【正文】 該項(xiàng)目次出入口設(shè)有停車(chē)位， 設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)位 5 個(gè)， 全部設(shè)置在地面 ，同時(shí)利用區(qū)內(nèi)道路對(duì)面空地設(shè)部分生態(tài)停車(chē)位來(lái)滿足停車(chē)要求。 消防設(shè)計(jì)通過(guò)區(qū)內(nèi)交通組織的重復(fù)利用，對(duì)穿插于各建筑物之間的道路盡量沿建筑物長(zhǎng)邊布置，做到消防與交通并 存。 圖 41 管理用房 1 湘水郡體育 公園可行性研究報(bào)告 25 圖 42 管理用房 2 圖 43 管理用房 3 一是出入口 ， 地塊的主入口設(shè)在 湘水郡住宅區(qū)南側(cè) ，次入口 1處，設(shè)于 地塊西側(cè)（規(guī)劃道路） 。 根據(jù)長(zhǎng)沙地區(qū)的常年風(fēng)向，以及其物資運(yùn) 輸?shù)谋憷?，將管理用房布置在用地?南 側(cè)，減少了其對(duì)用地內(nèi)及整個(gè)景區(qū)內(nèi)其他核心功能的影響和干擾。同時(shí)通過(guò)外墻塊面的交錯(cuò)與連接，各湘水郡體育 公園可行性研究報(bào)告 24 細(xì)部豐富的表達(dá)與展現(xiàn)，體現(xiàn)出現(xiàn)代建筑的風(fēng)采。 管理用房立面設(shè)計(jì)中主要采用現(xiàn)代表現(xiàn)手法，與景區(qū)環(huán)境協(xié)調(diào)，淺黃色的結(jié)構(gòu)柱突出墻面，由底到頂表現(xiàn)出現(xiàn)代建筑的骨感，同時(shí)通過(guò)長(zhǎng)的豎向線條表達(dá)出多層建筑的挺拔。 建筑工程 功能布置及立面設(shè)計(jì) 景區(qū)內(nèi) 園務(wù)管理區(qū)分布在公園南側(cè)，主要有公共建筑和服務(wù)用房?jī)刹糠纸M成，面積為 1760 平方米。道路由公園東向西修建。在每隔一定距離設(shè)計(jì)了若干休閑空間，在這些空間里我們?cè)O(shè)計(jì)了一些眺望平臺(tái)和路亭供人們運(yùn)動(dòng)健身過(guò)程中可作休息之用，整個(gè)步道嵌入在茂密的森林中，以幽靜、深邃、野趣為主要特色讓人們感受在鳥(niǎo)語(yǔ)花香的大自然氣息之中。 登山休閑空間設(shè)計(jì) 湘水郡體育 公園可行性研究報(bào)告 23 公園的休閑空間圍繞公園的登山步道，慢步道展開(kāi)，整個(gè)休閑區(qū)供人們登山健身和休閑 散步，通過(guò)原生態(tài)的植被密林和修飾補(bǔ)充使整個(gè)區(qū)域的綠化猶如森林氧吧。 運(yùn)動(dòng)空間設(shè)計(jì) 從入口園路上來(lái)緊接著就是體育運(yùn)動(dòng)區(qū)，首先進(jìn)入眼界的是休閑健身場(chǎng)地，健身場(chǎng)地包含成人健身場(chǎng)、兒童嬉戲沙坑和適合老年人休憩的花架等元素組合。公園山體南面由于現(xiàn)狀已經(jīng)被挖成陡坡，根據(jù)現(xiàn)狀把陡坡分三級(jí)處理，我們盡可能保留山體原生態(tài)的 環(huán)境。主要以竹景為主題沿園路兩側(cè)開(kāi)展。 入口空間設(shè)計(jì) 體育公園的主入口與北面小區(qū)景觀主軸線相呼應(yīng)，入口園路主要以現(xiàn)有施工便道為雛形直通體育健身區(qū)，園路兩側(cè)配以石燈等景觀小品。 湘水郡體育 公園可行性研究報(bào)告 22 在整體空間布局上整個(gè)體育公園從功能劃分了三大區(qū)域體育健身區(qū)、登山休閑區(qū)、園務(wù)管理區(qū)。運(yùn)用臺(tái)地空間把各個(gè)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地節(jié)點(diǎn)進(jìn)行合理的集中布置，通過(guò)登山步道和慢跑道連接成一個(gè)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。公園項(xiàng)目依山而建，周邊為居住區(qū)，自然環(huán)境優(yōu)美，為打造生態(tài)型體育公園目標(biāo)提供了有利的條件。山體北側(cè)因居住區(qū)項(xiàng)目施工，山體已經(jīng)開(kāi)挖出斜坡。同時(shí)特 滿足了人們對(duì)大自然親近的渴望。體育公園利用山體、植被等優(yōu)越條件，以自然山體為依托，構(gòu)筑以體育運(yùn)動(dòng)、休閑、健身為一體的生態(tài)體育公園。 總空間布置 理念 本項(xiàng)目依山而建，山是一種精神空間，可以實(shí) 現(xiàn)都市人苦苦尋求的親密世界，可以實(shí)現(xiàn)“人類(lèi)詩(shī)意地棲息在大地上”這一人生真諦。管理用房與園林景觀協(xié)調(diào)一致，建構(gòu)筑物布局相對(duì)密 集布局，以利于多保留綠化用地。充分考慮使用者的時(shí)代、社會(huì)和文化因素以及生活習(xí)慣，加強(qiáng)綠色空間的湘水郡體育 公園可行性研究報(bào)告 21 親和性、開(kāi)放性與可達(dá)性，提高開(kāi)放空間利用程度，提升交往空間的人本品質(zhì)，從而營(yíng)造和諧的公園空間。 一方面改善地區(qū)生態(tài)環(huán)境，另一方面可以滿足人們休閑娛樂(lè)的需要。 湘水郡體育 公園可行性研究報(bào)告 20 第 4 章 工程方案 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1） 《公園設(shè)計(jì)規(guī)范》（ CJJ4892)； （ 2） 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（ GB50325－ 2021）； （ 3） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB50016－ 2021）； （ 4） 《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ50189－ 2021）； （ 5） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50189－ 2021）； （ 6） 《長(zhǎng)沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》長(zhǎng)政發(fā) [2021]46 號(hào)； （ 7） 國(guó)家及省市其他有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范與規(guī)定。 生態(tài)公園通過(guò)收集公園內(nèi)的雨水提供灌溉用水和公共衛(wèi)生間的用水。 該項(xiàng)目所需電力消耗量不大，項(xiàng)目附近有高壓線路通過(guò)，能滿足項(xiàng)目施工和運(yùn)營(yíng)用電需求。 項(xiàng)目所在地雨花區(qū) 內(nèi)現(xiàn)有 29 家專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)， 14 家大集貿(mào)市場(chǎng)。區(qū)中心地帶距長(zhǎng)沙火車(chē)站、 黃花 國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅十多分鐘車(chē)距，距 株洲 、湘潭兩市均只有半小時(shí)車(chē)程。長(zhǎng)沙地區(qū)抗震設(shè)防烈度為 6度，地震分組為第一組，設(shè)計(jì)基本地震加速度為，場(chǎng)地特征周期為 。項(xiàng)目用地現(xiàn)狀呈不規(guī)則長(zhǎng)方形，用地范圍內(nèi)有一定地勢(shì)高差，基本呈東低西高、南低北高的態(tài)勢(shì)。地質(zhì)屬于元古冷家溪群大托組地質(zhì)年代，成土母質(zhì)為四世紀(jì)的網(wǎng)紋狀粘 土，下層以砂礫為主，土壤滲水能力強(qiáng)，底層厚度中等，負(fù)重強(qiáng)度較大，位層穩(wěn)定。 本項(xiàng)目位于圭塘河自然 集水區(qū)，圭塘河為瀏陽(yáng)河的一級(jí)支流，發(fā)源于長(zhǎng)沙縣跳馬鄉(xiāng)石門(mén)村的鴨巢沖，河流長(zhǎng)度 ，流域面積125km2，平均坡降 ‰，多年平均徑流量 m3，平均流量為，枯水期流量（ 90%保證率）為 。全長(zhǎng) 234km，流域面積 4665 km2。 水文條件 湘水郡體育 公園可行性研究報(bào)告 18 本項(xiàng)目所在區(qū)域地表水主要為瀏陽(yáng)河和圭塘河。 歷年平均降水為 1300－ 1500mm，年平均降水量 ，降水年際幅度在 800－ 2300毫米之間；歷年平均暴雨（日降水量＞ 50毫米）日數(shù) ，最大日降水量 ；歷年平均相對(duì)濕度為 80%。鎮(zhèn)內(nèi)年平均氣溫在 16－℃ 之間，氣溫年較差 ℃ ，歷年平均最低氣溫 ℃ （一月中旬），最高氣溫 ℃ （ 7月中旬），歷年極端最高氣溫 ℃ ，最低氣溫零下 ℃ ，年平均無(wú)霜期 275天（ 2月 27日－ 11月 28日）。 湘水郡體育 公園可行性研究報(bào)告 17 游人容量 根據(jù) 《公園設(shè)計(jì)規(guī)范》 CJJ48－ 92標(biāo)準(zhǔn) ，公園游人容量按下式計(jì)算： C＝ A/Am 式中 C—— 公園游人容量（人） A—— 公園總面積（ ㎡） Am—— 公園游人人均占有面積（㎡ /人） 居住區(qū)公園游人人均占有公園面積以 30平方米為宜，本項(xiàng)目總用地面積為 68591平方米，因此游人的容量為 2286人。 項(xiàng)目 規(guī)模 根據(jù)項(xiàng)目功能定位，確定地上建設(shè)內(nèi)容包括：綠化、造景、照明、給排水、供電設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、交通設(shè)施等。公園雖然鄰近各交通要道，但又保持一定距離，項(xiàng)目所在地基本為原生態(tài)的山林，無(wú)基本農(nóng)田，開(kāi)發(fā)成本低，能盡量不占或少占農(nóng)田，減少對(duì)生態(tài)和環(huán)境的影響，較好地保護(hù)了自然環(huán)境及附近居民的生活環(huán)境。 項(xiàng)目選址符合長(zhǎng)沙市城市總體規(guī)劃以及土地總體利用規(guī)劃， 符合《長(zhǎng)沙市城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃》（ 2021~2020）， 符合當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)休閑娛樂(lè)設(shè)施的需求，地方政府堅(jiān)決支持公園的選址方案。項(xiàng)目所在地為有大面積的綠地和樹(shù)木，項(xiàng)目建 設(shè) 在保持 原有的綠 地 的基礎(chǔ)上 ，還起 到保護(hù)環(huán)境，保持原生態(tài)的作用。具體位置如下圖 31。 所以湘水郡體育公園項(xiàng)目的建設(shè)，將完善“湘水郡”項(xiàng)目人均公用綠地面積、休閑活動(dòng)面積、景觀面積不足的缺陷，為“湘水郡”項(xiàng)目提供良好的自然生態(tài)環(huán)境 、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，將成為“湘水郡”項(xiàng)目的重要配套設(shè)施。建筑主要為高層住宅，最高 33 層，最低 15 層，總戶數(shù)為 1041人，住宅服務(wù)人數(shù)達(dá) 3388 人，“湘水郡”項(xiàng)目綠化用地面積僅，景觀水面面積為 ，休閑活動(dòng)鋪地面積為，人均公共綠地面積僅為 ，人均公用綠地面積、休閑活動(dòng)面積 、景觀面積的嚴(yán)重不足將制約著“湘水郡”項(xiàng)目打造成為具有國(guó)際水準(zhǔn)的 高檔住宅小 區(qū) 的目標(biāo)。作為 長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)第一區(qū) 的 雨花區(qū) ，大量建設(shè)項(xiàng)目在當(dāng)?shù)亻_(kāi)始開(kāi)工建設(shè)，未來(lái)人口也會(huì)急劇增長(zhǎng) ，而目前 湘水郡 體育 公園 項(xiàng)目 及相關(guān)的娛樂(lè)設(shè)施，將會(huì)為周邊居民提供一個(gè)原生態(tài)的休閑場(chǎng)所。通過(guò)整個(gè)山體的自然形態(tài)，把我們得設(shè)計(jì)融入其中，形成一個(gè)立體三維的休閑健身場(chǎng)所。因而，將 人們 放逐于大自然、盡情休憩身心的生態(tài)公園已逐漸成為城鄉(xiāng)人民精神生活的重要組成部分。 湘水郡體育公園 的建設(shè)將對(duì)改善 周邊 生態(tài)環(huán)境的起到積極地作用，將會(huì)提高當(dāng)?shù)厝司迎h(huán)境，帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，為當(dāng)?shù)乜沙掷m(xù)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。 由于工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)給當(dāng)?shù)丨h(huán)境帶來(lái)了一些破壞，尤其是植被破壞及水土流失比較嚴(yán)重，部分地段長(zhǎng)期裸露，綠化面積縮小，植物物種減少，周邊水體受到不同程度的污染，空氣質(zhì)量下降。 改善周邊地區(qū)生態(tài)環(huán)境 的需要 近幾年，政府大力支持 雨花區(qū) 的開(kāi)發(fā)建設(shè)，每年都有很多工程陸續(xù)開(kāi)工，對(duì) 雨花區(qū) 的原始生態(tài)環(huán)境造成了不同程度的影響：水體收到污染，植被遭到破壞，水體流失嚴(yán)重等等，導(dǎo)致周邊居民生活環(huán)境遭到破壞，環(huán)境質(zhì)量嚴(yán)重下降，城市可持續(xù)發(fā)展受到影響。打造出極具城市品位的生活休閑公園。 湘水郡體育公園項(xiàng)目 運(yùn)用山地空間把各個(gè)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地節(jié)點(diǎn)進(jìn)行合理的集中布置，通過(guò)登山步道和慢跑道連接成一個(gè)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。綠草如茵、樹(shù)木成行、令人仿佛置身南國(guó)水鄉(xiāng)。近年來(lái)長(zhǎng)沙市建設(shè)改造了一批濕地公園、社區(qū)公園和生態(tài)公湘水郡體育 公園可行性研究報(bào)告 12 園綠化項(xiàng)目，供居民和游客休閑。 項(xiàng)目的建設(shè)正是 以 資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社 會(huì)的建設(shè) 為目標(biāo)，推進(jìn)長(zhǎng)株潭“兩型”社會(huì)建設(shè)更快更好的發(fā)展。 “兩型” 社會(huì)即 資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)的建設(shè) ,以 “兩型 ”產(chǎn)業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為核心推動(dòng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)，以改善民生、促進(jìn)和諧為重點(diǎn)推動(dòng)社會(huì)建設(shè)，以加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)、打造生態(tài)宜居城市為核心推動(dòng)生態(tài)建設(shè)。現(xiàn)實(shí)告訴我們，以大量消耗有限的能源資源和自然環(huán)境的破壞為代價(jià)換取經(jīng)濟(jì)發(fā)展是得不償失的，也是人民群眾所不愿意看到的，只有將 “兩型 ”社會(huì)建設(shè)和人民群眾的現(xiàn)實(shí)需求有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，實(shí)現(xiàn) 人與自然 和諧相處 ,才是構(gòu)建和諧社會(huì)的內(nèi)在要 求?？茖W(xué)發(fā)展至少應(yīng)該包含三個(gè)主題詞：生態(tài)、節(jié)約和惠民 ， “兩型 ”社會(huì)建設(shè)同樣如此。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 推進(jìn)長(zhǎng)株潭“兩型”社會(huì)建設(shè)的需要 湘水郡體育 公園可行性研究報(bào)告 11 長(zhǎng)株潭城市群 是 “全國(guó)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)建設(shè)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū) ”， 吸引了全國(guó)乃至世界的目光，同時(shí)也帶來(lái)了無(wú)限的發(fā)展?jié)撃?。這種現(xiàn)狀不但使居 民找不到戶外休閑活動(dòng)的適宜場(chǎng)所，而且使城市熱島效應(yīng)有增強(qiáng)的趨勢(shì)。現(xiàn)暮云片區(qū)公園較少，公園面積嚴(yán)重不足，人均公園綠地不足， 不能滿足城市休閑功能的需要和市民對(duì)公園綠地的迫切需求。實(shí)現(xiàn)“森林進(jìn)城，園林下鄉(xiāng)，城鄉(xiāng)綠化一體”的總體目標(biāo)，形成“綠地公園化、庭院園林化、鄉(xiāng)村生態(tài)化”的城市生態(tài)格局和以森林為主體、生物多樣化、多功能、立體化的綠色生態(tài)系統(tǒng)。根據(jù)公司的戰(zhàn)略方針，后續(xù)將繼續(xù)在長(zhǎng)沙、衡陽(yáng)、湘潭、岳陽(yáng)等地開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目與開(kāi)展合作業(yè)務(wù)。專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員占公司總?cè)藬?shù) 68%，其中工 程管理人員 6 人，中級(jí)職稱(chēng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員 9人。 公司 主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及相關(guān)業(yè)務(wù) ，注冊(cè)資金 3000萬(wàn)元。 園區(qū)已納入長(zhǎng)沙市 “二區(qū)六園 ”規(guī)劃，為湖南省的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目之一，享受?chē)?guó)家支持環(huán)保產(chǎn)業(yè)的所有優(yōu)惠政策，園區(qū)視項(xiàng)目情況實(shí)行特殊的優(yōu)惠政策。園區(qū)由雨花區(qū)人民政府投資建設(shè)，實(shí)行 “一次性規(guī)劃，分期實(shí)施，滾動(dòng)發(fā)展 ”的建設(shè)方針，以環(huán)保產(chǎn)業(yè)為主體，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為龍頭，規(guī)劃總投資 120億元，首期開(kāi)發(fā)投資 30 億元。湖南環(huán)?？萍籍a(chǎn)業(yè)園于 2021年元月才正式啟動(dòng)建設(shè)，是長(zhǎng)沙市 “兩區(qū)九園 ”中最年輕的園區(qū)，同時(shí)也是當(dāng)前長(zhǎng)沙市最具潛力和后勁的園區(qū)。國(guó)內(nèi)旅游人數(shù) ，同比增長(zhǎng) %；境外入境人數(shù) 次，同比增長(zhǎng) %。地方公共財(cái)政預(yù)算收入總量連續(xù) 11年保持全市內(nèi)五區(qū)第一。全年實(shí)現(xiàn)財(cái)政總收入 920458萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) %（剔除上年調(diào)整期數(shù)據(jù)），其中地方公共財(cái)政預(yù)算收入 325146萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)%（剔除上年調(diào)整期數(shù)據(jù)）。其中，第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 ，同比下降 %；第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 ，同比增長(zhǎng) %，其中工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 ，同比增長(zhǎng) %；第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 ，同比增長(zhǎng) %。長(zhǎng)沙市雨花區(qū)地處長(zhǎng)沙市的東南方向，下轄 7個(gè)街道辦事處、 1個(gè)鄉(xiāng)、 1個(gè)鎮(zhèn)，總面積 ，人口 50萬(wàn)。區(qū)內(nèi)交通十分發(fā)達(dá)， “六縱七橫 ”的城市道路交織成網(wǎng)，東有已經(jīng)建成的武廣高鐵長(zhǎng)沙南站、長(zhǎng)株潭客運(yùn)總站及正在興建的城市地鐵黎托站，南有汽車(chē)南站，是省會(huì)現(xiàn)代交通樞紐的核心區(qū)域。 項(xiàng)目所在地位于長(zhǎng)沙市東南部雨花區(qū)，正 處 在 長(zhǎng) 沙、株洲、湘潭這個(gè)湖南省最具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘腥旱闹行牡貛?， 湖南湘水投湘水郡體育公 園的建設(shè)將是推進(jìn)長(zhǎng)株潭發(fā)展兩型社會(huì)的代表項(xiàng)目。 資源節(jié)約型社會(huì) 是指整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)建立在節(jié)約資源的基礎(chǔ)上，建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的核心是節(jié)約資源，即在生產(chǎn)、流通、消費(fèi)等各領(lǐng)域各環(huán)節(jié)，通過(guò)采取技術(shù)和管理等綜合措施，厲行節(jié)約，不斷提高資源利用效率，盡可能的減少資源消耗和環(huán)境代價(jià)滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的物質(zhì)文化需求的發(fā)展模式。作為城市群核心的長(zhǎng)株潭三市，沿湘江呈品字形分布，兩兩之間半小時(shí)車(chē)程，總面積 公里，人口 1325萬(wàn)，分別占全省 %和 %。 （ 7） 湘水郡體育 公園建設(shè)項(xiàng)目可行。 資金來(lái)源：建設(shè)單位自籌 。 （ 4）組織機(jī)構(gòu)和保障措施完善，施工進(jìn)度計(jì)劃合理，招標(biāo)方案符合國(guó)家和地方法律法規(guī)要求。建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)，建設(shè)單位經(jīng)營(yíng)狀況良好。 （ 2） 保護(hù)生態(tài)資源，美化周邊環(huán)境，符合長(zhǎng)株潭兩型社會(huì)建設(shè)