【正文】 本合同附件為：【】補充附頁經(jīng)友好協(xié)商，對本合同條款補充、修改如下，本補充附頁為合同正文的一部分，與合同正文沖突時，以本補充附頁為準(zhǔn)：【】。 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。由雙方協(xié)商，協(xié)商一致后重新簽訂合同。如致甲方：【】 地址：【】 電話：【】 傳真：【】 郵政編碼：【】 如致乙方：【】 地址：【】 電話：【】 傳真：【】 郵政編碼：【】事后乙方須及時報告甲方，并在雙方約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。，雙方應(yīng)根據(jù)該事件對本合同履行的影響程度協(xié)商對本合同的修改或終止。，受阻方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并應(yīng)盡快通知另一方。，但接受方的關(guān)聯(lián)公司也必須遵守保密條款的規(guī)定，不得將保密資料以任何形式披露給任何 分，還應(yīng)給予補足。時，應(yīng)規(guī)定在崗的物管人員按所管轄區(qū)域迅速查看雨水等相關(guān)情況，一旦發(fā)生滲水、積水、設(shè)施設(shè)備損壞等，應(yīng)立即采取相應(yīng)措施。、會務(wù)、慶典等活動及接待規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)的安排情況?！尽壳皩θ曩M用進(jìn)行清算。，雙方根據(jù)實際變動情況進(jìn)行確認(rèn)后結(jié)算。如建筑面積發(fā)生變化，按照實際面積計算基本物業(yè)費。本合同一式兩份，由雙方各持一份，雙方簽字蓋章之日起正式生效。本合同執(zhí)行過程中如出現(xiàn)國家市場物價指數(shù)上漲，物管費應(yīng)相應(yīng)上調(diào)。四、其他約定事項本合同未盡事宜，以業(yè)主公約、政策法規(guī)及有關(guān)文件規(guī)定為準(zhǔn)。1電梯使用人必須遵守電梯使用守則，熟悉勒戒電梯乘客須知，患有心臟病、高血壓等高危病人應(yīng)有人陪伴乘用，自行做好安全保護(hù)工作。1業(yè)主（使用人）每月按時繳納小區(qū)公用（含梯步間）路燈電費。1垃圾處理費：業(yè)主按市環(huán)衛(wèi)主管部門、物價部門核定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時全額交納，符合優(yōu)惠免交條件，憑有效證件報環(huán)衛(wèi)部門核準(zhǔn)免交。1本小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費參照物價局核定的標(biāo)準(zhǔn)，每戶每月按房屋建筑面積每平方元，全額想物業(yè)管理公司交納物業(yè)管理公共性服務(wù)費（含電梯費、二次共水電費、電梯維保費及年檢費）共計元/月；從接房之日起計繳。禁止在消防通道內(nèi)停放一切車輛，保持道路暢通，確保消防車和其他特種車輛能及時進(jìn)入現(xiàn)場，以便處理一切突發(fā)事件。汽車停入停車線內(nèi)，請車主謹(jǐn)慎駕駛，如發(fā)生車輛擦掛、損壞由車主相互協(xié)商解決。業(yè)主（使用人）應(yīng)自覺遵守《物業(yè)小區(qū)車輛停放管理規(guī)定》等各項物業(yè)管理制度和相關(guān)規(guī)定。未經(jīng)允許擅自增大用電負(fù)荷，造成停電或損壞公共設(shè)施的，由當(dāng)事人賠償全部損失，直至移交司法機(jī)關(guān)處置。業(yè)主（使用人）如因裝修造成下水管阻塞或損壞防水層、地面、滲漏、停電、火宅、損壞他人財產(chǎn)及氣體影響相鄰業(yè)主利益的，由裝修業(yè)主及時負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失，情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。收取，178。改變房屋使用功能等，禁止在屋面、私家花園內(nèi)搭建房屋（硬化地面），遵守城市管理的有關(guān)規(guī)定。業(yè)主（使用人）如需裝修房屋，應(yīng)嚴(yán)格按建設(shè)部（2002）110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、資陽市房地產(chǎn)管理局《關(guān)于切實加強(qiáng)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理的通知》精神和物業(yè)管理公司制定的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》及相關(guān)的法規(guī)執(zhí)行。有權(quán)對物業(yè)管理公司的工作提出合理化建議和意見。二、業(yè)主（使用人）的權(quán)利、義務(wù)依法享有房屋的所用權(quán)、使用權(quán)，享有小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、公共設(shè)備的使用權(quán)和維護(hù)權(quán)，承擔(dān)共用部位、公共設(shè)施、共同設(shè)備的維護(hù)費用，凡屬人為損壞的由肇事責(zé)任人承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助市房管局房屋安全管理科搞好房屋裝飾裝修管理工作，審核裝修方案，填報裝修手續(xù)，簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》，收取裝修保證金、裝修管理服務(wù)費，實施裝飾裝修全過程的監(jiān)督管理。業(yè)主房屋在保修期間，若出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，物業(yè)管理公司有義務(wù)與開放、建筑單位聯(lián)系，按《建筑保修辦法》的規(guī)定，為乙方提供免費維修（認(rèn)為損壞由責(zé)任人自負(fù)）。協(xié)助有關(guān)行政管理部門搞了安全防范工作，維護(hù)小區(qū)公共秩序，協(xié)助業(yè)主（使用人）處理公眾突發(fā)事件，做好室內(nèi)大件物品出大門登記。負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共場所、道路、綠化（地帶）、建筑景點等管理與維護(hù)。負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)房屋及水、電共用部位、公共設(shè)施、共用設(shè)備的保養(yǎng)、維護(hù)。的房屋進(jìn)行物業(yè)管理，現(xiàn)與業(yè)主（使用人）簽訂本物業(yè)管理服務(wù)合同，以下由雙方共同遵守。小主物業(yè)總代理人：第四篇：物業(yè)管理服務(wù)合同物業(yè)管理服務(wù)合同物管方：業(yè)主方：為加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理，保障小區(qū)內(nèi)房屋及公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、舒適、文明的居住環(huán)境。注：乙方相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員需持證上崗。（2）維修公共秩序的管理A、門崗實行24小時秩序維護(hù)服務(wù)；B、夜間巡邏人員實行不定時、不定路線，對小區(qū)內(nèi)責(zé)任范圍進(jìn)行全方位巡視，發(fā)現(xiàn)異常及時向管理人員、業(yè)主單位及公共機(jī)關(guān)報告并采取措施；C、對可疑人員及車輛進(jìn)行查詢，如有異常及時向管理人員及業(yè)主單位及派出所報告并采取措施。上述所列各項，若因物管人員在維修過程中，工作失誤或操作不當(dāng)所造成的損失由物管賠償；若因建筑、安裝或設(shè)備提供方施工質(zhì)量、設(shè)備質(zhì)量造成的損失，損壞由該責(zé)任方負(fù)責(zé)。（2）負(fù)責(zé)院內(nèi)戶外水管的日常維護(hù)和更換A、按規(guī)定經(jīng)常對上下水管道進(jìn)行巡視，檢查球閥的使用情況，管道有無破裂、滲水、漏水、積水、有無堵塞等異常情況，并進(jìn)行及時處理。甲方（蓋章）：乙方（簽章）：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施的維修、管理（1）負(fù)責(zé)院內(nèi)的公用、燈架、插座、開關(guān)、裝飾燈具等的日常維護(hù)和更換。第十四條本合同一式四份，甲方雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五章其他事項第十條本合同期限自年月日起至年月日止。第七條乙方應(yīng)及時向甲方通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。房屋、車位、設(shè)備設(shè)施、外墻的保險、建筑物維修、改造以及設(shè)備的更新、改造，綜合治理、城市綠化、外墻清洗等均由甲方負(fù)責(zé)。第五條其他項目費用約定房屋維修和設(shè)施設(shè)備、給排水管道及龍頭、供電線路的大中型維修、更新、改造。第二章服務(wù)費用第四條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)收費以包干制方式收取。第二條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件一。交通與車輛停放秩序的管理。對院內(nèi)綠化進(jìn)行除草、施肥、修剪整型、防蟲打藥等管理。小區(qū)內(nèi)門衛(wèi)安全及公共區(qū)域的清潔和保潔工作。甲方：乙方：執(zhí)行機(jī)構(gòu)：法定代表人：負(fù)責(zé)人：年月日第三篇：物業(yè)管理服務(wù)合同物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：乙方：根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方選聘乙方對其居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全、綠化管理服務(wù)達(dá)成一致，訂立本合同。10．本合同在履行中發(fā)生爭議時，甲乙雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解，協(xié)商調(diào)解無效時，可向人發(fā)法院訴訟。8．因非甲方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供熱、天然氣、通訊、有線電視及其它共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。6．本合同執(zhí)行期間，如遇見不可抗拒的因素等自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。4．業(yè)主及物業(yè)使用人不按合同約定，未按足額交納物業(yè)服務(wù)費等相關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方補交，并按每日千分之五支付違約金。2．四方違反合同約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納；甲方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求甲方返還。11．乙方的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理。9．維修基金的管理和使用，按照國家和省、市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7．乙方自用部位的維修服務(wù)及特殊服務(wù)項目的收費標(biāo)準(zhǔn)，按市場價確定。逾期不交的，甲方有權(quán)采取停水，停電，直到繳費為止，并自行承擔(dān)一切損失。4．物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)按省、市物價部門有關(guān)規(guī)定調(diào)整。2．甲方出租物業(yè)時，物業(yè)服務(wù)費由四方交納。管理服務(wù)費按國家和省市物價規(guī)定收取，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅：，（一、二樓免交）（2）。按規(guī)定使用設(shè)施設(shè)備維修基金，定期公布維修基金和使用情況。F 建立共用部