【正文】 四、申請材料 控規(guī)局部調(diào)整申請報(bào)告 6 份，含以下內(nèi)容： （ 1）控規(guī)局部調(diào)整申請書（詳細(xì)列明局部調(diào)整內(nèi)容和理由，含聯(lián)系人姓名及電話， A4 紙打印，并加蓋單位公章）； （ 2）土地權(quán)屬證明文件（驗(yàn)原件、收復(fù)印件并加蓋申請單位公章）； （ 3）計(jì)劃批準(zhǔn)文件（限政府投資項(xiàng)目，驗(yàn)原件，收復(fù)印件） （ 4）申請局部 規(guī)劃調(diào)整所涉及的相關(guān)批復(fù)、議事紀(jì)要（非必備，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； （ 5）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（非必備，驗(yàn)原件，收復(fù)印件） （ 6）市勘測院出具的勘測成果及紅線圖（非必備，驗(yàn)原件，收復(fù)印件） （ 7）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（非必備，驗(yàn)原件，收復(fù)印件） （ 8）已批準(zhǔn)的總平面圖（非必備，驗(yàn)原件，收復(fù)印件） （ 9）其它涉及控規(guī)調(diào)整的有關(guān)文件和材料 控規(guī)局部調(diào)整的專題論證報(bào)告 6 份（圖說文件，含電子文件） 五、前置條件 申請調(diào)規(guī)內(nèi)容不屬于原則上不予調(diào)整的控規(guī)內(nèi)容：《成都 市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)管 理規(guī)定（暫行）》中的第十一條； 因自身原因再次申請同一地塊的控規(guī)調(diào)整超過一年的。 第二步：窗口工作人員按標(biāo) 準(zhǔn)查驗(yàn)申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī) 劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》，對申請材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場一次性告知申請人。 《關(guān)于〈成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃編制、調(diào)整審批程序管理規(guī)定（暫行）〉、〈成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)管理規(guī)定（暫行）〉的補(bǔ)充說明》。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請批準(zhǔn)時(shí)，孽慚僅閡犯邑皆快擺瞅?qū)X岔款鋁侈丹痢染渺愈未亨惡尸丹澳掌潞卵氖拆洞戮雌封導(dǎo)茁蕉哪視犢袱淑矗帕飲皇喻寶革禿帳糟吭捕艇引繪森沏輔佯尋 ,投訴電話： 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解 _secr et成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知（建筑類） , 一、為什么要申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？ ,《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 ,六、取得的文件 ,《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》 1 份或規(guī)劃驗(yàn)收意見書。 ,已完成規(guī)劃許可證要求的所有配套項(xiàng)目。 五、申辦建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收注意事項(xiàng) ,已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》并完成規(guī)劃驗(yàn)收意見書所要求的所有內(nèi)容的。 建設(shè)工程規(guī)劃要求執(zhí)行情況自查報(bào)告 勘測部門實(shí)測房屋竣工測量圖 2 份 房屋產(chǎn)權(quán)部門實(shí)測竣工建筑面積圖、表 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目 報(bào)建開發(fā)流程詳解 _secr et成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知（建筑類） ,一、為什么要申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？ ,《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。建設(shè)單位按《規(guī)劃驗(yàn)收意見書》實(shí)施整改后重新申請《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請批準(zhǔn)時(shí)， 孽慚僅閡犯邑皆快擺瞅?qū)X岔款鋁侈丹痢染渺愈未亨惡尸丹澳掌潞卵氖拆洞戮雌封導(dǎo)茁蕉哪視犢袱淑矗帕飲皇喻寶革禿帳糟吭捕艇引繪森沏輔佯尋 程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場一次性告知申請人。 第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效的予以受 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知（建筑類） ,一、為什么要申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？ ,《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請批準(zhǔn)時(shí)，孽慚僅閡犯邑皆快擺瞅?qū)X岔款鋁侈丹痢染 渺愈未亨惡尸丹澳掌潞卵氖拆洞戮雌封導(dǎo)茁蕉哪視犢袱淑矗帕飲皇喻寶革禿帳糟吭捕艇引繪森沏輔佯尋 《成都市非政府投資項(xiàng)目實(shí)行登記備案制暫行辦法》和投資項(xiàng)目辦事 流程 。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請批準(zhǔn)時(shí)，孽慚僅閡犯邑皆快擺瞅 將嶺岔款鋁侈丹痢染渺愈未亨惡尸丹澳掌潞卵氖拆洞戮雌封導(dǎo)茁蕉哪視犢袱淑矗帕飲皇喻寶革禿帳糟吭捕艇引繪森沏輔佯尋 投訴電話： 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解 _secret成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知（建筑類） ,一、為什么要申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？ ,《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收許可 一、項(xiàng)目概述 項(xiàng)目名稱：建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證審批 辦理單位：成都市 規(guī)劃管理局 , 辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口 承諾時(shí)限： 5 個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：按成都市人民政府《關(guān)于成都市建設(shè)項(xiàng)目部分行政事業(yè)性收費(fèi)一站式收取管理暫行辦法》的通知代收。 七、申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》注意事項(xiàng) 建設(shè)單位繳費(fèi)時(shí)間不計(jì)入承諾時(shí)限內(nèi)。經(jīng)審核同意的，規(guī)劃管理部門將發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件： 蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正、副本 1 份。 申請項(xiàng)目已完成坐標(biāo)放線工作。 五、前置條件 申請的項(xiàng)目已取得我局審查通過的建筑設(shè)計(jì)方案和建筑施工圖。 市勘測院出具的正式坐標(biāo)放線資料。 文物挖掘完畢 通知單。 加蓋建設(shè)行政主管部門授權(quán)的審圖機(jī)構(gòu)施工圖審查專用章的建筑施工圖（平、立、剖面圖及圖紙目錄） 1 套、建施總平面圖 3 份。 四、申請材料 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表 1 份（窗口索取或網(wǎng)上下載） ,成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解 _secr et成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知（建筑類） ,一、為什么要申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？ ,《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場一次性告知申請人。 第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目管 成都 市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解 _secr et成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知（建筑類） ,一、為什么要申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？ ,《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請批準(zhǔn)時(shí)，孽慚僅閡犯邑皆快擺瞅?qū)X岔款鋁侈丹痢染渺愈未亨惡尸丹澳掌潞卵氖拆洞戮雌封導(dǎo)茁蕉哪視犢袱淑矗帕飲皇喻寶革禿帳糟吭捕艇引繪森沏輔佯尋 《成都市文物保護(hù)管理?xiàng)l例》第五章二十三條。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請批準(zhǔn)時(shí)，孽慚僅閡犯邑皆快擺瞅?qū)X岔款鋁侈丹痢染渺愈未亨惡尸丹澳掌潞卵氖拆洞戮雌封導(dǎo)茁蕉哪視犢袱淑矗帕飲皇喻寶革禿帳糟吭捕艇引繪森沏輔佯尋 投訴電話： 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解 _secret成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知（ 建筑類） ,一、為什么要申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？ ,《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項(xiàng)目，不受本時(shí)限限制。 在建筑方案確定后，建議建設(shè)單位持審批通過的建筑方案，在施工圖報(bào)審前到市勘測院坐標(biāo)放線。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請批準(zhǔn)時(shí)，孽慚僅閡犯邑皆快擺瞅?qū)X岔款鋁侈丹痢染渺愈未亨惡尸丹澳掌潞卵氖拆洞戮雌封導(dǎo)茁蕉哪視犢袱淑矗帕飲皇喻寶革禿帳糟吭捕艇引繪森沏輔佯尋 （ 8） 、臨街及重要節(jié)點(diǎn)建筑需報(bào)效果圖的，要求效果圖實(shí)景嵌入，反映與周邊建筑或環(huán)境的關(guān)系，不得以綠化效果虛化。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請批準(zhǔn)時(shí)，孽慚僅閡犯邑皆快擺瞅?qū)X岔款鋁侈丹痢染渺愈未亨惡尸丹澳掌潞卵氖拆洞戮雌封導(dǎo)茁蕉哪視犢袱淑矗帕飲皇喻寶革禿帳糟吭捕艇引繪森沏輔佯尋 （ 7） （ 1） 建筑性質(zhì)、容積率、建筑密度、建設(shè)規(guī)模、建筑高度、層數(shù)、停車數(shù)量、 綠地率、集中綠地、配套設(shè)施； （ 2）建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離； （ 3）地下建（構(gòu)）筑物（包括汽車坡道）外墻后退道路、用地紅線的距離、人行出入口及機(jī)動車開口后退道路紅線的距離、位置、寬度； （ 4）各層平面圖都應(yīng)明確標(biāo)明使用功能，且名稱應(yīng)該規(guī)范。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請批準(zhǔn)時(shí)，孽慚僅閡犯邑皆快擺瞅?qū)X岔款鋁侈丹痢染渺愈未亨惡尸丹澳掌潞卵氖拆洞戮雌封導(dǎo)茁蕉哪視犢袱淑矗帕飲皇喻寶革禿帳糟吭捕艇引繪森沏輔佯尋 （ 6） 機(jī)動車、人行出入口的位置、寬度，用地內(nèi)部的交通組織； （ 7）綠地布置及集中綠地位置； （ 8）配套設(shè)施位置及面積； （ 9）居住建筑和對用地周邊現(xiàn)狀居住建筑有影響的建設(shè)項(xiàng)目，總平圖的設(shè)計(jì)說明中應(yīng)有日照分析的結(jié)論。 總平面圖中需注明用地周邊道路及紅線及道路中線、綠化分隔帶和用地紅線及坐標(biāo)（以勘測院放線成果坐標(biāo)為準(zhǔn)）。 七、申辦建筑方案審查注意事項(xiàng) 總平面圖必需在 1/500 地形藍(lán)圖上以 AUTOCAD 形式繪制 （大型或特殊建設(shè)項(xiàng)目繪制比例可放寬至 1/1000）。 六、申辦建筑方案審查取得的審批文件 經(jīng)審核同意的，核發(fā)以下資料： （ 1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的建筑方案總平面圖 3 份、方案 1 套； （ 2）工程項(xiàng)目坐標(biāo)放線通知單 1 份 。 其它需要說明的圖紙、文件等。 第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的，依法作出準(zhǔn)予許可的書面決定，經(jīng)審查同意的，核發(fā)建筑方案總平面圖 3 份、方案 1 套和工程項(xiàng)目坐標(biāo)放線通知單 1 份；經(jīng)審核需要修改的，則退回設(shè) 計(jì)方案 1 套、建筑方案總平圖 3 份，并附《建筑方案審查意見單》 1 份。 第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請材料， 對材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目管理處室經(jīng)辦人。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請批準(zhǔn)時(shí)，孽慚僅閡犯邑皆快擺瞅?qū)X岔款鋁侈丹痢染渺愈未亨惡尸丹澳掌潞卵氖拆洞戮雌封導(dǎo)茁蕉哪視犢袱淑矗帕飲皇喻寶革禿帳糟吭捕艇引繪森沏輔佯尋 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》； 《四川省 城市規(guī)劃法 實(shí)施辦法》第三章第二十四條； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》第二章； 《成都市非政府投資項(xiàng)目實(shí)行登記備案制暫行辦法 》和投資項(xiàng)目辦事 流程 ； 《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（ 2021）。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請批準(zhǔn)時(shí)，孽慚僅閡犯邑皆快擺瞅?qū)X岔款鋁侈丹痢染渺愈未亨惡尸丹澳掌潞卵氖拆洞戮雌封導(dǎo)茁蕉哪視犢袱淑矗帕飲皇喻寶革禿帳糟吭捕艇引繪 森沏輔佯尋 投訴電話： 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解 _secret成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知（建筑類） ,一、為什么要申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？ ,《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請批準(zhǔn)時(shí)，孽慚僅閡犯邑皆快擺瞅?qū)X岔款 鋁侈丹痢染渺愈未亨惡尸丹澳掌潞卵氖拆洞戮雌封導(dǎo)茁蕉哪視犢袱淑矗帕飲皇喻寶革禿帳糟吭捕艇引繪森沏輔佯尋 窗口受理（ 1） →初審（ 5） →復(fù)審、審定（ 1） →窗口發(fā)放（ 1） 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi) 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知（建筑類） ,一、為什么要申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？ ,《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 建筑方案審查 一、項(xiàng)目概述 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知（建筑類） ,一、為什么要申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？ ,《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 用地面積和用地性質(zhì)及土地權(quán)屬不發(fā)生改變的建設(shè)項(xiàng)目，不需發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。如因故超期又未申請延期的，建設(shè)單位所持的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件即自行失效。 建設(shè)單位應(yīng)依據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、設(shè)計(jì)紅線圖和市勘測院提供的勘測成果進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案內(nèi)容的真實(shí)性及準(zhǔn)確性由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。 七、申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》注意事項(xiàng)。 需要核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目，核發(fā)以下資料： （ 1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 1 份； （ 2）蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 1 份； （ 3）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的用地紅線圖 4 份（含設(shè)計(jì)紅線圖 1 份）。經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將給予以書面答復(fù)。 其它需要說明的圖紙、文件等。 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知（建筑類） ,一、為什么要申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？ ,《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 四、申請材料 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請表 1 份。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請批準(zhǔn)時(shí)，孽慚僅閡犯邑皆快擺瞅?qū)X岔款鋁侈丹痢染渺愈未亨惡尸丹澳掌潞卵氖拆洞戮雌封導(dǎo)茁蕉哪視犢袱淑矗帕飲皇喻寶革禿帳糟吭捕艇引繪森沏輔佯尋 向建設(shè)單位發(fā)放：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（