居民住宅小區(qū)安全技術(shù)防范規(guī)定(參考版)
2024-10-31 10:33本頁(yè)面
【正文】 系統(tǒng)維護(hù)要求 安全防范設(shè)施建成后，應(yīng)明確房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)公司和工程施工單位的相關(guān)責(zé)職，建立完善的售后服務(wù)體系，確保系統(tǒng)長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行，并結(jié)合小區(qū)的人防、物業(yè)措施，發(fā)揮居民住宅小區(qū)安全防范設(shè)施的最大效能。 2． 7． 3 管線敷設(shè)應(yīng)做到合理、先進(jìn)、可靠。 管線敷設(shè)要求 2． 7． 1 居民住宅小區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)的布線宜獨(dú)立敷設(shè)，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一施工。 2． 6． 4 中心控制室面積應(yīng)大于 20 平方米，機(jī)房溫度應(yīng)保持在 16℃ 30℃以內(nèi)。 2． 6． 2 應(yīng)留有與當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)聯(lián)網(wǎng)的接口。 中心控制室要求 2． 6． 1 中心控制室宜設(shè)在小區(qū)地理位置的中心，避開(kāi)噪聲、污染和較強(qiáng)電磁場(chǎng)干擾的地方。 2． 5． 2 報(bào)警控制室（中心）能查閱、打印巡更人員的到位時(shí)間，并具有對(duì)巡更時(shí)間、地點(diǎn)、人員和順序等數(shù)據(jù)的顯示、歸檔、查詢等功能。 2． 4． 8 住戶報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝應(yīng)符合 GB503482020《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》、 GB 503942020《入侵報(bào)警系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》及 — 2020《入侵探測(cè)器第 1 部分：通用要求》、 — 2020《入侵探測(cè)器第 5 部分：室內(nèi)用被動(dòng)紅外入侵探測(cè)器》、 — 91《微波和被動(dòng)紅外復(fù)合入侵探測(cè)器》、 GB 503942020《入侵報(bào)警系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》的有關(guān)規(guī) 定。 2． 4． 6 防盜報(bào)警控制器與中心報(bào)警控制主機(jī) 應(yīng)通過(guò)敷設(shè)專用線的方式實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。 2． 4． 5 系統(tǒng)應(yīng)能 實(shí)現(xiàn)各種類信息： 防區(qū)編號(hào)、工作狀態(tài)（布撤防、報(bào)警、旁路、故障等）、時(shí)間、部位、報(bào)警種類（緊急報(bào)警、入侵報(bào)警等）的顯示和記錄。 2． 4． 4 當(dāng)住戶內(nèi)安裝的各類入侵探測(cè)器探測(cè)到警情或出現(xiàn)故障、緊急報(bào)警（求助）裝置被啟動(dòng)時(shí)，中心報(bào)警控制主機(jī)應(yīng)能準(zhǔn)確顯示報(bào)警或故障發(fā)生的地址、防區(qū)、日期、時(shí)間等信息，系統(tǒng)不得有漏報(bào)警。 2. 4. 2 各戶的臥室和客廳應(yīng)安裝與小區(qū)中心控制室聯(lián)網(wǎng)的緊急求助報(bào)警裝置。復(fù)式或多層別墅，系統(tǒng)應(yīng)具有外出設(shè)防和居家設(shè)防功能。頂層住戶建議安裝住戶報(bào)警系統(tǒng)。 2． 3． 5 對(duì)講（可視）系統(tǒng)和防盜安全門(mén)的安裝和使用應(yīng)符合 GB/T269《黑白可視對(duì)講系統(tǒng)》、 GB175652020《防 盜安全門(mén)的通用技術(shù)條件》等相關(guān)規(guī)定。 2． 3． 3 進(jìn)戶門(mén)應(yīng)安裝具備多方位鎖定功能的防盜安全門(mén)；單元門(mén)
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