【正文】 十四、禁止將垃圾、布屑、膠袋等雜物投入廁所或下水管，如導(dǎo)致堵塞、損壞，住戶應(yīng)負擔(dān)修理費。十二、房屋的公有部位凡屬人為損壞的，由損壞者負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)有關(guān)費用。十一、保修期之后的日常房屋維修，根據(jù)有關(guān)規(guī)定。九、房屋自交付使用時起（以竣工驗收日為準(zhǔn)），根據(jù)有關(guān)規(guī)定，凡因施工原因引起的質(zhì)量問題（不包括人為損壞），由開發(fā)負責(zé)按規(guī)定的時間保修。七、不得占用或損壞樓梯通道、屋面等公共場所，不得進行亂搭建、亂張貼。五、室內(nèi)裝修時，樓房的承重結(jié)構(gòu)（承重墻、柱、梁、板等）不得隨意鑿打，更不能開洞或開門。二、防盜網(wǎng)、空調(diào)架的安裝統(tǒng)一美觀，不得在指定位置以外，用非統(tǒng)一材料安裝，不允許安裝防盜網(wǎng)的樓層，請勿安裝。（十一）樓宇使用及維護管理的規(guī)定為使小區(qū)環(huán)境整潔，實現(xiàn)物業(yè)管理使物業(yè)保值、增值，延長房屋使用期限的目的，不降低原房屋設(shè)計時對房屋防風(fēng)、防震、防雷暴等自然災(zāi)害的能力，保證房屋的安全使用，制定本規(guī)定。八、小區(qū)內(nèi)的經(jīng)營單位須依法經(jīng)營，遵守國家政策、法規(guī)，服從物業(yè)管理站的管理，不得從事非法經(jīng)營活動。七、居民要勇于制止、舉報破壞小區(qū)治安秩序，造成治安隱患的人、事，不得讓陌生人尾隨跟進住宅樓。五、維護管理局、社區(qū)和物業(yè)管理單位公布的各項規(guī)章制度，對不遵守制度的住戶進行勸阻和制止。三、住戶搬家如有大件、貴重物品搬出時，應(yīng)有放行條或確認是居民同行，登記后放行。二、小區(qū)居民的機動車輛實行發(fā)卡、登記制度；自行車停放在指定位置。（十）治安管理規(guī)定為了搞好小區(qū)安全防范工作，創(chuàng)造安全的生活環(huán)境，維護全體居民的公共利益，制訂本規(guī)定，敬請遵守。八、請?zhí)嵝堰M入小區(qū)的親友，遵守小區(qū)的管理規(guī)定，維護小區(qū)的整潔。六、小區(qū)內(nèi)任何公共場所，均不得亂涂、亂畫、亂張貼，違者負責(zé)清除和粉刷費用并在公告欄予以爆光。四、飼養(yǎng)寵物必須符合政府的有關(guān)規(guī)定，且不得影響鄰里休息。二、垃圾裝袋，置于垃圾收集點內(nèi)，以便及時收集。十二、物業(yè)管理站對違章用火、用電、電氣焊或損壞消防設(shè)施器材的行為，及時制止或向有關(guān)部門報告（九）環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定為保持小區(qū)的清潔衛(wèi)生，物業(yè)管理站設(shè)有保潔人員，負責(zé)小區(qū)各樓宇公共場所的清掃和垃圾清運，請各位居民給予全力支持和配合，共同遵守以下公約。十一、消防設(shè)施、器材不得挪作他用，嚴防損壞和丟失。九、不準(zhǔn)從窗戶向外扔煙頭，沒熄滅的火種不得倒入垃圾桶內(nèi)。七、遵守市政府禁止燃放煙花爆竹的有關(guān)規(guī)定，杜絕火險隱患。五、物業(yè)管理站員工及居民有責(zé)任發(fā)現(xiàn)初期火災(zāi)后按規(guī)范進行處理，對情況嚴重難以撲滅的，應(yīng)及時打“119”電話求救，并協(xié)助維持火場秩序，配合事故處理。三、物業(yè)管理站定期對小區(qū)的公共消防設(shè)施、器材進行檢查和維修、保養(yǎng)，使其經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)，并將檢查情況報公司備案。一、小區(qū)的防火工作依據(jù)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，本著自救的原則，依靠居民實行綜合治理，并接受上級領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督。七、不在房屋中使用燃煤式采暖、取暖設(shè)備。五、車輛停放在停車場內(nèi)，整齊有序。三、小區(qū)內(nèi)各商業(yè)市場、商業(yè)網(wǎng)點，飲食門店不得亂扔棄物，亂倒污水及排放其它污染物。一、愛護園林綠化，不采摘花朵，不踐踏草坪，不損壞樹木。九、對公共管道、線路和居民房屋內(nèi)管道、線路進行維修時，居民有義務(wù)提供方便，對因裝修或居民使用不當(dāng)而導(dǎo)致的管道阻塞或線路損壞，物業(yè)管理站有權(quán)要求責(zé)任者疏通或修復(fù)。八、居民應(yīng)愛護公共用水、用電設(shè)施。六、使用電熱器具，如電熨斗、電烙鐵等時，要特別小心，防止短路，同時使其遠離易燃物，人要離開時，注意斷開電源。提倡居民在室內(nèi)配備漏電保護開關(guān)，因居民違反安全用水、用電的規(guī)定而造成事故，居民應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。線路的改動要在裝修申請表中注明，批準(zhǔn)后方可施工。二、住宅區(qū)內(nèi)任何單位或個人未經(jīng)物業(yè)管理站同意，私自接駁水、電者，以偷水、偷電行為處理。（六）安全用水、用電管理規(guī)定為保證居民正常用水，安全用電，遵照本規(guī)定。五、日常檢漏，常用方法是涂抹肥皂水，切不可用明火檢查。三、每次使用燃器具時必須確認其開關(guān)在關(guān)閉位置才可通氣點火，使用后開關(guān)置于關(guān)閉位置。二、橡膠管與灶前旋塞、橡膠管與燃器具進氣口連接處，應(yīng)使用喉碼夾緊，確保嚴密無漏。（五）安全用氣管理規(guī)定為保證居民安全使用燃氣，制定本規(guī)定。八、所有商業(yè)網(wǎng)點均應(yīng)文明經(jīng)商，合法經(jīng)營，不得出售偽劣、變質(zhì)有害健康的商品、食物，不得強買強賣，欺行霸市，違者交由工商部門處理。六、凡購買、租賃的房屋不屬于經(jīng)營性質(zhì)的不得從事經(jīng)營活動。四、任何營業(yè)網(wǎng)點，不得產(chǎn)生影響居民生活的噪音，飲食攤點所產(chǎn)生的油煙應(yīng)符合環(huán)保部門的排放標(biāo)準(zhǔn)。二、任何商業(yè)網(wǎng)點不得占用公共場所，不得將物品擺放在門外擴大經(jīng)營場地，未經(jīng)物業(yè)管理站批準(zhǔn)不得在門外進行加工作業(yè)。八、使用有償娛樂場所應(yīng)按價交費。六、節(jié)約用水、用電，嚴防火災(zāi)隱患，共同維護公共環(huán)境安全。四、共同維護公共娛樂場所衛(wèi)生，不準(zhǔn)亂丟、亂吐、亂涂畫、亂張貼，違者馬上糾正。二、愛護文化娛樂場所內(nèi)部的各種設(shè)施，切實遵守設(shè)施的使用、操作規(guī)程，不得損壞。八、暫住人員不得在小內(nèi)從事非法活動。六、凡暫住人員須持有合法證件并自覺到物業(yè)管理站進行登記。四、在本市工作的港、澳、臺和外國人，須持有居住證。二、暫住人員必須持有效合法證件，并到派出所戶籍管理辦公室申報暫住臨時戶口。x七、承租人搬出物品時，必須遵守搬出／人管理規(guī)定，提前通知物業(yè)管理站，物業(yè)管理站可視情況聯(lián)系居民進行復(fù)核。五、出租屋的水、電、氣管理費等費用居民和承租人協(xié)商，任何一方支付均可，但若有拖欠或承租人下落不明，最終要由居民支付。三、出租屋只限于居住生活，不得改變出租屋的用途。第五篇：住宅小區(qū)公共管理規(guī)定住宅小區(qū)公共管理規(guī)定一）出租房屋管理規(guī)定一、出租房屋的住戶要到物業(yè)管理站登記出租情況，承租人入住后一星期內(nèi)要辦理相關(guān)手續(xù)，留下工作單位、聯(lián)系電話、身份證復(fù)印件等。由于小區(qū)車輛多、車位少，請各位車主盡量靠邊停放，留出行車通道，盡量縮短前后車距離，以便增加停車數(shù)量。嚴禁在小區(qū)內(nèi)試剎車、練習(xí)、修理車輛，洗車應(yīng)到小區(qū)外專業(yè)洗車點進行清洗，以免破壞路面。車輛禁止停放在小區(qū)的綠化帶和隔離帶上，請配合保安人員的管理車輛司機因違章駕駛，不聽從保安人員的指引對他人造成的人身、車輛事故，或損壞小區(qū)路面、綠化花木、房屋及公共設(shè)施，須聽候交通管理部門和本小區(qū)管理人員的處理，一切損失由肇事人負責(zé)賠償。物業(yè)辦2011年11月23日小區(qū)停車須知為了加強小區(qū)固定機動車輛的管理，維護小區(qū)內(nèi)交通秩序，保持小區(qū)的安靜，保證消防通道暢通，特制定：凡進出小區(qū)的固定車輛，請配合門崗保安的工作。第三十一條本《辦法》自公布之日起執(zhí)行，由物業(yè)管理處負責(zé)實施。第二十九條對違反本《辦法》的行為，小區(qū)內(nèi)任何業(yè)主都有勸阻、投訴的權(quán)利和義務(wù)。第二十七條業(yè)主在申請辦理本小區(qū)機動車停車卡（停車泊位證）時，應(yīng)認真學(xué)習(xí)本《辦法》，并簽署停車協(xié)議，承諾自覺遵守本規(guī)定，如違反本規(guī)定，愿意按規(guī)定接受處理。第六章 其他第二十六條凡進出本小區(qū)的機動車必須遵守本《辦法》。第五章 違反規(guī)定行為處理措施第二十四條違反本《辦法》的車輛，管理人員有權(quán)予以勸阻及糾正，對于不聽勸阻的車輛，管理人員或物業(yè)管理處將采取相應(yīng)措施予以制止、糾正。保持車輛前后左右的距離以防撞碰，自覺在規(guī)定的車位內(nèi)整齊停放并確保不影響其他車輛、行人的通行。第二十一條小區(qū)中心廣場是小區(qū)居民休閑、健身、娛樂的場所，嚴禁機動車輛進出和停放。如發(fā)生車輛和物品失竊、損壞，以及由于車輛引起的一切事故，均由車主自行負責(zé)。第十八條機動車輛只能在停車場或劃線的泊位內(nèi)停放，嚴禁在人行道、車行道、消防通道、綠化帶、樓道通道上停放車輛。是本小區(qū)業(yè)主違規(guī)由業(yè)主繳納；來訪者違規(guī)，由來訪者繳納，來訪者拒繳，由被訪業(yè)主繳納。第四章車輛停放管理第十六條 進入小區(qū)范圍的車輛，必須服從車輛管理小組成員對車輛分類停放等秩序的管理。第十四條地面車位一般按辦理相關(guān)登記手續(xù)先后順序和業(yè)主的住址就近進行分配，特殊情況下可采取統(tǒng)籌抽簽的分配方法。有地下車庫使用權(quán)的業(yè)主需每車交付150元/月/輛。以上收費標(biāo)準(zhǔn)不含保管責(zé)任。第三章停車泊位管理第十三條停車泊位實行收費管理、簽訂《停車泊位租用協(xié)議》。機動車在小區(qū)內(nèi)行駛