【正文】 。 結(jié)論 該項(xiàng)目是 必要的和 可行的。 56 社會(huì)效益分析 福利院 是社會(huì)公益事 業(yè)，但社會(huì)效益明顯 ， 把 社會(huì) 福利機(jī)構(gòu)建成環(huán)境適宜、功能完善、管理到位、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的 “ 孤殘兒童之家 ” ， 促進(jìn)孤兒的身心健康和全面發(fā)展 ，以人為本，建設(shè)和諧社會(huì)具有重要意義。 建設(shè)資金來(lái)源 資金籌措： 由確山縣民政局自籌 180 萬(wàn)元， 資金缺口 150萬(wàn)元，申請(qǐng)上級(jí)給予投資補(bǔ)助。 （ 3） 年均房屋及設(shè)備 維修費(fèi) ： 1%= 萬(wàn)元。 表 12－ 1項(xiàng)目折舊與攤銷(xiāo)預(yù)測(cè)表 （金額單位：萬(wàn)元） 序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 折 攤年限 年折舊額 原值 殘值 說(shuō) 明 一 建筑工程 50 二 設(shè)備器材 10 三 小 計(jì) 55 經(jīng)濟(jì)效益 運(yùn)營(yíng)成本估算 （ 1）固定職工 15人，人均 工資按 1200 元 /月計(jì)算，年 工資及福利 14400元 /人 ，年均工資及福利 費(fèi)： 萬(wàn)元。年折舊費(fèi) ，殘值 ； 設(shè)備器材折舊：原值 萬(wàn)元，平均按 10 年折舊，平均殘值率按 2%。 項(xiàng)目折舊 本項(xiàng)目包括建（構(gòu)）筑物的建筑安裝工程、裝飾工程、給排水及供電工程、設(shè)備購(gòu)置、室外廣場(chǎng)、通路、排污、排雨、路燈及預(yù)備費(fèi)。 工程進(jìn)度安排 建設(shè)工期 該項(xiàng)目建設(shè)工期為 1 年（ 2021年 — 2021年） 54 第十二章 經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益評(píng)價(jià) 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)概述 建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的重要內(nèi)容，是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)的規(guī)定和職業(yè)道德，按照招標(biāo) 文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)辦法和計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)，公平公正地對(duì)各有效標(biāo)書(shū)進(jìn)行認(rèn)真詳細(xì)的評(píng)審和比較，并對(duì)自己的評(píng)審意見(jiàn)負(fù)法律責(zé)任。 2）評(píng)標(biāo)：評(píng)標(biāo)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。 投標(biāo) 凡具備承擔(dān)本工程施工能力和相應(yīng)資質(zhì)的單位和組織均可參加投標(biāo)，當(dāng)資格審查合格者超過(guò) 8 家時(shí)，應(yīng)采取隨機(jī)抽取的辦法，確定八家投標(biāo)單位，當(dāng)資格審查合格者少于三家，應(yīng)重新組織招標(biāo)，若投標(biāo)人仍少于三家 者，應(yīng)報(bào)請(qǐng)主管部門(mén)批準(zhǔn)，改為邀請(qǐng)招標(biāo)。其它工程鑒于業(yè)主不具備自行招標(biāo)的能力，擬委托有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。 51 項(xiàng)目投資估算表 （ 101） 序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 建設(shè)規(guī)模 建筑安 裝費(fèi) 設(shè)備購(gòu) 置費(fèi) 其它費(fèi) 用 合計(jì) 一 建筑工程 0 0 主體建筑 2400 144 144 室外活動(dòng)場(chǎng)地 200 配套工程 43 43 給水 排水 供電 弱電 消防 1 1 綠化 2500 15 15 場(chǎng)內(nèi)外道路 850m2 7 7 圍墻與大門(mén) 5 5 二 主要設(shè)備 空 調(diào) 15 理療健身設(shè)備 6 電視機(jī) 15 閉路電視系統(tǒng) 1 通訊網(wǎng)絡(luò) 1 1 三 10 10 10 建設(shè)單位管理費(fèi) 勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi) 工程監(jiān)理費(fèi) 質(zhì)量監(jiān)督與招標(biāo) 代理費(fèi) 四 預(yù) 備 費(fèi) 13 13 基本預(yù)備費(fèi) 13 13 五 項(xiàng)目合計(jì) 23 330 52 第十一章 工程招標(biāo)與施工方案 招標(biāo)初步方案 招標(biāo)范圍及組織形式 按照規(guī)定，本工程采取公開(kāi)招標(biāo)的方式。 建設(shè)資金籌措 投資估算：項(xiàng)目總投資 330萬(wàn)元。其中： 養(yǎng)育中心 144萬(wàn)元，占投資額的 %； 康復(fù)中心 45萬(wàn)元，占投資額的 %； 娛樂(lè)中心 30萬(wàn)元，占投資額的 9%； 多功能區(qū) 70萬(wàn)元，占固定資金投資額的 %； 辦公區(qū) 18萬(wàn)元，占固定資金投資額的 % 配套費(fèi)用萬(wàn)元 10萬(wàn)元，占固定資金投資額的 % 前期預(yù)備費(fèi)用 13萬(wàn)元 相關(guān)數(shù)據(jù)取定 ①建設(shè)單位管理費(fèi) %； ②勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 3%； ③工程監(jiān)理費(fèi) 1%； ④質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) %； ⑤招標(biāo)服務(wù)費(fèi) %； ⑥綠化美化費(fèi)按 20元 /m2計(jì)算； ⑦基本準(zhǔn)備費(fèi)為 5%。 本項(xiàng)目投資估算范圍包括： 土建工程； 裝飾 工程（主要為孤殘適用裝飾）； 安裝工程（其中含給排水及消防工程、電氣照明及弱電工程、安裝工程）； 4 附屬工程（其中含室外道路、排污、排雨、路燈、綠化、美化等）； 設(shè)備購(gòu)置； 現(xiàn)行政策規(guī)定的其他費(fèi)用和準(zhǔn)備費(fèi)用等。需 用人 員規(guī)劃見(jiàn)人員組成 。 一般情況下，確山縣社會(huì)福利院入住兒童按常年 300 人計(jì)算，福利服務(wù)是個(gè)勞動(dòng)力密集行業(yè)，需要大量的人力物力。 1生活環(huán)境安靜、清潔、優(yōu)美，居室物品放置有序，頂棚、玻璃、墻面、地面、桌面、窗臺(tái)潔凈。 1及時(shí)解決消防、照明、報(bào)警、通訊、取暖、降溫、排污等設(shè) 47 施和生活設(shè)備出現(xiàn)的問(wèn) 題，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定，保證其隨時(shí)處于正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。 室外活動(dòng)場(chǎng)所達(dá)到 150m2，綠化面積達(dá)到 60%。應(yīng)有 洗衣機(jī)、熨斗等。 應(yīng)配備消毒柜、電冰箱、熱源、配奶用具等。 飯廳應(yīng)配設(shè)餐桌、坐椅、時(shí)鐘、公告欄、廢紙桶、窗簾、消毒柜、洗漱池、防蠅 設(shè)備等。 設(shè)施設(shè)備配備 老年公寓：根據(jù)實(shí)際需 要，配備居室設(shè)施，應(yīng)配設(shè)：兒童單人床、床頭柜、衣柜、衣架、毛巾架、褥子、薄被、厚被、毛巾被、床單、被罩、枕芯、枕套、枕巾、便盆、尿壺、 廢紙桶、床頭牌等。 1有處理突發(fā)事件的措施。 46 1服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)按照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)和民政部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行，收費(fèi)項(xiàng)目既要逐項(xiàng)分計(jì)，又要適當(dāng)合計(jì)。 各部門(mén)、各層級(jí)應(yīng)簽訂預(yù)防事故的責(zé)任書(shū)，確保安全，做到全年無(wú)重大責(zé)任事故 。 有工作人員工 作細(xì)則和選聘、培訓(xùn)、考核、任免、獎(jiǎng)懲等相關(guān)管理制度。 有可供相關(guān)人員查閱和向有關(guān)部門(mén)匯報(bào)的長(zhǎng)、中、短期工作計(jì)劃，定期統(tǒng)計(jì)資料，年度總結(jié)和評(píng)估報(bào)告，以及針對(duì)存在問(wèn)題采取的相應(yīng)對(duì)策。 有簡(jiǎn)單介紹本機(jī)構(gòu)最新情況的書(shū)面圖文資料，其中須說(shuō)明服務(wù)的宗旨、目標(biāo)、對(duì)象、項(xiàng)目、收費(fèi)及服務(wù)使用者申請(qǐng)加入和退出服務(wù)的辦法與發(fā)表意見(jiàn)的途徑，本機(jī)構(gòu)處理所提意見(jiàn)和投訴的承諾等。 積極開(kāi)展送養(yǎng)、家庭寄養(yǎng)工作，為遺棄人員回歸社會(huì)創(chuàng)造條件。 制度建設(shè) 有按照有關(guān)規(guī)定和要求制定的適合實(shí)際工作需要的規(guī)章制度。無(wú)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)的護(hù)理人員應(yīng)接受崗 前培訓(xùn)，經(jīng)省級(jí)以上主管機(jī)關(guān)培訓(xùn)考核后持證上崗。 主要領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)接受社會(huì)工作類(lèi)專(zhuān)業(yè)知識(shí)培訓(xùn)。 人力資源配置 社會(huì)福利機(jī)構(gòu)主要領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)具備大專(zhuān)以上學(xué)歷，具有高尚的職業(yè)道德，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，熟練掌握所從事工作的基本知識(shí)和專(zhuān)業(yè)技能。清洗消毒餐具。 按照不同年齡階段或醫(yī)囑要求，制作普食、軟食、半流食、流食及其它特殊飲食。 廚師和炊事員應(yīng)持證上崗，嚴(yán)格執(zhí)行食品衛(wèi)生法規(guī)，嚴(yán)防食物中毒。 5）按電氣設(shè)計(jì)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程對(duì)設(shè)備采取防漏電保護(hù)措施。 3）院內(nèi)種植樹(shù)木、花卉和草坪，形成綠化帶和花壇，改善小氣候，既凈化空氣，又美化了環(huán)境。院內(nèi)規(guī)劃道路、廣場(chǎng)地勢(shì)平坦、通暢。 《 社會(huì)福利機(jī)構(gòu)基本規(guī)范 》 勞動(dòng)安全和衛(wèi)生防護(hù)措施 1）建筑物的防火間距、采光通風(fēng)、日照等均按設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。樓內(nèi)各層各設(shè)壁柜式消防栓一處，并專(zhuān)設(shè)手提式滅火器。 該項(xiàng)目按國(guó)家消防防火設(shè)置的要求實(shí)施。院內(nèi)配備充足的化學(xué)滅火器材和消防用沙。 消防措施 擬建項(xiàng)目之間、與其他建筑物之間，保留足夠的防火間距。 垃圾處理 生活垃圾、醫(yī)療垃圾，配備專(zhuān)人集中收集，嚴(yán)格按照醫(yī)療垃圾處理辦法進(jìn)行消毒處理，然后通過(guò)清運(yùn)車(chē)運(yùn)至確山縣垃圾中轉(zhuǎn)站集中處理 。 噪聲控制 噪聲：建筑期主要來(lái)源于 建筑設(shè)備，采取隔音、消音措施，嚴(yán)禁夜間施工；運(yùn)營(yíng)期主要來(lái)源于空調(diào)等設(shè)備，采用環(huán)保、低噪設(shè)備和隔音處理。 41 在建設(shè) 20m179。 ③施工噪聲，可通過(guò)嚴(yán)格控制施工時(shí)間，尤其是嚴(yán)禁夜間作業(yè)時(shí)間的方法，保護(hù)已入住老年人以及附近居民安靜的休息生活環(huán)境。 ①項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的施工廢水，可以通過(guò)院內(nèi)污水管網(wǎng)排放。 設(shè)計(jì)依據(jù) 《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB309582； 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB897888； 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 GB309693。有線(xiàn)電視系統(tǒng)的所有管線(xiàn)均暗敷，線(xiàn)路及放大、分支分配器按雙向傳輸系統(tǒng)考慮。 項(xiàng)目區(qū)安裝閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，各樓層樓道和公共場(chǎng)所安裝閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。 39 火災(zāi)報(bào)警采用分區(qū)設(shè)置報(bào)警裝置，火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)采用總線(xiàn)制，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)安全保衛(wèi)消防控制室，由安全消防值班隊(duì)員根據(jù)報(bào)警信號(hào)確認(rèn)火災(zāi)發(fā)生處，迅速組織項(xiàng)目區(qū)消防人員報(bào)告當(dāng)?shù)?119 消防部門(mén)，同時(shí)利用項(xiàng)目防火設(shè)施進(jìn)行防控。接地電阻不大于 1Ω。避雷針、避雷網(wǎng)、均壓環(huán)、引下線(xiàn)及所有引入室內(nèi)金屬管道均與接地裝置可靠連接在一起。 該建筑為二級(jí)民用防雷建筑，應(yīng)采用全面防雷措施，建筑物頂部采用避雷網(wǎng)作地接閃器，突出屋面的物體應(yīng)沿其頂部裝設(shè)避雷針。 室內(nèi)使用節(jié)能照明燈具。用電負(fù)荷為二級(jí)負(fù)荷 。 供電 （ 1）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50052— 96）； （ 2）《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ133— 90）； （ 3）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ/T16— 92）； （ 4）建設(shè)單位及相關(guān)專(zhuān)業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計(jì)要求 。 雨水排放： 建筑物屋面雨水采用有組織排水，設(shè)置屋面 PVC 雨水口、雨水斗、落水管，將雨水排至室外地面，經(jīng)院內(nèi)雨水排放管網(wǎng)收集后，直接排入城市雨水管網(wǎng)。 設(shè)計(jì)依據(jù) 37 《 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ15— 88 1997 年版）； 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB8798— 1996）； 排水方式 采用分流制系統(tǒng)，污、雨水分系統(tǒng)排出。 消防給水系統(tǒng) 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和有關(guān)規(guī)定設(shè)置。 水源和供水設(shè)施 項(xiàng)目區(qū)供水使 用城市自來(lái)水管網(wǎng)供水。 設(shè)計(jì)原則 根據(jù)項(xiàng)目區(qū)全部建筑物規(guī)劃設(shè)計(jì)，合理分布項(xiàng)目區(qū)供水，在滿(mǎn)足用水點(diǎn)用水量、水壓的要求及考慮施工及維修便捷的原則下，盡可能縮短室內(nèi)供水管線(xiàn)的總長(zhǎng)度。 36 第六章 公用配套設(shè)施 給排水 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152021； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687（ 2021 版）。 Ⅲ級(jí)鋼 fy=400KN/m2 結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆鋼筋砼梁、板、柱。 鋼筋：Ⅰ級(jí)鋼 fy=210KN/m2。 結(jié)構(gòu)材料 地震設(shè)計(jì)及荷載取值 抗震設(shè)防烈度： 7 度 樓面均布活荷載： ㎡ 設(shè)備用戶(hù)及附屬用房按需要取值。 6)起居室設(shè)置寬帶接入口。 4)起居室、臥室 設(shè) 閉路電視插孔。 2) 建筑物出入口雨篷板底或門(mén)口側(cè)墻設(shè)燈光照明。 以上的貯藏空間。 ③ 居室不設(shè)吊柜，設(shè)貼壁式貯藏壁櫥。 地面，特別是樓梯踏步、平臺(tái)， ① 樓梯踏步 面平整防滑無(wú)障礙，界限鮮明，不采用黑色、顯深色面料。 （ 8 ） 室內(nèi)裝修 建筑 物 內(nèi)部墻體陽(yáng)角部位， 均 做成圓角或切角，且在 高度以下做與墻體粉刷齊平的護(hù)角。 4)窗扇鑲用無(wú)色透明玻璃。 2)戶(hù)門(mén)和內(nèi)門(mén)（含廚房門(mén)、衛(wèi)生間門(mén)、陽(yáng)臺(tái)門(mén)）通行凈寬 均 不小于 。 6)衛(wèi)生間、廁位間設(shè)平開(kāi)門(mén)，門(mén) 扇向外開(kāi)啟，留有觀察窗口，安裝雙向開(kāi)啟的插銷(xiāo)。 33 5)衛(wèi)生間選用白色衛(wèi)生潔具，平底防滑式淺浴盆。 4)衛(wèi)生間內(nèi)與坐便器相鄰墻面 ， 設(shè)水平高 的 “L” 形安全扶手或 “ ∏’ 形落地式安全扶手。浴盆一端設(shè)不小于 寬度坐臺(tái)。 2)獨(dú)用衛(wèi)生間設(shè) 坐便器、洗面盆和浴盆淋浴器。 出口及床前過(guò)道的寬度不應(yīng)小于 ， 床間距離不應(yīng)小于 。 （ 5）居室設(shè)計(jì)規(guī)范： 起居室使用面積不小于 16 ㎡ ，臥室使用面積不小于 14 ㎡ 。 4）臺(tái)階 與坡道兩側(cè)離地高 和 處設(shè)連續(xù)的欄桿與扶手，沿墻一側(cè)扶手應(yīng)水平延伸。 32 3）該項(xiàng)目在一層設(shè)置 坡道凈寬不小于 ，坡道長(zhǎng)度不大于，坡度不大于 1/12。 （ 4）踏步 、坡道 設(shè)計(jì)規(guī)范： 1） 使用的 踏步和臺(tái)階 段凈寬不小于 ，不采用扇形踏步，不在平臺(tái)區(qū)內(nèi)設(shè)踏步。 5）出入 經(jīng)由的過(guò)廳、走道、房間不設(shè)門(mén)坎，地面不 設(shè) 高差。 3） 戶(hù)室內(nèi)通過(guò)式走道凈寬不小于 。 （ 3） 過(guò)廳和走道