房地產(chǎn)報(bào)批報(bào)建流程(參考版)
2024-10-30 18:46本頁面
【正文】 十四、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 1．辦理部門 市規(guī)劃局項(xiàng)目處或區(qū)規(guī)劃處 2．需提交資料 （ 1）建設(shè)工程規(guī)劃許可證申報(bào)表 （ 2）土地出讓合同、建設(shè)用地批準(zhǔn)書或土地使用權(quán)證或土地管理部門出具的地籍調(diào)查成果復(fù)印件，同時(shí)交驗(yàn)原件 （ 3）建筑設(shè)計(jì)方案意見通知書 （ 4）消防證明、人防證明、地名證 （ 5）建設(shè)用地規(guī)劃許可證 （ 6）具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)的施工圖（建筑部分） 4 份、電子文本 1 份 （ 7）申報(bào)單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件，同時(shí)交驗(yàn)原件 3．審批時(shí)限 20 個(gè)工作日，必要時(shí)延長 10 個(gè)工作日 十五、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資質(zhì)預(yù)審 1．審批部門 市建委房地產(chǎn)處 2．需提交資料 （ 1）天津市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資質(zhì)預(yù)審表、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資預(yù)算表 （ 2）由項(xiàng)目配套部門在天津市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資質(zhì)預(yù)審表相應(yīng)位置蓋章 （ 3）規(guī)劃部門蓋章的總平面圖復(fù)印件 3 份，總平圖電子版 1 份（ （ 4）與土地行政主管部門前定的《國有土地有償使用合同》復(fù)印件 3 份 （ 5）現(xiàn)狀地形圖（ 1： 500）復(fù)印件 3 份 （ 6）市政公用設(shè)施大配套收費(fèi)合同復(fù)印件 3 份 3．審批時(shí)限 4．審批成果 天津市房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)預(yù)審 表 十六、國有土地使用證 1．辦理單位 各區(qū)規(guī)劃處 地政科 2．所需材料 （ 1）土地出讓合同原件 （ 2）交費(fèi)證明（出讓金、契稅、交易費(fèi)） （ 3）成交確認(rèn)書 （ 4）交付土地使用通知書 （ 5）建設(shè)用地規(guī)劃許可證 （ 6）建設(shè)用地批準(zhǔn)書 （ 7）地籍資料（四鄰界址） （ 8）拆遷補(bǔ)償相關(guān)文件及票據(jù) （ 9）原土地證（收回） （ 10）申請(qǐng)人主體資格證明、法人代表證明或個(gè)人身份證明 （ 11）營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼副本復(fù)印件 3．辦理時(shí)限 30 個(gè)工作日 4．所需費(fèi)用 無 5 取得材料 《國有土地使用證》 十七、辦理項(xiàng)目環(huán)保手 續(xù) 1．辦理單位 市環(huán)保局 2．所需材料 （ 1）區(qū)縣環(huán)保局預(yù)審意見 （ 2）環(huán)境工程評(píng)估中心技術(shù)評(píng)估意見 （ 3）環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、環(huán)境影響報(bào)告表或環(huán)境影響登記表 3．所需費(fèi)用 估算投資額（億元） 咨詢服務(wù)項(xiàng)目 以下 ~2 2~10 10~50 50~100 100 以上 編制環(huán)境影響報(bào)告書（含大綱） 5~6 6~15 15~35 35~75 75~110 110 編制環(huán)境影響報(bào)告表 1~2 2~4 4~7 7 以上 評(píng)估環(huán)境影響報(bào)告表（含大綱） ~ ~3 3~7 7~9 9~13 13 以上 評(píng)估環(huán)境影響報(bào)告表 ~ ~ ~2 2 以上 4．辦理時(shí)限 20 個(gè)工作日 十八、辦理項(xiàng)目合理用能手續(xù) 1．辦理單位 市經(jīng)委 2．所需材料 （ 1）區(qū)縣環(huán)保局預(yù)審意見 （ 2）環(huán)境工程評(píng)估中心技術(shù)評(píng)估意見 （ 3）環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、環(huán)境影響報(bào)告表或環(huán)境影響登記表 3．所需費(fèi)用 十九、大配套證明 1．辦理單位 市配套辦 2．所需材料 （ 1）土地出讓合同或其補(bǔ)充協(xié)議 （ 2）年度投資計(jì)劃 （ 3）項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃 10 套或控制性規(guī)劃（或平面圖） 10 份 3．辦理時(shí)限 7 個(gè)工作日 4． 所需費(fèi)用 商品房： 165 元 /平方米 公建： 210280 元 /平方米 5．審批成果 大配套證明 /協(xié)議 二十、小配套證明 1．辦理單位 區(qū)建委配套辦 2．所需材料 （ 1）年度投資計(jì)劃 （ 2） 規(guī)劃成果 3．辦理時(shí)限 7 個(gè)工作日 【所需費(fèi)用】 70 元 /平方米 4．審批成果 小配套證明 /雙方協(xié)議 二十一、施工圖設(shè)計(jì)招投標(biāo) 1．辦理單位 建交中心招標(biāo)辦（網(wǎng)上公告形式） 2．所需材料 （ 1）與代理公司協(xié)議 （ 2）設(shè)計(jì)招標(biāo)備案表 （ 3）授權(quán)委托書、法人資格證明書 （ 4）招標(biāo)公告 3．時(shí)間周期 共兩輪公告，每輪公告 5 天 4．所需費(fèi)用 （ 1）代理費(fèi)（與代理公司協(xié)商） （ 2）設(shè)計(jì)招標(biāo)服務(wù)費(fèi)（計(jì)劃中總投資額的萬分之五，其中建設(shè)單位交納 60％，設(shè)計(jì)單位交納 40％） 5．取得材料 設(shè)計(jì)中標(biāo)通知書 二十二、辦理施工圖審查 建交中心施工圖審查辦公室 (1)施工圖審查登記表 (2)項(xiàng)目備案 (3)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、附件及附圖 (4)消防及人防證明 (5)地質(zhì)勘察報(bào)告 （ 6）全套施工圖 (建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通
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