【正文】 ，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在本合同期滿60天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?jiàn)。：包括價(jià)格在【】以上的大樓維修零配件費(fèi)用；節(jié)假日、重大會(huì)務(wù)、外事接待等所需的植物擺放、橫幅布臵費(fèi)用及其它不可預(yù)見(jiàn)，但應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。預(yù)防治安翟海事故是每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)，執(zhí)意阻塞相仿通道的車主，如影響搶險(xiǎn)救災(zāi)等、將承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任和法律責(zé)任。在房屋保修期內(nèi)，房屋若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主有權(quán)委托物業(yè)管理公司與開(kāi)發(fā)、施工單位聯(lián)系，按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定維修。資陽(yáng)市世紀(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司的委托資陽(yáng)市恒誠(chéng)物業(yè)有限公司對(duì)世紀(jì)城三區(qū)桂花苑組團(tuán)二棟單元層號(hào)，建筑面積m178。第十一條本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于甲方業(yè)主所有的財(cái)產(chǎn)及時(shí)完整地移交給甲方。物業(yè)共用部位排雨排污管道（含陰溝、化糞池）等的疏通工作。10．業(yè)主、物業(yè)使用人，門、走廊、室外照明的耗電、樓宇對(duì)講門損壞等所產(chǎn)生的費(fèi)用，由業(yè)主、物業(yè)使用人分?jǐn)偂 提供有償特殊服務(wù)和代辦服務(wù)，公示服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。D 合理布設(shè)垃圾筒、果皮箱，每天定時(shí)收集垃圾。急修報(bào)修半小時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，預(yù)約維修報(bào)修按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，回訪率85%以上。3．督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》《業(yè)主議事規(guī)則》，和物業(yè)管理規(guī)章制度。12．對(duì)承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)管理制度造成的損失、損害，承擔(dān)民事責(zé)任。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。②按每月每平方米建筑面積____________元的標(biāo)準(zhǔn)租用。3．負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。4．本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施（網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。9．物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；10．法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)； 第三條合同期限本合同期限為_(kāi)______年。3．本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng)）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。服務(wù)深度，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測(cè)算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。第九條違約責(zé)任1．如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。第二條 雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）乙方的權(quán)利和義務(wù)1．審定甲方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，聽(tīng)取物業(yè)管理情況報(bào)告。4．甲方可采取批評(píng)、規(guī)勸、公示等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度及合同的行為。（4）公區(qū)秩序維護(hù)、安全防范等事宜的協(xié)助管理。G 道路平整暢通，停車泊位劃定整齊。（5）綠化養(yǎng)護(hù)管理A 花草樹(shù)木生長(zhǎng)正常，綠化效果好，有較好 的觀賞效果。管理服務(wù)費(fèi)按國(guó)家和省市物價(jià)規(guī)定收取，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅：，（一、二樓免交）（2）。4．業(yè)主及物業(yè)使用人不按合同約定，未按足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交，并按每日千分之五支付違約金。第二條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件一。甲方（蓋章）：乙方（簽章）：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施的維修、管理（1）負(fù)責(zé)院內(nèi)的公用、燈架、插座、開(kāi)關(guān)、裝飾燈具等的日常維護(hù)和更換。負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所、道路、綠化（地帶）、建筑景點(diǎn)等管理與維護(hù)。收取，178。1業(yè)主（使用人）每月按時(shí)繳納小區(qū)公用（含梯步間）路燈電費(fèi)。、會(huì)務(wù)、慶典等活動(dòng)及接待規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)的安排情況。，受阻方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并應(yīng)盡快通知另一方。本合同執(zhí)行過(guò)程中如出現(xiàn)國(guó)家市場(chǎng)物價(jià)指數(shù)上漲，物管費(fèi)應(yīng)相應(yīng)上調(diào)。業(yè)主（使用人）應(yīng)自覺(jué)遵守《物業(yè)小區(qū)車輛停放管理規(guī)定》等各項(xiàng)物業(yè)管理制度和相關(guān)規(guī)定。協(xié)助市房管局房屋安全管理科搞好房屋裝飾裝修管理工作，審核裝修方案，填報(bào)裝修手續(xù)，簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》，收取裝修保證金、裝修管理服務(wù)費(fèi)，實(shí)施裝飾裝修全過(guò)程的監(jiān)督管理。（2）維修公共秩序的管理A、門崗實(shí)行24小時(shí)秩序維護(hù)服務(wù)；B、夜間巡邏人員實(shí)行不定時(shí)、不定路線，對(duì)小區(qū)內(nèi)責(zé)任范圍進(jìn)行全方位巡視，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)向管理人員、業(yè)主單位及公共機(jī)關(guān)報(bào)告并采取措施；C、對(duì)可疑人員及車輛進(jìn)行查詢，如有異常及時(shí)向管理人員及業(yè)主單位及派出所報(bào)告并采取措施。房屋、車位、設(shè)備設(shè)施、外墻的保險(xiǎn)、建筑物維修、改造以及設(shè)備的更新、改造，綜合治理、城市綠化、外墻清洗等均由甲方負(fù)責(zé)。10．本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向人發(fā)法院訴訟。逾期不交的，甲方有權(quán)采取停水，停電，直到繳費(fèi)為止，并自行承擔(dān)一切損失。E 綠化地設(shè)有提示人們愛(ài)護(hù)綠化的宣傳牌。對(duì)火災(zāi)、水災(zāi)等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。（服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)市價(jià)｛2007｝71號(hào)《臨江市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》）2．甲方提供服務(wù)質(zhì)量執(zhí)行雙方約定的物業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體為：（1）房屋外觀A 房屋外觀完好、整潔；公共樓梯間墻面、地面無(wú)破損；外墻及公共空間無(wú)亂張貼、亂涂、亂畫、無(wú)懸掛現(xiàn)象；室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設(shè)置、整齊有序。9．不得占用本物業(yè)的公用部位，公用設(shè)施、設(shè)備或改變其使用功能。7．依據(jù)本合同向甲方繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和物業(yè)公司收取的相關(guān)費(fèi)用及需要代繳的供電費(fèi)、供水費(fèi)、供暖費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第十條其他事項(xiàng)1．雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達(dá)到的管理標(biāo)準(zhǔn)；年內(nèi)達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。9．物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；10．法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)； 第三條合同期限本合同期限為_(kāi)______年。6．甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料（工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料、____________。第一篇：物業(yè)管理服務(wù)合同物業(yè)管理服務(wù)合同模板本合同雙方當(dāng)事人委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________業(yè)主管理委員會(huì)／房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司受委托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________物業(yè)管理公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法入建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)（物業(yè)名稱）實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。②按每月每平方米建筑面積____________元的標(biāo)準(zhǔn)租用。8．社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。第六條管理目標(biāo)乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)（”各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)），與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。（產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)）4．甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。6．監(jiān)督甲方物業(yè)管理服務(wù)行為，并就有關(guān)問(wèn)題向甲方提出意見(jiàn)和建議。8．根據(jù)甲方的決定，申請(qǐng)和使用專項(xiàng)維修基金。第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1．甲方提供的服務(wù)質(zhì)量按《吉林省物業(yè)服務(wù)等級(jí)》等級(jí)執(zhí)行。E 管理好公共財(cái)產(chǎn)，包括消防器材及表、井蓋、雨篦子、花劃、樹(shù)木等。D 園林建筑和輔助設(shè)施完好整潔無(wú)損。5．乙方每年8月1日交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。9．本合同中未規(guī)定的事宜，均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。根據(jù)甲方提出的項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，在甲乙雙方就維修事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后，由乙方負(fù)責(zé)維修，甲方支付費(fèi)用。安全范圍工作（1）車輛停放與先例秩序的管理A、自行車、機(jī)動(dòng)車分別按照規(guī)定停放在小區(qū)內(nèi)指定位臵；B、做好停放車輛的出入檢查、登記工作；C、負(fù)責(zé)所