【正文】 以上客車進(jìn)入小區(qū)（垃圾清運(yùn)車除外）。其它特殊情況，經(jīng)小區(qū)物業(yè)管理處同意方可進(jìn)入。第九條特種車輛（因執(zhí)行公務(wù)進(jìn)入小區(qū)外），參照來(lái)訪車輛執(zhí)行。購(gòu)有貨車的業(yè)主，如確需進(jìn)入小區(qū)停泊，應(yīng)按指定地點(diǎn)停放，以免影響小區(qū)內(nèi)業(yè)主的正常休息。第二章機(jī)動(dòng)車行駛管理第十一條所有進(jìn)入本小區(qū)的車輛應(yīng)遵守各項(xiàng)規(guī)章制度。第十二條禁止在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行機(jī)動(dòng)車輛的教練。小區(qū)泊位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：一）地上停車位：（含）以上車輛500元/月/輛，小轎車300元/月/輛，臨時(shí)停車2小時(shí)內(nèi)3元/輛，超過(guò)2小時(shí)按4元/小時(shí)/輛，符合本《辦法》第一章第八條的車輛收取350元/月/輛。二）地下停車位：地下停車位僅對(duì)業(yè)主施行使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃。地下車庫(kù)執(zhí)行安全管理細(xì)則，有對(duì)車輛進(jìn)行保管的責(zé)任。第十五條在停車泊位緊張的情況下，有車的業(yè)主分配最高限額為一個(gè)泊位，有汽車庫(kù)的業(yè)主原則上不參與分配地面停車泊位。對(duì)小區(qū)綠化、公共設(shè)施設(shè)備造成損失的車輛，將責(zé)令車主負(fù)責(zé)賠償損失或恢復(fù)原狀。第十七條 為確保廣大業(yè)主的利益及緩解停車泊位緊張的狀況，公車可以停在規(guī)定泊位內(nèi)，車位費(fèi)高于一般車輛。第十九條停放在小區(qū)地上的車輛，車主應(yīng)隨時(shí)鎖好車輛門(mén)、窗。第二十條嚴(yán)禁車輛在小區(qū)內(nèi)占道進(jìn)行洗車、修車、清掃車上雜物，影響交通、污染環(huán)境。第二十二條停放車輛，應(yīng)自覺(jué)停放在自己的車位內(nèi)，占用別人車位后果自負(fù)。第二十三條有汽車庫(kù)的業(yè)主，機(jī)動(dòng)車應(yīng)當(dāng)停入庫(kù)內(nèi)。第二十五條車輛嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)亂停亂放，對(duì)于違反小區(qū)車輛停放管理規(guī)定的車輛，車輛管理人員有權(quán)采取各種必要措施予以糾正，糾正過(guò)程中造成的車輛損失及費(fèi)用由車主負(fù)責(zé)。物業(yè)管理處應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行，大膽管理。第二十八條全體業(yè)主應(yīng)共同維護(hù)本《辦法》，并教育來(lái)訪者遵守本《辦法》，切實(shí)尊重管理人員的管理。第三十條本《辦法》未及事項(xiàng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在試行過(guò)程中，業(yè)主如對(duì)本《辦法》有意見(jiàn)或建議，可以書(shū)面或以電話的形式向業(yè)主委員會(huì)或向管理人員反映，并做好記錄。進(jìn)出小區(qū)的車輛必須按固定路線行駛，執(zhí)行限速5公里的規(guī)定，注意避讓行人，禁止鳴笛。嚴(yán)禁易燃易爆及危險(xiǎn)物品進(jìn)入小區(qū)。駕駛員離開(kāi)車輛時(shí)，請(qǐng)檢查門(mén)窗是否關(guān)好，請(qǐng)不要在車內(nèi)存放貴重物品愛(ài)護(hù)停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備，不得亂丟雜物。各位車主停車時(shí)請(qǐng)照顧好車庫(kù)車輛，為車庫(kù)內(nèi)車輛留出行車通道，大家停車能不能盡量少占用地方。二、只準(zhǔn)將房屋出租給有正當(dāng)職業(yè)或辦理了暫住證的外地人居住。四、出租屋內(nèi)不得進(jìn)行違法行為，承租人不得有妨礙鄰里正常生活的行為。六、居民應(yīng)經(jīng)常了解承租人的生活情況，發(fā)現(xiàn)有不軌行為或可疑現(xiàn)象及時(shí)通知物業(yè)管理站或派出所。（二）暫住人員管理規(guī)定為了加強(qiáng)對(duì)暫住人員的管理，保證小區(qū)居住環(huán)境的安定，確保居民權(quán)益，特制定本規(guī)定：一、遵守國(guó)家法律、法規(guī)，接受公安機(jī)關(guān)等職能管理部門(mén)的檢查指導(dǎo)，不得利用出租屋從事非法活動(dòng)。三、在本市工作的暫住人員，須持有本轄區(qū)所簽發(fā)的暫住證。五、投靠親友的外來(lái)人員，按時(shí)間要求到派出所申報(bào)臨時(shí)戶口。七、暫住人員必須遵守小區(qū)的有關(guān)管理規(guī)定。（三）社區(qū)文化娛樂(lè)場(chǎng)所管理規(guī)定一、使用娛樂(lè)設(shè)施必須遵守管理規(guī)章制度和管理人員的安排。人為原因造成損壞的應(yīng)照價(jià)賠償三、在文化娛樂(lè)場(chǎng)所內(nèi)，互相尊重、理解、和睦共處，不得搶場(chǎng)、占場(chǎng)，更不得高聲喧嘩、打架斗毆、違反規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重者交由公安部門(mén)處理。五、允許外借之物必須經(jīng)管理人員允許并登記，同時(shí)交一定押金后方能帶走，不得私自帶出。七、在文化娛樂(lè)場(chǎng)所中不得進(jìn)行非法的活動(dòng)。（四）商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理規(guī)定為提升公司的整體物業(yè)管理水平和檔次，為小區(qū)居民提供一個(gè)舒適典雅的居住環(huán)境，保障商戶、居民的合法利益，特制定本規(guī)定一、凡在小區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的經(jīng)營(yíng)者，按《租賃合同》明確權(quán)利和義務(wù)，服從物業(yè)管理站的管理。三、凡在住宅區(qū)內(nèi)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)嚴(yán)格遵守裝修管理規(guī)定，特別強(qiáng)調(diào)不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)，加大用電負(fù)荷。五、店主應(yīng)保持店容店貌和門(mén)前環(huán)境的清潔，做好門(mén)前三包，如不能保持清潔，有蚊蠅孳生，情節(jié)嚴(yán)重，報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)責(zé)令停業(yè)整頓或中止租賃合同。七、任何單位和個(gè)人不得在小區(qū)內(nèi)亂設(shè)點(diǎn)擺賣、推銷，但如屬于公益性質(zhì)的活動(dòng)，由當(dāng)事單位申請(qǐng)，物業(yè)管理站審核同意后，在物業(yè)管理站指定的地點(diǎn)，按物業(yè)管理站規(guī)定的時(shí)間開(kāi)展活動(dòng)，事后清理好現(xiàn)場(chǎng)。九、所有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)自覺(jué)遵守消防規(guī)定，配備消防部門(mén)所要求的消防器材。一、燃?xì)夤艿涝O(shè)施不得私自改動(dòng)，確需改動(dòng)，必須提出申請(qǐng)由供氣企業(yè)的專業(yè)隊(duì)伍或主管部門(mén)批準(zhǔn)的具有施工資格的施工隊(duì)進(jìn)行。燃?xì)庥媚z管長(zhǎng)度不應(yīng)超過(guò)2米，不得穿墻越室，并定期檢查，發(fā)現(xiàn)老化或損壞需及時(shí)更換。四、外出和晚間入睡前，牢記關(guān)閉氣源總閥。六、如遇突然停氣，請(qǐng)將燃器具開(kāi)關(guān)及總閥同時(shí)關(guān)閉，直至接到正常供氣通知，方可繼續(xù)使用。一、住宅區(qū)內(nèi)居民或商鋪，施工隊(duì)需接用水、電時(shí)，應(yīng)向管理站申請(qǐng)，經(jīng)查核獲準(zhǔn)后由技工監(jiān)督實(shí)施。三、室內(nèi)裝修時(shí)，電線的敷設(shè)應(yīng)由專業(yè)人員施工，符合安全要求，不得將電線直接埋入墻內(nèi)、地下。四、電線、開(kāi)關(guān)要選用正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品，電線的截面滿足用電負(fù)荷的要求，室內(nèi)用電負(fù)荷不得超過(guò)樓房設(shè)計(jì)時(shí)分配給每戶的負(fù)荷。五、室內(nèi)電線不得亂拉亂接，開(kāi)關(guān)跳閘、保險(xiǎn)絲熔斷時(shí)應(yīng)查明原因，不得強(qiáng)行合閘或加大熔絲容量。七、居民長(zhǎng)時(shí)間外出時(shí)要關(guān)閉房間內(nèi)電閘和水閥。不得有意損壞水表或電表。（七）環(huán)境保護(hù)管理規(guī)定為保持居住區(qū)內(nèi)良好的生態(tài)環(huán)境，加強(qiáng)環(huán)保建設(shè)，制定本規(guī)定。二、愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不亂拆、亂搭、亂建，使住宅區(qū)整潔有序。四、小區(qū)內(nèi)任何單位和個(gè)人不得制造影響居民正常休息之噪音。六、憑證飼養(yǎng)寵物，帶寵物在小區(qū)散步時(shí)，不污染環(huán)境。（八）消防安全管理規(guī)定為加強(qiáng)小區(qū)的防火管理，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)國(guó)家的有關(guān)消防法規(guī)，制訂本規(guī)定。二、物業(yè)管理站加強(qiáng)宣傳消防法律、法規(guī)和防火安全知識(shí)工作，居民必須須進(jìn)行經(jīng)常性的了解防火安全有關(guān)知識(shí)。四、嚴(yán)禁外來(lái)裝有危險(xiǎn)品車輛進(jìn)入小區(qū)停放，制止兒童在住宅區(qū)內(nèi)玩火。六、居民應(yīng)自覺(jué)遵守電器安全使用規(guī)定，不得亂拉臨時(shí)電氣線路，嚴(yán)禁擅自拆、改、裝燃?xì)猓ㄈ加停┰O(shè)施和用具。八、居民進(jìn)行室內(nèi)裝修，必須嚴(yán)格遵守裝修管理規(guī)定，防止發(fā)生火災(zāi)事故。十、樓梯、走道和安全出口等部位應(yīng)保持暢通無(wú)阻，不得擅自封閉或堆放雜物。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將作出嚴(yán)肅處理。一、請(qǐng)自覺(jué)維護(hù)小區(qū)內(nèi)房屋的公共衛(wèi)生，不隨地吐痰，亂丟果皮、紙屑、煙頭等，不高空拋物，不在樓內(nèi)公共通道、樓梯走道等公共場(chǎng)所堆放垃圾、擺放物品。三、請(qǐng)勿把垃圾、膠袋等雜物投入廁所或下水道。五、居民裝修完畢，應(yīng)立即清掃，不得將廢物棄于樓道走廊及公共場(chǎng)所。七、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)不得在公共場(chǎng)所、走廊堆放物品或占用公共場(chǎng)地?cái)U(kuò)大營(yíng)業(yè)場(chǎng)地。九、物業(yè)管理站負(fù)責(zé)小區(qū)的垃圾清運(yùn)和消殺工作，積極配合環(huán)衛(wèi)、衛(wèi)生防疫部門(mén)采取多種形式開(kāi)展環(huán)境衛(wèi)生宣傳，使住戶人人愛(ài)清潔，個(gè)個(gè)講衛(wèi)生。一、裝修施工人員憑物業(yè)管理站發(fā)放的臨時(shí)出入證進(jìn)入小區(qū)。車輛不得亂停放，維護(hù)小區(qū)交通秩序，保障小區(qū)車輛安全。四、小區(qū)發(fā)生治安、消防、交通等方面的突發(fā)事件時(shí)，物業(yè)員工住戶都有義務(wù)，依法維護(hù)住戶的合法權(quán)益，及時(shí)采取措施，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，及時(shí)通知有關(guān)部門(mén)，并做好善后工作。六、發(fā)動(dòng)群眾參與治安防范，居民應(yīng)“看好自己門(mén)，守好自己物”增加防范意識(shí)。發(fā)現(xiàn)緊急情況，及時(shí)撥打“110”。九、對(duì)下列行為，護(hù)衛(wèi)員將給予勸阻，不聽(tīng)勸阻的，采取強(qiáng)制措施堅(jiān)決制止：隨意停放車輛；占用消防通道或其它公共區(qū)域；損壞公共設(shè)施；聚眾喧鬧，酗酒鬧事；侵入他人住宅，損毀他人財(cái)物；發(fā)出超標(biāo)準(zhǔn)的噪音，影響他人休息和生活；用汽槍在住宅區(qū)內(nèi)射擊。一、房屋外觀應(yīng)完好、整潔，不妨礙市容和觀瞻，允許封閉的陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一有序，不允許封閉的陽(yáng)臺(tái)不得自行封閉。四、若改變房屋用途的，要報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。六、樓房原設(shè)計(jì)的燃?xì)?、消防等設(shè)施、管道，不得私自改動(dòng)。八、房屋內(nèi)不得存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，不得飼養(yǎng)家禽。十、由于屬自然災(zāi)害，自然損耗，或居民使用不當(dāng)所致的質(zhì)量問(wèn)題需維修，不在保修范圍內(nèi)，物業(yè)管理站將盡力為居民提供有償服務(wù)。居民室內(nèi)部分費(fèi)用由居民負(fù)責(zé)，毗鄰部分費(fèi)用由相關(guān)居民分?jǐn)偅貌糠仲M(fèi)用由物業(yè)管理站負(fù)責(zé)。十三、嚴(yán)禁高空拋垃圾、雜物，傾倒污水，若導(dǎo)致樓下人員受到傷害的，追究肇事