住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求(20xx版)(參考版)
2025-06-09 19:57本頁面
【正文】 小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)的維護、保養(yǎng)應(yīng)由取得相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)，并建立有效的管理措施，定期進行維護保養(yǎng)工作，及時排除故障，淘汰、更換過期和損壞的設(shè)備器材，保持各系統(tǒng)處于良好的運行狀態(tài)。經(jīng)修改完善設(shè)計、安裝調(diào)試、試運行、初驗合格后，應(yīng)根據(jù)GB50348—2004第7章要求進行系統(tǒng)檢測。單個柵欄空間最大面積應(yīng)≤600mmX100mm。 樓棟出入口電控防盜門應(yīng)符合GA/T 72及安全管理的相關(guān)規(guī)定。 小區(qū)周界實體墻應(yīng)采用鋼筋混凝土或磚石構(gòu)筑；柵欄圍墻應(yīng)采用單根直徑≥20mm、壁厚≥2mm的鋼管（或單根直徑≥16mm的鋼棒、單根橫截面≥8mmX20mm的鋼板）組合制做。周界高度應(yīng)≥2000mm，上沿宜平直。 監(jiān)控中心的接地宜采用聯(lián)合接地方式，其接地電阻應(yīng)≤1Ω；采用單獨接地時，其室外接地極應(yīng)遠離本建筑的防雷和電氣接地網(wǎng)，其接地電阻應(yīng)≤4Ω。 安裝于建筑物內(nèi)的技防設(shè)施，其防雷應(yīng)采用等電位連接與共用接地系統(tǒng)的原則，并應(yīng)符合GB50343的要求。 中繼箱/中繼間應(yīng)便于維修操作并有防撬的實體防護裝置。 系統(tǒng)管網(wǎng)和配線設(shè)備要求 系統(tǒng)管槽、線纜敷設(shè)和設(shè)備安裝，應(yīng)符合GB50303中的相關(guān)規(guī)定。 機房布線應(yīng)符合以下要求：a）便于各類管線的引入；b）管線宜敷設(shè)在吊頂內(nèi)、地板下或墻內(nèi)，并應(yīng)采用金屬管、槽防護；c）監(jiān)控中心設(shè)置在地下室時，管線引入時應(yīng)做防水處理；d）金屬護套電纜引入監(jiān)控中心前，應(yīng)先作接地處理后引入；e）監(jiān)控中心的線纜應(yīng)系統(tǒng)配線整齊，線端應(yīng)壓接線號標(biāo)識；d）機房內(nèi)宜設(shè)置接地匯流環(huán)或匯集排，接地匯流環(huán)或匯集排應(yīng)采用銅質(zhì)線，其截面積應(yīng)≥35mm2。 監(jiān)控中心室內(nèi)應(yīng)具有良好的通風(fēng)環(huán)境，工作區(qū)域照明應(yīng)≥200Lx，宜設(shè)置空調(diào)設(shè)施。 監(jiān)控中心應(yīng)配備有線、無線通信聯(lián)絡(luò)設(shè)備和消防設(shè)備。 監(jiān)控中心要求 監(jiān)控中心宜獨立設(shè)置，面積宜≥20m2。 采集器數(shù)量配置數(shù)應(yīng)≥2。 系統(tǒng)其他要求應(yīng)符合GB/50394的規(guī)定。 以毛坯房交付的住宅,除一、二層及頂層住宅外，其它層面的住宅應(yīng)預(yù)留與監(jiān)控中心報警聯(lián)網(wǎng)的信號接口。在前端入侵探測器滿足基本配置要求的前提下，別墅、復(fù)式住宅每戶各層應(yīng)增加防盜報警控制器操作鍵盤，并統(tǒng)一控制所有防區(qū)，或分別控制不同防區(qū)。 住宅內(nèi)防盜報警控制器應(yīng)能通過操作鍵盤按時間、部位任意設(shè)防和撤防；緊急報警防區(qū)應(yīng)設(shè)置為不可撤防模式；無線入侵探測器應(yīng)有欠壓報警指示功能。 緊急報警信號應(yīng)采用有線方式傳輸。 報警防區(qū)的設(shè)置應(yīng)符合以下要求：a) 每戶的每個臥室、客廳（起居室）、書房等區(qū)域應(yīng)分別獨立設(shè)置報警防區(qū)；b) 與別墅住宅相通的私家車庫應(yīng)獨立設(shè)置報警防區(qū)；c) 住宅內(nèi)相鄰且同一層面的廚房、衛(wèi)生間等可共用一個報警防區(qū)；d) 緊急報警（求助）裝置可共用一個報警防區(qū)，但串接數(shù)≤4個；e） 小區(qū)的水泵房和房屋水箱部位出入口、配電間、電信機房、燃氣設(shè)備房等重要機房應(yīng)分別獨立設(shè)置報警防區(qū)；f） 防盜報警控制器的防區(qū)數(shù)應(yīng)滿足防區(qū)設(shè)置的需要；g） 住宅內(nèi)的防盜報警控制器、操作鍵盤應(yīng)設(shè)置在防區(qū)內(nèi)。 室內(nèi)報警系統(tǒng)要求 入侵探測器的選用和安裝應(yīng)確保對非法入侵行為及時發(fā)出報警響應(yīng)，探測范圍應(yīng)有效覆蓋住宅與外界相通的門、窗等區(qū)域，同時應(yīng)避免或減少因室內(nèi)人員正常活動而引起誤報的情況發(fā)生。道閘應(yīng)有防止由于誤操作造成傷人、砸車等事故發(fā)生的安全措施。 門禁控制器應(yīng)設(shè)置在受控門以內(nèi)。信息內(nèi)容應(yīng)包括各類事件日期、時間、樓棟門牌號等。 每臺管理主機管控的住戶數(shù)應(yīng)≤500，以避免音（視）頻信號堵塞。不應(yīng)以樓棟口對講主機數(shù)字密碼按鍵方式開啟電控防盜門。 樓寓可視對講系統(tǒng)的對講分機宜具有訪客圖像的記錄、回放功能，圖像記錄存儲設(shè)備的容量宜≥4G。 其他住宅宜選用樓寓可視對講系統(tǒng)。 樓棟出入口和地下機動車、非機動車車庫與住宅樓相通的出入口的對講主機應(yīng)能正確選呼該樓棟內(nèi)任一住戶分機，并應(yīng)聽到回鈴聲。 系統(tǒng)其他要求應(yīng)符合GB50395的規(guī)定。 系統(tǒng)由
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