【正文】 ，雙方如續(xù)訂合同，應在本合同期滿60天前向對方提出書面意見。：包括價格在【】以上的大樓維修零配件費用；節(jié)假日、重大會務、外事接待等所需的植物擺放、橫幅布臵費用及其它不可預見，但應由甲方承擔的費用。預防治安翟海事故是每個公民應盡的義務，執(zhí)意阻塞相仿通道的車主，如影響搶險救災等、將承擔相應的民事責任和法律責任。在房屋保修期內，房屋若出現(xiàn)質量問題，業(yè)主有權委托物業(yè)管理公司與開發(fā)、施工單位聯(lián)系，按建設部有關規(guī)定維修。資陽市世紀房地產開發(fā)建設有限公司的委托資陽市恒誠物業(yè)有限公司對世紀城三區(qū)桂花苑組團二棟單元層號，建筑面積m178。第十一條本合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于甲方業(yè)主所有的財產及時完整地移交給甲方。物業(yè)共用部位排雨排污管道（含陰溝、化糞池）等的疏通工作。10．業(yè)主、物業(yè)使用人，門、走廊、室外照明的耗電、樓宇對講門損壞等所產生的費用，由業(yè)主、物業(yè)使用人分攤。E 提供有償特殊服務和代辦服務，公示服務項目及收費標準。D 合理布設垃圾筒、果皮箱，每天定時收集垃圾。急修報修半小時到達現(xiàn)場，預約維修報修按雙方約定時間到達現(xiàn)場，回訪率85%以上。3．督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》《業(yè)主議事規(guī)則》，和物業(yè)管理規(guī)章制度。12．對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)管理制度造成的損失、損害，承擔民事責任。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。②按每月每平方米建筑面積____________元的標準租用。3．負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。4．本物業(yè)規(guī)劃紅線內的屬配套服務設施（網球場、游泳池、商業(yè)網點、）的維修、養(yǎng)護和管理。9．物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；10．法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項； 第三條合同期限本合同期限為_______年。3．本物業(yè)規(guī)劃紅線內屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場）的維修、養(yǎng)護和管理。服務深度，測算物業(yè)管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。第九條違約責任1．如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償；乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。第二條 雙方的權利和義務（一）乙方的權利和義務1．審定甲方制定的物業(yè)管理服務工作計劃，聽取物業(yè)管理情況報告。4．甲方可采取批評、規(guī)勸、公示等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度及合同的行為。（4）公區(qū)秩序維護、安全防范等事宜的協(xié)助管理。G 道路平整暢通，停車泊位劃定整齊。（5）綠化養(yǎng)護管理A 花草樹木生長正常，綠化效果好，有較好 的觀賞效果。管理服務費按國家和省市物價規(guī)定收取，具體標準如下：（1）住宅：，（一、二樓免交）（2）。4．業(yè)主及物業(yè)使用人不按合同約定，未按足額交納物業(yè)服務費等相關費用的，甲方有權要求乙方補交，并按每日千分之五支付違約金。第二條乙方提供的物業(yè)管理服務應達到約定的服務質量標準，物業(yè)管理服務質量標準見附件一。甲方（蓋章）：乙方（簽章）：物業(yè)管理服務內容及標準設施的維修、管理（1）負責院內的公用、燈架、插座、開關、裝飾燈具等的日常維護和更換。負責小區(qū)內公共場所、道路、綠化（地帶）、建筑景點等管理與維護。收取，178。1業(yè)主（使用人）每月按時繳納小區(qū)公用（含梯步間）路燈電費。、會務、慶典等活動及接待規(guī)格和標準的安排情況。，受阻方應繼續(xù)履行本合同，并應盡快通知另一方。本合同執(zhí)行過程中如出現(xiàn)國家市場物價指數(shù)上漲，物管費應相應上調。業(yè)主（使用人）應自覺遵守《物業(yè)小區(qū)車輛停放管理規(guī)定》等各項物業(yè)管理制度和相關規(guī)定。協(xié)助市房管局房屋安全管理科搞好房屋裝飾裝修管理工作，審核裝修方案，填報裝修手續(xù)，簽訂《住宅室內裝飾裝修管理服務協(xié)議》，收取裝修保證金、裝修管理服務費，實施裝飾裝修全過程的監(jiān)督管理。（2）維修公共秩序的管理A、門崗實行24小時秩序維護服務；B、夜間巡邏人員實行不定時、不定路線，對小區(qū)內責任范圍進行全方位巡視，發(fā)現(xiàn)異常及時向管理人員、業(yè)主單位及公共機關報告并采取措施；C、對可疑人員及車輛進行查詢，如有異常及時向管理人員及業(yè)主單位及派出所報告并采取措施。房屋、車位、設備設施、外墻的保險、建筑物維修、改造以及設備的更新、改造，綜合治理、城市綠化、外墻清洗等均由甲方負責。10．本合同在履行中發(fā)生爭議時，甲乙雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調解，協(xié)商調解無效時，可向人發(fā)法院訴訟。逾期不交的，甲方有權采取停水，停電，直到繳費為止，并自行承擔一切損失。E 綠化地設有提示人們愛護綠化的宣傳牌。對火災、水災等突發(fā)事件有應急處理預案。（服務等級標準見市價｛2007｝71號《臨江市物業(yè)服務收費管理實施辦法》）2．甲方提供服務質量執(zhí)行雙方約定的物業(yè)質量標準，具體為：（1）房屋外觀A 房屋外觀完好、整潔；公共樓梯間墻面、地面無破損；外墻及公共空間無亂張貼、亂涂、亂畫、無懸掛現(xiàn)象；室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設置、整齊有序。9．不得占用本物業(yè)的公用部位，公用設施、設備或改變其使用功能。7．依據(jù)本合同向甲方繳納物業(yè)管理服務費和物業(yè)公司收取的相關費用及需要代繳的供電費、供水費、供暖費、衛(wèi)生費等相關費用。第十條其他事項1．雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。乙方承諾，在本合同生效后年內達到的管理標準；年內達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。9．物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；10．法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項； 第三條合同期限本合同期限為_______年。6．甲方在合同生效之日起一日內按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料（工程建設竣工資料、住用戶資料、____________。第一篇：物業(yè)管理服務合同物業(yè)管理服務合同模板本合同雙方當事人委托方（以下簡稱甲方）：____________業(yè)主管理委員會／房地產開發(fā)公司受委托方（以下簡稱乙方）：____________物業(yè)管理公司根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法入建設部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《深圳經濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對（物業(yè)名稱）實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。②按每月每平方米建筑面積____________元的標準租用。8．社區(qū)文化娛樂活動。第六條管理目標乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準（”各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準），與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。（產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準）4．甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。6．監(jiān)督甲方物業(yè)管理服務行為，并就有關問題向甲方提出意見和建議。8．根據(jù)甲方的決定，申請和使用專項維修基金。第五條物業(yè)管理服務質量標準1．甲方提供的服務質量按《吉林省物業(yè)服務等級》等級執(zhí)行。E 管理好公共財產，包括消防器材及表、井蓋、雨篦子、花劃、樹木等。D 園林建筑和輔助設施完好整潔無損。5．乙方每年8月1日交納物業(yè)管理服務費。9．本合同中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。根據(jù)甲方提出的項目及標準，在甲乙雙方就維修事宜達成一致意見后，由乙方負責維修，甲方支付費用。安全范圍工作（1）車輛停放與先例秩序的管理A、自行車、機動車分別按照規(guī)定停放在小區(qū)內指定位臵；B、做好停放車輛的出入檢查、登記工作；C、負責所