【正文】 ．本合同中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日生效。第一章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量第一條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：水電設(shè)施設(shè)備維修，包括管、線、常用水電設(shè)施維修更換，消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)。物業(yè)共用部位排雨排污管道（含陰溝、化糞池）等的疏通工作。公共秩序維護、安全防范管理。物業(yè)檔案資料管理。第三條甲方可委托乙方對本合同未約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，其費用由雙方另行商定。甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費為：，每月一次性交納物管費。根據(jù)甲方提出的項目及標(biāo)準(zhǔn)，在甲乙雙方就維修事宜達(dá)成一致意見后，由乙方負(fù)責(zé)維修，甲方支付費用。第三章物業(yè)的使用與維護第六條委托管理期間，甲乙雙方可根據(jù)實際情況考試是否共同制定有利于加強管理、可操作性強的各項規(guī)章制度，要求業(yè)主與物業(yè)使用人共同遵守。第四章違約責(zé)任第九條以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；因維修養(yǎng)護物業(yè)公共部位、公共設(shè)施設(shè)備需要且事先告2知甲方，暫時停水、停電、停止設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、通訊及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的。第十一條本合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于甲方業(yè)主所有的財產(chǎn)及時完整地移交給甲方。第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下兩種方式處理：向宜賓縣仲裁委員會申請仲裁；向宜賓縣人民法院提起起訴。附件：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)理賠范圍：本全區(qū)無專用車場，業(yè)主車輛自行停放，產(chǎn)生損失自行負(fù)責(zé)。A、保證院內(nèi)的燈、燈架、插座、開關(guān)等隨時處于正常狀態(tài)B、對出現(xiàn)異常的部分及時處理修復(fù)、更換。B、負(fù)責(zé)一般水龍頭、掛鉤的更換。安全范圍工作（1）車輛停放與先例秩序的管理A、自行車、機動車分別按照規(guī)定停放在小區(qū)內(nèi)指定位臵；B、做好停放車輛的出入檢查、登記工作；C、負(fù)責(zé)所有出入大院車輛無亂停和堵塞交通的現(xiàn)象發(fā)生。（3）安全防范的管理A、大院內(nèi)嚴(yán)禁小商販進入，對可疑人員仔細(xì)查問，出現(xiàn)異常情況及時向管理人員、業(yè)主單位或公關(guān)機關(guān)報告并采取措施；B、對小區(qū)內(nèi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件及時處理，同時報告業(yè)主和有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施；C、積極配合公安機關(guān)加強院內(nèi)的安全工作，預(yù)防各類治安案件的發(fā)生。衛(wèi)生清掃保潔工作（1）小區(qū)內(nèi)公共地段、院壩、樓梯間、過道、欄桿及戶外燈具；A、地面無果皮、紙屑、煙頭、痰跡等；B、欄桿清潔、無灰、無水跡；（2）院壩：A、保持環(huán)境幽雅整潔；B、院壩地面無果皮、紙屑、煙頭、痰跡等；綠化工作對院內(nèi)綠化帶進行除草、施肥、修枝整形、防蟲打藥。資陽市世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限公司的委托資陽市恒誠物業(yè)有限公司對世紀(jì)城三區(qū)桂花苑組團二棟單元層號，建筑面積m178。一、物業(yè)管理公司的職責(zé)負(fù)責(zé)小區(qū)各類房屋其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常管理，房屋裝修進行監(jiān)督管理，保證房屋整體結(jié)構(gòu)不受損壞，保證住宅內(nèi)整體功能的正常使用。如需維修、大修或個更新改造其費用在房屋維修基金中支付，未預(yù)付維修基金的，其費用由相關(guān)業(yè)主戶數(shù)按住宅面積分?jǐn)傊Ц?。?fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共場所、通道、梯步等公共地方的環(huán)境衛(wèi)生。6物業(yè)管理公司未提供人身安全和財產(chǎn)保管和保險的專項服務(wù)業(yè)務(wù)故不承擔(dān)業(yè)主（使用人）的人身安全和財產(chǎn)保險保管、保險責(zé)任。超過保修期或不屬保修范圍的，物業(yè)管理公司只受理有償維修。禁止拆打房屋主體結(jié)構(gòu)（屋蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接點和基礎(chǔ)等），改變房屋使用功能等及禁止在房屋、私家花園內(nèi)搭建房屋（硬化地面）、遵守城市管理的有關(guān)規(guī)定。遵守《物業(yè)小區(qū)管理規(guī)約》、《治安消防安全管理公約》、《關(guān)于創(chuàng)建平安小區(qū)加強治安防范的通知》和物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，以及各級政府對物業(yè)管理所頒布的政策法規(guī)等。在房屋保修期內(nèi)，房屋若出現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主有權(quán)委托物業(yè)管理公司與開發(fā)、施工單位聯(lián)系，按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定維修。禁止拆打房屋主體結(jié)構(gòu)（屋蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接點和基礎(chǔ)等）。裝飾裝修前應(yīng)辦理的相關(guān)手續(xù)（詳見相關(guān)資料）：填寫《裝飾裝修申報表》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修承諾書》、簽訂《裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》，如需改變房屋主體結(jié)構(gòu)，應(yīng)填寫《城市房屋裝修結(jié)果安全申請表》經(jīng)市房管局房屋安全管理科審查批準(zhǔn)后實施，動工前應(yīng)向物業(yè)管理公司暫交裝修保證金1000元/戶，依法裝修，接受物業(yè)管理公司的監(jiān)督管理；支付管理服務(wù)費150元/戶；辦理裝修工人臨時出入證、其中收取工本費、管理費2元；178。以上收取，其金額在保證金中扣除，如無違章裝修行為余額退還。業(yè)主（使用人）不得隨意增大用電負(fù)荷和加大導(dǎo)線直徑。業(yè)主（使用人）在自身物業(yè)使用過程中，應(yīng)提高警惕，增強治安防范意識，門、窗鎖是否保持堅固結(jié)實，安全可靠，勤檢查、勤完善；貴重物品妥善保管，現(xiàn)金應(yīng)及時存入銀行；室內(nèi)大件物品出入大門應(yīng)進行登記，做好防火防盜工作。業(yè)主（使用人）積極參與市委、政府關(guān)于創(chuàng)建開展“城市環(huán)境綜合治理”“文明衛(wèi)生城市”活動，將自行車、電瓶車、摩托車停入專用停車庫內(nèi)（由守車人承擔(dān)保管理責(zé)任），不得隨意亂停阻礙交通秩序，影響小區(qū)園林景觀，執(zhí)意亂停亂放如丟失責(zé)任由車主自負(fù)。努力保持小區(qū)良好的交通秩序，創(chuàng)建和諧、平安、文明小區(qū)。預(yù)防治安翟海事故是每個公民應(yīng)盡的義務(wù)，執(zhí)意阻塞相仿通道的車主，如影響搶險救災(zāi)等、將承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任和法律責(zé)任。1發(fā)電費用由業(yè)主分?jǐn)偂?業(yè)主（使用人）應(yīng)積極支持物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)工作，按時交納應(yīng)交的費用、如逾期不交者，物業(yè)管理公司每天按應(yīng)交總額的1%向業(yè)主（使用人）方收取滯納金；逾期不繳，物業(yè)公司發(fā)催款通知催收，仍不交費者物業(yè)公司停止服務(wù)，并通過法律程序追究違約方的一切經(jīng)濟責(zé)任。1使用電梯搬運灰、沙、水泥時，必須實行袋裝，不得污染環(huán)境，如因使用不當(dāng)損壞電梯設(shè)施、設(shè)備者承擔(dān)經(jīng)濟和法律責(zé)任。三、本合同有效期甲、乙雙方從合同簽字生效之日起至日常物業(yè)管理合同簽訂之日止。本合同執(zhí)行期間，如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害致使無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并按有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定及時協(xié)商處理。糾紛解決方式：業(yè)主之間，業(yè)主與物業(yè)管理公司之間出現(xiàn)糾紛，若協(xié)商不成，提請市物業(yè)管理主管部門調(diào)解或向人民法院提請訴訟解決。物業(yè)管理公司（簽章）業(yè)主方：聯(lián)系電話：簽訂時間： 代表方： 聯(lián)系電話年月日第五篇：物業(yè)管理服務(wù)合同物業(yè)管理服務(wù)合同合同簽訂地：【】 合同編號：【】甲方: 【】 地址：【】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【】乙方：【】 地址: 【】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就【】物業(yè)管理相關(guān)事項訂立本合同/協(xié)議。：包括價格在【】以上的大樓維修零配件費用；節(jié)假日、重大會務(wù)、外事接待等所需的植物擺放、橫幅布臵費用及其它不可預(yù)見，但應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用?！尽拷Y(jié)算，于【】日前支付。，審核其它應(yīng)由甲方承擔(dān)的維修零配件價格在【】元以上的開支項目，并承擔(dān)其費用。，解決相關(guān)問題。,受阻方已立即通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后的十五(15)天內(nèi)提供有關(guān)該事件的公證文書和書面說明，書面說明中應(yīng)包括對延遲履行或部分履行本合同的原因說明。受阻方應(yīng)可延長履行義務(wù)的時間，延長期應(yīng)相當(dāng)于不可抗力事件實際造成延誤的時間。如在一方發(fā)出協(xié)商書面通知之日起10日內(nèi)雙方無法就此達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)解除本合同而無需承擔(dān)違約責(zé)任。，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在本合同期滿60天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。，由雙方共同協(xié)商解決。，甲方【】份，乙方【】份，【】機構(gòu)【】份，具有同等法律效力。若附件與合同正文有任何不一致，以合同正文為準(zhǔn)。（以下無正文）甲方：【】法定代表人/負(fù)責(zé)人 或授權(quán)代表：（簽字）年 月 日乙方：【】法定代表人/負(fù)責(zé)人 或授權(quán)代表：（簽字）年 月 日