【正文】 （ 1 個(gè)工作日） （三）核發(fā)的審批文件： 需要核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目，核發(fā)以下資料： （ 1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技。（ 4 個(gè)工作日） 分局經(jīng)辦人報(bào)分局業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查，并簽發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 （二）工作程序： 窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)必備文件，受理報(bào)建，并將報(bào)建材料交分局經(jīng)辦人。 涉及航空限高的建設(shè)項(xiàng)目，出具 規(guī)劃處的航空限高要求或空軍對(duì)航空限高的要求。 市勘測(cè)院出具的勘測(cè)放線成果 1 套。 二、辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（時(shí)限： 7 個(gè)工作日） （一）必備文件： 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表 1 份。 如涉及航空限高的建設(shè)項(xiàng)目，分局經(jīng)辦人應(yīng)主動(dòng)向規(guī)劃處核查航空限高。 通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的項(xiàng)目，可一并核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 如屬特別地 區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，規(guī)劃分局應(yīng)將必備文件及時(shí)送交建管處，進(jìn)入特別地區(qū)建設(shè)項(xiàng)目審批程序。 經(jīng)審核不同意的，將予以書面答復(fù)（蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的函復(fù)意見書 1 份）。（ 1 個(gè)工作日） 分局經(jīng)辦人整理相關(guān)資料，交窗口工作人員核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》或函復(fù)意見書，并出具《成都市規(guī)劃管理局建設(shè)用地勘測(cè)放線通知書》。（ 1 個(gè)工作日） 分局經(jīng)辦人初審報(bào)建資料，核查控規(guī)，踏勘現(xiàn)場(chǎng)。 其它需要說明的圖紙、文件等。 聯(lián)建項(xiàng)目需提供聯(lián)建協(xié)議 1 份。 土地權(quán)屬證明文件： （ 1） 出 讓 、 轉(zhuǎn) 讓 或 劃 撥 土 地 ， 需 提 供 征 地 批 準(zhǔn) 文 件 或 供 地 單 位 供 地 文 件 （ 縣 級(jí) 以 上 國(guó) 土 部 門 土 地 出 讓 、 轉(zhuǎn) 讓 或 劃 撥 意 見 書 ） 1 份； （ 2）自有、招標(biāo)、拍賣、掛牌土地，需提供相關(guān)土地權(quán)屬文件（國(guó)土 證、國(guó)土出讓合同或劃撥決定書）復(fù)印件 1 份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。 三、凡涉及本市中心城區(qū)域內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建城市道路及軌道工 程、河湖水系工程、橋梁工程、給水、排水、電力、通信、熱力等市政工程的規(guī)劃審批，均應(yīng)遵守本規(guī)定。 （三）審批文件： 窗口核發(fā)文件：《控規(guī)局部調(diào)整函復(fù)意見書》 審批文件： ①控規(guī)局部調(diào)整申請(qǐng)報(bào)告 ②《局規(guī)劃業(yè)務(wù)辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要表》（ 7 號(hào)表） ③控規(guī)局部調(diào)整專題論證報(bào)告（含已按局規(guī)劃業(yè)務(wù)辦公會(huì)意見修改完善并通過驗(yàn)收的控規(guī)調(diào)整方案） 建筑類、市政類建設(shè)項(xiàng)目行政審批程序 發(fā)布時(shí)間： 01/05/2020 訪問次數(shù)： 151 第一章 總 則 一、為提高城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作效率，實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目分區(qū)管理、分級(jí)審批，推進(jìn)規(guī)范化服務(wù)型政府機(jī)關(guān)建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《行政許可法》、《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)，特制定本規(guī)定。 控規(guī)調(diào)整編制單位修改完善方案時(shí)間不計(jì)入承諾時(shí)限內(nèi)。 原則上不予調(diào)整的控規(guī)內(nèi)容參見《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)管理規(guī)定（暫行）》第十一條； 各相關(guān)處室應(yīng)在接收?qǐng)?bào)審材料后 2 個(gè)工作日內(nèi)將《控規(guī)（調(diào)整）初審審查意見表》（ 2 號(hào)表）交規(guī)劃處歸總，逾期視為無意見。同時(shí)，規(guī)劃處經(jīng)辦人填寫《控規(guī)局部 調(diào)整函復(fù)意見書》，交窗口工作人員核發(fā)。（ 6 個(gè)工作日） 調(diào)整方案編制單位報(bào)送 5 份按局規(guī)劃業(yè)務(wù)辦公會(huì)紀(jì)要意見修改完善的控規(guī)調(diào)整成果，規(guī)劃處經(jīng)辦人進(jìn)行驗(yàn)收。（ 2 個(gè)工作日） 規(guī)劃處經(jīng)辦人整理好報(bào)審材料和歸總的《控規(guī)初審意見表》報(bào)局規(guī)劃業(yè)務(wù)辦公會(huì)會(huì)審，會(huì)上填寫《局規(guī)劃業(yè)務(wù)辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要表》（ 7 號(hào) 表 ） ， 并 當(dāng) 場(chǎng) 將紀(jì)要表發(fā)放與會(huì)單位和調(diào)整方案編制單位。（ 1 個(gè)工作日） 規(guī)劃處經(jīng)辦人將 3 份報(bào)審材料轉(zhuǎn)發(fā)建管處、市政處、信息中心。（ 1 個(gè)工作日） 分局經(jīng)辦人報(bào)分局業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查，填寫《控規(guī)（ 調(diào)整）初審審查意見表》（ 2 號(hào)表），并加蓋分局技術(shù)專用章，形成報(bào)審材料。 （三）審批文件： 窗口核發(fā)文件：《控規(guī)局部調(diào) 整函復(fù)意見書》 備案審批文件： ①控規(guī)局部調(diào)整申請(qǐng)報(bào)告 ②《控規(guī)技術(shù)性調(diào)整審查審批表》（ 6 號(hào)表） ③控規(guī)局部調(diào)整專題論證報(bào)告 二、辦理控規(guī)非技術(shù)性調(diào)整（時(shí)限： 15 個(gè)工作日） （一）必備文件： 控規(guī)局部調(diào)整申請(qǐng)報(bào)告 6 份，含以下內(nèi)容： ①控規(guī)局部調(diào)整申請(qǐng)書（詳細(xì)列明局部調(diào)整內(nèi)容和理由，含聯(lián)系人姓名及電話， A4 紙打印，并加蓋單位公章）； ②土地權(quán)屬證明文件（驗(yàn)原件、收復(fù)印件并加蓋申請(qǐng)單位公章）； ③計(jì)劃批準(zhǔn)文件（限政府投資項(xiàng)目，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； ④申請(qǐng)局部規(guī)劃調(diào)整所涉及的相關(guān)批復(fù)、議事紀(jì)要（非必備 ，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； ⑤《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（非必備，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； ⑥《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（非必備，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； ⑦市勘測(cè)院出具的勘測(cè)成果及紅線圖（非必備，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； ⑧已批準(zhǔn)的總平面圖（非必備，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； ⑨其它涉及控規(guī)調(diào)整的有關(guān)文件和材料。同時(shí)確定控規(guī)版本號(hào)，啟動(dòng)控規(guī)維護(hù)程序。（ 5 個(gè)工作日） 分 局 經(jīng) 辦 人 將 1 份備案審批材料自行留存歸檔，其余 5 份交規(guī)劃處備案。 （二）工作流程： 窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)必備文件，受理報(bào)建，編排流水號(hào)，并將報(bào)建材料交分局經(jīng)辦人。 第二章 控 制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整（非政府類調(diào)整項(xiàng)目）審查審批程序及流程圖 一、辦理控規(guī)技術(shù)性調(diào)整（時(shí)限： 9 個(gè)工作日） （一）必備文件： 控規(guī)局部調(diào)整申請(qǐng)報(bào)告 6 份，含以下內(nèi)容： ①控規(guī)局部調(diào)整申請(qǐng)書（詳細(xì)列明局部調(diào)整內(nèi)容和理由，含聯(lián)系人姓名及電話， A4 紙打印，并加蓋單位公章）； ②土地權(quán)屬證明文件（驗(yàn)原件、收復(fù)印件并加蓋申請(qǐng)單位公章）； ③計(jì)劃批準(zhǔn)文件（限政府投資項(xiàng)目，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； ④申請(qǐng)局部規(guī)劃調(diào)整所涉及的相關(guān)批復(fù)、議事紀(jì)要（非必備，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； ⑤《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（非必備，驗(yàn)原件，收復(fù)印件） ； ⑥《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（非必備，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； ⑦市勘測(cè)院出具的勘測(cè)成果及紅線圖（非必備，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； ⑧已批準(zhǔn)的總平面圖（非必備，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）； ⑨其它涉及控規(guī)調(diào)整的有關(guān)文件和材料。 三 、所 有 的 控 規(guī) 局 部 調(diào) 整 應(yīng) 符 合 城 市 總 體 規(guī) 劃 、專 業(yè) 專 項(xiàng) 規(guī) 劃 及 其 他 相 關(guān) 規(guī) 劃 提 出 的 發(fā) 展 原 則 和 重 要 理 念 。 控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整審查審批程序 發(fā)布時(shí)間： 01/05/2020 訪問次數(shù)： 70 控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整 審查審批程序 第一章 總 則 一 、為 提 高 城 鄉(xiāng) 規(guī) 劃 管 理 工 作 效 率 ，規(guī) 范 控 制 性 詳 細(xì) 規(guī) 劃 編 制 和 調(diào) 整 行 為 ，提 高 控 制 性 詳 細(xì)規(guī)劃調(diào)整審查審批質(zhì)量，推進(jìn)規(guī)范化服務(wù)型政 府 機(jī) 關(guān) 建 設(shè) ，根 據(jù)《 中 華 人 民 共 和 國(guó) 城 市 規(guī) 劃 法 》 、《 四 川 省 〈 城 市 規(guī) 劃 法 〉實(shí) 施 辦 法 》、《 成 都 市 規(guī) 劃 管 理 局 控 制 性 詳 細(xì) 規(guī) 劃 編 制 、調(diào)整審批程序管理規(guī)定（暫行）》、《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)管理規(guī)定（暫行）》等有關(guān)法律、規(guī)定，特制定本規(guī)定。 四、說明 核繳費(fèi)程序?qū)儆诠こ桃?guī)劃許可證、規(guī)劃驗(yàn)收合格證發(fā)證前的一個(gè)必備程序，在市政務(wù)服務(wù)中心一站式進(jìn)行。并經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)線合格。 第三步：申請(qǐng)人將繳款通知書送交市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口，表明繳費(fèi)已完成。 2 、申請(qǐng)人自 申辦規(guī)劃驗(yàn)收合格證受理后 , 接市政務(wù)中心規(guī)劃局窗口工作人員通知，持市規(guī)劃局《建設(shè)項(xiàng)目報(bào)件回執(zhí)》到市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口領(lǐng)取加蓋 “ 此費(fèi)已核 ”專用章的《防空地下室易地建設(shè)費(fèi)核定單》。 繳納建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建費(fèi) 一、項(xiàng)目概述 1 、項(xiàng)目名稱：繳納建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建費(fèi) 2 、辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 3 、辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口 4 、承諾時(shí)限：當(dāng)場(chǎng)辦理 5 、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)： ⑴ 、申請(qǐng)工程規(guī)劃許可證前繳 納 124/平方米。 六、取得審批文件 由規(guī)劃管理部門出具的《控規(guī)局部調(diào)整函復(fù)意見書》 1 份。 第三步：在承諾期限內(nèi)，依法作出行政審批的書面決定。 三、辦理程序 第一步：申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市規(guī)劃局規(guī)劃處提出申請(qǐng)。 控 規(guī) 調(diào) 整 一、項(xiàng)目概述 1 、項(xiàng)目名稱：控規(guī)調(diào)整 2 、辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 3 、辦理窗口：成都市規(guī)劃局規(guī)劃處 4 、承諾時(shí)限：技術(shù)性調(diào)整： 9 個(gè)工作日；非技術(shù)性調(diào)整： 15 個(gè)工作日 5 、收 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi) 6 、窗口電話： 8319082 869175 86917531 7 、投訴電話： 8692483 86921930 二、法定依據(jù) 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》； 《四川省 城市規(guī)劃法 實(shí) 施 辦 法 》； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》； 《成都市城市規(guī)劃編制審批管理暫行辦法》； 《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃編制辦法（暫行）》； 《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃編制、調(diào)整審批程序管理規(guī)定（暫行）》； 《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)管理規(guī)定（暫行）》； 《成都市規(guī)劃管理 局控制性詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)管理規(guī)定（暫行）》 。 違法建設(shè)已進(jìn)入違法建設(shè)查處程序進(jìn)行處理。 應(yīng)持相關(guān)部門費(fèi)用核定單報(bào)建。 2 、建設(shè)工程規(guī)劃要求執(zhí)行情況自查報(bào)告 3 、勘測(cè)部門實(shí)測(cè)房屋竣工測(cè)量圖 2 份 4 、房屋產(chǎn)權(quán)部門實(shí)測(cè)竣工建筑面積圖、表 5 、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖 6 、市城建檔案館竣工資料進(jìn)館意見書（限建筑面積 2020 平方米以上建筑）。建設(shè)單位按《規(guī)劃驗(yàn)收意見書》實(shí)施整改后重新申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。 第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)核準(zhǔn)符合規(guī)劃審批 要求的，向建設(shè)單位發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。 第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請(qǐng)材料，對(duì)材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》，并予當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目管理處室經(jīng)辦人員。 6 、窗口電話： 8691752 869175 86917531 7 、投訴電話： 8692483 86921930 二、法定依據(jù) 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第四章第三十七條 、三十八條； 《四川省 城市規(guī)劃法 實(shí)施辦法》第三章第三十一條、三十二條； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》第十八條； 《成都市非政府投資項(xiàng)目實(shí)行登記備案制暫行辦法》和投資項(xiàng)目辦事流程。 2 、 建 設(shè) 單 位 在 取 得 《 建 設(shè) 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 》 后 ， 應(yīng) 在 六 個(gè) 月 內(nèi) 申 請(qǐng) 開 工 ， 逾 期 未 開 工 又 未 提 出 延 期 申 請(qǐng) 的 ，《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證》自行失效。 2 、蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章 ”（騎縫章）的建施總平圖 1 份。 六、申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》取得的審批 文件 建設(shè)單位按步驟送交上述圖紙、文件，規(guī)劃管理部門受理申請(qǐng)后，將在 4 個(gè)工作日內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將給予以書面答復(fù)。 2 、申請(qǐng)的項(xiàng)目已取得我局核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及取得土地權(quán)屬文件。 8 、其它需要說明的圖紙、文件等。 6 、市建委《建筑項(xiàng)目報(bào)件費(fèi)審核繳款通知單》。 4 、《 建 設(shè) 工 程 施 工 圖 設(shè) 計(jì) 文 件 審 查 批 準(zhǔn) 書 》 復(fù) 印 件 1 份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。 四、申請(qǐng)材料 1 、《 建 設(shè) 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 》 申 請(qǐng) 表 1 份（窗口索取或網(wǎng)上下載） 2 、國(guó)土權(quán)屬文件： （ 1）出讓土地：提供國(guó)土證或國(guó)土出讓合同復(fù)印件 1 份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）； （ 2）劃撥土地：提供國(guó)土證或國(guó)土劃拔決定書復(fù)印件 1 份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。對(duì)申請(qǐng)材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場(chǎng)一次性告知申請(qǐng)人。 三、辦理程序 第一步：申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。 9 、如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項(xiàng)目，不受本時(shí)限限制。 7 、在建筑方案確定后，建議建設(shè)單位持審批通過的建筑方案，在施工圖報(bào)審前到市勘測(cè)院坐標(biāo)放線。 6 、臨街及重要節(jié)點(diǎn)建筑需報(bào)效果圖的，要求效果圖實(shí)景嵌入，反映與周邊建筑或環(huán)境的關(guān)系，不得以綠化效果虛化。 4 、建筑設(shè)計(jì)方案 總平圖表達(dá)信息應(yīng)全面準(zhǔn)確，具體內(nèi)容如下： （ 1）建設(shè)項(xiàng)目各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：除標(biāo)明規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中規(guī)定的內(nèi)容外，還須將該項(xiàng)目中不同使用功能及附屬用房的面積標(biāo)注在總平圖中； （ 2）用地紅線，規(guī)劃道路的紅線位置、道路名稱及寬度，相鄰現(xiàn)狀建筑、擬拆除的現(xiàn)狀建筑、相鄰單位名稱； （ 3）擬建建筑的外輪廓尺寸、建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離、至現(xiàn)狀建筑的距離、建筑高度、層數(shù)； （ 4）標(biāo)明躍層部份、躍層范圍； （ 5）準(zhǔn)確標(biāo)明架空層位置、范圍和功能； （ 6）機(jī)動(dòng)車、人行出入口的位置、寬度，用地內(nèi)部的交通組 織； （ 7）綠地布置及集中綠地位置；