重慶龍湖悠山郡高檔樓盤(pán)銷(xiāo)講教程手冊(cè)地產(chǎn)培訓(xùn)(文件)
【正文】 業(yè)面積 2965m2， 會(huì)所 1700 m2 景觀面積 61348m2，其中 軟景 50305m2， 硬景 11043m2。 B. 悠山郡項(xiàng)目 得到建設(shè)部與荷蘭住房部認(rèn)可成為中荷可持續(xù)示范項(xiàng)目。二期三期地塊地勢(shì)較為平坦，高差較小，且有豐富的水體存在，我們?cè)谶@個(gè)區(qū)域設(shè)計(jì)了洋房和高層，讓整個(gè)社區(qū)形成一個(gè)業(yè)態(tài)和立面較為豐富的社區(qū)。大面積的社區(qū)，業(yè)主數(shù)量的相對(duì)增多，會(huì)影響到物業(yè)服務(wù)的個(gè)性化，但個(gè)性化的服務(wù)是高端住宅生活所必須的。 在這樣的地形上，景觀將更為豐富與立體，唯 美與浪漫。 2020 年別墅的續(xù)寫(xiě)： (重慶 )悠山郡、 (重慶 )睿城、（重慶）江與城、 (北京 )西苑、（北京）滟瀾山、 (上海 ) 趙巷、（上海 ）嘉定新城、（上海）嘉定遠(yuǎn)香湖、 (西安 )壹墅、 (成都 )白云渡、（成都）青城山…… 3 地塊特點(diǎn) 及規(guī)劃方式 地塊特點(diǎn) 悠山郡 的開(kāi)發(fā)用地有 370 畝左右，微微起伏的淺丘地形形成了錯(cuò)落有致的地貌，它具備原生態(tài)谷地與深淺坡地相映成趣的地貌資源。多次搬家，多次 折騰，最終跟隨龍湖的號(hào)召，就此一棟，再不搬家，真正的好東西，一生一次足矣。 市場(chǎng)才是最有力度的發(fā)言者 香樟林： 香樟林之前，重慶市場(chǎng)對(duì)別墅沒(méi)有共識(shí)，一個(gè)別墅，各自表述；但2002 年底到 2020 年 6 月，香樟林從面世到售罄的這段時(shí)間，香樟林就是共識(shí)。 龍湖別墅的稀缺 龍湖的別墅一直是市場(chǎng)上炙手可熱的產(chǎn)品，市場(chǎng)的熱銷(xiāo)代表了高端客戶(hù)的認(rèn)可。 別墅這種稀缺資源所帶來(lái)的價(jià)值 別墅的稀缺 現(xiàn)在的居住業(yè)態(tài)劃分為高層、洋房、別墅，其標(biāo)準(zhǔn)從樸素的角度來(lái)看，其實(shí)就是個(gè)人對(duì)土地、綠地、乃至其他的稀缺性資源的不同擁有度，由此看來(lái)別墅本身就代表著尊貴和身份，只有別墅，才能占有一片綠地的同時(shí)，還有自己專(zhuān)享一片天空。尊貴的血液似乎已經(jīng)融入到建筑，在里面慢慢的沉淀和流淌 ，這才是純正的貴族，才是身份的彰顯。每一次全新的嘗試，都讓一部分高端客戶(hù)滿(mǎn)足了自己關(guān)于居住的夢(mèng)想，重慶出現(xiàn)了香樟林這樣的歐美小鎮(zhèn)和藍(lán)湖郡這樣的地中海小鎮(zhèn)。其實(shí) 13 年堅(jiān)持做房地產(chǎn)并不難，難的是 13 年來(lái)一直堅(jiān)持做最難以贏得客戶(hù)認(rèn)可的別墅業(yè)態(tài)。后起的楓香庭、紫都城、藍(lán)湖郡一次又一次佐證，選擇了龍湖就是選擇了優(yōu)質(zhì)的生活和好的發(fā)展前景。龍湖在累積了 13 年的別墅建造經(jīng)驗(yàn)和贏得了全國(guó)市場(chǎng)認(rèn)可后，依然堅(jiān)持專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)和不斷追求完美的態(tài)度，自然是當(dāng)之無(wú)愧的 “別墅建筑專(zhuān)家 ”。有水的地方，會(huì)增加空氣濕度，使空氣之中富含負(fù)氧離子，提高空氣質(zhì)量，會(huì)降低炎熱夏季的高溫，讓在此居住休閑的人們能夠擁有一個(gè)健康美麗的環(huán)境。 這樣的建筑能夠充分將重慶別墅的特色展現(xiàn)出來(lái)，并且形成高差錯(cuò)落之感，能夠使別墅也擁有開(kāi)闊而獨(dú)特的視野。久居城里的人們 ， 越來(lái)越希望能夠遠(yuǎn)離喧嘩的街道 ， 入目青山 。 (原因 4) 我們對(duì)于別墅用地的選擇 當(dāng)然對(duì)于禮嘉片區(qū)的選擇，不僅僅只是因?yàn)槭袌?chǎng)價(jià)值所向，龍湖有著 13 年的開(kāi)發(fā)別墅的經(jīng)驗(yàn)，我們的每一個(gè)別墅項(xiàng)目都是經(jīng)典，這是因?yàn)槲覀儗?duì)于別墅用地的用心選擇，我們的要求是它要能夠滿(mǎn)足別墅所擁有的血緣與高貴。而香樟林，藍(lán)湖郡更是成為了一生一棟的美麗夢(mèng)想，龍湖的別墅成為別墅市場(chǎng)上的一張名片與身份的象征，跟隨龍湖不僅是選擇了一種別樣的生活方式 ，同樣也是選擇相信了龍湖的戰(zhàn)略目標(biāo)，因?yàn)槲覀兾丛屗械目蛻?hù)失望過(guò)。并且從政府的遠(yuǎn)景規(guī)劃來(lái)看，便捷的交通良好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)，將會(huì)吸引了更多的開(kāi)發(fā)商大量拿地重點(diǎn)打造，有望成為第二個(gè)金開(kāi)大道。因?yàn)楸辈渴切聟^(qū)，并且它不同于老城區(qū)的是它擁有平坦的地勢(shì)，所以占有了這個(gè)先天的優(yōu)勢(shì)，在這里你不必?fù)?dān)心道路的堵塞，因?yàn)榈缆返臅惩憧梢栽趦蓚€(gè)不同的區(qū)域自由轉(zhuǎn)換。 再次看到北部的交通路線(xiàn)，可以發(fā)現(xiàn)新的交通方式其實(shí)是生活方式的一種改變。（車(chē)程均在20 分鐘內(nèi)）； 從 南岸 、渝北 也 可 從渝黔高速，經(jīng)金渝大道到悠山郡。 我們可以從重慶現(xiàn)目前的交通狀況來(lái)看，由于獨(dú)特的地理特征，主城區(qū)道路復(fù)雜蜿蜒，堵車(chē)似乎已經(jīng)成為了有車(chē)一族的心頭大患。據(jù)調(diào)查 2020 年開(kāi)發(fā)至今大約共 4700?戶(hù)人在此區(qū)域購(gòu)置了花園洋房或別墅（其中我司 2400 套 左右 ） ， 2020 年 北部新區(qū)板塊住宅套內(nèi)均價(jià) 4710 元 /平米 左右 ，是除解放碑以外最高房?jī)r(jià)板塊； 現(xiàn)目前北部新區(qū)已經(jīng)成為重慶樓市的絕對(duì)高地，金開(kāi)大道沿線(xiàn)已經(jīng)成為了高檔樓盤(pán)的聚集地，是北部的最熱點(diǎn)。從政府規(guī)劃上可以看出， 在北部新區(qū)的七個(gè)組團(tuán)中僅有人和組團(tuán)、鴛鴦組團(tuán)和禮嘉組團(tuán)規(guī)劃有開(kāi)發(fā)居住區(qū)并且是高檔社區(qū)。 我們可以看到， 重慶北部新區(qū) 是 位于重慶主城區(qū)，幅員面積 平方公里，規(guī)劃總建設(shè)用地 平方公里， 規(guī)劃 總?cè)丝?65 萬(wàn) ， 劃分為了北部新區(qū)高新園和北部新區(qū)經(jīng)開(kāi)園。 悠山郡銷(xiāo)講手冊(cè) 悠山郡銷(xiāo)售組 二 OO 八年二月一日 目 錄 1 我們?yōu)楹芜x擇了北部新區(qū)禮嘉組團(tuán)（解讀區(qū)域價(jià)值） ........................... 4 (原因 1） ................................................................................................................ 4 (原因 2)................................................................................................................... 5 (原因 3)................................................................................................................... 6 (原因 4)................................................................................................................... 6 2 購(gòu)買(mǎi)理由 —— 不能錯(cuò)過(guò)悠山郡的理 由 ............................................................ 7 龍湖 別墅建造專(zhuān)家 .............................................................................................. 7 悠山郡 龍湖 13年厚積薄發(fā)的又一全新力作 ......................................................... 8 英倫風(fēng)情建筑帶 來(lái)尊貴生活體驗(yàn) ...........
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