【正文】 多功能訪客對(duì)講系統(tǒng) 所有單體住宅樓均采用總線制多功能訪客對(duì)講系統(tǒng)，將住戶的防xx 縣 xx 小區(qū)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 3。電話電纜先由室外引入至豎井內(nèi)的總接線箱，再由總接線箱通過(guò)豎井引至各層接線箱，各層接線箱分線給住戶信息箱，最后由住戶信息箱給戶內(nèi)的每個(gè)電話插座。 電話系統(tǒng) 項(xiàng)目區(qū) 的電話信號(hào)由電話網(wǎng)的市政接口引來(lái)，進(jìn) 項(xiàng)目區(qū) 預(yù)埋兩根SC100 鋼管。 弱電設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ/T1620xx） 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB031120xx） 《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（ GB5039520xx） 《有線電視系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5020094） 設(shè)計(jì)范圍 住宅樓：有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)、多功能訪客對(duì)講系統(tǒng)。 而在庭院管道與引入管（室外天然氣管道與室內(nèi)天然氣管道的連接管）連接的地方采用鋼塑轉(zhuǎn)換彎接頭。項(xiàng)目區(qū)地下管道與各樓平行時(shí)間距為 4m，地下管道與各樓垂直時(shí)，間距為 ；為保證引入管與建筑物基礎(chǔ)的間距要求，地下燃?xì)夤艿琅c墻面的垂直間距為 770mm。 ② 平面布置 a、庭院天然氣管道在有車輛通行的道路上布線時(shí)，應(yīng)盡量敷設(shè)在人行道上 。 100m2）， 天然氣 系統(tǒng) 氣源：本項(xiàng)目區(qū) 天然氣 由 **縣 天然氣公司供給。 xx 縣 xx 小區(qū)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 36 ⑶ 用戶灶具配備及灶具額定流量參數(shù) ① 、用戶灶具配備 住宅居民同時(shí)安裝 雙眼灶 和 天然氣快速熱水器 。 燃?xì)庠O(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5002820xx） 基礎(chǔ)資料 ⑴ 天然氣供應(yīng)對(duì)象 項(xiàng)目區(qū)住宅居民。 ⑧ 不間斷電源輸出端的中性線（ N極），必須與由接地裝置直接引來(lái)的 接地干線相連接 ,作重復(fù)接地。 電源在進(jìn)戶處做重復(fù)接地，并與防雷接地共用接地極。 ⑤ 信號(hào)線路防雷與接地：進(jìn)出建筑物的信號(hào)線纜宜選用有金屬屏蔽層的電纜，并埋地敷設(shè)，電纜金屬屏蔽層做總等電位聯(lián)結(jié)并接地；電子信息設(shè)備機(jī)房的信號(hào)線纜內(nèi)芯線相應(yīng)端口，應(yīng)安裝適配的信號(hào)線路浪涌保護(hù)器，信號(hào)線路浪涌保護(hù)器的接地端及電纜內(nèi)芯的空線對(duì)應(yīng)接地；信號(hào)線路浪涌保護(hù)器參數(shù)選擇、連接線 最小截面積以及安裝要求等應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》 GB5034320xx 執(zhí)行；弱電系統(tǒng)（包括消防系統(tǒng)）接地干線應(yīng)采用截面積不小于 16mm2的銅芯絕緣線并穿 PVC 管敷設(shè)至本層（或就近）的等電位接地端子板。具體做法參見(jiàn)國(guó)標(biāo)圖集《等電位聯(lián)結(jié)安裝》 02D5012。 ③ 各建筑物采用總等電位聯(lián)結(jié)，總等電位板由紫銅板制成，應(yīng)將建筑物內(nèi)保護(hù)干線、設(shè)備進(jìn)出線總管、建筑物的金屬構(gòu)件等部位等進(jìn)行連接。 ⑵ 接地及安全措施 ① 各建筑防雷接地、變電所和電氣設(shè)備的保護(hù)接地、弱電系統(tǒng)等接地共用統(tǒng)一的接地極，接地引線分開(kāi)，并要求接地電阻不大于 ，實(shí)測(cè)不滿足要求時(shí)，增設(shè)人工接地極。 ⑧ 豎向敷設(shè)金屬管道應(yīng)上下兩端與防雷裝置可靠連接。在屋面接閃器保護(hù)范圍之外的非金屬物體 應(yīng)裝接閃器，并和屋面防雷裝置相連。建筑物四角的外墻引下線在室外地面上 處設(shè)測(cè)試卡子。 ④接地裝置：將鋼筋混凝土地梁內(nèi)兩根φ 16 以上主鋼筋可靠連成環(huán)行接地裝置，另用 40 4mm 鍍鋅扁鋼直接敷設(shè)在槽坑外沿，形成環(huán)行接地網(wǎng)，并與建筑物防雷引下線處兩根φ 16 以上鋼筋焊接。 ③ 引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱內(nèi)兩根φ 16 以上主筋通長(zhǎng)焊接作為引下線，引下線間距平均不大于 25m。 防雷接地系統(tǒng) ⑴ 建筑物防雷 ① 本工程按第三類防雷建筑物設(shè)計(jì)，建筑物電子信息系統(tǒng)的雷電防護(hù)等級(jí)按 B 級(jí)。 ⑵ 室內(nèi)照明干線選用 BV500V 聚氯乙烯絕緣銅芯導(dǎo)線，所有干線均穿 SC 鋼管埋地暗敷設(shè)以及豎井內(nèi)電纜沿橋架明敷。 照明設(shè)計(jì) 本工程照明形式分一般 室內(nèi) 照明、裝飾照明、室外照明（含道路、庭院及立 面照明）。 配電系統(tǒng) 本項(xiàng)目供電由 舜強(qiáng)貿(mào)易公司變電所 供給， 消防設(shè)備采用雙回路末端自動(dòng)切換的配電方式。 用電負(fù)荷估算表 編號(hào) 名稱 數(shù)量 用電標(biāo)準(zhǔn) 計(jì)算容量（ KW） 1 住宅 用房 3345m2 40W/m2 2 倉(cāng)儲(chǔ)室 1005m2 10W/m2 3 道路 4 動(dòng)力設(shè)備 小計(jì) 注： 該項(xiàng)目需要系數(shù) ，功率因數(shù)補(bǔ)償 ，計(jì)算后確定變壓器容量為 。 供電電源 該項(xiàng)目電源從 舜強(qiáng) 貿(mào)易公司 的 變電所 引入，引出 380/220V 三相四線電源，采用型號(hào)為 YJV221KV 電力電纜引至該建筑物。 強(qiáng)電設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5001620xx） 《 10kV 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5005395) 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005495） 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB031120xx） 《 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005794）（ 20xx 年版） 《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》（ GB5034320xx） 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ1620xx） 《建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5003420xx） 設(shè)計(jì)范圍 xx 縣 xx 小區(qū)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 32 220/380V 配電系統(tǒng)；正常照明；普通動(dòng)力及消防動(dòng)力配電；建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施。 ⑵ 衛(wèi)生間及廚房均設(shè)通風(fēng)道 及 窗戶，其他房間均設(shè)有窗戶。 空調(diào)設(shè)計(jì) 本工程住宅預(yù)留分體式壁掛和柜式空調(diào)機(jī)安裝位置，土建預(yù)留空調(diào)室外機(jī)位，電氣預(yù)留 電源插座。天然氣 壁掛爐在工作時(shí)，通過(guò)獨(dú)立的進(jìn)氣管與排煙管分別汲取空氣和排放廢氣。 采用上供下回雙管制分戶熱計(jì)量低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)。 采暖工程設(shè)計(jì) xx 縣 xx 小區(qū)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 31 本設(shè)計(jì)采暖熱負(fù)荷 住宅 按 45W/m2 估算， 該項(xiàng)目 采暖熱負(fù)荷約為（ 倉(cāng)儲(chǔ)室 面積不考慮采暖） 。d 2267 m/s ℃ ℃ 室外采暖計(jì)算溫度 設(shè)置集中采暖系統(tǒng)的普通住宅的室內(nèi)采暖計(jì)算溫度，不應(yīng)低于 下 表的規(guī)定。雨水接管不得小于 100mm。 化糞池采用鋼筋混凝土化糞池。生活污水經(jīng)化 糞池處理，廚房排水經(jīng)隔油池處理后合并排入市政污水管網(wǎng)。預(yù)計(jì)生活排水量為用水量的 80%， 本次新增排水量 總計(jì) 。 供水水壓可滿足項(xiàng)目生活用水， 水質(zhì)要求達(dá)到國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。供水水壓穩(wěn)定，水量易保證。室內(nèi)管線，枝狀布置，采用鍍鋅鋼管或 PEф 100mm 管。 xx 縣 xx 小區(qū)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 29 管網(wǎng)入口處安裝過(guò)濾器，防止污染，并設(shè)公共計(jì)量水表，各戶用水計(jì)量直接接到各住戶，樓入口處設(shè)立閥門井。 ⑸ 滅火器不得設(shè)在超出其使用溫度范圍的地點(diǎn)。 ⑷ 滅火器不宜設(shè)置在潮濕或強(qiáng)腐蝕性的地點(diǎn)。手提式滅火器宜設(shè)置在滅火器箱內(nèi)或掛鉤、托架上，其頂部離地面高度不應(yīng)大于 ；底部離地面高度不宜小于 。 ⑵ 滅火器設(shè)置在位置明顯和便于取用的地點(diǎn)，且不得影響安全疏散。室外消防用水由室外消火栓提供。消火栓距路邊小于 2m，距房屋外墻大于 5m。 xx 縣 xx 小區(qū)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 28 該建設(shè)項(xiàng)目在項(xiàng)目區(qū) 綠化帶下建生活及消防貯水池 170m3，能夠滿足該 項(xiàng)目的需要， 包括生活用水和消防給水 。 用水量估算 生活用水量估算 根據(jù)《 **省用水定額》（晉政發(fā) [20xx]1 號(hào)）規(guī)定，確定最高日生活用水量按 120 L/人計(jì)（包括澆灑道路用水和澆灑綠地用水），不可預(yù)見(jiàn)用水量及管網(wǎng)損失水量按總水量的 15%計(jì)，項(xiàng)目區(qū)最高日用水量為 。 ⑵ 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)： 該住宅樓為磚混結(jié)構(gòu) 。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB5000920xx）（ 20xx 年版） xx 縣 xx 小區(qū)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 26 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001020xx） 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5000720xx） 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001120xx）（ 20xx 版） 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5006820xx） 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5000320xx） 《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5002320xx） 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（ JGJ9420xx） **省設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計(jì)參數(shù) 新建項(xiàng)目 結(jié)構(gòu)安全等級(jí) 和 耐火等級(jí) 均 為 二級(jí)，合理使用年限為 50年，抗震設(shè)防烈度為 7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第二組 。 本 次 建設(shè)的 住宅樓 設(shè)計(jì)為 地上 4層 （局部 5層），框架結(jié)構(gòu) ，建筑高度 。 ⑶ 建筑細(xì)部：建筑細(xì)部如陽(yáng)臺(tái)、門、窗、屋頂、檐口、挑臺(tái)、線腳、樓梯間、欄桿等要充分設(shè)計(jì)，考慮人體舒適度和安全要求，適當(dāng)強(qiáng)調(diào)色彩，虛實(shí)體量，豐富建筑立面層次并綜合考慮整體感覺(jué)。 ⑵ 建筑色彩：以淺淡柔和的暖色為主。整個(gè)立面造型給人以極具親 和力的感覺(jué)，使居者充分體驗(yàn)居家環(huán)境所帶來(lái)的溫柔、松馳的美好感受。玻璃陽(yáng)臺(tái)，晶瑩剔透，使建筑更富于光影變化。 建筑立面設(shè)計(jì) ⑴ 建筑風(fēng)格形式：穩(wěn)中求變，運(yùn)用大氣簡(jiǎn)潔的建筑語(yǔ)言打造現(xiàn)代風(fēng)格的居住建筑。廚房布局與餐廳緊密相連，功能關(guān)系明確，空間亦分亦合，可靈活利用，且根據(jù)家庭生活相關(guān)均可改造成開(kāi)放式廚房。本案中采用整體設(shè)計(jì)手法，綜合考慮操作順序、設(shè)備安排、管線布置以及通風(fēng)衛(wèi)生的要求。 戶內(nèi)設(shè)計(jì)以起居室（家庭室）為中心組織家庭活動(dòng)，起居室在戶內(nèi)位置恰當(dāng)，有效地減少了交通穿越，保證了空間使用功能的獨(dú)立性。合理安排戶內(nèi)空間的使用功能，使建筑的空間環(huán)境滿足人的活動(dòng)要求，生態(tài)環(huán)境有益于人的生理健康，視覺(jué)環(huán)境讓人感覺(jué)身心愉悅，人文環(huán)境體現(xiàn)對(duì)人的關(guān)懷，充分考慮到人的生活方式，形成一個(gè)自然和諧的居住環(huán)境。 戶型設(shè)計(jì) 住宅消費(fèi)正進(jìn)入“層次化”、“個(gè)性化”時(shí)期，居家新概念越來(lái)越多，而且越來(lái)越細(xì)膩豐富。 各單元均 設(shè) 一部 疏散樓梯，靠外墻 布置 ，能直接天然采光和自然通風(fēng)。 本次新建的 建筑物之間滿足日照xx 縣 xx 小區(qū)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 24 間距和防火間距要求。 在 道路 兩側(cè) 與建筑物之間布置有 綠化，以美化環(huán)境（詳見(jiàn)總平面布置圖）。 本次新建的 建筑滿足防火及日照要求。 總 平面設(shè)計(jì) **縣 **小區(qū) 位于 **縣 **南側(cè) ，主 出入口 位于項(xiàng)目區(qū)的 北 側(cè)。 ⑸ 符合并充分利用自然條件，盡可能增加綠地面積。 ⑶ 與外界保持良好的交通運(yùn)輸系統(tǒng)，出入口和內(nèi)部交通符合人流與車流的集散要求，道路保持順暢、便捷。全面規(guī)劃，合理利用宅間空地。 按照產(chǎn)業(yè)支撐、配套完善、功能齊全的人文社區(qū)規(guī)劃理念，使居民能享受到綠色的居住環(huán)境。 ⑵ 運(yùn)用莊重，清秀，典雅的現(xiàn)代建筑風(fēng)格來(lái)適宜現(xiàn)代人們的審美要求。 規(guī)劃 理念 本項(xiàng)目 試圖通過(guò)以下幾點(diǎn)來(lái)延續(xù)這種文化的精髓。因此本設(shè)計(jì)從空間、生態(tài)、宜人、文脈四方面著手，將 **居住文化中的地域情節(jié)與自然生態(tài)環(huán)境相結(jié)合，充分體現(xiàn)生態(tài)社區(qū)、健康社區(qū)、人文社區(qū)的理念。磚、砂、石等地方材料可就近購(gòu)買運(yùn)至施工工地。 建筑材料 主要建筑材料有水泥、鋼材、木材等，水泥、鋼材可直接從公司采購(gòu)。 ⑻ 地基處理完成后，應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)工作 。 ⑹ 基坑開(kāi)挖后，應(yīng)進(jìn)行釬探，對(duì)于探明的墓穴等用粉土回填夯實(shí)，夯實(shí)系數(shù)不應(yīng)小于 。 ⑷ 根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5000120xx）附錄 A，該場(chǎng)地抗震設(shè)防烈度為 7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，設(shè)計(jì)地震分組為 第二組 ，地基土類型屬于中硬場(chǎng)地土 。 ⑵ 該場(chǎng)地 地基土主要為第四系上更新統(tǒng)河流相卵礫石、粉質(zhì)粘土 所組成 。 ⑸ 場(chǎng)地穩(wěn)定性及適宜性評(píng)價(jià) 根據(jù)勘察資料及調(diào)查結(jié)果，場(chǎng)區(qū)內(nèi)不可能發(fā)生滑坡、崩塌、泥石流，也未發(fā)現(xiàn)對(duì)工程安全有影響的空洞等不良地質(zhì)作用存在，勘察場(chǎng)地內(nèi)亦無(wú)斷裂通過(guò)，因此，場(chǎng)地穩(wěn)定性較好，適宜進(jìn)行工程建設(shè)。從收集的區(qū)域水文地質(zhì)資料可知，本區(qū)地下水年變化幅度在 ~。綜合分析確定承載力特征值為 300KPa。 其充填物為砂土及中、粗砂，局部夾有厚度不等的粉質(zhì)粘