重慶龍湖某樓盤(pán)講手冊(cè)(參考版)
2025-06-28 20:07本頁(yè)面
【正文】 金山國(guó)際醫(yī)院 藍(lán)湖郡體育中心 庭院面積平均在300平米左右，具體的花園面積要看房屋具體位置而定。 配套()項(xiàng)目南邊規(guī)劃有國(guó)際學(xué)校園，藍(lán)湖郡配套里還有藍(lán)湖郡小學(xué)及藍(lán)湖郡幼兒園；小區(qū)里規(guī)劃了幼兒園。 風(fēng)格我們采用英倫建筑風(fēng)格（重慶市場(chǎng)上這種風(fēng)格的有中央美地、中海北濱一號(hào)等）。一期預(yù)計(jì)09年3月交房。 物業(yè)物業(yè)費(fèi)正在測(cè)算過(guò)程中，尚未有具體的價(jià)格，可以自己以周邊龍湖項(xiàng)目的物業(yè)管理費(fèi)作為參考依據(jù)。 規(guī)劃我們整個(gè)規(guī)劃土地面積為370畝左右。 交通目前可由金渝大道快速通達(dá)禮嘉 藍(lán)湖郡金渝大道禮嘉鎮(zhèn)悠山郡即到（約5公里） 正在施工的交通路線：A．渝合高速禮嘉下道悠山郡 這條路也可以稱作渝武高速渝合段B．天湖美鎮(zhèn)和恒大華府中間的金山大道。禮嘉組團(tuán)恰位于北部新區(qū)北角，整個(gè)禮嘉組團(tuán)由嘉陵江圍繞呈半島狀。5 前期項(xiàng)目信息統(tǒng)一說(shuō)辭 地理位置 禮嘉的位置禮嘉位于重慶市北部新區(qū)禮嘉組團(tuán)內(nèi)。重慶一中國(guó)際交流學(xué)校招收普通市民子女，主要為重慶市甚至內(nèi)地省市準(zhǔn)備出國(guó)留學(xué)的學(xué)生，提供有針對(duì)性的國(guó)際化雙語(yǔ)教學(xué)，學(xué)生畢業(yè)時(shí)的英語(yǔ)水平可達(dá)到留學(xué)國(guó)家的要求。重慶耀中國(guó)際學(xué)校由香港耀中私立學(xué)校投資管理，是重慶第一所獲得中國(guó)教育部批準(zhǔn)的專為外籍人士的孩子提供教育的學(xué)校。②建設(shè)中的教育設(shè)施項(xiàng)目附近有國(guó)際學(xué)校園，該教育設(shè)施位于經(jīng)開(kāi)區(qū)禮嘉組團(tuán)和鴛鴦組團(tuán)之間，緊鄰城區(qū)主干道金渝大道南側(cè)，毗鄰重慶市級(jí)公園黃桷公園，總占地面積300畝。這里由藍(lán)湖郡小學(xué)和藍(lán)湖郡幼兒園兩個(gè)學(xué)校組成。家面對(duì)“老外”及高端人群的高標(biāo)準(zhǔn)、高規(guī)格、高水平的綜合性“三甲”醫(yī)院的背后，是重醫(yī)大附一院強(qiáng)大的醫(yī)療實(shí)力支撐。醫(yī)院設(shè)有VIP部、康復(fù)中心和體檢中心。項(xiàng)目?jī)?nèi)部擁有1700平方的會(huì)所向業(yè)主開(kāi)放。同時(shí)，這里也是藍(lán)湖郡周邊最大的社區(qū)商業(yè)配套。因此悠山郡共享藍(lán)湖郡大社區(qū)完善的社區(qū)配套已經(jīng)非常便捷。空調(diào)：戶式中央空調(diào)，除廚房、次衛(wèi)、車庫(kù)不設(shè)盤(pán)管外，其余盤(pán)管到位?；▓@：平均300 m2左右。容積率：建筑密度：綠地率：35% 綠化率： 車庫(kù)：地下車庫(kù)，不占建筑面積。工程設(shè)計(jì)：中煤國(guó)際施工單位：榮達(dá)建司、渝發(fā)、麒麟監(jiān)理單位：重慶新魯班工程監(jiān)理有限公司基本指標(biāo)：一．項(xiàng)目整體指標(biāo)：總占地面積246951 m2，約370畝總商業(yè)面積11185 m2 m2二．一期別墅區(qū)指標(biāo)：(即170畝左右)商業(yè)面積2965m2，會(huì)所1700 m2景觀面積61348m2，其中軟景50305m2，硬景11043m2。在公司近70年的發(fā)展歷程中，公司領(lǐng)導(dǎo)人一直秉承“以行動(dòng)為導(dǎo)向”的理念，關(guān)注人與環(huán)境之間的關(guān)系，以及項(xiàng)目對(duì)投資人、社區(qū)和環(huán)境的影響。B. 悠山郡項(xiàng)目得到建設(shè)部與荷蘭住房部認(rèn)可成為中荷可持續(xù)示范項(xiàng)目。龍湖悠山郡項(xiàng)目將被打造成政府小區(qū)執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的示范區(qū)。二期三期地塊地勢(shì)較為平坦，高差較小，且有豐富的水體存在，我們?cè)谶@個(gè)區(qū)域設(shè)計(jì)了洋房和高層，讓整個(gè)社區(qū)形成一個(gè)業(yè)態(tài)和立面較為豐富的社區(qū)。小區(qū)規(guī)劃方式保留原生地貌，在設(shè)計(jì)中注重建筑布置滿足重慶最佳朝向的要求并充分利用和順應(yīng)現(xiàn)有地形，做到與自然的完美結(jié)合。大面積的社區(qū)，業(yè)主數(shù)量的相對(duì)增多，會(huì)影響到物業(yè)服務(wù)的個(gè)性化，但個(gè)性化的服務(wù)是高端住宅生活所必須的。 規(guī)劃方式（大社區(qū)、小組團(tuán)） 大面積的社區(qū)為業(yè)主提供了高尚純粹的居住環(huán)境。在這樣的地形上，景觀將更為豐富與立體，唯美與浪漫。而淺丘地貌濕地氣候正是全世界豪宅地的共同的血緣。2008年別墅的續(xù)寫(xiě)：(重慶)悠山郡、(重慶)睿城、（重慶）江與城、(北京)西苑、（北京）滟瀾山、(上海) 趙巷、（上海）嘉定新城、（上海）嘉定遠(yuǎn)香湖、(西安)壹墅、(成都)白云渡、（成都）青城山……3 地塊特點(diǎn)及規(guī)劃方式 地塊特點(diǎn)悠山郡的開(kāi)發(fā)用地有370畝左右，微微起伏的淺丘地形形成了錯(cuò)落有致的地貌，它具備原生態(tài)谷地與深淺坡地相映成趣的地貌資源。艷瀾山：2007年的夏天，龍湖綻放了第一個(gè)在京的項(xiàng)目，開(kāi)盤(pán)就買(mǎi)了7個(gè)億，創(chuàng)下京城樓市多項(xiàng)記錄。多次搬家，多次折騰，最終跟隨龍湖的號(hào)召，就此一棟，再不搬家，真正的好東西，一生一次足矣。藍(lán)湖郡：一生何求？一生一棟。 市場(chǎng)才是最有力度的發(fā)言者香樟林：香樟林之前，重慶市場(chǎng)對(duì)別墅沒(méi)有共識(shí)，一個(gè)別墅，各自表述；但2002年底到2003年6月，香樟林從面世到售罄的這段時(shí)間，香樟林就是共識(shí)。如果說(shuō)住別墅是身份的象征，而住什么地方的別墅，和什么人住在同一個(gè)區(qū)域那才是最有力度的身份體現(xiàn)，圈內(nèi)的認(rèn)可才是真正的王道，悠山郡――僅200張身份名片。 龍湖別墅的稀缺龍湖的別墅一直是市場(chǎng)上炙手可熱的產(chǎn)品，市場(chǎng)的熱銷代表了高端客戶的
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