【正文】 建 設 單 位 在 取 得《 建 設 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 》后 ，應 在 六 個 月 內(nèi) 申 請 開 工 ，逾期 未 開 工 又 未 提 出 延 期 申 請 的 ，《 建 設 工 程 規(guī)劃許可證》自行失效。 蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章 ” （騎縫章）的建施總平圖 1 份。 六 、 申 辦 《 建 設 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 》 取 得 的 審 批 文 件 建 設單位按步驟送交上述圖紙、文件，規(guī)劃管理部門受理申請后，將在 4 個工作日內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意 的 ， 規(guī) 劃 管 理 部 門 將 給 予 以 書 面 答 復 。 申 請 的 項 目 已 取 得 我 局 核 發(fā) 的 《 建 設 項 目 選 址 意 見 書 》、《 建 設 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 及 取 得 土 地 權(quán) 屬 文 件 。 其 它 需 要 說 明 的 圖 紙 、 文 件 等 。 市 建 委 《 建 筑 項 目 報 件 費 審 核 繳 款 通 知 單 》。 《 建 設 工 程 施 工 圖 設 計 文 件 審 查 批 準 書 》 復 印 件 1 份（提供原件核驗確認后退回）。 四 、 申 請 材 料 《 建 設 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 》 申 請 表 1 份（窗口索取或網(wǎng)上下載） 國 土 權(quán) 屬 文 件 ： （ 1） 出 讓 土 地 ： 提 供 國 土 證 或 國 土 出 讓 合 同 復 印 件 1 份（提供原件核驗確認后退回）； （ 2） 劃 撥 土 地 ： 提 供 國 土 證 或 國 土 劃 拔 決 定 書 復 印 件 1 份（提供原件核驗確認后退回）。 對 申 請 材 料 不 齊 或 不 符 合 法 定 形 式 的 ，當 場 一 次 性 告 知 申 請 人 。 三 、 辦 理 程 序 第 一 步 ： 申 請 人 持 申 請 材 料 向 市 政 務 服 務 中 心 市 規(guī) 劃 局 窗 口 提 出 申 請 。 如 屬 特 別 地 區(qū) 范 圍 的 建 設 項 目 ， 不 受 本 時 限 限 制 。 在 建 筑 方 案 確 定 后 ， 建 議 建 設 單 位 持 審 批 通 過 的 建 筑 方 案 ， 在 施 工 圖 報 審 前 到 市 勘 測 院 坐 標 放 線 。 臨 街 及 重 要 節(jié) 點 建 筑 需 報 效 果 圖 的 ， 要 求 效 果 圖 實 景 嵌 入 ， 反 映 與 周 邊 建 筑 或 環(huán) 境 的 關 系 ， 不 得 以 綠 化效 果 虛 化 。 建 筑 設 計 方 案 總 平 圖 表 達信息應全面準確，具體內(nèi)容如下： （ 1） 建 設 項 目 各 項 經(jīng) 濟 技 術(shù) 指 標 ： 除 標 明 規(guī) 劃 設 計 條 件 中 規(guī) 定 的 內(nèi) 容 外 ， 還 須 將 該 項 目 中 不 同 使 用 功 能 及附 屬 用 房 的 面 積 標 注 在 總 平 圖 中 ； （ 2） 用 地 紅 線 ， 規(guī) 劃 道 路 的 紅 線 位 置 、 道 路 名 稱 及 寬 度 ， 相 鄰 現(xiàn) 狀 建 筑 、 擬 拆 除 的 現(xiàn) 狀 建 筑 、 相 鄰 單 位 名稱； （ 3） 擬 建 建 筑 的 外 輪 廓 尺 寸 、 建 筑 間 距 、 建 筑 后 退 道 路 紅 線 距 離 、 建 筑 后 退 用 地 紅 線 距 離 、 至 現(xiàn) 狀 建 筑 的距 離 、 建 筑 高 度 、 層 數(shù) ； （ 4） 標 明 躍 層 部 份 、 躍 層 范 圍 ； （ 5） 準 確 標 明 架 空 層 位 置 、 范 圍 和 功 能 ； （ 6） 機 動 車 、 人 行 出 入 口 的 位 置 、 寬 度 ， 用 地 內(nèi) 部 的 交 通 組 織 ； （ 7） 綠 地 布 置 及 集 中 綠 地 位 置 ； （ 8） 配 套 設 施 位 置 及 面 積 ； （ 9） 居 住 建 筑 和 對 用 地 周 邊 現(xiàn) 狀 居 住 建 筑 有 影 響 的 建 設 項 目 ， 總 平 圖 的 設 計 說 明 中 應 有 日 照 分 析 的 結(jié) 論 。 總 平 面 圖 需 加 蓋 相 應 資 質(zhì) 的 設 計 單 位 出 圖 章 和 注 冊 建 筑 師 章 以 及 標 注 綜 合 技 術(shù) 經(jīng) 濟 指 標 。 經(jīng) 審 核 需 要 修 改 的 ， 則 退 回 設 計 方 案 1 套、建筑方案總平圖 3 份 ， 并 附 《 建 筑 方 案 審 查 意 見 單 》 1 份。 五 、 前 置 條 件 申 請 的 項 目 已 取 得 我 局 核 發(fā) 的 規(guī) 劃 設 計 條 件 、《 建 設 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》； 送 審 的 建 筑 設 計 總 平 、 方 案 需 符 合 申 辦 建 筑 方 案 中 的 報 審 要 求 。 四 、 申 請 材 料 建 筑 設 計 總 平 面 圖 （ 1:500 或 1:1000） 5 份； 建 筑 設 計 方 案 （ 含 平 、 立 、 剖 面 圖 ） 1 套； 規(guī) 劃 設 計 條 件 （ 或 規(guī) 劃 設 計 要 求 ） 中 要 求 報 送 效 果 圖 的 ， 方 案 中 應 含 效 果 圖 （ A3 幅 面 ）。 對 申 請 材 料 不 齊 或 不 符 合 法 定 形 式 的 ，當場或 5 個工作日內(nèi)一次性告知申請人。 三 、 辦 理 程 序 第 一 步 ： 申 請 人 持 申 請 材 料 向 市 政 務 服 務 中 心 市 規(guī) 劃 局 窗 口 提 出申請。 如 屬 特 別 地 區(qū) 范 圍 的 建 設 項 目 ， 不 受 本 時 限 限 制 。需延期的建設項目，建設單位 應 持 取 得 的 審 批 文 件 申 請 延 期 ， 由 規(guī) 劃 管 理 部 門 重 新 認 定 。 建 設 單 位 在 取 得 《 建 設 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 一 年 內(nèi) ， 應 向 國 土 局 申 請 辦 理 土 地 使 用 批 準 文 件 。 建 設 單 位 應 在 一 年 內(nèi) ， 向 規(guī) 劃 管 理 部 門 報 送 建 筑 設 計 方 案 及 有 關 文 件 、 資 料 ， 否 則 規(guī) 劃 設 計 條 件 自 行 失效。 不 需 要 發(fā) 《 建 設 用 地 規(guī)劃許可證》的項目，核發(fā)以下資料： （ 1） 蓋 有 “ 成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ” 的規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求） 1 份； （ 2） 蓋 有 “ 成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ” 的設計紅線圖 4 份。 經(jīng) 審 核 同 意 的 ， 發(fā) 給 建 設 單 位 下 列 審 批 文 件 。 五 、 前 置 條 件 申 請 的 項 目 已 取 得 我 局 核 發(fā) 的 《 建 設 項 目選址意見書》 六 、 申 辦 《 建 設 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 取 得 的 審 批 文 件 建設單位報齊必備文件、圖紙后，規(guī)劃管理部門將在 7 個工作日內(nèi)審核完畢。 市 勘 測 院 出 具 的 勘 測 放 線 成 果 1 套。 四 、 申 請 材 料 規(guī) 劃 設 計 條 件 、《 建 設 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 申 請 表 1 份 。 第 三 步 ： 在 承 諾 期 限 內(nèi) ， 經(jīng) 審 查 符 合 規(guī) 劃 設 計 條 件 、《 成 都 市 規(guī) 劃 管 理 技 術(shù) 規(guī) 定 》 的 ， 依 法 作 出 準 予 許 可 的書面決定，需要核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》的項 目，向建設單位發(fā)放：規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求）1 份 ，《 建 設 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 1 份及用地紅線圖 4 份（含設計紅線圖 1 份 ）； 不 需 要 核 發(fā) 《 建 設 用 地 規(guī) 劃 許可 證 》 的 項 目 ， 向 建 設 單 位 發(fā) 放 ： 規(guī) 劃 設 計 條 件 （ 或 規(guī) 劃 設 計 要 求 ） 1 份，設計紅線圖 4 份。 第 二 步 ：窗 口 工 作 人 員 按 標 準 查 驗 申 請 材 料 ，對 材 料 齊 全 、規(guī) 范 、有 效 的 予 以 受 理 ，填 寫 并 發(fā) 出《 市 規(guī) 劃 局建 設 項 目 報 建 回 執(zhí) 》， 并 于 當 日 將 有 關 材 料 轉(zhuǎn) 項 目 管 理 處 室 經(jīng) 辦 人 。 規(guī) 劃 設 計 條 件 、 建 設 用 地 規(guī) 劃 許 可 一 、 項 目 概 述 項 目 名 稱 ： 規(guī) 劃 設 計 條 件 、 建 設 用 地 規(guī) 劃 許 可 辦 理 單 位 ： 成 都 市 規(guī) 劃 管理局 辦 理 窗 口 ： 市 政 務 服 務 中 心 市 規(guī) 劃 局 窗 口 承 諾 時 限 ： 7 個工作日，其中： 窗 口 受 理 （ 1） → 初審（ 4） → 復審、審定（ 1） → 辦證、發(fā)放（ 1） 收 費 標 準 及 收 費 依 據(jù) ： 不 收 費 窗 口 電 話 ： 8691752 869175 86917531 投 訴 電 話 ： 8692483 86921930 二 、 法 定 依 據(jù) 《 中 華 人 民 共 和 國 城 市 規(guī) 劃 法 》 第 四 章 第 三 十 一 條 ； 《四川省 城市規(guī)劃法 實施辦法》第三章第二十二條； 《 成 都 市 城 市 建 設 規(guī) 劃 管 理 條 例 》 第 三 章 第 十 九 條 ； 《 成 都 市 非 政 府 投 資 項 目 實 行 登 記 備 案 制 暫 行 辦法》和投資項目辦事流程； 《 成 都 市 規(guī) 劃 管 理 技 術(shù) 規(guī) 定 》（ 2020）。因 遺 失 等 原 因 無 法全 部 退 還 時 ，應 登 報 聲 明（ 15日 ）。 并 按 有 關 規(guī) 定 處 罰 后 ，再分別按 “ 一書兩證 ” 程序辦理。 改 建 、 擴 建 、 拼 建 項 目 用 地 存 在 兩 個 或 兩 個 以 上 權(quán) 利 人 的 ， 應 征 得 所 有 權(quán) 利 人 同 意 。 五 、 前 置 條 件 建 設 用 地 面 積 (指建設項目凈用地面積 )未達到下列最小面積要求的，不得單獨開發(fā)建設： 六 、 申 辦 《 建 設 項 目 選 址 意 見 書 》 取 得 的 審 批 文 件 建 設 單 位 送 齊 上 述 圖 紙 、 文 件 ， 經(jīng) 規(guī) 劃 管 理 部 門 受 理 申 請 后 ， 將 在 法 定 工 作 日 六 天 審 批 完 畢 ， 由規(guī) 劃 管 理 部 門 發(fā) 給 建 設 單 位 下 列 審 批 文 件 ： 經(jīng) 審 核 同 意 的 ， 核 發(fā) 蓋 有 “ 成都市規(guī)劃管理局 ” 章的《建設項目選址意見書》 1 份； 經(jīng) 審 核 不 同 意 的 ， 將 予 以 書 面 答 復 （ 蓋 有 “ 成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ” 的函復意見書 1 份 ）。 1:500 地形圖 6 份，其中一份用藍筆標注擬建用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。 擴 建 項 目 需 提 供 產(chǎn) 權(quán) 證 復 印 件 1 份。 第 三 步 ：在 承 諾 期 限 內(nèi) ，經(jīng) 審 查 符 合 控 制 性 詳 細 規(guī) 劃 和《 成 都 市 規(guī) 劃 管 理 技 術(shù) 規(guī) 定 》的 ，依 法 作 出 同 意 選 址的 書 面 決 定 ， 向 申 請 人 發(fā) 放 《 建 設 項 目 選 址 意 見 書 》 1 份 、勘 測 放 線 單 1 份；經(jīng)審查不同意的，向申請人發(fā)放 函 復 意 見 通 知 書 1 份。 三 、 辦 理 程 序 第 一 步 ：申 請 人 持 根 據(jù)《 建 設 項 目 選 址 意 見 書 報 建 須 知 》要 求 準 備 的 相 關 材 料 向 市 政 府 服 務 中 心 規(guī) 劃 局 窗 口提 出 申 請 。 成都市人民政府政務服務中心辦事指南 發(fā)布時間： 01/04/2020 訪問次數(shù)： 342 建 設 項 目 選 址 許 可 一 、 項 目 概 述 項 目 名 稱 ： 建 設 項 目 選 址 意 見 書 審 批 辦 理 單 位 ： 成 都 市 規(guī) 劃 管 理 局 辦 理 窗 口 ： 市 政 務 服 務 中 心市規(guī)劃局窗口 承 諾 時 限 ： 6 個工作日，其中：窗口受理（ 1） → 初審（ 3） → 復審、審定（ 1） → 辦證、發(fā)放（ 1） 收 費 標 準 及 收 費 依 據(jù) ： 不 收 費 窗 口 電 話 ： 8691752 869175 86917531 投 訴 電 話 ： 8692483 86921930 二 、 法 定 依 據(jù) 《 中 華 人 民 共 和 國 城 市 規(guī) 劃 法 》 第 四 章 第 三 十 條 ； 《四川省 城市規(guī)劃法 實施辦法》第三章第二十二條； 《 成 都 市 城 市 建 設 規(guī) 劃 管 理 條 例 》 第 二 章 第 五 條 ； 《 成 都 市 非 政 府 投 資 項 目 實 行 登 記 備 案 制 暫 行 辦 法 》 和 投 資 項 目 辦 事 流 程 。 （ 二 ） 建 設 單 位 送 齊 上 述 圖 紙 文 件 后 ， 規(guī) 劃 管 理 部 門 將 在 法 定 工 作 日 十 一 日 內(nèi) 審 批 完 畢 ， 規(guī) 劃 管 理 部 門 審 批同 意 后 ， 由 規(guī) 劃 管 理 部 門 發(fā) 給 建 設 單 位 下 列 審 批 意 見 ： 經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理局 ” 章的《建設工程規(guī)劃許可證》一份，蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理 局 行 政 許 可 專 用 章 ” 的《建設工