連云港市市區(qū)經(jīng)濟適用住房管理暫行辦法(參考版)
2025-05-13 04:05本頁面
【正文】 第四十七條 本辦法自 2020 月 10 月 12 日起施行。 第十章 附 則 第四十五條 本辦法適用范圍為本市市區(qū)。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者 所有 ) 第 8 頁 共 9 頁 第九章 監(jiān)督管理 第四十三條 各有關部門應當加強對經(jīng)濟適用住房建設、交易中違法違紀行為的查處： （一）對未經(jīng)批準、擅自改變經(jīng)濟適用住房或集資、合作建房用地用途的，由國土資源行政主管部門按有關規(guī)定處罰； （二）經(jīng)濟適用住房開發(fā) 建設、銷售、管理過程中有違反價格管理法律、法規(guī)的，由價格行政主管部門依據(jù)《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰； （三）擅自向未取得資格的家庭出售經(jīng)濟適用住房或組織未取得資格的家庭集資、合作建房的，由房產(chǎn)行政主管部門責令建設單位限期收回；確實不能收回的，由建設單位補繳同地段經(jīng)濟適用住房或集資、合作建房與商品房價格差，并對建設單位依法進行處罰。嚴禁任何單位借集資、合作建房名義，變相搞實物分配或商品房開發(fā)。 第四十條 向職工收取的集資、合作建房款項實行專款管理、專項使用，并 接受財政和房產(chǎn)行政主管部門的監(jiān)督。 第三十九條 住房困難戶較多的工礦區(qū)和困難企業(yè)，經(jīng)市人民政府批準，可以在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和單位發(fā)展計劃的前提下，利用單位自用土地進行集資、合作建房。 集資、合作建房應當嚴格控制。 第三十七條 經(jīng)濟適用住房小區(qū)的物業(yè)管理收費應當略低于同等的一般商品房。 第三十五條 經(jīng)濟適用住房購買人以市場價出售經(jīng)濟適用住房后，不得再購買經(jīng)濟適用住房；如需換購，必須以屆時經(jīng)濟適用住房價格結合成新折舊出售給取得經(jīng)濟適用住房資格的家庭后，方可再次申請。出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的 1/3 向政府 （或財政部門）繳納收益，用于廉租住房建設。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別注明是經(jīng)濟適用住房、劃撥土地。 第三十二條 購買經(jīng)濟適用住房后，原居住的房屋為直管公房的應當交回作為廉租住房使用。超面積部分差價款的處理辦法另 行制訂。核準面積按當年度房改標準執(zhí)行。公示后有投訴的，由房產(chǎn)行政主管部門會同有關部門核實；對無投訴或經(jīng)核實投訴不實的，發(fā)給準予購買經(jīng)濟適用住房證明，并注明可以購買的優(yōu)惠面積或房價總額標準，辦理認購手續(xù)。 第二十八條
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