【正文】 本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)既要依法經(jīng)營(yíng)，度假村服務(wù)均要體現(xiàn)較深的文化內(nèi)涵，內(nèi)容要事實(shí)健康。 3．本項(xiàng)目在全州大力發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)的大前提下，經(jīng)營(yíng)既安全又方便少，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較少，利潤(rùn)相應(yīng)較高。 凱里市伊陽(yáng)貿(mào)易有限公司 （項(xiàng)目單位蓋章） 二○一三年二月 日 第十 四 章 結(jié)論與建議 一、結(jié)論 本項(xiàng)目是符合凱里市招商引資政策和凱里爐碧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開發(fā)需要，是凱里爐碧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的標(biāo)志。 四、招標(biāo)方式 施工：估算金額 215萬(wàn)元， 采用 邀請(qǐng) 招標(biāo) 方式。 ：估算金額 215萬(wàn)元， 采用招標(biāo) 方式； ：估算金額 萬(wàn)元，可以不 采用招標(biāo)形式 ； ：估算金額 ，可以不 采用招標(biāo)形式 。 第十 三 章 招標(biāo)方案 一、招投標(biāo)執(zhí)行依據(jù) 根據(jù)《中華人民共和國(guó) 招投標(biāo)法》及 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》 （國(guó)務(wù)院令 第 613 號(hào) ）的精神，請(qǐng)業(yè)主按貴州省工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（貴州省人民政府第 116 號(hào)令 ）、貴州省招標(biāo)投標(biāo)條例及招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法，按以下方式進(jìn)行招標(biāo)。詳見(jiàn)投資估算匯總表。 二、項(xiàng)目投資估算 根據(jù)本項(xiàng)目確定的建設(shè)方案及建設(shè)內(nèi)容估算，項(xiàng)目建設(shè)總投資 270萬(wàn)元。 5.《貴州省安裝工程計(jì)價(jià)定額》（ 20xx 版）。 ，并結(jié)合本項(xiàng)目工期較短的實(shí)際確定。 1102 ㎡ ，土地根據(jù)與當(dāng)?shù)卣炗喌某邪贤? 二、建設(shè)進(jìn)度安排 本項(xiàng)目實(shí)施為 6個(gè)月， 20xx 年 12月開始施工， 20xx 年 6 月竣工驗(yàn)收。因此，本項(xiàng)目除去自籌資金公司還要向銀行審貸，并且作為推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一種模式，努力實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。 爐碧開發(fā)區(qū)金銀洞貔貅旅游度假村建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第十一章 項(xiàng)目體制及實(shí)施進(jìn)度 一、 體制及融資 凱里市旅游局作為政府主管旅游工作的執(zhí)法主體，負(fù)責(zé)對(duì)全市旅游區(qū)的規(guī)劃、保護(hù)和項(xiàng)目審查、竣工驗(yàn)收、制定政策及招商工作；而凱里市伊陽(yáng)貿(mào)易有限公司則負(fù)責(zé)按總體規(guī)劃的要求，進(jìn)行度假村的開發(fā)及建設(shè)。同時(shí)，到 2018年當(dāng)年可以提供稅收 爐碧開發(fā)區(qū)金銀洞貔貅旅游度假村建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 萬(wàn)元，這對(duì)一個(gè)目前還在貧困線以下的村寨，將是一個(gè)歷史性的突破。同時(shí)更好的吸引外來(lái)投資者和游客。 二、社會(huì)效益分析 金銀洞貔貅休閑度假村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)的實(shí)施，將是爐碧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)第一個(gè)融餐飲、休閑娛樂(lè)、健身、康療等為一體的休閑度假村，是經(jīng)濟(jì)收入最可觀的休閑度假村。 爐碧開發(fā)區(qū)金銀洞貔貅旅游度假村建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第十章 經(jīng)濟(jì)效益及評(píng)價(jià) 一、經(jīng)濟(jì)效益分析預(yù)測(cè) 隨著爐碧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的發(fā)展，投資者、商務(wù)旅客流量越來(lái)越多，金銀洞貔貅休閑度假村建成后，預(yù)計(jì)前兩年每年接待游客 萬(wàn)人次，每年綜合收入 720 萬(wàn)元，第三年后每年接待游客 5 萬(wàn)人次，每年綜 合收入1500 萬(wàn)元，按純收入 30%計(jì)算， 6年內(nèi)收回成本。在各建筑物內(nèi)安裝煙感探測(cè)器，在走道及樓梯間 安裝 并聯(lián)動(dòng)消防泵按鈕。 裝置。 電氣安全：各建筑的電纜進(jìn)線處均應(yīng)可靠的重復(fù)接地，各用電設(shè)備不帶電的金屬外殼、電纜的金屬外皮、電線的保護(hù)鋼管均需與保護(hù)線可靠連接，每路照明干線中設(shè)有專用接地線，配電箱至插座（箱）回路應(yīng)設(shè)專用接地線。建筑物為三類防雷建筑，在屋頂明 縛鍍鋅圓鋼避雷帶作為接閃器，利用柱子內(nèi)鋼筋作為引下線，引下線不少于兩根， 基礎(chǔ) 內(nèi)的鋼筋作為接地極，要求接閃器、引下線、接地極相互焊接連通，接地電阻應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)：在室外連接成環(huán)狀并沿道路兩側(cè)按間距 100m 爐碧開發(fā)區(qū)金銀洞貔貅旅游度假村建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 設(shè)置室外消火栓，在每層樓層內(nèi)設(shè)置室內(nèi)滅火器。 根據(jù)《規(guī)范》要求本項(xiàng)目設(shè)室外消防。 ⑴總圖布置：各建筑物間均留有符合消防要求的防火間距，所有建筑物四周均設(shè)有環(huán) 形消防通道，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)道路呈環(huán)狀，寬度≥ 米，滿足防火要求。 (二 )消防方案 ⑴《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB19901620xx） ； ⑵中華人 民共和國(guó)公安部第 30 號(hào)令《建安工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》 ⑶各有 關(guān)消防法規(guī)的要求 工程項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家頒布的現(xiàn)行各種消防規(guī)范，以防止和減 少火災(zāi)危害，建筑防火技術(shù)，應(yīng)貫徹“預(yù)防為主，消防結(jié)合”的方針，積極采用先進(jìn)的防火技術(shù)，做到安全生產(chǎn)，方便使用，經(jīng)濟(jì)合理。 ，保征安全疏散通道暢通。安裝、維修、拆除臨時(shí)用電線路，必須由電工完成； 爐碧開發(fā)區(qū)金銀洞貔貅旅游度假村建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 、維修、使用過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，嚴(yán)格執(zhí)行施工方案。 ，高空作業(yè)人員必須佩戴合格安全帶，設(shè)立高空安全圍護(hù)設(shè)施，避免施工人員或建筑物料高空墜落發(fā)生人身傷亡事故； 《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》的要求，在施工前嚴(yán)格編制臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)，制訂安全安全用電技術(shù)措施和電氣防火措施并加強(qiáng)監(jiān)管。 二、安全措施方案 (一 ) 施工過(guò)程中的安全措施 、安全員、工段長(zhǎng)等負(fù)責(zé)人組成的安全管理網(wǎng)絡(luò)，制訂安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全培訓(xùn)制，安全責(zé)任落實(shí)到人。 ，易產(chǎn)生消防安全隱患。 、使用過(guò)程發(fā)生的機(jī)械事故。 ，采用太陽(yáng)能熱水器等節(jié)能的熱水加熱設(shè)備。在設(shè)備選型上，對(duì)照明光源、燈具、接觸器、斷路器等均以節(jié)能型器件為主。 。 二 、節(jié)能材料及設(shè)備選擇 。 第二節(jié) 節(jié)能降耗措施 認(rèn)真貫徹國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定（國(guó)發(fā) [20xx]28）和貴州省節(jié)約能源條例，從設(shè)計(jì)、建設(shè)、使用、管理等方面認(rèn)真落實(shí)國(guó)家“十二五”規(guī)劃中要求的各項(xiàng)節(jié)能降耗措施，努力實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗指標(biāo)。當(dāng)不能滿足本條文規(guī)定時(shí)，必須按現(xiàn)行《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定進(jìn)行權(quán)衡判斷 。 ，宜利用冬季日照并避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向，利用夏季自然通風(fēng)，建筑的主朝向宜選擇本地區(qū)最佳朝向或接近最佳朝向。 。項(xiàng)目建設(shè)建筑物在設(shè)計(jì)和建造中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和省有關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范，采用節(jié)能型建筑結(jié)構(gòu)、材料和設(shè)備，達(dá)到節(jié)能 50%的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，廣泛使用新型墻體材料。 若體形系數(shù)大于 ，則屋頂和外墻應(yīng)加強(qiáng)保溫，其傳熱系數(shù)應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。解決我國(guó)能源問(wèn)題，根本出路是堅(jiān)持開發(fā)與節(jié)約并舉、節(jié)約優(yōu)先的方針， 大力推進(jìn)節(jié)能降耗。只要項(xiàng)目在建設(shè)期和營(yíng)運(yùn)期嚴(yán)格 按上述環(huán)境保護(hù)治理措施執(zhí)行，本項(xiàng)目不但具有較好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)也具有較好的環(huán)境效益。 爐碧開發(fā)區(qū)金銀洞貔貅旅游度假村建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第四節(jié) 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)： 1.《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30951996）二級(jí)； 2.《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB162971996）； 3.《 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) 》（ GB89781996）； 4.《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309620xx）二類標(biāo)準(zhǔn)； 5.《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（ GB1252320xx）。 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》，國(guó)務(wù)院第 253 令《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例》和國(guó)家環(huán)保局《關(guān)于分步建設(shè)項(xiàng)目保護(hù)分錄管理名錄（試行）的通知》。 二、運(yùn)營(yíng)期 ，應(yīng)集中排入市政污水處理系統(tǒng)，使之達(dá)污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（ GB89791996）。 對(duì)建筑廢料，在施工工程中，應(yīng)有專門人員和車輛將其收集后運(yùn)往專門的地點(diǎn)；對(duì)其生產(chǎn)的生活垃圾要有專門存放地點(diǎn)，然后統(tǒng)一運(yùn)往鎮(zhèn)區(qū)集中垃圾站處理。生產(chǎn)、生活廢水應(yīng)集中排入污水管網(wǎng)，以免影響環(huán)境。 第三 節(jié) 生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 一、建設(shè)期 根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》要求，結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)特點(diǎn)，為維護(hù)項(xiàng)目作業(yè)區(qū)的教學(xué)正常秩序及附近居民的身體健康和正常 爐碧開發(fā)區(qū)金銀洞貔貅旅游度假村建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 生活工作秩序，保持區(qū)域的生態(tài)環(huán)境，要求施工單位對(duì)建筑垃圾包括有機(jī)、無(wú)機(jī)、金屬等廢棄物運(yùn)至指定地點(diǎn)按要求堆放填埋，在運(yùn)輸過(guò)程中對(duì)運(yùn)載車輛采取一定的輔助措施以免拋撒或掀起灰塵，各種工程機(jī)械不得夜間作業(yè)，以免影響師生和周邊居民的工作、學(xué)習(xí)、休息。 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響 一、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響 項(xiàng)目建設(shè)要挖、填及運(yùn)送一少量的土石方，這對(duì)項(xiàng)目周邊各村民會(huì)造成一定影響，道路上經(jīng)常會(huì)遺落的土石、運(yùn)輸車輛往來(lái)頻繁，粉塵、噪聲、廢氣及建筑機(jī)械的日夜運(yùn)行均會(huì)對(duì)周邊單位工作及居民生活造成影響。 二、水環(huán)境 建設(shè)場(chǎng)址周圍無(wú)工業(yè)三廢需要治理，無(wú)水質(zhì) 污染，基本屬于三類水質(zhì)。 在初設(shè)和施工設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮利用現(xiàn)代科技成果，安裝微機(jī)線路、網(wǎng)線等。 四、電話、電視、網(wǎng)線 根據(jù)實(shí)際需要設(shè)置電話、有線電視插座。在屋頂設(shè)置一座 15m3消防水 箱。 三 、 室外