房地產(chǎn)報(bào)建流程(參考版)
2024-10-29 04:27本頁(yè)面
【正文】 (涉及土建需紅線圖)建設(shè)項(xiàng)目擬建地周邊200米環(huán)境狀況圖2份。（收原件）《物業(yè)管理項(xiàng)目中標(biāo)備案表》（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）《白蟻預(yù)防合同書》（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）《地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒傅怯洷怼?驗(yàn)原件收復(fù)印件)備注：紙張大小一律采用A3或A4紙，可縮印。（2）建設(shè)局（建委）審批的建施圖（驗(yàn)原件后收A3復(fù)印件，如委托審圖機(jī)構(gòu)審圖的，還須提供施工圖審查備案表）人防工程建設(shè)許可證或易地建設(shè)審批憑證（四）投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；工程施工合同（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）施工進(jìn)度合同（附注明座落、棟號(hào)及拍攝日期的施工現(xiàn)場(chǎng)照片及施工進(jìn)度表，上述三份材料須經(jīng)開(kāi)發(fā)企業(yè)、施工單位及監(jiān)理單位三方蓋章確認(rèn)，收原件）(五)商品房預(yù)售方案（收原件）預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明以下幾個(gè)方面內(nèi)容：（1）預(yù)售商品房的座落、棟號(hào)、面積、用途、均價(jià)；（2）開(kāi)工日期、竣工交付日期、銷售方式；（3）物業(yè)公司及物業(yè)管理用房落實(shí)情況；（4）預(yù)售商品房?jī)r(jià)目表及房號(hào)編排示意圖。墻體材料專項(xiàng)基金：８元/平米。三、總平審批（規(guī)劃局審批）申請(qǐng)報(bào)告法人委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖土地使用證及附圖，擬建設(shè)地塊附路網(wǎng)的地形圖一份（1：500或1：1000）總平面規(guī)劃圖6份及電子光盤一份四、單體方案審批（規(guī)劃局審批與總平同時(shí)辦理）填寫《建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案申請(qǐng)表》收回設(shè)計(jì)紅線圖原件建筑設(shè)計(jì)方案文本3份，磁盤一張如直接報(bào)送方案須補(bǔ)充土地證等第一階段相關(guān)材料五、建筑施工圖紙審查備案（規(guī)劃局辦理）發(fā)改委當(dāng)年基建計(jì)劃或登記備案證復(fù)印件一份建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖復(fù)印件一份報(bào)建表施工圖審查初審意見(jiàn)勘察，設(shè)計(jì)企業(yè)針對(duì)初審意見(jiàn)原件一份審查合格報(bào)告原件一份建設(shè)單位與審查機(jī)構(gòu)簽訂的審查協(xié)議原件一份建筑節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)算報(bào)告書經(jīng)審查合格的一套施工圖（建施、結(jié)施、含建筑節(jié)能設(shè)計(jì)說(shuō)明、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)一覽表）和勘察報(bào)告建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案表原件六、中標(biāo)通知書（規(guī)劃局辦理）建設(shè)單位申請(qǐng)報(bào)告（報(bào)告內(nèi)容：工程名稱、工程地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)層數(shù)、工程性質(zhì)新建或擴(kuò)建），工程質(zhì)量要求及工期，工程審定造價(jià)及擬定發(fā)包單位。國(guó)土資源行政主管部門出具的項(xiàng)目用地預(yù)算意見(jiàn)環(huán)境保護(hù)行政主管部門出具的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的審批意見(jiàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)代碼、法人代表身份證、稅務(wù)登記、企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件?？辈靺f(xié)會(huì)：修改過(guò)的初設(shè)圖1份初步設(shè)計(jì)說(shuō)明1份專家意見(jiàn)回復(fù)1份軌道辦的意見(jiàn)1份 渝中區(qū)國(guó)土：周科長(zhǎng)：63834552 劃撥地申請(qǐng)：2月26日取得用地批準(zhǔn)書書面申請(qǐng)?jiān)?份備案證復(fù)印件2份規(guī)劃部門的建設(shè)用地許可證和附圖復(fù)印件2套 1：500實(shí)測(cè)現(xiàn)狀地籍圖及勘測(cè)報(bào)告（在土地勘測(cè)站索取）原件3份法定代表人身份證明復(fù)印件2份工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照房地產(chǎn)資質(zhì)復(fù)印件2份和國(guó)土簽訂的協(xié)議和紅線圖2份交款的收據(jù)2份市建委確認(rèn)書2份 渝中區(qū)規(guī)劃 放線申請(qǐng)：書面申請(qǐng)?jiān)?份總平面圖原件1份施工圖報(bào)建： 市建委龔老師63672112（09－2－22）當(dāng)日內(nèi)辦妥備案登記表三份3份電子光盤1份施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書綜合篇1份施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書消防篇1份 施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書節(jié)能篇1份勘察文件審查合格書復(fù)印件1份經(jīng)審查合格的施工圖電子文件3份勘察、設(shè)計(jì)合同、審查合同、審查收費(fèi)發(fā)票復(fù)印件1份人防費(fèi)用減免：市人防小陳67050832（09－2－24）辦理5工作日（26日取得減免通知）初設(shè)批復(fù)復(fù)印件1份施工圖建筑部分1份書面申請(qǐng)有關(guān)減免文件建設(shè)工程規(guī)劃許可證的辦理：（區(qū)規(guī)劃：何力：63818868）3月6日書面申請(qǐng)施工圖說(shuō)（2份，附電子文檔，建筑工程限于建施圖）土地權(quán)屬證件復(fù)印件1份初設(shè)批復(fù)（原件1份，限政府投資項(xiàng)目）備案證復(fù)印件1份國(guó)土證復(fù)印件1份（辦理中，延期提供）建設(shè)用地批準(zhǔn)書及附圖復(fù)印件1份國(guó)土證辦理：3月6日辦理渝中區(qū)七星崗重客隆超市4樓文老師：63834483劃撥土地決定書原件建設(shè)用地批準(zhǔn)書復(fù)印件用地紅線圖復(fù)印件規(guī)劃方案審查意見(jiàn)書復(fù)印件規(guī)劃紅線圖復(fù)印件建設(shè)項(xiàng)目投資立項(xiàng)備案表復(fù)印件土地勘測(cè)報(bào)告原件重慶市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書原件經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件法人代碼證復(fù)印件1受權(quán)委托書（國(guó)土站領(lǐng)取）原件1委托人身份證復(fù)印件1受托人身份證復(fù)印件1土地證（屬調(diào)整用地的）原件（暫未提供）1交地記錄1拆遷安置結(jié)果證明（暫未提供）消防施工圖備案：市消防肖參謀697315410 當(dāng)日內(nèi)取得：施工圖備案告知書（3月16日辦理）施工圖圖審合格書送審表施工圖光盤消防（初步設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)）重慶市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案登記表防雷施工圖備案：江北新牌坊車站對(duì)面；防雷中心何小姐：89116087 3月17日辦理工程概算總平面圖2張建筑施工圖一套電氣施工圖一套防雷評(píng)估報(bào)告3月19日已算出防雷費(fèi)用：、質(zhì)量安全、施工許可、建設(shè)工程報(bào)建。區(qū)規(guī)劃：三通一平的申請(qǐng)所需資料：（12月18日）2張總圖，手寫申請(qǐng)書市建委：經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)：（12月19日）備案證批復(fù)，選址意見(jiàn)書方案審查意見(jiàn)（規(guī)劃）（復(fù)印件）國(guó)土用地合同（意向性協(xié)議）市建委開(kāi)展前期工作的通知公司的資
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