【正文】 噪聲污染防治 首先要進(jìn)行合理的總圖分區(qū)設(shè)計(jì)，高噪聲房間和設(shè)備，應(yīng)盡量與生活區(qū)分開(kāi)布置。采用上向流曝氣生物濾池污水處理新工藝和一體化地埋式污水處理設(shè)備。 廢水處理 本項(xiàng)目的生活廢水，主要組成是生物類物質(zhì)。 （ 3） 噪聲 本項(xiàng)目建成后噪聲源主要為 老年公寓內(nèi)洗衣房、廚具等設(shè)備設(shè)施發(fā)出的噪音 。 （ 1） 廢水：廢水來(lái)源主要為廚房、 餐廳 、浴室的清洗廢水和生活 區(qū)的衛(wèi)生用污水，由污水處理站處理后外排；醫(yī)務(wù)室產(chǎn)生少量醫(yī)療廢水， 消毒后與生活污水一起進(jìn)入污水處理站處理。 聊城 XX 老年 公寓項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 32 6 環(huán)境保護(hù) 編制依據(jù) 和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 編制依據(jù) （ 1） 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 （ 2） 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》 （ 3） 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》 （ 4） 《關(guān)于頒發(fā)“建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法”的通知》 設(shè)計(jì)采用標(biāo)準(zhǔn) （ 1） GB30951996《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 公 共廁所：規(guī)劃結(jié)合 開(kāi)放綠地設(shè)公共廁所 1 處 。果殼箱 在 主要道路兩旁和路口設(shè)置，按主要道路不大于 50 米、度假區(qū)次要道路不大于 80 米間隔標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，廢物箱應(yīng)美觀、衛(wèi)生、耐腐蝕、防雨、易清洗。 ④ 道路清掃保潔規(guī)劃 對(duì)于度假區(qū)道路要求全部列入清掃保潔范圍，增加清掃次數(shù)，提高保潔質(zhì)量，要求實(shí)行“降塵與沖洗相結(jié)合，人掃與機(jī)掃相補(bǔ)充，清掃與保潔聊城 XX 老年 公寓項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 31 為一體”的道路清掃保潔模式。特種垃圾的收集采用專門容器，運(yùn)輸時(shí)連同容器一起運(yùn)往特種垃圾焚燒廠。 ② 建筑垃圾收運(yùn)處置規(guī)劃 為了加強(qiáng)對(duì)此類垃圾的管理，需建立、完善和執(zhí)行《城市建設(shè)工程渣土管理辦法》，由專門部門對(duì)工程渣土進(jìn)行統(tǒng)一管理、調(diào)配、運(yùn)輸和處置，工程渣土的處置按規(guī)定實(shí)行有償服務(wù)，建設(shè)工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)?shù)剿卦诘挠嘘P(guān)部門運(yùn)輸工程渣土處置手續(xù)，工程渣土運(yùn)輸須由有準(zhǔn)運(yùn)證的專業(yè)部門統(tǒng)一運(yùn)輸，運(yùn)輸車輛應(yīng)當(dāng)符合限定載重噸位和密閉化要求，按規(guī)定路線運(yùn)到指定地點(diǎn)，集中堆放或綜合利用，嚴(yán)禁隨意傾倒。 （ 6） 環(huán)衛(wèi)規(guī)劃 ① 生活垃圾收運(yùn)處置規(guī)劃 生活垃圾收集、運(yùn)輸和處置應(yīng)力求達(dá)到減 量化、資源化、無(wú)害化。即： 5000*1000*70%/600000= 噸蒸汽 ，則本項(xiàng)目年需消耗燃煤 1070 噸。小時(shí)取值 ， 按照有關(guān)計(jì)算規(guī)則，經(jīng)測(cè)算每萬(wàn)平米消耗蒸汽量約為 1 噸 /小時(shí)，當(dāng)?shù)囟静膳瘯r(shí)間按 100 天計(jì)算，本項(xiàng)目一個(gè) 冬季采暖 季蒸汽消耗量 為 ： 6240（噸 ） 。通信管線應(yīng)隨道路的建設(shè)，同步實(shí)施完善，現(xiàn)有的架空線路應(yīng)逐步轉(zhuǎn)入地下。住宅和公用 建筑均應(yīng)考慮敷設(shè)寬帶網(wǎng)絡(luò)管線。 ? 本工程預(yù)留室外環(huán)境照明用電容量。 ? 康復(fù)保健中心照明 采用交聯(lián)電纜放射式配電，公寓 用電采用交聯(lián)預(yù)分支電纜樹(shù)干式配電。床頭閱讀 75150LX；餐廳 50100LX 衛(wèi)生間2051LX；樓梯間 1530LX；公共建筑及其它場(chǎng)所 (包括道路照明 )根據(jù)有聊城 XX 老年 公寓項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 29 關(guān)規(guī)范實(shí)施。 照明系統(tǒng)設(shè)計(jì) ? 根據(jù)建設(shè)方要求，需要精裝修部位照明配電線路僅預(yù)留配電箱，精裝修時(shí)不 得超過(guò)配電箱的回路及各回路容量，設(shè)備用房、車庫(kù)及不需要精裝修房間設(shè)置一般照明。 ? 本工程采用 TNS 系統(tǒng)，工作零線 N 線與保護(hù)線 PE線分開(kāi)。 ? 工程 的消防設(shè)備由兩路電源在最末一級(jí)配電箱處自動(dòng)切換后供電。 ? 本工程設(shè)置完全獨(dú)立的功用變配電室和專用變配電室，住宅用電為一戶一表，公建部分用電采用高壓總計(jì)量，低壓分計(jì)量，以便管理。電力線路一律地下敷設(shè)，沿小區(qū)主要道路敷設(shè)蓋板式電纜溝，敷設(shè)位置位于人行道下，電纜溝至建筑物路段采用地下直埋，電纜穿越道路及有可能受到機(jī)械損傷的路段一律加裝鑄鐵管保護(hù)。 表 52 用電量計(jì)算表 序號(hào) 建筑種類 建筑面積 (㎡ ) 計(jì)算負(fù)荷 （ w/㎡） 時(shí)間 （ h） 用電量 （萬(wàn)千瓦時(shí)） 1 住宅 21000 12 6 3 公建 5000 15 8 合 計(jì) 供電電源規(guī)劃 聊城 XX 老年 公寓項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 28 該項(xiàng)目供配電按雙回路設(shè)計(jì)，用埋地電纜引入 項(xiàng)目區(qū) 配電站。 消耗負(fù)荷時(shí)間：住宅按每天用電 6 個(gè)小時(shí)計(jì)算；公建部分按每天用電8 個(gè)小時(shí)計(jì)算 。道路縱坡較大時(shí)，橫向收集雨水較困難，應(yīng)采用縱向收集雨水措施，沿垂直道路中心線適當(dāng)位置設(shè)置雨水篦，避免道路路面排雨的現(xiàn)象。 雨水工程 項(xiàng)目區(qū)周邊具有完善的雨水管網(wǎng)，項(xiàng)目區(qū)利用湖南路、柳園路和聊陽(yáng)路雨水干管進(jìn)行雨水的外排出。 ② 污水工程 結(jié)合現(xiàn)狀地形和規(guī)劃豎向標(biāo)高沿主要道路布置污水管道，建立完善的污水系統(tǒng)。根據(jù)項(xiàng)目的聊城 XX 老年 公寓項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 27 特點(diǎn)，污水排放系數(shù)取 。 （ 2）排水工程 規(guī)劃采用雨污分流的排水體制。在區(qū)內(nèi)主要道路下敷設(shè)供水干管，呈環(huán)狀布置；支路下敷設(shè)枝狀管道，以降低造價(jià)。 ③ 管網(wǎng) 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的 供水管網(wǎng)隨道路建設(shè)，同步實(shí)施。天 140 61320 2 綠化及道路噴灑用水 ㎡ 38000 L/㎡ 聊城 XX 老年 公寓項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 26 表 51 用水量計(jì)算表 序號(hào) 消耗類型 單位 數(shù)量 單位 用水量 年用水量 （ m179。 管網(wǎng)漏失及未預(yù)見(jiàn)用水量：按生 活用水及綠化、道路用水量的 5%計(jì)算。 天計(jì)算。 天。 配套設(shè)施 （ 1）給水 工程 ① 用水量預(yù)測(cè) 該項(xiàng)目年用水量為 噸，主要包括生活用水、綠化及道路噴灑用水、公建用水、管網(wǎng)漏失及未預(yù)見(jiàn)用水和消防用水，具體詳見(jiàn)表 62。小品的設(shè)置應(yīng)充分考慮到行人通行和活動(dòng)需求，設(shè)置在恰當(dāng)?shù)奈恢谩Ｔ陂_(kāi)放空間中營(yíng)造不同開(kāi)發(fā)程度的空間，配置適當(dāng)?shù)男∑?、雕塑?增添空間趣味性。與 自然流暢的環(huán)境特色形成另類風(fēng)格的對(duì)比，豐富了景觀性格的構(gòu)成，給環(huán)境的嚴(yán)謹(jǐn)中抹上一道回歸自然的輕松色彩。 結(jié)構(gòu)選型 項(xiàng)目主要的建筑， 如居養(yǎng)公寓樓、康復(fù)保健中心的建筑層數(shù) 均為五層，均可采用磚混結(jié)構(gòu)；其他 輔助用房 ，如變電室、鍋爐房等也 均考慮采用磚混結(jié)構(gòu) ；景觀設(shè)計(jì)中的回廊、亭均采用園林古建筑中的木質(zhì)結(jié)構(gòu) 。其余乳膠漆內(nèi)飾面。塑鋼推拉窗、玻璃門。各衛(wèi)生間內(nèi)防滑地板磚輔地，墻面磚內(nèi)飾面，石膏板吊頂。 在強(qiáng)調(diào)整體的同時(shí)注意細(xì)部設(shè)計(jì)。樓內(nèi)設(shè)臺(tái)階式樓梯和斜坡式樓梯，便于輪椅車通行。 各公寓樓之間 盡可能 采用連廊連通，使其成為有機(jī)整體，便于老年人活動(dòng)。 居養(yǎng)生活公寓 樓 以項(xiàng)目主景觀區(qū)為中心在四周分布設(shè)置， 順應(yīng)地形并且體形舒展。根據(jù)功能區(qū)的性質(zhì)，環(huán)境構(gòu)成，采取 不同的綠化方式 ； 場(chǎng)區(qū)四周設(shè)置圍墻，使之形成一個(gè)封閉的安寧的舒適的空間。 場(chǎng)區(qū)內(nèi)綠化：在 居養(yǎng) 生活區(qū)、 室外文體 活動(dòng)區(qū)以及 道路兩旁和建筑物周圍以及場(chǎng)區(qū)空地進(jìn)行綠化。 場(chǎng)區(qū)的 出入口設(shè)置 在場(chǎng)區(qū)的 南側(cè) ， 方便園區(qū)的出行 ； 場(chǎng)區(qū)內(nèi)主干道寬 6 米，次干道寬 4 米，各主要建筑設(shè)施均有道路相通，形成環(huán)形通道。 （ 3） 配套 動(dòng)力區(qū)： 計(jì)劃占地 10 畝，包括 變電室、鍋爐房、泵房 以聊城 XX 老年 公寓項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 23 及污水處理設(shè)施等 。 康復(fù)保健中心：主要為入駐老年人的提供基本的醫(yī)療、理療、康復(fù)、保健服務(wù)，配備必要的醫(yī)療保健設(shè)施。 本區(qū)域主要以景觀水系為中心，水系中心設(shè)置假山、噴泉等景觀設(shè)施，配以 回廊環(huán)繞水系四周，以水橋連接回廊與水系中心景觀區(qū)域，并適當(dāng)配建亭臺(tái)提升區(qū)域園林景色。 （ 1） 居養(yǎng)生活區(qū)： 計(jì)劃占地 100 畝， 是提供給老年人生活起居的 核心 區(qū)域， 包括 普通養(yǎng)老型 公寓樓 、療養(yǎng) 型 公寓樓以及康復(fù)保健中心等。 聊城 XX 老年 公寓項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 22 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 本項(xiàng)目 初步選址于 聊城市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)韓集鄉(xiāng)西集新村 ， 項(xiàng)目 計(jì)劃占地 150 畝 。同時(shí)應(yīng)有一定的室內(nèi)、室外活動(dòng)空間，花草綠地，營(yíng)造一個(gè)舒適溫馨的養(yǎng)老環(huán)境； （ 9） 公寓服務(wù)模式，按照“養(yǎng)老、康復(fù)、休閑、娛樂(lè)、服務(wù)一體化”的 服務(wù)要求調(diào)整結(jié)構(gòu)與布局，形成功能合理，方便入住 老人的服務(wù)模式，量力而行，統(tǒng)一規(guī)劃，合理確定老年公寓的規(guī)模和布局、調(diào)整結(jié)構(gòu)和功能。 聊城 XX 老年 公寓項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 21 5 建設(shè) 方案 指導(dǎo)思想與原則 根據(jù)有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)規(guī)范， 項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)遵循以下原則： （ 1） 養(yǎng)老機(jī)構(gòu) 宜建在城郊 ， 但應(yīng)離主干公路近一些，以方便入 住老人外出旅游和就醫(yī)； （ 2） 公寓應(yīng)配備各種安全設(shè)施，包括：適合老年人行走的地面，防跌滑設(shè)計(jì)；電氣的安全設(shè)計(jì)，防盜和應(yīng)急呼叫裝置； （ 3） 有室內(nèi)公共活動(dòng)場(chǎng)所、娛樂(lè)設(shè)施、老年健身設(shè)備，在室外有園林式的寬闊休閑活動(dòng)場(chǎng)所和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所； （ 4） 保證公寓的水、電、氣、電話、電視、寬帶網(wǎng)常年 24 小時(shí)的不中斷； （ 5） 設(shè)有各種服務(wù)設(shè)施，如公寓廚房、公寓洗衣房、醫(yī)務(wù)室、餐廳、洗理按摩房、保安室及管理用房； （ 6） 設(shè)置殘疾人設(shè)施； （ 7） 老年人住房的特殊要求一般應(yīng)突出環(huán)境清凈，采光好，進(jìn)出方便，特別是要堅(jiān)持無(wú)障礙原則。 （ 3） 供電 本項(xiàng)目用電由供電部門統(tǒng)一解決， 目前聊城市的城市生活用電供應(yīng)充足，能夠滿足項(xiàng)目的用電需求。 （ 2） 排水 本項(xiàng)目排水實(shí)行雨污水分流體系。 聊城 XX 老年 公寓項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 20 （ 1） 給水 主要是生活用水，消防用水和其他用水等 ,供水水源為東阿黃河地下滲透水源，供水普及率將達(dá)到 100％?；疖嚻骄\(yùn)行速度 120 公里 /小時(shí)。聊城鐵路編組站是京九線上的 4 大編組站之一。 （ 4）粉砂：褐黃色，銹黃色，濕、中密層厚 ―― 米，承載力130Kpa