【正文】 金山國際醫(yī)院 藍(lán)湖郡體育中心 庭院面積 平均在 300 平米左右，具體的花園面積要看房屋具體位置而定。 配套 (詳見 配套設(shè)施 的 介紹 ) 項目南邊規(guī)劃有 國際學(xué)校園 ，藍(lán)湖郡配套里還有 藍(lán)湖郡小學(xué) 及 藍(lán)湖郡幼兒園 ；小區(qū)里規(guī)劃了幼兒園。 風(fēng)格 我們采用英倫 建筑風(fēng)格（重慶 市場上這種風(fēng)格的有 中央美地、中海北濱一號等）。 一期 預(yù)計 09 年 3 月交房 。 物業(yè) 物業(yè)費正在測算過程中，尚未有具體的價格，可以 自己 以周邊 龍湖 項目的物業(yè)管理費作為參考依據(jù)。 規(guī)劃 我們整個規(guī)劃土地面積為 370 畝 左右 。 交通 目前可由金渝大道快速通達(dá)禮嘉 藍(lán)湖郡 金渝 大道 禮嘉鎮(zhèn) 悠山郡 即到 （約 5 公里） 正在施工的交通路線： A． 渝合高速 禮嘉下道 悠山郡 這條路也可以稱作渝武高速渝合段 B． 天湖美鎮(zhèn)和恒大華府中間的金山大道。禮嘉組團(tuán)恰位于北部新區(qū)北角，整個禮嘉組團(tuán)由嘉陵江圍繞呈半島狀。 5 前期項目信息統(tǒng)一說辭 地理 位置 禮嘉的位置 禮嘉 位于重慶市北部新區(qū)禮嘉組團(tuán)內(nèi)。重慶一 中國際交流學(xué)校招收普通市民子女，主要為重慶市甚至內(nèi)地 省市準(zhǔn)備出國留學(xué)的學(xué)生，提供有針對性的國際化雙語教學(xué)，學(xué)生畢業(yè)時的英語水平可達(dá)到留學(xué)國家的要求。重慶耀中國際學(xué)校由香港耀中私立學(xué)校投資管理，是重慶第一所獲得中國教育部批準(zhǔn)的 專為外籍人士的孩子提供教育的學(xué)校 。 ②建設(shè)中的教育設(shè)施 項目附近有 國際學(xué)校園 ，該教育設(shè)施位于經(jīng)開區(qū)禮嘉組團(tuán)和鴛鴦組團(tuán)之間，緊鄰城區(qū)主干道金渝大道南側(cè)，毗鄰重慶市級公園黃桷公園，總占地面積 300 畝 。這里由藍(lán)湖郡小學(xué)和藍(lán)湖郡幼兒園兩個學(xué)校組成。 家面對 “老外 ”及高端人群的高標(biāo)準(zhǔn)、高規(guī)格、高水平的綜合性 “三甲 ”醫(yī)院的背后，是重醫(yī)大附一院強大的醫(yī)療實力支撐。醫(yī)院設(shè)有 VIP 部、康復(fù)中心和體檢中心。 項目內(nèi)部擁有 1700 平方的會所向業(yè)主開放。同時，這里也是藍(lán)湖郡周邊最大的社區(qū)商業(yè)配套。因此悠山郡共享藍(lán)湖郡 大社區(qū) 完善的社區(qū)配套已經(jīng)非常便捷。 空調(diào) ： 戶式中央空調(diào)，除廚房、次衛(wèi)、車庫不設(shè)盤管外，其余盤管到位 。 花園： 平均 300 m2左右 。 容積率： 建筑密度 ： 綠地率： 35% 綠化率： 車庫： 地下車庫，不占建筑面積。 工程設(shè)計： 中煤國際 施工單位： 榮達(dá)建司、渝發(fā)、麒麟 監(jiān)理單位： 重慶新魯班工程監(jiān)理有限公司 基本指標(biāo)： 一．項目整體指標(biāo)： 總占地面積 246951 m2， 約 370 畝 總商業(yè)面積 11185 m2 總建筑面積 m2 二．一期別墅區(qū)指標(biāo)： 占地面積 萬方 (即 170 畝左右 ) 總建筑面 積 商業(yè)面積 2965m2， 會所 1700 m2 景觀面積 61348m2，其中 軟景 50305m2， 硬景 11043m2。在公司近 70 年的發(fā)展 歷程 中， 公司領(lǐng)導(dǎo)人 一直秉承 “ 以行動為導(dǎo)向 ” 的 理念 ，關(guān)注人與環(huán)境之間的關(guān)系，以及項目對投資人、社區(qū)和環(huán)境的影響。 B. 悠山郡項目 得到建設(shè)部與荷蘭住房部認(rèn)可成為中荷可持續(xù)示范項目。 龍湖 悠山郡 項目將被打造成政府小區(qū)執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的示范區(qū)。二期三期地塊地勢較為平坦，高差較小，且有豐富的水體存在，我們在這個區(qū)域設(shè)計了洋房和高層，讓整個社區(qū)形成一個業(yè)態(tài)和立面較為豐富的社區(qū)。 小區(qū)規(guī)劃方式保留原生地貌，在設(shè)計中注重建筑布置滿足重慶最佳朝向的要求并充分利用和順應(yīng)現(xiàn)有地形，做到與自然的 完美結(jié)合。大面積的社區(qū)，業(yè)主數(shù)量的相對增多，會影響到物業(yè)服務(wù)的個性化，但個性化的服務(wù)是高端住宅生活所必須的。 規(guī)劃方式（大社區(qū)、小組團(tuán)） 大面積的社區(qū)為業(yè)主提供了高尚純粹的居住環(huán)境。 在這樣的地形上，景觀將更為豐富與立體，唯 美與浪漫。而淺丘地貌濕地氣候正是全世界豪宅地的共同的血緣。 2020 年別墅的續(xù)寫： (重慶 )悠山郡、 (重慶 )睿城、（重慶）江與城、 (北京 )西苑、（北京）滟瀾山、 (上海 ) 趙巷、（上海 ）嘉定新城、（上海）嘉定遠(yuǎn)香湖、 (西安 )壹墅、 (成都 )白云渡、（成都）青城山…… 3 地塊特點 及規(guī)劃方式 地塊特點 悠山郡 的開發(fā)用地有 370 畝左右，微微起伏的淺丘地形形成了錯落有致的地貌，它具備原生態(tài)谷地與深淺坡地相映成趣的地貌資源。 艷瀾山： 2020 年的夏天，龍湖綻放了第一個在京的項目，開盤就買了 7 個億，創(chuàng)下京城樓市多項記錄。多次搬家，多次 折騰，最終跟隨龍湖的號召，就此一棟，再不搬家，真正的好東西，一生一次足矣。 藍(lán)湖郡： 一生何求？一生一棟。 市場才是最有力度的發(fā)言者 香樟林： 香樟林之前，重慶市場對別墅沒有共識，一個別墅，各自表述；但2002 年底到 2020 年 6 月，香樟林從面世到售罄的這段時間，香樟林就是共識。如果說住別墅是身份的象征，而住什么地方的別墅，和什么人住在同一個區(qū)域那才是最有力度的身份體現(xiàn)，圈內(nèi)的認(rèn)可才是真正的王道，悠山郡――僅 200 張身份名片。 龍湖別墅的稀缺 龍湖的別墅一直是市場上炙手可熱的產(chǎn)品，市場的熱銷代表了高端客戶的認(rèn)可。再結(jié)合到中國的國情，人均資源占有量較少，因此國家對于別墅供應(yīng)的控制非常嚴(yán)格，不但市場供應(yīng)較少，而且日趨限 制。 別墅這種稀缺資源所帶來的價值 別墅的稀缺 現(xiàn)在的居住業(yè)態(tài)劃分為高層、洋房、別墅，其標(biāo)準(zhǔn)從樸素的角度來看，其實就是個人對土地、綠地、乃至其他的稀缺性資源的不同擁有度，由此看來別墅本身就代表著尊貴和身份，只有別墅，才能占有一片綠地的同時，還有自己專享一片天空。小紅磚墻、雕塑感很強的煙囪， 45 度坡度的屋頂、木質(zhì)厚重的線條美麗的外立面與綠地、靜水相融，在一段陣雨之后所有的汽車都非常鮮艷，英倫小鎮(zhèn)如畫卷一樣展開，這是你能感受到的英倫生活氣息。尊貴的血液似乎已經(jīng)融入到建筑，在里面慢慢的沉淀和流淌 ，這才是純正的貴族，才是身份的彰顯。悠山郡英倫小鎮(zhèn) 這一次會有多少人的生活夢想會在此得到完美演繹？而你的生活夢想呢？ 英倫風(fēng)情建筑帶來尊貴生活體驗 尊貴的血統(tǒng) 提到貴族風(fēng)情所有的人第一反映就是英倫，提到英倫首先想到的就是英國的皇家血脈，這是一個有著 2000 多年歷史的國家，它的文化、皇家血脈、古建筑無一不在向我們述說著其沉甸甸的歷史，體現(xiàn)著它的尊貴和典雅。每一次全新的嘗試，都讓一部分高端客戶滿足了自己關(guān)于居住的夢想，重慶出現(xiàn)了香樟林這樣的歐美小鎮(zhèn)和藍(lán)湖郡這樣的地中海小鎮(zhèn)。所以龍湖對 別墅的開發(fā)保持一貫的挑剔，不斷挑戰(zhàn)各種風(fēng)格的別墅。其實 13 年堅持做房地產(chǎn)并不難，難的是 13 年來一直堅持做最難以贏得客戶認(rèn)