【正文】 同時(shí)， 推薦其它空調(diào)建筑推薦采用房間空氣調(diào)節(jié)。 本評(píng)估報(bào)告建議：推薦商務(wù)樓采用變冷媒流量多聯(lián)式空調(diào)（ VRV 空 某某某 房地產(chǎn) 建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 45 調(diào) ） ，根據(jù)其不同功能分層、分區(qū)域設(shè)置系統(tǒng)。 本項(xiàng)目空調(diào)建筑為 26 棟 住宅樓、 2 棟住宅式公寓、 1 座幼兒園、 1座健身中心、 1 棟綜合樓、 1 棟商務(wù)樓、 1 棟派出所和物管用房。盲目推廣沒有蓄熱裝置的電鍋爐，直接電熱采暖，將惡化電力負(fù)荷特性，影響民眾日常用電。所以合理選擇冷熱源系統(tǒng)對(duì)空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能至關(guān)重要。因此，優(yōu)化采暖空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)是實(shí)現(xiàn)節(jié)能 60%目標(biāo)的重要條件。以下分別就各 用能系統(tǒng)設(shè)計(jì)進(jìn)行科學(xué)合理性分析。整窗綜合遮陽系數(shù)可滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。 某某某 房地產(chǎn) 建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 43 二、 設(shè)計(jì) 表 311和表 312為現(xiàn)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì) 安徽省 地方標(biāo)準(zhǔn)對(duì)居住建筑和公共建筑外窗 綜合 遮陽系數(shù)的規(guī)定： 表 311 居住建筑外窗 綜合 遮陽系數(shù)限值 圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位 窗墻面積比 Cm 綜合遮陽系數(shù) SCw(東、西向 /南向 ) 單一朝向外門窗 窗墻面積比≤ — /— 窗墻面積比≤ 窗墻面積比≤ 窗墻面積比≤ 窗墻面積比≤ ≤ 屋頂透明部分 面積：≤屋頂總面積的 4% ≤ 表 312 公共建筑外窗 綜合 遮陽系數(shù)限值 圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位 窗墻面積比 Cm 綜合遮陽系數(shù) SCw(東、西向 /南向 ) 單一 朝向外門窗 窗墻面積比≤ — /— 窗墻面積比≤ 窗墻面積比≤ 窗墻面積比≤ 窗墻面積比≤ ≤ 屋頂透明部分 ≤ 注：表中外門窗部分綜合遮陽系數(shù)為夏季綜合遮陽系數(shù)，冬季外窗的綜合遮陽系數(shù)應(yīng)大于或等于 。根據(jù)能耗動(dòng)態(tài)分析發(fā)現(xiàn)，夏季遮陽系數(shù)越小，空調(diào)節(jié)能效果越好；而在冬季，則正好相反，即遮陽系數(shù)越小，采暖能耗越高。 分析：項(xiàng)目建筑戶門的 傳熱系數(shù) 滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。 （ 2） 通往封閉空間戶門類型：節(jié)能門 1，傳熱系數(shù) 。 K) 甲類公共建筑 外門窗 （包括透明幕墻） 窗墻面積比≤ 窗墻面積比≤ 窗墻面積比≤ 窗墻面積比≤ 窗墻面積比≤ 屋頂透明部分 乙類公共建筑 外門窗 （包括透明幕墻） 窗墻面積比≤ 窗墻面積比≤ 窗 墻面積比≤ 窗墻面積比≤ 窗墻面積比≤ 屋頂透明部分 某某某 房地產(chǎn) 建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 42 表 310 建筑門窗 氣密性能規(guī)定 建筑類別 圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位 氣密性等級(jí) 居住 建筑 外門窗及敞開 式陽臺(tái)門 1～ 6層 GB/T71062021規(guī)定的 4級(jí) 7層及 7層以上 GB/T71062021規(guī)定的 6級(jí) 公共建筑 外窗 GB/T71062021規(guī)定的 6級(jí) 透明幕墻 GB/T71062021規(guī)定的 3級(jí) 本項(xiàng)目 門窗 熱工 設(shè)計(jì)如下 ： （ 1） 斷 熱鋁合金 LowE中空 SuperSE玻璃窗 (6+9A+6)，傳熱系數(shù)，玻璃遮陽系數(shù) ，氣密性為 6級(jí)，水密性為 3級(jí)，可見光透射比 。 二、熱工設(shè)計(jì) 對(duì)門窗的熱工設(shè)計(jì)， 現(xiàn)行 安徽省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)有具體的指標(biāo)規(guī)定，見下表 3 39 和 310： 表 38 居住建筑門窗傳熱系數(shù)限值 [K，（ Km） ] 體形系數(shù) 圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位 傳熱系數(shù) K， Km W/(㎡ K) 重質(zhì)結(jié)構(gòu) 輕質(zhì)結(jié)構(gòu) 甲類公共建筑 底面接觸室外空氣的架 空或外挑樓板 乙類公共建筑 底面接觸室外空氣的架 空或外挑樓板 本項(xiàng)目建 筑架空或外挑樓板的熱工設(shè)計(jì) 如下： 建筑類別 屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)（ K） 對(duì)照標(biāo)準(zhǔn) 居住類建筑（ S0≤ ） 符合標(biāo)準(zhǔn) 乙類公共建筑 符合標(biāo)準(zhǔn) 門 窗設(shè)計(jì) 一、概述 外 門窗是建筑能耗的 重要 部位，因此， 為了提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能，除了要 在滿足采光、通風(fēng)和造型等功能的前提下盡量減少窗墻比 ，避免不必要的大窗或玻璃幕墻，還應(yīng) 盡量 重視選用物理性能等級(jí)高的 節(jié)能門窗 。 二、熱工設(shè)計(jì) 對(duì)架空或外挑樓板的熱工設(shè)計(jì)， DB34/14672021《安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 和 DB34/14662021《 安徽省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 有具體的指標(biāo)規(guī)定，見下表 3 37： 某某某 房地產(chǎn) 建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 40 表 36 居住建筑架空或外挑樓板 傳熱系數(shù)限值 [K] 建筑類別 圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位 傳熱系數(shù) K， W/(㎡ 2021 年版的安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)將底面接觸室外空氣的架空樓板或外挑樓板視為建筑主要圍護(hù) 結(jié)構(gòu)部位之一，可見架空和外挑樓板熱工性能對(duì)建筑物的保溫隔熱性能具有重要影響。 K) 輕質(zhì)結(jié)構(gòu) 重質(zhì)結(jié)構(gòu) ≤ 屋面 外墻 屋面 外墻 某某某 房地產(chǎn) 建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 39 表 35 公共建筑屋面和外墻傳熱系數(shù)限值 [K，（ Km） ] 建筑類別 圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位 傳熱系數(shù) K， Km W/(㎡ 本項(xiàng)目屋面 和墻體 的節(jié)能設(shè)計(jì) 均 采用外保溫構(gòu)造，保溫材料為JZC（無機(jī)活性）保溫砂漿 ， 材料導(dǎo)熱系數(shù)為 ()， 防火性能為 A 級(jí)，滿足建筑保溫節(jié)能要求和建筑防火要求。 內(nèi)保溫由于受結(jié)構(gòu)砼框架、梁、板、柱、墻等熱橋的影響，不僅需要采用比外保溫隔熱層更厚的材料，占用室內(nèi)較多的空間面積，而且熱橋部位易于結(jié)露、發(fā)霉，影響室內(nèi)環(huán)境，“熱橋”現(xiàn)象很難徹底斷絕；由于保溫材料大部分為輕質(zhì)材料，內(nèi)保 溫對(duì)住戶進(jìn)行二次裝修，日常使用維護(hù)都帶來一定的難度。 屋面、墻體的節(jié)能保溫構(gòu)造有內(nèi)保溫、外保溫和自保溫等做法。 外墻和屋面設(shè)計(jì) 一、概述 外墻和屋面在建筑的維護(hù)結(jié)構(gòu)中占的比例最大，傳熱面積也就最大。K ， 在其他工況不變條件下 ， 空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)算負(fù)荷增加近 30%。 提高 建筑的保溫隔熱性能可以直接有效地減少建筑物的冷熱負(fù)荷。 本項(xiàng)目建筑各朝向 窗墻比設(shè)計(jì)如下： 序號(hào) 樓號(hào) 窗墻比 ： 東 /南 /西 /北 對(duì)照標(biāo)準(zhǔn) 一 居住類建筑 1 7 （ 1）居住部分 （ 2）商業(yè)部分 2 6 （ 1）居住部分 （ 2）商業(yè)部分 3 8 4 9 5 11 6 1 13 7 1 2 23 8 16 9 17 10 1 19 11 21 12 2 26 13 27 （ 1）居住部分 （ 2）商業(yè)部分 14 28 某某某 房地產(chǎn) 建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 37 序號(hào) 樓號(hào) 窗墻比 ： 東 /南 /西 /北 對(duì)照標(biāo)準(zhǔn) （ 1）居住部分 （ 2）商業(yè)部分 15 29 （ 1）居住部分 （ 2）商業(yè)部分 16 公寓 1 （ 1）居住部分 （ 2）商業(yè)部分 17 公寓 2 （ 1）居住部分 （ 2）商業(yè)部分 18 幼兒園 二 公共類建筑 1 綜合樓 2 商務(wù)樓 3 健身中心 4 派出所 圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計(jì) 分析 安徽省屬于夏熱冬冷地區(qū)，不僅冬季要保溫，夏季還應(yīng)做好隔熱。因此，建筑的開窗（包括非透明幕墻）面積應(yīng)在滿足室內(nèi)采光要求的前提下盡量縮小。普通外門窗的能耗遠(yuǎn)大于外墻，據(jù)測(cè)算，單層普通玻璃的金屬窗，冬季采暖能耗為相同面積240mm 厚磚墻的 3 倍，夏季空調(diào)能耗的 5 倍。符合建筑節(jié)能要求。 （ 3） 15～ 18 層建筑設(shè)計(jì)體形系數(shù)為 ～ ， 符合節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)定性指標(biāo)。 各類建筑設(shè)計(jì)體形系數(shù)如下： （ 1） 3 層建筑 ： 設(shè)計(jì)體形系數(shù)為 ，符合節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)定性指標(biāo)。因此，為了既滿足節(jié)能要求，又符合使用功能、建筑造型要求，建筑師在方案設(shè)計(jì)時(shí)必須全面考慮兼顧兩者的需要，在既不損害建筑功能又不影響建筑立面造型的前提下， 盡量減少外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的面積，使體形不要太復(fù)雜，凹凸不要過多，以達(dá)到節(jié)能的目的。研究表明，體形系數(shù)每增加 ，能耗將增加 %，從有利于節(jié)能出發(fā)，體形系數(shù)應(yīng)控制在較小的范圍內(nèi)。 下圖為項(xiàng)目小區(qū)的日照分析報(bào)告： （省略） 建筑 和圍護(hù)結(jié)構(gòu) 熱工設(shè)計(jì) 節(jié)能評(píng)估 建筑 設(shè)計(jì) 分析 建筑體型 設(shè)計(jì) 建筑體型的變化直接影響建筑采暖、空調(diào)能耗大小。 某某 市屬于Ⅲ 氣候區(qū) 的 中小城市 ，要求 大寒日 的 日照時(shí)數(shù) ≥3h 。安徽省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求，居住建筑之間的間距應(yīng)符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50180）中有關(guān)日照時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 其綠化設(shè) 計(jì) 符合建筑節(jié)能要求。高大喬木、常綠喬灌木組合、適當(dāng)控制草地的面積、良好的綠化布置和種植，可明顯的降低空調(diào)的能耗。同時(shí)，地面停車場(chǎng)設(shè)計(jì)為生態(tài)停車場(chǎng)，具有吸收和釋放水份，同樣起到改善小區(qū)熱濕環(huán)境的作用。 小區(qū)綠化結(jié)構(gòu)清晰明了，分為中心綠化和片區(qū)綠化， 小區(qū)通過中心景觀、景觀軸與入口廣場(chǎng)結(jié)合布置，將內(nèi)部中心綠地與向外延伸，創(chuàng)造既隔離又聯(lián)系的 綠化 空間。 某某某 房地產(chǎn) 建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 33 環(huán)境綠化 綠化 對(duì) 小 區(qū)氣候條件起著十分重要的作用，它能調(diào)節(jié)改善氣溫，調(diào)節(jié)碳氧平衡，減弱溫室效應(yīng)，減輕城市的大氣污染，減低噪聲，是 增強(qiáng)小區(qū)內(nèi)微小氣候的自我調(diào)節(jié)能力，改善小區(qū)的微氣候環(huán)境 ，節(jié)約建筑能耗的有效措施。 75176。 45176。 35176。 采暖年耗電量比較 100% 101% % % % % % % 124% 空調(diào)年耗電量比較 100% % 102% % % % % % 108% 全年耗電量比較 100% % % % % % % % 114% 朝 向 能耗比較 南 南 偏 西 東 15176。 60176。 40176。 30176。因?yàn)橥獗砻娣e越小，冷負(fù)荷越小，能耗越小。因此 ， 選擇合理的建筑物朝向是一項(xiàng)重要的節(jié)能措施。 同樣形狀的建筑物 ， 南北朝向比東西朝向的冷負(fù)荷小，因此建筑物應(yīng)盡量采用南北向。符合建筑節(jié)能要求。有了良好的選址，還要給予科學(xué)的布局規(guī)劃，才能實(shí)現(xiàn)對(duì)自然條件的有效利用。建筑物的平面布置和立面設(shè)計(jì)應(yīng)組織好夏季自然通風(fēng)，進(jìn)風(fēng)口面積應(yīng)大于出風(fēng)口面積。符合建筑節(jié)能要求。 所在區(qū)域地面開闊，周圍無高大建筑或山體遮擋，其自然條件滿足居住對(duì)日照和自然通風(fēng)的要求。要綜合考慮整體的生態(tài)環(huán)境和可持續(xù)發(fā)展的原則。 本評(píng)估認(rèn)為，項(xiàng)目的能源消費(fèi)基本不會(huì)造成當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)的供應(yīng)緊張。在保 持與目前標(biāo)準(zhǔn)約定的室內(nèi)環(huán)境參數(shù)的和條件下，計(jì)算“基準(zhǔn)建筑”全年的采暖、空調(diào)、通風(fēng)和照明能耗，作為比較能耗的基礎(chǔ)能耗。 居民用水： 2021 年， 某某市 轄區(qū) 居民家庭用水 量 為 萬 m3，人均日生活用水量為 。 電力消費(fèi)： 2021 年， 某某市 全社會(huì)用電總量為 259992 萬 kwh。 太陽能：據(jù)二〇〇九年八月 某某市 氣象科技服務(wù)中心編制的《 某某市 太陽能資源評(píng)估告》， 某某市 平均年日照時(shí)數(shù) ，平均日照百分率為 48%，太陽總輻射年總量多年平均為 ／㎡，屬Ⅲ類 某某某 房地產(chǎn) 建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 30 太陽能資源豐富地區(qū)。 供氣：本項(xiàng)目生活燃料 全部使用城市管道天然氣。 本項(xiàng)目電源來自 110 千伏 西山 變電站。截至 2021 年， 電網(wǎng)共運(yùn)行 220 千伏變電站 3 座，總變電容量 720MVA； 110 千伏變電站 16 座，總變電容量 ； 35千伏變電站 5 座，總變電容量 29MVA。 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件及能源消費(fèi)情況 能源供應(yīng) 供電： 某某市 電網(wǎng)處于安徽電網(wǎng)的南部末端，相對(duì)于安徽電網(wǎng)而言是一個(gè)受端網(wǎng)絡(luò)。 h），電力等價(jià)值折標(biāo) 某某某 房地產(chǎn) 建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 29 準(zhǔn)煤系數(shù)為 kgce/（ kW （備注：項(xiàng)目用氣量指標(biāo)系參考《 某某市 天然氣發(fā)展規(guī)劃》中的分期預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)） 主要能源消費(fèi)數(shù)量 見下表 26。 水：生活、商業(yè)、綠化等用水。 表 25 主要場(chǎng)所照明功率密度值 房間或場(chǎng)所 照明功率密度（ W/m2） 對(duì)應(yīng)照度值（ lx） 餐廳 6 150 臥室 6 75 起居室 6 100 廚房 6 100 衛(wèi)生間 6 100 幼兒園 9 300 辦公室、會(huì)議室 9 300 商業(yè) 10 300 商務(wù)及辦公建筑 9 300 車庫 5 75 配電間 8 200 所選燈具的效率：熒光燈燈具效率≥ 75%（敞開型）或 65%（有格柵或遮光罩）； 高強(qiáng)度氣 體放電燈 （ 金屬鹵化物燈 ）燈具效率≥ 75%（敞開型）或 60%（有格柵或遮光罩） 某某某 房地產(chǎn) 建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 28 能源 消費(fèi) 情況 能源消耗種類 本項(xiàng)目為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，主要能源消耗種類為電力、 天然