酒、 30 萬(wàn)噸玻璃制品、 160 萬(wàn)噸煤炭、 300 萬(wàn)噸水泥、 萬(wàn)千瓦發(fā)電、 5 萬(wàn)噸鑄鋼以及機(jī)械、化工、玩具等十大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)， 800 多種產(chǎn)品。形成 15 萬(wàn)畝大棚瓜菜、 10 萬(wàn)畝優(yōu)質(zhì)林果、 10 萬(wàn)畝花 生、 240 萬(wàn)只長(zhǎng)毛兔、 15 萬(wàn)頭生豬基地，冬棗、石榴、雪桃等干鮮果品馳名南北，是國(guó)家確定的世行項(xiàng)目和黃淮海平原綜合開(kāi)發(fā)區(qū)。 2021 年，全區(qū)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá) 億元，地方級(jí)財(cái)政收入達(dá) 億元，城鎮(zhèn)居民可支配收入和農(nóng)民人均純收入分別達(dá)到 7425 元和 3415 元。特別是 某 委、市政府搬遷薛城的順利實(shí)施，為薛城加快發(fā)展提供了千載難逢的良好機(jī)遇，使薛城成為有識(shí)之士投資興業(yè)的黃金寶地。轄區(qū)有―三縱三橫 ‖6 條省道和國(guó)道穿境而過(guò)，京滬鐵路、京福高速公路和正在建設(shè)的京滬高速鐵路、棗臨鐵 路、棗臨高速公路均在薛 城設(shè)有出入口，特別是京滬高速鐵路 2021 年建成通車后，從薛城到北京、上海均只需 2 個(gè)多小時(shí)；周邊 200 公里半徑內(nèi)有濟(jì)南、徐 州、連云港、臨沂 4 個(gè)機(jī)場(chǎng)，京杭大運(yùn)河上的重要港口、年吞吐量 400 萬(wàn)噸的棗莊（薛城）港即將建成通航，人員往來(lái)、貨物運(yùn)輸極為便捷。 某 位 區(qū)位交通密度為全國(guó)前列。早在4000 年前，境內(nèi)就有人類聚居；奚仲造車，飲譽(yù)華夏；夏商時(shí)期建立薛國(guó)；仲虺作國(guó)書(shū)，助湯滅夏；戰(zhàn)國(guó)孟嘗君，四君子留名；毛遂自薦，一馬當(dāng)先；叔孫通演禮，儒教初漢；匡衡鑿壁，好學(xué)典范；臨城劫車案，震 驚中外；抗日戰(zhàn)爭(zhēng)以來(lái)，因鐵道游擊隊(duì)而蜚聲中外。四千年的文明傳承，使得薛城人民重情、包容、好客，素以 ―豪爽 ‖、 ―誠(chéng)信 ‖著稱。2021 年，全區(qū)實(shí)現(xiàn) 億元，人均 19835 元；完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 億元；地方級(jí)財(cái)政收入 億元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和 農(nóng)民人均純收入分別達(dá)到 14300 元、 5997 元。 薛城古稱薛國(guó)，是世界造車鼻祖奚仲故里、舉世聞名的鐵道 游擊隊(duì)的故鄉(xiāng)，是