居民住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)工程技術規(guī)范(20xx版)(參考版)
2025-06-09 23:36本頁面
【正文】 18———————————————————————————————————————————————。根據建設部《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設要點與技術導則》及其他相關要求，新建居民住宅小區(qū)資金投入按照小區(qū)總建筑面積核算，一星級每平方米應不低于30元、二星級每平方米應不低于35元、三星級每平方米應不低于40元，獨體、聯排別墅小區(qū)每平方米應不低于45元。 與外界相通用于商鋪、會所等功能的建筑物（包括裙房），其與小區(qū)相通的窗戶應做限位或實體防護。每戶住宅應設分戶防盜安全門。 樓棟出入口電控防盜門宜符合《樓寓對講系統(tǒng)及電控防盜門通用技術條件》GA/T 72及安全管理的相關規(guī)定。 監(jiān)控中心的接地宜采用聯合接地方式，其接地電阻應≤1Ω；采用單獨接地時，其室外接地極應遠離本建筑的防雷和電氣接地網，其接地電阻應≤4Ω。 安裝于建筑物內的技防設施，其防雷應采用等電位連接與共用接地系統(tǒng)的原則，并應符合《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范》GB50343的要求。 中繼箱/中繼間應便于維修操作并有防撬的實體防護裝置。 系統(tǒng)管網和配線設備要求 系統(tǒng)管槽、線纜敷設和設備安裝，應符合《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB503032015中的相關規(guī)定。 機房布線應符合以下要求： 2 16 1 便于各類管線的引入； 2 管線宜敷設在吊頂內、地板下或墻內，并應采用金屬管、槽防護； 3 金屬護套電纜引入監(jiān)控中心前，應先作接地處理后引入； 4 監(jiān)控中心的線纜應系統(tǒng)配線整齊，線端應壓接線號標識； 5 機房內應設置接地匯流環(huán)或匯集排做等電位連接，設備、機柜與等電位連接應采用銅質線，其截面積應≥16mm2，匯流環(huán)或匯集排截面積應≥35mm2。 監(jiān)控中心室內應具有良好的通風環(huán)境，工作區(qū)域照明應≥200Lux，應設置空調設施。 監(jiān)控中心應配置不間斷電源，市電中斷時應滿足主要設備正常工作2h。 監(jiān)控中心應配備有線、無線通信聯絡設備和消防設備； 監(jiān)控中心應開通不低于20M速率的專線網絡或互聯網并預付不少于2年的費用。大型住宅小區(qū)應根據設備數量、安裝要求、預留空間及值班操作、維修、生活等需求，確定住宅小區(qū)監(jiān)控中心面積。 系統(tǒng)其他要求應符合《電子巡查系統(tǒng)技術要求》GA/T644的規(guī)定。 電子巡查系統(tǒng)要求 電子巡查系統(tǒng)設置應符合以下要求： 1 在小區(qū)的重要部位及巡查路線上設置巡查點，巡查鈕或讀卡器設置應牢固； 2 巡查路線、時間應根據需要進行設定和修改； 15 3 能通過電腦查閱、打印各巡查人員的到位時間，具有對巡查時間、地點、人員和順序等數據的顯示、歸檔、查詢和打印等功能； 4 具有巡查違規(guī)記錄提示。不能做到報警信號優(yōu)先和防區(qū)設置要求的，應加裝獨立防盜報警主機控制器。在前端入侵探測器滿足基本配置要求的前提下，別墅、復式住宅每戶各層（含與入戶車庫相通的地下室）應增加防盜報警控制器操作鍵盤。 住宅與監(jiān)控中心的報警聯網信號應采用專線方式傳輸，如報警聯網信號采用以太網傳輸，則室外線路信號宜采用光纖傳輸。 住宅內入侵探測器報警信號宜采用有線方式傳輸。 入侵探測器的選用和安裝應確保對非法入侵行為能及時發(fā)出報警響應，探測范圍應有效覆蓋住宅與外界相通的門、窗等區(qū)域，同時應避免或減少因室內人員正?；顒佣鹫`報的情況發(fā)生。 報警控制器除符合《防盜報警控制器通用技術條件》GB12663的相關規(guī)定外，還應符合以下要求： 1 應能接收入侵探測器和緊急報警（求助）裝置發(fā)出的報警及故障信號，具有按時間、區(qū)域部位獨立布防和撤防、外出與進入延遲的編程和設置等功能； 2 防區(qū)數應滿足前端設備設置的需求； 3 報警控制器應與小區(qū)監(jiān)控中心聯網。 系統(tǒng)應符合《入侵報警系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB50394的規(guī)定。 系統(tǒng)其它要求應符合《樓寓對講系統(tǒng)及電控防盜門通用技術條件》GA/T7《聯網型可視對講系統(tǒng)技術要求》GA/T6782007的規(guī)定。 管理中心機應有訪客信息（訪客呼叫、住戶應答等）的記錄和查詢功能，以及異常信息（系統(tǒng)停電、門鎖故障時間等）的聲光顯示、記錄和查詢功能，樓寓電控防盜門開啟狀態(tài)的持續(xù)時間≥120s時宜有報警功能。系統(tǒng)平臺應具有多級管理權限。 管理中心應有管理中心機，使用電腦加軟件方式實現管理中心機功能的，應雙機熱備。 樓寓（可視）對講系統(tǒng)的通話語音應清晰，圖像應能清晰顯示人員的面部特征，開鎖功能應正常，提示信息應可靠、及時、準確。 全數字可視對講系統(tǒng)可使用無線網絡型終端設備，應至少設置1臺對講室內機，必須具備雙向對講及鎖控功能。 室內機應具有控制實現開鎖功能；應能正確呼叫管理中心機，并應聽到回鈴聲。單元梯口機禁止采用ID卡、數字密碼按鍵等方式開門。 小區(qū)出入口的區(qū)口機應能正確選呼小區(qū)內各住戶室內機和管理中心機，并應聽到回鈴聲。 系統(tǒng)其它要求應符合《出入口控制系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB503962007,《樓寓對講系統(tǒng) 第1部分：通用技術要求》GB/T 。 監(jiān)控中心應有門禁綜合管理平臺，門禁綜合管理平臺應符合以下要求： 1 樓棟各出入口單元梯口機和門禁機的刷卡事件應傳輸至監(jiān)控中心門禁綜合管理平臺存儲；本地存儲時間應不少于1年，本地硬盤容量不得低于1T； 2 門禁綜合管理平臺應能對進出樓棟各出入口單元梯口機和門禁機的每一次刷卡事件進行記錄，并能對事件數據進行查詢和調?。? 3 門禁綜合管理平臺應在監(jiān)控中心提供至少1個以太網接口，并實現數據通過互聯網上傳至公安管理部門平臺； 4 門禁綜合管理平臺各設備的名稱、編號由相對應的公安管理部門平臺統(tǒng)一定義并分配； 5 上傳數據至少包含
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