【正文】 四、申辦補(bǔ)辦項目建設(shè)項目選址意見書取得的審批文件：經(jīng)審核同意的。1:500地形圖6份，其中1份用藍(lán)筆標(biāo)注用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。土地權(quán)屬證明文件：（1）出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥土地，需提供征地批準(zhǔn)文件或供地單位供地文件（縣級以上國土部門土地出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見書）1份；（2）自有土地，需提供相關(guān)土地權(quán)屬文件（國土證、國土出讓合同或劃撥決定書）復(fù)印件1份（提供原件核驗確認(rèn)后退回）。第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查同意的，向申請人發(fā)放蓋章認(rèn)可的《建設(shè)項目選址意見書》1份及實測竣工圖1份、設(shè)計紅線圖1份；經(jīng)審查不同意的，向申請人發(fā)放蓋章認(rèn)可的《成都市規(guī)劃管理局規(guī)劃管理函復(fù)意見書》1份。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗申辦人提交的材料，對申辦材料齊全、規(guī)范、有效的項目予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項目報建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項目管理分局經(jīng)辦人。新規(guī)劃報建建設(shè)項目的配套服務(wù)設(shè)施，按“一書兩證”程序申請報建。經(jīng)審核不同意的，將予以書面答復(fù)（蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的函復(fù)意見書1份）。建設(shè)單位須承諾不改變擬建建筑的使用性質(zhì)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決與土地權(quán)屬單位、相臨用地單位及業(yè)主的矛盾糾紛。四、前置條件：建設(shè)單位確保修建配套服務(wù)設(shè)施不得引發(fā)與土地權(quán)屬單位、相臨用地單位及業(yè)主矛盾糾紛，若出現(xiàn)矛盾糾紛，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查同意的，向申請人發(fā)放蓋章認(rèn)可的總平面圖1份；經(jīng)審查不同意的，向申請人發(fā)放建筑方案審查意見書1份。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗申辦人提交的材料，對申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的項目予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項目報建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項目管理分局經(jīng)辦人?！捌礁钠隆苯ㄔO(shè)項目施工圖2份需加蓋設(shè)計單位出圖章及注冊建筑師專用章，涉及結(jié)構(gòu)變化的，將安全性證明結(jié)論標(biāo)注在建施總平面圖中。僅限于“平改坡”建設(shè)的項目（，坡度不大于30度），不含改、擴(kuò)建項目及加層項目。經(jīng)審核不同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的函復(fù)意見書1份。六、取得的審批文件：經(jīng)審核同意的，核發(fā)A、蓋“成都市規(guī)劃管理技術(shù)專用章”（騎縫章）的建施總平圖1份和蓋“成都市規(guī)劃管理技術(shù)專用章”的效果圖1份。四、申請材料： 建筑屋頂“平改坡” 施工圖申請表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）；市建委對“平改坡”建設(shè)項目方案會審會議紀(jì)要1份及蓋有審查章的附圖；A3幅面的效果圖2份（打印紙）；；“平改坡”建設(shè)項目施工圖2份（需增加面積的項目施工圖應(yīng)經(jīng)審圖中心審查批準(zhǔn)后受理）；其它需要說明的圖紙、文件等。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗申辦人提交的材料，對申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的項目予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項目報建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項目管理經(jīng)辦人，對申請材料不符合要求的，當(dāng)場一次性告知申請人?！捌礁钠隆苯ㄔO(shè)項目方案圖2份需加蓋設(shè)計單位出圖章及注冊建筑師專用章，涉及結(jié)構(gòu)變化的，將安全性證明結(jié)論標(biāo)注在總平面圖中。僅限于“平改坡”建設(shè)的項目（，坡度不大于30度），不含改、擴(kuò)建項目及加層項目。經(jīng)審核不同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的函復(fù)意見書1份。五、前置條件：中心城區(qū)內(nèi)已取得房屋產(chǎn)權(quán)證的建筑平屋頂改坡屋頂?shù)慕ㄔO(shè)項目。第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查同意的，依法向申請人發(fā)放蓋章的總平面圖1份和效果圖1份；經(jīng)審查不同意的，向申請人發(fā)放函復(fù)意見書1份。建筑屋頂“平改坡”方案審查一、項目概述項目名稱：建筑平屋面改坡屋面方案審查辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口承諾時限： 8個工作日其中：窗口受理（1）→初審（5）→審定（1）→簽發(fā)（1）收費標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)：不收費窗口電話： 869175286917586917531投訴電話： 869248386921930二、法定依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十三條；《四川省〈城市規(guī)劃發(fā)〉實施辦法》第三章第三十條；《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理條例》第二章第十四條；三、辦理程序第一步：申請人持申請材料向市政府服務(wù)中心規(guī)劃局窗口提出申請。外墻裝飾外緣端不得超出道路紅線。經(jīng)審核不同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的函復(fù)意見書1份。五、前置條件： 已建建筑整體外立面裝飾，不含改、擴(kuò)建項目； 擬建建筑外立面方案變更。第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查同意的，依法向申請人發(fā)放蓋章的總平面圖1份和效果圖1份；經(jīng)審查不同意的，向申請人發(fā)放函復(fù)意見書1份。三、辦理程序第一步：申請人持申請材料向市政府服務(wù)中心規(guī)劃局窗口提出申請。建筑外立面裝飾審查一、項目概述項目名稱：建筑外立面裝飾辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口承諾時限：一般地區(qū)6個工作日，城市特別地區(qū)8個工作日。五、前置條件經(jīng)市規(guī)劃局驗收合格的項目，方可辦理退還保證金手續(xù)。原繳款時市規(guī)劃局開出的保證金收據(jù)第三聯(lián)原件（退款聯(lián)）。第四步：建設(shè)單位憑《成都市規(guī)劃管理局建設(shè)單位退還保證金通知單》、原繳款時市規(guī)劃局開出的保證金收據(jù)第三聯(lián)原件（退款聯(lián)）、收款單位財務(wù)收據(jù)，到市規(guī)劃局財務(wù)室（505室）辦理退款手續(xù)。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗申辦人提交的材料，對申請材料齊全、規(guī)范、有效、符合要求 的進(jìn)入核實審查程序，對不符合要求 的材料一次性告知申請人。經(jīng)審核同意的，發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計條件一份；標(biāo)明設(shè)計范圍的用地紅線圖一份。 建設(shè)單位報齊必備文件、圖紙后，規(guī)劃管理部門會同相關(guān)職能部門在10個工作日內(nèi)審批完畢。原土地手續(xù)（國土證復(fù)印件、統(tǒng)征地批準(zhǔn)文件）1:500地形圖2份（其中一份由藍(lán)筆標(biāo)注擬拍賣用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章）。四、申請材料申請一份。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗申辦人提交的材料，對申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的項目予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項目報建回執(zhí)》。建設(shè)部《建設(shè)項目選址規(guī)劃管理辦法》。 《臨時建設(shè)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》一份。 六、取得的審批文件蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章（套紅）”和“成都市政務(wù)中心市規(guī)劃局窗口審批專用章同意按此總平建設(shè)臨時售樓處、（有效期兩年）、（如城市建設(shè)需要或建設(shè)工期竣工驗收時自行無條件拆除）”章的設(shè)施總平圖一份。四、申請材料臨時建設(shè)承諾書一份（窗口索?。┡R時售樓部的總平圖3份五、前置條件臨時售樓部的建筑面積在500平方米以下；臨時售樓部的位置在該房地產(chǎn)開發(fā)項目的用地紅線以內(nèi)。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗必備材料，審查設(shè)計總平圖，將符合要求的材料報首席代表審定，對不符合要求的材料一次性告知申請人。房地產(chǎn)開發(fā)項目臨時售樓部規(guī)劃許可一、項目概述項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目臨時售樓部規(guī)劃許可 辦理單位：成都市規(guī)劃管理局辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口承諾時限：當(dāng)場辦結(jié)收費標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)：不收費窗口電話： 869175286917586917531投訴電話： 869248386921930二、法定依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十三條；《四川省城市規(guī)劃法實施辦法》第三章第三十條；《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理條例》第三章第十四條。該程序只表明建設(shè)單位繳納報建費情況，不能代替取得最終證照的其他前置條件。申請人申辦的規(guī)劃驗收項目：（1）應(yīng)符合規(guī)劃審批要求；（2）費用核定由相關(guān)部門負(fù)責(zé)，如有減免需出具相關(guān)部門的減免意見；（3）已建違法建設(shè)同意補(bǔ)辦的項目，在核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前一并核繳（149元／平方米）。三、前置條件申請人辦理工程規(guī)劃許可證階段已在市建委取得《建設(shè)項目報建費審核繳款通知書》。第二步：申請人持《建筑項目報件費審核繳款通知單》或《防空地下室易地建設(shè)費核定單》到市政務(wù)服務(wù)中心建設(shè)銀行收銀柜繳納報建費。⑵申請規(guī)劃驗收繳納25元／平方米成都市人民政府關(guān)于修改完善《關(guān)于成都市建設(shè)項目部分行政事業(yè)性收費一站式收取管理暫行辦法》部分條款內(nèi)容的通知窗口電話： 869175286917586917531投訴電話： 869248386921930二、辦理程序第一步：申請人自申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證受理后，接市政務(wù)中心規(guī)劃局窗口工作人員通知，持市規(guī)劃局《建設(shè)項目報件回執(zhí)》到市政務(wù)服務(wù)中心規(guī)劃局窗口領(lǐng)取窗口工作人員簽發(fā)的《建筑項目報件費審核繳款通知單》。七、注意事項受理控規(guī)調(diào)整申請，不視為已同意調(diào)整申請；為提高辦事效率，簡化辦事程序，建議在正式申請前到市規(guī)劃局承辦部門咨詢相關(guān)要求；市規(guī)劃局控規(guī)調(diào)整承辦部門：中心城五城區(qū)及高新區(qū)行政轄區(qū)內(nèi)的控規(guī)調(diào)整由對應(yīng)市規(guī)劃局各分局承辦；郫縣、新都位于外環(huán)路以內(nèi)部分的控規(guī)調(diào)整由市規(guī)劃局郊縣處承辦；龍泉驛區(qū)位于外環(huán)路以內(nèi)部分的控規(guī)調(diào)整由市規(guī)劃局錦江分局承辦。四、申請材料控規(guī)局部調(diào)整申請報告6份，含以下內(nèi)容：（1）控規(guī)局部調(diào)整申請書（詳細(xì)列明局部調(diào)整內(nèi)容和理由，含聯(lián)系人姓名及電話，A4紙打印，并加蓋單位公章）；（2）土地權(quán)屬證明文件（驗原件、收復(fù)印件并加蓋申請單位公章）；（3）計劃批準(zhǔn)文件（限政府投資項目，驗原件，收復(fù)印件）（4）申請局部規(guī)劃調(diào)整所涉及的相關(guān)批復(fù)、議事紀(jì)要（非必備，驗原件，收復(fù)印件）；（5）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（非必備，驗原件，收復(fù)印件）（6）市勘測院出具的勘測成果及紅線圖（非必備，驗原件，收復(fù)印件）（7）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（非必備，驗原件，收復(fù)印件）（8）已批準(zhǔn)的總平面圖（非必備，驗原件，收復(fù)印件）（9）其它涉及控規(guī)調(diào)整的有關(guān)文件和材料控規(guī)局部調(diào)整的專題論證報告6份（圖說文件，含電子文件）五、前置條件申請調(diào)規(guī)內(nèi)容不屬于原則上不予調(diào)整的控規(guī)內(nèi)容：《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)管理規(guī)定（暫行）》中的第十一條；因自身原因再次申請同一地塊的控規(guī)調(diào)整超過一年的。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項目報建回執(zhí)》，對申請材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場一次性告知申請人?！蛾P(guān)于〈成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃編制、調(diào)整審批程序管理規(guī)定（暫行）〉、〈成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)管理規(guī)定（暫行）〉的補(bǔ)充說明》。 《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》1份或規(guī)劃驗收意見書。 六、取得的文件 已完成規(guī)劃許可證要求的所有配套項目。 已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》并完成規(guī)劃驗收意見書所要求的所有內(nèi)容的。五、申辦建設(shè)工程規(guī)劃驗收注意事項四、申請材料規(guī)劃驗收申請表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）及附件。經(jīng)核準(zhǔn)不符合規(guī)劃審批要求的，向建設(shè)單位發(fā)放《規(guī)劃驗收意見書》。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場一次性告知申請人。三、辦理程序第一步：申請人持申請材料向市政務(wù)中心規(guī)劃局窗口提出申請。建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗收許可一、項目概述項目名稱：建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證審批辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口承諾時限：5個工作日收費標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)：按成都市人民政府《關(guān)于成都市建設(shè)項目部分行政事業(yè)性收費一站式收取管理暫行辦法》的通知代收。七、申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》注意事項建設(shè)單位繳費時間不計入承諾時限內(nèi)。經(jīng)審核同意的，規(guī)劃管理部門將發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正、副本1份。申請項目已完成坐標(biāo)放線工作。五、前置條件申請的項目已取得我局審查通過的建筑設(shè)計方案和建筑施工圖。市勘測院出具的正式坐標(biāo)放線資料。文物挖掘完畢通知單。加蓋建設(shè)行政主管部門授權(quán)的審圖機(jī)構(gòu)施工圖審查專用章的建筑施工圖（平、立、剖面圖及圖紙目錄）1套、建施總平面圖3份。第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查取得土地權(quán)屬文件、繳費完成、施工圖、文物挖掘?qū)彶榫淹ㄟ^的，依法作出準(zhǔn)予許可的書面決定，向建設(shè)單位發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正、副本及建施總平面圖。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項目報建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項目管理處室經(jīng)辦人。建設(shè)工程規(guī)劃許可一、項目概述項目名稱：建設(shè)工程規(guī)劃許可辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口承諾時限：4個工作日